Este moderno ático de un dormitorio, ubicado en La Duquesa, Málaga, ofrece una atractiva opción de vivienda en la planta superior. Con una superficie habitable de 51 m², el apartamento está listo para mudarse. La ubicación combina las comodidades urbanas con la proximidad a la playa, lo que lo convierte en una opción interesante para compradores que buscan comodidad y buena conectividad. La cercanía a infraestructuras clave como el aeropuerto de Málaga y varios campos de golf subraya su posicionamiento estratégico.
En comparación con propiedades similares en la región de La Duquesa, este ático ofrece una atractiva estructura de precios a partir de 275.000 €. El proyecto 'Alonia', también ubicado en La Duquesa, tiene un precio de partida similar de 279.000 € y representa, por tanto, una oportunidad de inversión comparable en términos de ubicación. Los proyectos 'Acqua Gardens' y 'Aby Upper' en Estepona tienen precios más altos, a partir de 418.800 € y 320.000 € respectivamente. Esto sugiere que el ático aquí descrito representa una opción más asequible, especialmente teniendo en cuenta la proximidad a la playa y al puerto de La Duquesa. Mientras que los proyectos en Estepona pueden ser complejos más nuevos o más grandes, este ático se posiciona como un nicho distinto por su disponibilidad inmediata y su ubicación específica. Los datos muestran que La Duquesa, en general, ofrece una alternativa más asequible que los desarrollos más al este, como Estepona, manteniendo comodidades y calidad de vida comparables.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático se encuentra en La Duquesa, una región costera con carácter marítimo. La proximidad inmediata a la playa y las comodidades accesibles a pie definen la vida cotidiana. El entorno ofrece una buena infraestructura para las necesidades diarias y oportunidades de ocio.
Para compradores que buscan una solución de vivienda compacta pero bien equipada cerca de la playa, este ático es adecuado. Se dirige a personas solteras o parejas que valoran una ubicación céntrica con acceso a servicios y ocio. La opción de una licencia de alquiler turístico amplía su funcionalidad.
La propiedad está clasificada como 'Lista', lo que significa que está lista para habitar inmediatamente. No se trata de un nuevo proyecto de construcción en el sentido clásico, sino de una unidad terminada, potencialmente renovada recientemente. El enfoque está en la usabilidad inmediata y el estado existente.
Este ático no ofrece vistas directas al mar desde todas las estancias y solo tiene un dormitorio y un baño. La superficie habitable está limitada a 51 m². No hay información sobre piscinas comunitarias o jardines en los datos del proyecto.
Este ático es adecuado para una persona o una pareja que busque un apartamento compacto y bien ubicado en la Costa del Sol. Es una opción adecuada para aquellos que desean una segunda residencia lista para entrar a vivir y que potencialmente pueda generar ingresos de alquiler, gracias a la licencia turística existente. Los compradores que valoren la accesibilidad a pie a playas, restaurantes y tiendas apreciarán la ubicación. La proximidad a campos de golf como Finca Cortesín (4,3 km) también lo hace atractivo para los golfistas. Es menos adecuado para familias que necesiten más espacio o para personas que busquen tranquilidad absoluta lejos de los centros urbanos. La posibilidad de alquilar el apartamento para alquileres a corto plazo atrae a inversores que deseen un uso flexible de la propiedad.
La propiedad se describe como en 'Excelente' estado, lo que sugiere una alta calidad de renovación y mantenimiento. El ático cuenta con aire acondicionado, diseñado tanto para refrigeración (Cold A/C) como para calefacción (Hot A/C), lo que garantiza el confort durante todo el año. No se mencionan detalles específicos sobre los materiales utilizados para suelos, paredes o instalaciones, pero la impresión general de 'Excelente' sugiere el uso de acabados de alta calidad. La orientación sur promete una buena exposición al sol, lo que contribuye a un ambiente de vida positivo.
El ático se ofrece a un precio de 275.000 €. Este nivel de precio lo sitúa en el segmento medio de las propiedades disponibles en la región de La Duquesa. La propiedad está indicada como 'Lista', lo que significa que está disponible inmediatamente y no hay tiempos de espera para la finalización. La ubicación privilegiada cerca de servicios y de la playa, combinada con la opción de una licencia de alquiler turístico, podría interesar a inversores que deseen combinar expectativas de rentabilidad con uso personal. La disponibilidad de solo un dormitorio y un baño se dirige a segmentos específicos de compradores.
La Duquesa, situada en la Costa del Sol, se presenta como una región costera que ofrece una mezcla de vida urbana y ambiente marítimo. Este ático forma parte de un entorno urbano donde muchas tareas cotidianas se pueden realizar a pie o en bicicleta. La proximidad a servicios como supermercados y farmacias (a menos de 200 m) facilita enormemente la vida diaria. El entorno se caracteriza por restaurantes y cafés, que crean una atmósfera animada, especialmente durante los meses más cálidos. El cercano puerto deportivo, Puerto Deportivo de la Duquesa, es un punto central para actividades de ocio y ofertas gastronómicas. El clima, con una media de 3.845 horas de sol al año y una temporada de baño de 5 meses, favorece un estilo de vida activo al aire libre. La pendiente moderada hacia la playa (5,5%) y la corta distancia al mar (aproximadamente 1,2 km) facilitan las visitas a la playa.
La vida en La Duquesa se caracteriza por la proximidad al mar y una infraestructura urbana bien desarrollada. Con un supermercado y una farmacia a pocos minutos a pie (172 m y 182 m respectivamente), las compras diarias son sencillas. Los alrededores ofrecen una alta densidad de restaurantes (33 en un radio de 2 km) y cafés, lo que indica una vida social animada. Para las familias, hay tres escuelas primarias y un colegio secundario disponibles en las cercanías. La oferta médica incluye un centro de salud a 6,6 km. La proximidad a campos de golf como el Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) y las diversas playas, especialmente La Duquesa (592 m) y Playa de Manilva (835 m), ofrecen numerosas oportunidades de ocio. El ambiente se ve realzado por la cercanía al puerto deportivo, Puerto Deportivo de la Duquesa, que sirve de punto de encuentro.
Este ático se encuentra en La Duquesa, una ciudad costera en la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad a playas, el puerto deportivo y diversas comodidades urbanas accesibles a pie. La ubicación estratégica permite un fácil acceso a campos de golf y a las principales vías de transporte.
La Duquesa está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, cerca de la frontera con la provincia de Cádiz. Su posicionamiento ofrece un buen equilibrio entre la proximidad a ciudades más grandes como Estepona (aproximadamente 15-20 minutos en coche) y el acceso a tramos de costa más tranquilos. La distancia de 24 km al aeropuerto de Málaga y unos 25 km al aeropuerto de Gibraltar garantiza una buena accesibilidad para los visitantes internacionales. En comparación con centros más animados como Marbella o Benalmádena, La Duquesa ofrece un ambiente algo más relajado, pero conserva el acceso a todos los servicios y oportunidades de ocio necesarios. La proximidad a campos de golf de renombre y hermosas playas hace de la región un lugar atractivo dentro de Andalucía.
La accesibilidad del apartamento y su entorno es buena. La playa de 'La Duquesa' está a solo 592 metros, lo que permite un acceso rápido al mar. Los supermercados y farmacias también son accesibles a pie (172 m y 182 m). Los campos de golf más cercanos, Finca Cortesín y Golf Academy Albayt Resort, se encuentran a unos 4,3 km y 4,9 km respectivamente. El aeropuerto de Málaga (AGP) está a 24 km, lo que garantiza una buena conexión con las rutas aéreas internacionales. Con 29 paradas de transporte público y 5 líneas de transporte público cercanas, la movilidad sin coche también está garantizada, aunque la accesibilidad a pie de muchos lugares reduce la necesidad de un coche para el día a día. La pendiente moderada hacia la playa (5,5%) es fácilmente manejable para la mayoría de los usuarios.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa disfruta de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual es de 18,5°C, con fluctuaciones entre 12°C y 26°C a lo largo del año. La región registra históricamente 3.845 horas de sol al año, lo que subraya la larga duración del buen tiempo. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, cuando la temperatura del agua supera constantemente los 20°C. La altitud de 66 metros sobre el nivel del mar es típica de las localidades costeras e influye positivamente en las temperaturas. La pendiente moderada hacia la playa (5,5%) asegura un buen drenaje y evita pendientes pronunciadas. El entorno natural se caracteriza por la proximidad al mar Mediterráneo y la vegetación mediterránea.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La región alrededor de La Duquesa ofrece una variedad de playas y actividades de ocio. La playa más cercana, 'La Duquesa', está a solo 592 metros, ideal para relajantes días junto al mar. Otras playas como Playa de Manilva (835 m) y Playa de la Chullera (2,6 km) también son de fácil acceso. La zona es un paraíso para los golfistas, con varios campos de golf de renombre muy cerca, incluyendo el Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), uno de los mejores de Europa. El puerto deportivo, Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), ofrece oportunidades para deportes acuáticos y paseos en barco. Además, hay centros deportivos como el Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) que ofrecen otras actividades deportivas. El gran número de restaurantes y cafés alrededor del puerto contribuye a la oferta de ocio activo.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, cerca de la frontera con la provincia de Cádiz. Su posicionamiento ofrece un buen equilibrio entre la proximidad a ciudades más grandes como Estepona (aproximadamente 15-20 minutos en coche) y el acceso a tramos de costa más tranquilos. La distancia de 24 km al aeropuerto de Málaga y unos 25 km al aeropuerto de Gibraltar garantiza una buena accesibilidad para los visitantes internacionales. En comparación con centros más animados como Marbella o Benalmádena, La Duquesa ofrece un ambiente algo más relajado, pero conserva el acceso a todos los servicios y oportunidades de ocio necesarios. La proximidad a campos de golf de renombre y hermosas playas hace de la región un lugar atractivo dentro de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL574604
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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