Tämä moderni yhden makuuhuoneen kattohuoneisto, joka sijaitsee La Duquesassa, Málagassa, tarjoaa houkuttelevan asumismahdollisuuden ylimmässä kerroksessa. 51 m²:n asuinpinta-alalla asunto on muuttovalmis. Sijainti yhdistää kaupunkimaiset mukavuudet rannan läheisyyteen, mikä tekee siitä mielenkiintoisen vaihtoehdon ostajille, jotka etsivät sekä mukavuutta että hyviä liikenneyhteyksiä. Läheisyys keskeisiin infrastruktuureihin, kuten Málaga-lentokentälle ja useille golfkentille, korostaa sen strategista sijaintia.
Verrattuna vastaaviin kiinteistöihin La Duquesa-alueella, tämä kattohuoneisto tarjoaa houkuttelevan hinnoittelun alkaen 275 000 €. 'Alonia'-projekti, joka sijaitsee myös La Duquesassa, on hinnoiteltu samankaltaisesti alkaen 279 000 €, ja edustaa siten vertailukelpoista sijoitusmahdollisuutta sijainnin suhteen. 'Acqua Gardens' ja 'Aby Upper' -projektit Esteponassa ovat hintavampia, alkaen 418 800 € ja 320 000 €. Tämä viittaa siihen, että tässä kuvattu kattohuoneisto edustaa edullisempaa vaihtoehtoa, erityisesti ottaen huomioon läheisyyden rantaan ja La Duquesan venesatamaan. Vaikka Esteponan projektit saattavat olla uudempia tai suurempia komplekseja, tämä kattohuoneisto asemoituu erilliseksi niššiksi välittömän saatavuutensa ja spesifin sijaintinsa ansiosta. Tiedot osoittavat, että La Duquesa tarjoaa yleisesti edullisemman vaihtoehdon kuin itäisemmät kehityskohteet, kuten Estepona, samalla kun palvelut ja elämänlaatu pysyvät vertailukelpoisina.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kattohuoneisto sijaitsee La Duquesassa, rannikkoalueella, jolla on merellinen luonne. Rannan välitön läheisyys ja kävelyetäisyydellä olevat palvelut muokkaavat arkielämää. Ympäröivä alue tarjoaa hyvän infrastruktuurin päivittäisiin tarpeisiin sekä virkistysmahdollisuuksia.
Ostajille, jotka etsivät kompakti, mutta hyvin varusteltua asumisratkaisua lähellä rantaa, tämä kattohuoneisto sopii hyvin. Se on tarkoitettu yksilöille tai pariskunnille, jotka arvostavat keskeistä sijaintia palveluiden ja virkistysmahdollisuuksien lähellä. Turistivuokrauslisenssin mahdollisuus laajentaa sen toimivuutta.
Kiinteistö on luokiteltu 'Valmis', mikä tarkoittaa, että se on välittömästi asuttavissa. Se ei ole uusi rakennusprojekti perinteisessä mielessä, vaan valmis yksikkö, mahdollisesti äskettäin remontoitu. Painopiste on välittömällä käyttökelpoisuudella ja olemassa olevalla tilalla.
Tämä kattohuoneisto ei tarjoa suoraa merinäköalaa kaikista huoneista ja siinä on vain yksi makuuhuone ja yksi kylpyhuone. Asuinpinta-ala on rajoitettu 51 m²:iin. Projektitiedoissa ei ole tietoa yhteisistä uima-altaista tai puutarhoista.
Tämä kattohuoneisto sopii henkilölle tai pariskunnalle, joka etsii kompaktia, hyvällä paikalla olevaa asuntoa Costa del Solilla. Se on sopiva vaihtoehto niille, jotka haluavat kakkosasunnon, joka on muuttovalmis ja voi potentiaalisesti tuottaa vuokratuloja, kiitos olemassa olevan turistilisenssin. Ostajat, jotka arvostavat rannat, ravintolat ja kaupat kävelyetäisyydellä, arvostavat sijaintia. Läheisyys golfkentille, kuten Finca Cortesín (4,3 km), tekee siitä myös houkuttelevan golfareille. Se sopii vähemmän hyvin perheille, jotka tarvitsevat enemmän tilaa, tai henkilöille, jotka etsivät täydellistä rauhaa kaukana kaupunkikeskustoista. Mahdollisuus vuokrata asunto lyhytaikaiseen vuokraukseen vetoaa sijoittajiin, jotka haluavat joustavaa kiinteistön käyttöä.
Kiinteistö on kuvattu olevan 'Erinomaisessa' kunnossa, mikä viittaa korkeaan laatuun remontoinnissa ja ylläpidossa. Kattohuoneistossa on ilmastointi, joka on suunniteltu sekä jäähdytykseen (Cold A/C) että lämmitykseen (Hot A/C), mikä takaa mukavuuden ympäri vuoden. Materiaaleja koskevia yksityiskohtia lattioihin, seiniin tai kiinteisiin kalusteisiin ei ole erikseen mainittu, mutta yleinen 'Erinomainen'-vaikutelma viittaa korkealaatuisten materiaalien käyttöön. Eteläsuuntaus lupaa hyvää auringonpaistetta, mikä edistää positiivista asumisympäristöä.
Kattohuoneisto on tarjolla hintaan 275 000 €. Tämä hintataso sijoittaa sen La Duquesa -alueen saatavilla olevien kiinteistöjen keskiluokkaan. Kiinteistö on merkitty 'Valmis', mikä tarkoittaa, että se on välittömästi saatavilla eikä valmistumista tarvitse odottaa. Houkutteleva sijainti lähellä palveluita ja rantaa, yhdistettynä turistivuokrauslisenssin mahdollisuuteen, voi kiinnostaa sijoittajia, jotka haluavat yhdistää tuotto-odotukset henkilökohtaiseen käyttöön. Vain yhden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen saatavuus kohdistuu tiettyihin ostajasegmentteihin.
La Duquesa, joka sijaitsee Costa del Solilla, esittäytyy rannikkoalueena, joka tarjoaa sekoituksen kaupunkielämää ja merellistä tunnelmaa. Tämä kattohuoneisto on osa urbaania ympäristöä, jossa monet arjen asioinnit voidaan hoitaa kävellen tai pyörällä. Läheisyys palveluihin, kuten supermarketteihin ja apteekkeihin (200 metrin säteellä), helpottaa huomattavasti arkea. Alueelle ovat tyypillisiä ravintolat ja kahvilat, jotka luovat elävän ilmapiirin, erityisesti lämpiminä kuukausina. Läheinen venesatama, Puerto Deportivo de la Duquesa, on keskeinen paikka vapaa-ajan aktiviteeteille ja gastronomisille tarjouksille. Ilmasto, jossa on keskimäärin 3 845 auringonpaistetuntia vuodessa ja 5 kuukauden uimakautta, suosii aktiivista ulkoilmaelämää. Rantaan vievä kohtalainen kallistus (5,5%) ja lyhyt etäisyys mereen (noin 1,2 km) tekevät rannalla käymisestä helppoa.
Elämä La Duquesassa on luonteenomaista meren läheisyys ja hyvin kehittynyt kaupunkirakennelma. Supermarketin ja apteekin ollessa vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä (172 m ja 182 m), päivittäiset asioinnit ovat vaivattomia. Ympäröivällä alueella on suuri määrä ravintoloita (33 kahden kilometrin säteellä) ja kahviloita, mikä viittaa elävään sosiaaliseen elämään. Perheille on tarjolla kolme ala-astetta ja yksi yläaste läheisyydessä. Lääketieteellinen tarjonta sisältää terveyskeskuksen 6,6 km:n päässä. Läheisyys golfkentille, kuten Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) ja useille rannoille, erityisesti La Duquesa (592 m) ja Playa de Manilva (835 m), tarjoaa lukuisia virkistysmahdollisuuksia. Ilmapiiriä vahvistaa venesataman, Puerto Deportivo de la Duquesan, läheisyys, joka toimii kohtaamispaikkana.
Tämä kattohuoneisto sijaitsee La Duquesassa, Costa del Solin rannikkokaupungissa. Kartta näyttää läheisyyden rantoihin, venesatamaan ja erilaisiin kaupunkimaisiin palveluihin, jotka ovat kävelyetäisyydellä. Strateginen sijainti mahdollistaa helpon pääsyn golfkentille ja tärkeimmille liikenneväylille.
La Duquesa sijaitsee strategisesti Costa del Solin länsiosassa, lähellä Cádizin maakunnan rajaa. Sen sijainti tarjoaa hyvän tasapainon suurempien kaupunkien, kuten Esteponan (noin 15-20 minuutin ajomatka), läheisyyden ja rauhallisempien rannikkoalueiden välillä. Etäisyys 24 km Málaga-lentokentälle ja noin 25 km Gibraltar-lentokentälle takaa hyvän saavutettavuuden kansainvälisille vierailijoille. Verrattuna vilkkaampiin keskuksiin, kuten Marbella tai Benalmádena, La Duquesa tarjoaa hieman rennomman ilmapiirin, mutta säilyttää pääsyn kaikkiin tarvittaviin palveluihin ja vapaa-ajan mahdollisuuksiin. Läheisyys tunnettuihin golfkenttiin ja kauniisiin rantoihin tekee alueesta houkuttelevan sijainnin Andalusiassa.
Asunnon ja sen ympäristön saavutettavuus on hyvä. 'La Duquesa' -ranta on vain 592 metrin päässä, mikä mahdollistaa nopean pääsyn merelle. Supermarketit ja apteekit ovat myös kävelyetäisyydellä (172 m ja 182 m). Lähimmät golfkentät, Finca Cortesín ja Golf Academy Albayt Resort, sijaitsevat noin 4,3 km ja 4,9 km etäisyydellä. Málaga-lentokenttä (AGP) on 24 km:n päässä, mikä takaa hyvät yhteydet kansainvälisiin lentoreitteihin. 29 julkisen liikenteen pysäkkiä ja 5 linjaa lähistöllä takaavat myös liikkumisen ilman autoa, vaikka kävelyetäisyys moniin paikkoihin vähentääkin auton tarvetta arjessa. Kohtalainen rantaan päin oleva kaltevuus (5,5%) on useimmille käyttäjille helppo hallita.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nauttii Välimeren ilmastosta, jossa on leudot talvet ja lämpimät kesät. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,5°C, ja vaihtelut ovat 12°C ja 26°C välillä vuoden aikana. Alueella on historiallisesti 3 845 auringonpaistetuntia vuodessa, mikä korostaa kauniin sään pitkää kestoa. Uimakautta kestää 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila on jatkuvasti yli 20°C. 66 metrin korkeus merenpinnan yläpuolella on tyypillinen rannikkokohteille ja vaikuttaa positiivisesti lämpötiloihin. Kohtalainen kaltevuus rantaan (5,5%) takaa hyvän vedenpoiston ja estää jyrkkiä nousuja. Luonnonympäristöä leimaa läheisyys Välimereen ja välimerellinen kasvillisuus.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
La Duquesa -alue tarjoaa monipuolisia rantoja ja vapaa-ajan mahdollisuuksia. Lähin ranta, 'La Duquesa', on vain 592 metrin päässä, ihanteellinen rentouttaville päiville meren rannalla. Muut rannat, kuten Playa de Manilva (835 m) ja Playa de la Chullera (2,6 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Alue on golfareiden paratiisi, ja useita tunnettuja golfkenttiä on lähistöllä, mukaan lukien Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), joka on yksi Euroopan parhaista. Venesatama, Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), tarjoaa mahdollisuuksia vesiurheiluun ja veneretkiin. Lisäksi on urheilukeskuksia, kuten Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), jotka tarjoavat muita urheilulajeja. Suuri määrä ravintoloita ja kahviloita sataman ympärillä edistää aktiivista vapaa-ajan tarjontaa.
Lähde: OpenStreetMap
La Duquesa sijaitsee strategisesti Costa del Solin länsiosassa, lähellä Cádizin maakunnan rajaa. Sen sijainti tarjoaa hyvän tasapainon suurempien kaupunkien, kuten Esteponan (noin 15-20 minuutin ajomatka), läheisyyden ja rauhallisempien rannikkoalueiden välillä. Etäisyys 24 km Málaga-lentokentälle ja noin 25 km Gibraltar-lentokentälle takaa hyvän saavutettavuuden kansainvälisille vierailijoille. Verrattuna vilkkaampiin keskuksiin, kuten Marbella tai Benalmádena, La Duquesa tarjoaa hieman rennomman ilmapiirin, mutta säilyttää pääsyn kaikkiin tarvittaviin palveluihin ja vapaa-ajan mahdollisuuksiin. Läheisyys tunnettuihin golfkenttiin ja kauniisiin rantoihin tekee alueesta houkuttelevan sijainnin Andalusiassa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
Ref: VL574604
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tuntemus Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumiskelpoisuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
