Esta moderna penthouse de um quarto, localizada em La Duquesa, Málaga, oferece uma opção de alojamento atraente no último andar. Com uma área útil de 51 m², o apartamento está pronto a habitar. A localização combina comodidades urbanas com a proximidade da praia, tornando-o uma opção interessante para compradores que procuram conforto e boa conectividade. A proximidade a infraestruturas chave como o aeroporto de Málaga e vários campos de golfe sublinha o seu posicionamento estratégico.
Comparado com propriedades semelhantes na região de La Duquesa, esta penthouse oferece uma estrutura de preços atrativa a partir de 275.000 €. O projeto 'Alonia', também localizado em La Duquesa, tem um preço inicial semelhante de 279.000 € e representa, portanto, uma oportunidade de investimento comparável em termos de localização. Os projetos 'Acqua Gardens' e 'Aby Upper' em Estepona têm preços mais elevados, a partir de 418.800 € e 320.000 €, respetivamente. Isto sugere que a penthouse aqui descrita representa uma opção mais acessível, especialmente considerando a proximidade da praia e da marina de La Duquesa. Enquanto os projetos em Estepona podem ser complexos mais recentes ou maiores, esta penthouse posiciona-se como um nicho distinto pela sua disponibilidade imediata e localização específica. Os dados mostram que La Duquesa, no geral, oferece uma alternativa mais acessível do que desenvolvimentos mais a leste, como Estepona, mantendo comodidades e qualidade de vida comparáveis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está situada em La Duquesa, uma região costeira com carácter marítimo. A proximidade imediata da praia e as comodidades acessíveis a pé moldam o dia a dia. Os arredores oferecem uma boa infraestrutura para as necessidades diárias, bem como oportunidades de lazer.
Para compradores que procuram uma solução de alojamento compacta mas bem equipada perto da praia, esta penthouse é adequada. Destina-se a indivíduos ou casais que valorizam uma localização central com acesso a serviços e lazer. A opção de uma licença de arrendamento turístico expande a sua funcionalidade.
A propriedade é classificada como 'Pronta', o que significa que está imediatamente disponível para habitar. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma unidade concluída, possivelmente renovada recentemente. O foco está na usabilidade imediata e no estado existente.
Esta penthouse não oferece vista direta para o mar de todas as divisões e tem apenas um quarto e uma casa de banho. A área habitacional é limitada a 51 m². Não há informações sobre piscinas comuns ou jardins nos dados do projeto.
Esta penthouse é adequada para uma pessoa ou um casal que procura um apartamento compacto e bem localizado na Costa del Sol. É uma opção adequada para quem deseja uma segunda residência pronta a habitar e que potencialmente possa gerar rendimento de aluguer, graças à licença turística existente. Compradores que valorizam a acessibilidade a pé a praias, restaurantes e lojas apreciarão a localização. A proximidade a campos de golfe como o Finca Cortesín (4,3 km) também a torna atrativa para golfistas. É menos adequada para famílias que necessitam de mais espaço ou para pessoas que procuram tranquilidade absoluta longe dos centros urbanos. A possibilidade de alugar o apartamento para arrendamentos de curta duração atrai investidores que desejam uma utilização flexível da propriedade.
A propriedade é descrita como em estado 'Excelente', sugerindo alta qualidade de renovação e manutenção. A penthouse dispõe de ar condicionado, concebido tanto para refrigeração (Cold A/C) como para aquecimento (Hot A/C), garantindo o conforto durante todo o ano. Detalhes específicos sobre os materiais utilizados para pavimentos, paredes ou instalações não são explicitamente mencionados, mas a impressão geral de 'Excelente' sugere o uso de acabamentos de alta qualidade. A orientação sul promete boa exposição solar, contribuindo para uma atmosfera de vida positiva.
A penthouse é oferecida pelo preço de 275.000 €. Este nível de preço coloca-a no segmento médio das propriedades disponíveis na região de La Duquesa. A propriedade é indicada como 'Pronta', o que significa que está imediatamente disponível e não há tempos de espera para a conclusão. A localização privilegiada perto de comodidades e da praia, combinada com a opção de uma licença de arrendamento turístico, pode interessar investidores que pretendam conciliar expectativas de retorno com uso pessoal. A disponibilidade de apenas um quarto e uma casa de banho destina-se a segmentos específicos de compradores.
La Duquesa, situada na Costa del Sol, apresenta-se como uma região costeira que oferece uma mistura de vida urbana e ambiente marítimo. Esta penthouse faz parte de um ambiente urbano onde muitas tarefas quotidianas podem ser realizadas a pé ou de bicicleta. A proximidade de serviços como supermercados e farmácias (a menos de 200 m) facilita enormemente o dia a dia. A área é caracterizada por restaurantes e cafés, que criam uma atmosfera animada, especialmente durante os meses mais quentes. O porto desportivo próximo, Puerto Deportivo de la Duquesa, é um ponto central para atividades de lazer e ofertas gastronómicas. O clima, com uma média de 3.845 horas de sol por ano e uma época balnear de 5 meses, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre. A inclinação moderada para a praia (5,5%) e a curta distância até ao mar (aproximadamente 1,2 km) facilitam as visitas à praia.
A vida em La Duquesa é marcada pela proximidade do mar e por uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. Com um supermercado e uma farmácia a poucos minutos a pé (172 m e 182 m respetivamente), as compras diárias são descomplicadas. Os arredores oferecem uma alta densidade de restaurantes (33 num raio de 2 km) e cafés, indicando uma vida social animada. Para famílias, existem três escolas primárias e um colégio secundário nas proximidades. A oferta médica inclui um centro de saúde a 6,6 km. A proximidade a campos de golfe como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e as diversas praias, especialmente La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m), oferecem inúmeras oportunidades de lazer. A atmosfera é realçada pela proximidade da marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, que serve de ponto de encontro.
Esta penthouse está localizada em La Duquesa, uma cidade costeira na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade de praias, da marina e de várias comodidades urbanas acessíveis a pé. A localização estratégica permite um fácil acesso a campos de golfe e a importantes vias de transporte.
La Duquesa está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira com a província de Cádiz. O seu posicionamento oferece um bom equilíbrio entre a proximidade de cidades maiores como Estepona (aproximadamente 15-20 minutos de carro) e o acesso a trechos de costa mais calmos. A distância de 24 km do aeroporto de Málaga e cerca de 25 km do aeroporto de Gibraltar garante uma boa acessibilidade para visitantes internacionais. Comparada com centros mais movimentados como Marbella ou Benalmádena, La Duquesa oferece uma atmosfera ligeiramente mais relaxada, mas mantém o acesso a todos os serviços e oportunidades de lazer necessários. A proximidade a campos de golfe de renome e belas praias torna a região um local atrativo na Andaluzia.
A acessibilidade do apartamento e dos seus arredores é boa. A praia de 'La Duquesa' fica a apenas 592 metros, permitindo um acesso rápido ao mar. Supermercados e farmácias são também acessíveis a pé (172 m e 182 m). Os campos de golfe mais próximos, Finca Cortesín e Golf Academy Albayt Resort, localizam-se a cerca de 4,3 km e 4,9 km, respetivamente. O aeroporto de Málaga (AGP) fica a 24 km, garantindo uma boa ligação a rotas aéreas internacionais. Com 29 paragens de transportes públicos e 5 linhas de transportes públicos nas proximidades, a mobilidade sem carro também é assegurada, embora a acessibilidade a pé de muitos locais reduza a necessidade de um carro para o dia a dia. A inclinação moderada para a praia (5,5%) é facilmente manejável pela maioria dos utilizadores.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,5°C, com flutuações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A região regista historicamente 3.845 horas de sol por ano, sublinhando a longa duração do bom tempo. A época balnear estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água se mantém acima dos 20°C. A altitude de 66 metros acima do nível do mar é típica de locais costeiros e influencia positivamente as temperaturas. A inclinação moderada para a praia (5,5%) garante uma boa drenagem e evita subidas íngremes. O ambiente natural é caracterizado pela proximidade do mar Mediterrâneo e pela vegetação mediterrânica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região em torno de La Duquesa oferece uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, 'La Duquesa', fica a apenas 592 metros, ideal para dias relaxantes junto ao mar. Outras praias como Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2,6 km) são também de fácil acesso. A área é um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de renome nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), um dos melhores da Europa. A marina, Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), oferece oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Além disso, existem centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) que oferecem outras atividades desportivas. O elevado número de restaurantes e cafés em redor da marina contribui para a oferta de lazer ativa.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira com a província de Cádiz. O seu posicionamento oferece um bom equilíbrio entre a proximidade de cidades maiores como Estepona (aproximadamente 15-20 minutos de carro) e o acesso a trechos de costa mais calmos. A distância de 24 km do aeroporto de Málaga e cerca de 25 km do aeroporto de Gibraltar garante uma boa acessibilidade para visitantes internacionais. Comparada com centros mais movimentados como Marbella ou Benalmádena, La Duquesa oferece uma atmosfera ligeiramente mais relaxada, mas mantém o acesso a todos os serviços e oportunidades de lazer necessários. A proximidade a campos de golfe de renome e belas praias torna a região um local atrativo na Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL574604
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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