Ce penthouse moderne d'une chambre, situé à La Duquesa, Málaga, offre une option de logement attrayante au dernier étage. D'une superficie habitable de 51 m², l'appartement est prêt à emménager. L'emplacement combine les commodités urbaines avec la proximité de la plage, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs recherchant à la fois le confort et une bonne connectivité. La proximité d'infrastructures clés telles que l'aéroport de Malaga et divers terrains de golf souligne son positionnement stratégique.
Par rapport à des propriétés similaires dans la région de La Duquesa, ce penthouse offre une tarification attrayante à partir de 275 000 €. Le projet 'Alonia', également situé à La Duquesa, a un prix de départ similaire de 279 000 € et représente ainsi une opportunité d'investissement comparable en termes d'emplacement. Les projets 'Acqua Gardens' et 'Aby Upper' à Estepona sont plus chers, à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement. Cela suggère que le penthouse décrit ici représente une option plus abordable, surtout compte tenu de la proximité de la plage et du port de La Duquesa. Alors que les projets à Estepona pourraient être des complexes plus récents ou plus grands, ce penthouse se positionne comme une niche distincte par sa disponibilité immédiate et son emplacement spécifique. Les données montrent que La Duquesa offre dans l'ensemble une alternative plus abordable que les développements plus à l'est comme Estepona, tout en conservant des commodités et une qualité de vie comparables.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à La Duquesa, une région côtière au caractère maritime. La proximité immédiate de la plage et les commodités accessibles à pied caractérisent la vie quotidienne. Les environs offrent une bonne infrastructure pour les besoins quotidiens ainsi que des possibilités de loisirs.
Pour les acheteurs à la recherche d'une solution de logement compacte mais bien équipée à proximité de la plage, ce penthouse est bien adapté. Il s'adresse aux célibataires ou aux couples qui apprécient un emplacement central avec accès aux services et aux loisirs. L'option d'une licence de location touristique étend sa fonctionnalité.
La propriété est classée comme 'Prête', ce qui signifie qu'elle est immédiatement habitable. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une unité achevée, potentiellement récemment rénovée. L'accent est mis sur l'utilisation immédiate et l'état existant.
Ce penthouse n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et ne dispose que d'une chambre et d'une salle de bain. La surface habitable est limitée à 51 m². Aucune information sur les piscines communes ou les jardins n'est disponible dans les données du projet.
Ce penthouse convient à une personne ou à un couple recherchant un appartement compact et bien situé sur la Costa del Sol. C'est une option appropriée pour ceux qui souhaitent une résidence secondaire prête à emménager et potentiellement génératrice de revenus locatifs, grâce à la licence touristique existante. Les acheteurs qui apprécient la proximité des plages, des restaurants et des boutiques accessibles à pied apprécieront l'emplacement. La proximité de terrains de golf tels que Finca Cortesín (4,3 km) le rend également attrayant pour les golfeurs. Il convient moins aux familles ayant besoin de plus d'espace ou aux personnes recherchant un calme absolu loin des centres urbains. La possibilité de louer l'appartement pour des locations à court terme s'adresse aux investisseurs qui souhaitent une utilisation flexible de leur propriété.
La propriété est décrite comme étant en 'Excellent' état, ce qui suggère une rénovation et un entretien de haute qualité. Le penthouse dispose de la climatisation, conçue pour le refroidissement (Cold A/C) et le chauffage (Hot A/C), assurant le confort toute l'année. Des détails spécifiques sur les matériaux utilisés pour les sols, les murs ou les installations ne sont pas explicitement mentionnés, mais l'impression générale d''Excellent' suggère l'utilisation d'équipements de qualité. La description de 'touches modernes' et 'd'accents de haute qualité' dans la description existante soutient cette hypothèse. L'orientation sud promet une bonne exposition au soleil, contribuant à une atmosphère de vie positive.
Le penthouse est proposé au prix de 275 000 €. Ce niveau de prix le place dans le segment moyen des propriétés disponibles dans la région de La Duquesa. L'appartement est indiqué comme 'Prêt', ce qui signifie qu'il est immédiatement disponible et qu'il n'y a pas de délais d'attente pour l'achèvement. L'emplacement privilégié à proximité des commodités et de la plage, combiné à la possibilité d'une licence de location touristique, pourrait intéresser les investisseurs qui souhaitent allier attentes de rendement et usage personnel. La disponibilité d'une seule chambre et d'une seule salle de bain s'adresse à des segments d'acheteurs spécifiques.
La Duquesa, située sur la Costa del Sol, se présente comme une région côtière offrant un mélange de vie urbaine et d'ambiance maritime. Ce penthouse fait partie d'un environnement urbain où de nombreuses courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied ou à vélo. La proximité de services tels que les supermarchés et les pharmacies (à moins de 200 m) facilite grandement le quotidien. Les environs sont caractérisés par des restaurants et des cafés, créant une atmosphère animée, surtout pendant les mois les plus chauds. Le port voisin, Puerto Deportivo de la Duquesa, est un point central pour les loisirs et les offres gastronomiques. Le climat, avec une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, favorise un style de vie actif en plein air. La pente modérée vers la plage (5,5%) et la faible distance jusqu'à la mer (environ 1,2 km) facilitent les visites à la plage.
La vie à La Duquesa est marquée par la proximité de la mer et une infrastructure urbaine bien développée. Avec un supermarché et une pharmacie à quelques minutes à pied (172 m et 182 m respectivement), les courses quotidiennes sont simples. Les environs offrent une forte densité de restaurants (33 dans un rayon de 2 km) et de cafés, indiquant une vie sociale animée. Pour les familles, trois écoles primaires et un collège sont disponibles à proximité. L'offre médicale comprend un centre de santé à 6,6 km. La proximité de terrains de golf tels que le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) et les diverses plages, notamment La Duquesa (592 m) et Playa de Manilva (835 m), offrent de nombreuses possibilités de loisirs. L'atmosphère est renforcée par la proximité du port, Puerto Deportivo de la Duquesa, qui sert de lieu de rencontre.
Ce penthouse est situé à La Duquesa, une ville côtière sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, du port de plaisance et de diverses commodités urbaines accessibles à pied. L'emplacement stratégique permet un accès facile aux terrains de golf et aux principales voies de transport.
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière de la province de Cadix. Son positionnement offre un bon équilibre entre la proximité de grandes villes comme Estepona (environ 15-20 minutes en voiture) et l'accès à des tronçons côtiers plus calmes. La distance de 24 km de l'aéroport de Malaga et d'environ 25 km de l'aéroport de Gibraltar assure une bonne accessibilité pour les visiteurs internationaux. Comparée aux centres plus animés comme Marbella ou Benalmádena, La Duquesa offre une atmosphère légèrement plus détendue, tout en conservant l'accès à tous les services et loisirs nécessaires. La proximité de terrains de golf renommés et de belles plages fait de la région un lieu attrayant en Andalousie.
L'accessibilité de l'appartement et de ses environs est bonne. La plage de 'La Duquesa' est à seulement 592 mètres, permettant un accès rapide à la mer. Les supermarchés et les pharmacies sont également accessibles à pied (172 m et 182 m). Les terrains de golf les plus proches, Finca Cortesín et Golf Academy Albayt Resort, sont respectivement à environ 4,3 km et 4,9 km. L'aéroport de Malaga (AGP) est à 24 km, offrant une bonne connexion aux liaisons aériennes internationales. Avec 29 arrêts de transports en commun et 5 lignes de transport en commun à proximité, la mobilité sans voiture est également assurée, bien que l'accessibilité à pied de nombreux endroits réduise la nécessité d'une voiture pour le quotidien. La pente modérée vers la plage (5,5%) est facilement gérable pour la plupart des utilisateurs.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,5°C, avec des variations entre 12°C et 26°C au fil de l'année. La région enregistre historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an, soulignant la longue durée du beau temps. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse constamment 20°C. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer est typique des localités côtières et influence positivement les températures. La pente modérée vers la plage (5,5%) assure un bon drainage et évite les pentes raides. L'environnement naturel est caractérisé par la proximité de la mer Méditerranée et de la végétation méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région autour de La Duquesa offre une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, 'La Duquesa', n'est qu'à 592 mètres, idéale pour des journées de détente au bord de la mer. D'autres plages comme Playa de Manilva (835 m) et Playa de la Chullera (2,6 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs terrains de golf renommés à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), l'un des meilleurs d'Europe. Le port de plaisance, Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), offre des possibilités de sports nautiques et de navigation. De plus, des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) proposent d'autres activités sportives. Le grand nombre de restaurants et de cafés autour du port contribue à l'offre de loisirs active.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière de la province de Cadix. Son positionnement offre un bon équilibre entre la proximité de grandes villes comme Estepona (environ 15-20 minutes en voiture) et l'accès à des tronçons côtiers plus calmes. La distance de 24 km de l'aéroport de Malaga et d'environ 25 km de l'aéroport de Gibraltar assure une bonne accessibilité pour les visiteurs internationaux. Comparée aux centres plus animés comme Marbella ou Benalmádena, La Duquesa offre une atmosphère légèrement plus détendue, tout en conservant l'accès à tous les services et loisirs nécessaires. La proximité de terrains de golf renommés et de belles plages fait de la région un lieu attrayant en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL574604
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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