تُعد هذه الشقة العلوية المكونة من غرفة نوم واحدة والتي تم تجديدها بعناية، وتقع في قلب مرسى لا دوكيسا، أحد أكثر الموانئ سحراً وأصالتها على كوستا ديل سول. تفيض الشقة بالضوء الطبيعي طوال اليوم، مما يخلق جواً دافئاً ومرحباً يجعل المرء يشعر بالراحة فوراً. تم تحديث الشقة بعناية وتصميمها ببراعة، حيث تمزج بين اللمسات الحديثة والشعور المريح بالمنزل، معززة بتفاصيل عالية الجودة مختارة بعناية، وهي مثالية لأيام مشمسة ولحظات هادئة في المنزل.
مقارنة بمشروع Alonia المجاور (بدءًا من 279,000 يورو)، تقدم هذه الشقة العلوية في La Duquesa بسعر 275,000 يورو عرضًا ذا قيمة مماثلة مع موقع متميز. تمثل مشاريع Estepona مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) خيارات بأسعار ومواقع مختلفة في المنطقة. تكمن تفرد مشروع La Duquesa في موقعه المباشر في وسط المرسى، مما يوفر تجربة معيشية ساحلية فريدة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المتنوعة، مما يميزه عن بعض المشاريع الأكثر هدوءًا أو التي تركز على المناطق السكنية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب مرسى لا دوكيسا، وتحيط بها أجواء المرسى الساحرة، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق المحلية. يضمن موقعها المتميز نمط حياة هادئ على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى المجتمع المحلي النابض بالحياة.
توفر هذه الشقة ضوءًا طبيعيًا وفيرًا وإطلالات مفتوحة، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن سكن مريح ومشرق وسهل الصيانة. يركز تصميمها على الوظيفية والراحة، مما يلبي احتياجات الإقامة الدائمة والاستخدام كمنزل لقضاء العطلات.
الشقة جاهزة للانتقال إليها وفي حالة ممتازة. تم تجديدها مؤخرًا مع الاهتمام بالتفاصيل والجودة، وهي جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة إلى مزيد من التحديثات.
لا يقدم العقار مرافق بناء واسعة مثل حمام السباحة أو الحديقة. تكمن مزاياها الأساسية في موقعها في الطابق العلوي، وإطلالاتها على البحر، وقربها من مجتمع ساحلي راسخ.
تعتبر هذه الشقة العلوية مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي. إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل لقضاء العطلات ذي صيانة منخفضة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمرسى. قد يكون أيضًا خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار في وجهة سياحية شهيرة مع إمكانية تحقيق دخل من الإيجارات قصيرة الأجل، نظرًا للبنية التحتية السياحية للمنطقة. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الجمع بين وسائل الراحة الحضرية والترفيه الساحلي، فإن هذا يوفر توازنًا مثاليًا.
تم تجديد الشقة بتشطيبات عالية الجودة مع الاهتمام بالتفاصيل. يتميز التصميم الداخلي بأنه عصري ومرحّب، مما يخلق جوًا مريحًا. تم الانتهاء من الأرضيات بمواد متينة، وتم طلاء الجدران بألوان زاهية لزيادة الضوء الطبيعي. المطبخ مجهز جيدًا بأثاث عصري وأسطح عمل. تم تجهيز الحمامات بتجهيزات وتشطيبات متميزة. كما تم تجهيز الشقة بنظام تكييف هواء (ساخن وبارد) لضمان الراحة على مدار العام. يعزز منظر البحر الجاذبية العامة.
تبدأ أسعار هذه الشقة العلوية المكونة من غرفة نوم واحدة من 275,000 يورو. كونها عقارًا جاهزًا، فهي متاحة للانتقال الفوري. يعكس السعر موقعها المتميز في منطقة مرسى لا دوكيسا المرغوبة، بالقرب من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة. بالنظر إلى تجديداتها عالية الجودة وموقعها المميز، يقدم هذا العقار قيمة جذابة في سوق العقارات في كوستا ديل سول.
تمثل هذه الشقة العلوية الواقعة في مرسى لا دوكيسا أسلوب حياة ساحلي نابض بالحياة. في الصباح، يمكنك الاستيقاظ على نسيم البحر، مع وجود الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. المرسى المحيط مليء بالمطاعم والمقاهي والمحلات التجارية، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق. البيئة الحضرية تعني أن الضروريات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، في متناول اليد، مما يجعلها مثالية للمشي. يقع شاطئ لا دوكيسا على بعد 1.2 كم فقط، مما يسهل الاستمتاع بحمامات الشمس والأنشطة الشاطئية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل فينيكا كورتيسين على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتميز المنطقة بـ 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
لا دوكيسا منطقة نابضة بالحياة تشتهر بمرساها الخلاب. موقع الشقة المركزي في المرسى يعني أن المطاعم والمتاجر والحانات قريبة جدًا. يقع الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الاستمتاع بالشمس والبحر أمرًا سهلاً. توفر البيئة الحضرية جميع الضروريات، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تتمتع المنطقة باتصال جيد بالنقل العام، مع 5 خطوط حافلات و 29 محطة حافلات، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 75 كم، ويقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 25 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي.
توضح الخريطة الموقع المركزي للشقة في لا دوكيسا، مع تسليط الضوء على قربها من المرسى والشواطئ ووسائل الراحة المختلفة. إنه يوضح البيئة الساحلية للمنطقة واتصالات النقل البري الخاصة بها.
تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من جبل طارق. إنها توفر نمط الحياة الساحلي المميز للمنطقة، مع الحفاظ على سحرها الفريد الذي يدور حول مرسى نشط. يقع المرسى على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الوجهات الشهيرة الأخرى مثل إستيبونا، مما يوفر سهولة الوصول للسكان لاستكشاف كوستا ديل سول الأوسع.
تتمتع الشقة بموقع متميز، حيث يقع شاطئ لا دوكيسا على بعد 592 مترًا فقط وشاطئ بلايا دي مانيلا على بعد 835 مترًا. يضم المرسى 33 مطعمًا و 4 مقاهي، لتلبية احتياجات تناول الطعام. توفر الصيدلية المحلية (182 مترًا) والمركز الصحي (6.6 كم) خدمات الرعاية الصحية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل فينيكا كورتيسين على بعد حوالي 4.3 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 172 مترًا فقط، مما يضمن سهولة التسوق. كما أن وسائل النقل العام متوفرة بشكل جيد، مع 5 خطوط و 29 محطة للحافلات.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا دوكيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يعتبر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) مثاليًا للاستمتاع بالحياة الساحلية. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس متموجة، وخاصة المنحدر إلى الشاطئ بنسبة 5.5٪ فقط، مما يجعله مناسبًا للمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ الساحرة، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا (1.2 كم) وشاطئ بلايا دي لا شوليرا (2.9 كم). يعد مرسى لا دوكيسا بحد ذاته عامل جذب رئيسي، حيث يقدم مجموعة متنوعة من الرياضات المائية وأنشطة اليخوت. يوجد 3 ملاعب غولف قريبة، بما في ذلك نادي فينيكا كورتيسين للغولف الشهير. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مرافق رياضية أخرى، يقع المركز الرياضي لياس فينياس على بعد 2.3 كم فقط. يعزز الاختيار الواسع للمطاعم والمقاهي خيارات الترفيه في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من جبل طارق. إنها توفر نمط الحياة الساحلي المميز للمنطقة، مع الحفاظ على سحرها الفريد الذي يدور حول مرسى نشط. يقع المرسى على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الوجهات الشهيرة الأخرى مثل إستيبونا، مما يوفر سهولة الوصول للسكان لاستكشاف كوستا ديل سول الأوسع.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL574604
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
