Dieses moderne Penthouse mit einem Schlafzimmer befindet sich in La Duquesa, Málaga, und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit im obersten Stockwerk. Mit einer Wohnfläche von 51 m² ist die Immobilie bezugsfertig. Die Lage verbindet städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Strand, was sie zu einer interessanten Option für Käufer macht, die sowohl Komfort als auch eine gute Anbindung suchen. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga und verschiedenen Golfplätzen unterstreicht die strategische Positionierung.
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region La Duquesa bietet dieses Penthouse eine attraktive Preisgestaltung ab 275.000 €. Das Projekt 'Alonia', ebenfalls in La Duquesa gelegen, startet preislich ähnlich bei 279.000 € und repräsentiert somit eine vergleichbare Investitionsmöglichkeit in Bezug auf die Lage. Die Projekte 'Acqua Gardens' und 'Aby Upper' in Estepona liegen preislich höher, beginnend bei 418.800 € bzw. 320.000 €. Dies deutet darauf hin, dass das hier beschriebene Penthouse eine kostengünstigere Option darstellt, insbesondere wenn man die Nähe zum Strand und den Hafen von La Duquesa berücksichtigt. Während die Projekte in Estepona möglicherweise neuere oder größere Anlagen sind, positioniert sich dieses Penthouse durch seine unmittelbare Verfügbarkeit und die spezifische Lage als eigenständige Nische. Die Daten zeigen, dass La Duquesa insgesamt eine preislich zugänglichere Alternative zu den weiter östlich gelegenen Entwicklungen wie Estepona bieten kann, wobei die Annehmlichkeiten und die Lebensqualität vergleichbar bleiben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in La Duquesa, einer Küstenregion mit maritimem Charakter. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten prägen das tägliche Leben. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie Freizeitmöglichkeiten.
Für Käufer, die eine kompakte, aber gut ausgestattete Wohnlösung in Strandnähe suchen, ist dieses Penthouse gut geeignet. Es richtet sich an Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage mit Zugang zu Dienstleistungen und Erholung legen. Die Option einer touristischen Vermietlizenz erweitert die Funktionalität.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine fertiggestellte Einheit, die möglicherweise kürzlich renoviert wurde. Der Fokus liegt auf der sofortigen Nutzbarkeit und dem bestehenden Zustand.
Dieses Penthouse bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und verfügt nur über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnfläche ist mit 51 m² begrenzt. Es gibt keine Informationen über Gemeinschaftspools oder Gärten in den Projektdaten.
Dieses Penthouse eignet sich für eine Person oder ein Paar, das eine kompakte, gut gelegene Wohnung an der Costa del Sol sucht. Es ist eine passende Option für diejenigen, die eine Zweitwohnung wünschen, die sofort bezugsfertig ist und potenziell Mieteinnahmen generieren kann, dank der vorhandenen touristischen Lizenz. Käufer, die Wert auf eine fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Restaurants und Geschäften legen, werden die Lage schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín (4,3 km) macht es auch für Golfer attraktiv. Es ist weniger geeignet für Familien, die mehr Platz benötigen, oder für Personen, die absolute Ruhe abseits städtischer Zentren suchen. Die Option, die Wohnung für kurzfristige Vermietungen zu nutzen, spricht Investoren an, die eine flexible Immobiliennutzung wünschen.
Die Immobilie wird als 'Exzellent' im Zustand beschrieben, was auf eine hohe Qualität der Renovierung und Instandhaltung hinweist. Das Penthouse verfügt über eine Klimaanlage, die sowohl für Kühlung (Cold A/C) als auch für Heizung (Hot A/C) ausgelegt ist, was den Wohnkomfort über das ganze Jahr gewährleistet. Spezifische Details zu den verwendeten Materialien für Böden, Wände oder Einbauten werden nicht explizit genannt, aber der allgemeine Eindruck von 'Exzellent' legt nahe, dass hochwertige Ausstattungen verwendet wurden. Die Beschreibung von 'modernen Touchs' und 'hochwertigen Akzenten' in der bestehenden Beschreibung unterstützt diese Annahme. Die Ausrichtung nach Süden verspricht gute Sonneneinstrahlung, was zur positiven Wohnatmosphäre beiträgt.
Das Penthouse wird zu einem Preis von 275.000 € angeboten. Dieses Preisniveau platziert es im mittleren Segment der verfügbaren Immobilien in der Region La Duquesa. Die Immobilie ist als 'Gereed' ausgewiesen, was bedeutet, dass sie sofort verfügbar ist und keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die attraktive Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten und dem Strand, kombiniert mit der Option einer touristischen Vermietlizenz, könnte für Investoren von Interesse sein, die Renditeerwartungen mit einem persönlichen Nutzen verbinden möchten. Die Verfügbarkeit von nur einem Schlafzimmer und einem Badezimmer richtet sich an spezifische Käufersegmente.
La Duquesa, gelegen an der Costa del Sol, präsentiert sich als eine Küstenregion, die eine Mischung aus städtischem Leben und maritimem Flair bietet. Dieses Penthouse ist Teil einer städtischen Umgebung, in der viele alltägliche Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken (innerhalb von 200 m) erleichtert den Alltag erheblich. Die Umgebung ist geprägt durch Restaurants und Cafés, die eine lebendige Atmosphäre schaffen, besonders während der wärmeren Monate. Der nahegelegene Hafen, Puerto Deportivo de la Duquesa, ist ein zentraler Punkt für Freizeitaktivitäten und gastronomische Angebote. Das Klima mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseason begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien. Die moderate Hanglage zum Strand (5,5%) und die geringe Entfernung zum Mittelmeer (ca. 1,2 km) machen Strandbesuche einfach.
Das Leben in La Duquesa ist geprägt von der Nähe zum Meer und einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur. Mit einem Supermarkt und einer Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt (172 m bzw. 182 m), sind die täglichen Besorgungen unkompliziert. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (33 im Umkreis von 2 km) und Cafés, was auf ein lebendiges soziales Leben hindeutet. Für Familien sind drei Grundschulen und eine weiterführende Schule im näheren Umkreis verfügbar. Das medizinische Angebot umfasst ein Gesundheitszentrum in 6,6 km Entfernung. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und die vielfältigen Strände, allen voran La Duquesa (592 m) und Playa de Manilva (835 m), bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Atmosphäre wird durch die Nähe zum Hafen, Puerto Deportivo de la Duquesa, verstärkt, der als Treffpunkt dient.
Dieses Penthouse befindet sich in La Duquesa, einer Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Yachthafen und verschiedenen städtischen Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind. Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Golfplätzen und wichtigen Verkehrsadern.
La Duquesa ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu größeren Städten wie Estepona (ca. 15-20 Autominuten) und dem Zugang zu ruhigeren Küstenabschnitten. Die Entfernung von 24 km zum Flughafen Málaga und etwa 25 km zum Flughafen Gibraltar sorgt für eine gute Erreichbarkeit für internationale Besucher. Im Vergleich zu den belebteren Zentren wie Marbella oder Benalmádena bietet La Duquesa eine etwas entspanntere Atmosphäre, behält aber den Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und schönen Stränden macht die Region zu einem attraktiven Standort innerhalb Andalusiens.
Die Erreichbarkeit der Wohnung und ihrer Umgebung ist gut. Der Strand 'La Duquesa' ist nur 592 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Supermärkte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar (172 m und 182 m). Die nächsten Golfplätze, Finca Cortesín und Golf Academy Albayt Resort, sind etwa 4,3 km bzw. 4,9 km entfernt. Der Flughafen Málaga (AGP) ist 24 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Mit 29 OV-Haltestellen und 5 OV-Linien in der Nähe ist auch die Mobilität ohne Auto gegeben, obwohl die fußläufige Erreichbarkeit vielerorts die Notwendigkeit eines Autos für den Alltag reduziert. Die moderate Steigung zum Strand (5,5%) ist für die meisten Nutzer gut zu bewältigen.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C über das Jahr. Die Region verzeichnet historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was die lange Dauer des schönen Wetters unterstreicht. Das Schwimmseason erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Höhenlage von 66 Metern über dem Meeresspiegel ist typisch für Küstenorte und beeinflusst die Temperaturen positiv. Die moderate Hangneigung zum Strand (5,5%) sorgt für eine gute Entwässerung und vermeidet steile Anstiege. Die natürliche Umgebung ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und der mediterranen Vegetation.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Region um La Duquesa bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, 'La Duquesa', ist nur 592 Meter entfernt und eignet sich für entspannte Tage am Meer. Weitere Strände wie Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Gegend ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter die Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), die zu den Top-Plätzen Europas zählt. Der Jachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten. Zusätzlich gibt es Sportzentren wie Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), die weitere sportliche Aktivitäten ermöglichen. Die hohe Anzahl an Restaurants und Cafés rund um den Hafen trägt zum aktiven Freizeitangebot bei.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu größeren Städten wie Estepona (ca. 15-20 Autominuten) und dem Zugang zu ruhigeren Küstenabschnitten. Die Entfernung von 24 km zum Flughafen Málaga und etwa 25 km zum Flughafen Gibraltar sorgt für eine gute Erreichbarkeit für internationale Besucher. Im Vergleich zu den belebteren Zentren wie Marbella oder Benalmádena bietet La Duquesa eine etwas entspanntere Atmosphäre, behält aber den Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und schönen Stränden macht die Region zu einem attraktiven Standort innerhalb Andalusiens.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL574604
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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