דירת פנטהאוז זו עם חדר שינה אחד, שעברה שיפוץ קפדני, ממוקמת בלב המרינה של לה דוקסה, אחד הנמלים הקסומים והאותנטיים ביותר בקוסטה דל סול. הדירה מוצפת באור טבעי לאורך כל היום, ויוצרת אווירה חמה ומסבירת פנים שתגרום לכם להרגיש מיד בבית. הדירה עברה עדכונים מחושבים ועיצוב מיומן, המשלב נגיעות מודרניות עם תחושה ביתית נוחה, בתוספת פרטים איכותיים שנבחרו בקפידה, אידיאליים הן לימים שטופי שמש והן לרגעים שקטים בבית.
בהשוואה לפרויקט השכן אלוניה (החל מ-279,000 אירו), דירת פנטהאוז זו בלה דוקסה במחיר של 275,000 אירו מציעה הצעת ערך דומה עם מיקום מעולה. פרויקטים באסטפונה, כמו אקווה גארדנס (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו), מייצגים אפשרויות בנקודות מחיר ומיקומים שונים באזור. הייחודיות של פרויקט לה דוקסה טמונה במיקומו הישיר במרכז המרינה, המציע חווית מגורים חופית ייחודית עם גישה נוחה למתקנים מגוונים, מה שמבדיל אותו מפרויקטים שקטים יותר או כאלו המתמקדים יותר באזורים למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בלב המרינה של לה דוקסה, הדירה מוקפת באווירת מרינה מקסימה, תוך שהיא מספקת גישה נוחה לחוף הים ולמתקנים המקומיים. מיקומה המעולה מבטיח גם סגנון חיים רגוע על שפת הים וגם גישה נוחה לקהילה המקומית התוססת.
דירה זו, המציעה שפע של אור טבעי ונופים פתוחים, אידיאלית עבור אלו המחפשים מגורים נוחים, מוארים וקלים לתחזוקה. עיצובה מתמקד בפונקציונליות ונוחות, תוך מענה לצרכים הן למגורים קבועים והן לשימוש כבית נופש.
הדירה מוכנה למגורים ובמצב מצוין. שופצה לאחרונה תוך הקפדה על פרטים ואיכות, היא מוכנה למעבר מיידי ללא צורך בעדכונים נוספים.
הנכס אינו מציע מתקני בנייה נרחבים כמו בריכה או גינה. יתרונותיו העיקריים הם מיקומו בקומה העליונה, נוף לים וקרבה לקהילה חופית מבוססת.
דירת פנטהאוז זו אידיאלית עבור יחידים או זוגות המחפשים סגנון חיים ים תיכוני. היא מתאימה למי שרוצה בעלות על בית נופש בעלות תחזוקה נמוכה עם גישה נוחה לחופים, מסעדות והמרינה. היא יכולה להיות גם אופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים נכס ביעד תיירותי פופולרי עם פוטנציאל להפקת הכנסות משכר דירה לטווח קצר, בהתחשב בתשתית התיירותית המפותחת של האזור. יתר על כן, עבור אלו שמעריכים שילוב של נוחות עירונית ובידור על שפת הים, היא מציעה איזון מושלם.
הדירה עברה שיפוץ בגימורים איכותיים עם תשומת לב לפרטים. הפנים מעוצב בצורה מודרנית ומסבירת פנים, ויוצר אווירה נוחה. הרצפות בגימור חומרים עמידים, והקירות צבועים בצבעים בהירים למקסום האור הטבעי. המטבח מאובזר היטב ביחידות מודרניות ומשטחי עבודה. חדרי האמבטיה מצוידים בפרטי צנרת וגימורים פרימיום. הדירה מצוידת גם במערכת מיזוג אוויר (חימום וקירור) לנוחות לאורך כל השנה. נוף הים מגביר עוד יותר את האטרקטיביות הכללית.
דירת פנטהאוז זו עם חדר שינה אחד מתחילה במחיר של 275,000 אירו. כנכס בנוי, הוא זמין למעבר מיידי. המחיר משקף את מיקומו המעולה באזור המרינה המבוקש של לה דוקסה, קרוב לחוף הים ולמתקנים שונים. בהתחשב בשיפוץ האיכותי שלו ובמיקומו הנוח, נכס זה מציע ערך אטרקטיבי בשוק הנדל'ן של קוסטה דל סול.
דירת פנטהאוז זו, הממוקמת במרינה של לה דוקסה, מייצגת אורח חיים תוסס על שפת הים. בבוקר, תוכלו להתעורר לרוח ים, כשהחוף נמצא במרחק הליכה קצר בלבד. המרינה הסובבת מלאה במסעדות, בתי קפה ובוטיקים, המציעים מגוון רחב של אפשרויות לאכילה וקניות. הסביבה העירונית פירושה שהצרכים היומיומיים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים בהישג יד, מה שהופך אותה לאידיאלית להליכה. חוף לה דוקסה נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד, מה שמקל על הנאה משיזוף ופעילויות חוף. לחובבי גולף, מגרשים ידועים כמו פינקה קורטסין נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. האזור מתגאה ב-3845 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נוחה של 5 חודשים, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ.
לה דוקסה היא אזור תוסס הידוע במרינה הציורית שלה. המיקום המרכזי של הדירה במרינה פירושו שמסעדות, חנויות ובתי קפה קרובים מאוד. החוף נמצא במרחק הליכה, מה שמקל על הנאה מהשמש והים. הסביבה העירונית מספקת את כל צרכי היום-יום, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, במרחק הליכה קצר. לאזור יש קישוריות טובה לתחבורה ציבורית, עם 5 קווי אוטובוס ו-29 תחנות אוטובוס, המאפשרות גישה נוחה לאזורים הסובבים. נמל התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-75 ק"מ, ונמל התעופה של גיברלטר במרחק של כ-25 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של הדירה בלה דוקסה, ומדגישה את קרבתה למרינה, לחופים ולמתקנים שונים. היא מציגה את הסביבה החופית של האזור ואת קשרי התחבורה היבשתיים שלה.
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, ליד גיברלטר. היא מציעה את אורח החיים החופי הייחודי של האזור, תוך שמירה על קסמה הייחודי המתמקד סביב מרינה תוססת. האזור נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב מיעדים פופולריים אחרים כמו אסטפונה, מה שמעניק לתושבים גישה נוחה לחקר קוסטה דל סול הרחבה יותר.
הדירה נהנית ממיקום מצוין, כאשר חוף לה דוקסה נמצא במרחק של 592 מטר בלבד וחוף פלייה דה מנילה במרחק של 835 מטר. אזור המרינה מארח 33 מסעדות ו-4 בתי קפה, המספקים את צרכי האוכל. בית המרקחת המקומי (182 מ') ומרכז הבריאות (6.6 ק"מ) מספקים שירותי בריאות. לחובבי גולף, מגרשים כמו פינקה קורטסין נמצאים במרחק של כ-4.3 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 172 מטר בלבד, מה שמבטיח נוחות קניות. התחבורה הציבורית מפותחת גם היא היטב, עם 5 קווים ו-29 תחנות.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה דוקסה נהנה מאקלים ימי תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, כאשר טווח הטמפרטורות הממוצע נע בין 12 מעלות צלזיוס ו-26 מעלות צלזיוס. 3845 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥20 מעלות צלזיוס) אידיאלית ליהנות מהחיים על החוף. הנכס ממוקם בגובה של 66 מטר מעל פני הים, עם שטח מתון, במיוחד השיפוע לחוף הוא רק 5.5%, מה שהופך אותו למתאים להליכה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מארח מספר חופים מקסימים, כולל חוף לה דוקסה (1.2 ק"מ) וחוף פלייה דה צ'ולרה (2.9 ק"מ). מרינת לה דוקסה עצמה היא אטרקציה מרכזית, המציעה מגוון פעילויות ספורט מים ויאכטות. ישנם 3 מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף המפורסם פינקה קורטסין. עבור אלה המחפשים מתקני ספורט נוספים, מרכז הספורט Complejo Deportivo Las Viñas נמצא במרחק של 2.3 ק"מ בלבד. מבחר רחב של מסעדות ובתי קפה מעשיר עוד יותר את אפשרויות הפנאי באזור.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, ליד גיברלטר. היא מציעה את אורח החיים החופי הייחודי של האזור, תוך שמירה על קסמה הייחודי המתמקד סביב מרינה תוססת. האזור נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב מיעדים פופולריים אחרים כמו אסטפונה, מה שמעניק לתושבים גישה נוחה לחקר קוסטה דל סול הרחבה יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL574604
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
