Πρόκειται για ένα duplex ρετιρέ τριών υπνοδωματίων και τριών μπάνιων, που βρίσκεται στην περιοχή La Duquesa της Μάλαγα. Το ακίνητο προσφέρει ευρύχωρο καθιστικό, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και νότια βεράντα 25 τ.μ. με θέα στην ακτή της Costa del Sol. Βρίσκεται σε συγκρότημα με κοινόχρηστες πισίνες, γήπεδα paddle και 24ωρη ασφάλεια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και εντός αστικής περιοχής με ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Το λιμάνι La Duquesa και οι παραλίες του απέχουν μόλις 1 χιλιόμετρο, ενώ η πόλη Estepona βρίσκεται λιγότερο από δέκα λεπτά μακριά.
Το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν έναν χώρο διαβίωσης στην ακτή, με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, παραλίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η διαρρύθμιση του duplex και η βεράντα προσφέρουν πρόσθετο χώρο και ευελιξία.
Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί και είναι έτοιμο προς παράδοση. Η κατασκευή του προσφέρει σύγχρονες προδιαγραφές και την δυνατότητα άμεσης κατοίκησης ή ενοικίασης.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, καθώς διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Επίσης, η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη και το ακίνητο πωλείται χωρίς έπιπλα.
Ref: VL605596
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το duplex ρετιρέ ταιριάζει σε όσους αναζητούν ένα ακίνητο με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις, καθώς και κοντά στη θάλασσα. Είναι κατάλληλο για ζευγάρια ή οικογένειες που εκτιμούν την ευκολία μετακίνησης με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η ύπαρξη κοινόχρηστων πισινών και γηπέδων paddle προσφέρει επιλογές ψυχαγωγίας εντός του συγκροτήματος. Η περιοχή είναι επίσης ελκυστική για όσους ενδιαφέρονται για γκολφ, με διάφορα γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Η ασφάλεια 24 ωρών και η ελεγχόμενη πρόσβαση στο συγκρότημα παρέχουν επιπλέον ηρεμία. Επίσης, η εγγύτητα σε δημοφιλείς πόλεις όπως η Estepona, η Marbella και η Sotogrande, καθώς και ο εύκολος δρόμος προς το αεροδρόμιο της Μάλαγα, το καθιστούν ιδανικό για όσους ταξιδεύουν συχνά ή επιθυμούν να εξερευνήσουν την ευρύτερη περιοχή.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος είναι εξαιρετική, όπως υποδηλώνεται από την κατάσταση 'Excellent'. Αν και δεν παρέχονται λεπτομερείς πληροφορίες για τα υλικά, η σύγχρονη κατασκευή και οι φωτογραφίες (μοντέρνο μπάνιο, μπαλκόνι με θέα) υποδηλώνουν χρήση ποιοτικών υλικών. Η ύπαρξη κλιματισμού και η νότια όψη της βεράντας ενισχύουν την άνεση διαβίωσης. Η μερικώς εξοπλισμένη κουζίνα και η ξεχωριστή αποθήκη/πλυντήριο προσθέτουν στην πρακτικότητα του ακινήτου, ενώ η ύπαρξη ανελκυστήρα διευκολύνει την πρόσβαση.
Η τιμή για αυτό το duplex ρετιρέ τριών υπνοδωματίων ξεκινά από €395.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη θέση του ακινήτου σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και λιμάνι. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Το ακίνητο περιλαμβάνει δύο θέσεις στάθμευσης, προσθέτοντας στην συνολική αξία και την πρακτικότητα της αγοράς.
Η La Duquesa, στην Μάλαγα, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής, με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Το λιμάνι La Duquesa, σε απόσταση αναπνοής, είναι γεμάτο εστιατόρια και καταστήματα, ενώ οι παραλίες είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους απολαμβάνουν τη θάλασσα και τις δραστηριότητες που σχετίζονται με αυτήν, καθώς και για όσους εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες. Η γειτνίαση με πόλεις όπως η Estepona, η Marbella και η Sotogrande προσφέρει επιπλέον επιλογές για ψυχαγωγία και πολιτισμό. Το κλίμα της περιοχής, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστά εφικτή την απόλαυση του υπαίθριου χώρου για μεγάλο μέρος του έτους, με την περίοδο κολύμβησης να διαρκεί περίπου πέντε μήνες.
Η ζωή στην La Duquesa σημαίνει ευκολία και προσβασιμότητα. Σε ακτίνα μόλις 172 μέτρων βρίσκεται σούπερ μάρκετ, ενώ η πλησιέστερη φαρμακεία είναι στα 182 μέτρα. Η περιοχή διαθέτει 33 εστιατόρια και 4 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας ποικιλία επιλογών για φαγητό και κοινωνικές συναναστροφές. Για την υγεία, ένα κέντρο υγείας βρίσκεται στα 6.6 χιλιόμετρα, ενώ υπάρχουν 3 οδοντιατρεία κοντά. Η εκπαίδευση καλύπτεται από 3 δημοτικά και 1 λύκειο σε κοντινή απόσταση. Η πυκνότητα των 1.351 ακινήτων που έχουν πωληθεί στην περιοχή υποδηλώνει μια ενεργή αγορά.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του duplex ρετιρέ στην La Duquesa, Μάλαγα. Δείχνει τη γειτνίαση με το λιμάνι, τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τις κύριες οδικές αρτηρίες, τονίζοντας την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Το ακίνητο βρίσκεται στην La Duquesa, μια περιοχή στην επαρχία της Μάλαγα, γνωστή για τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, κοντά σε δημοφιλείς προορισμούς όπως η Estepona (λιγότερο από 10 λεπτά), η Marbella και η Sotogrande (περίπου 25 λεπτά). Η εγγύτητα σε αυτά τα κέντρα προσφέρει πρόσβαση σε ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών, εστιατορίων και ψυχαγωγίας. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (περίπου 50 λεπτά) ενισχύει την προσβασιμότητα για διεθνείς επισκέπτες.
Η τοποθεσία είναι πολύ καλά συνδεδεμένη. Το πλησιέστερο παραλία, La Duquesa, απέχει 592 μέτρα, και η Playa de Manilva 835 μέτρα. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι στα 75 χιλιόμετρα (περίπου 50 λεπτά οδικώς), ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) είναι στα 25 χιλιόμετρα. Υπάρχουν 5 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 29 στάσεις, προσφέροντας εναλλακτικές μετακίνησης. Η κλίση προς την παραλία είναι μέτρια (5.5%). Για τους λάτρεις του γκολφ, το Finca Cortesín Golf Club απέχει 4.3 χιλιόμετρα, ενώ υπάρχουν και άλλες επιλογές σε κοντινή απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Duquesa απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, επιτρέποντας ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου πέντε μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας καλή ορατότητα και αερισμό, ενώ η μέτρια κλίση προς την παραλία (5.5%) καθιστά την πρόσβαση άνετη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι πλούσια σε παραλίες και εγκαταστάσεις αναψυχής. Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η La Duquesa (1.2 km) και η Playa de la Chullera (2.9 km). Το λιμάνι La Duquesa (1.0 km) προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές, όπως το Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) και το Estepona Golf (6.3 km). Επίσης, διατίθενται αθλητικά κέντρα, όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km). Το συγκρότημα του ακινήτου διαθέτει τέσσερις κοινόχρηστες πισίνες και δύο γήπεδα paddle, παρέχοντας επιλογές αναψυχής εντός της ιδιοκτησίας.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην La Duquesa, μια περιοχή στην επαρχία της Μάλαγα, γνωστή για τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, κοντά σε δημοφιλείς προορισμούς όπως η Estepona (λιγότερο από 10 λεπτά), η Marbella και η Sotogrande (περίπου 25 λεπτά). Η εγγύτητα σε αυτά τα κέντρα προσφέρει πρόσβαση σε ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών, εστιατορίων και ψυχαγωγίας. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (περίπου 50 λεπτά) ενισχύει την προσβασιμότητα για διεθνείς επισκέπτες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, το Duplex Penthouse στην La Duquesa, με τιμή εκκίνησης €395.000, προσφέρει μια ελκυστική πρόταση. Το Alonia στην ίδια περιοχή ξεκινά από €279.000, αλλά ενδέχεται να διαφέρει σε χαρακτηριστικά και μέγεθος. Τα Acqua Gardens στην Estepona ξεκινούν από €418.800, υποδεικνύοντας μια υψηλότερη κατηγορία τιμών, πιθανόν λόγω της θέσης ή των ανέσεων. Το Aby Upper στην Estepona, με τιμές από €320.000, προσφέρει επίσης μια εναλλακτική, αλλά η La Duquesa, όπου βρίσκεται το υπό εξέταση ρετιρέ, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και κοντινής πρόσβασης στην παραλία. Η τιμή των €395.000 για ένα ρετιρέ 3 υπνοδωματίων στην La Duquesa, με άμεση διαθεσιμότητα και δύο θέσεις στάθμευσης, το καθιστά ανταγωνιστικό, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την εξαιρετική κατάσταση και τις κοινόχρηστες παροχές όπως οι 4 πισίνες και η 24ωρη ασφάλεια.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
