يقع هذا البنتهاوس دوبلكس في لا دوقيسة، مالاغا، ويضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة إجمالية 184 مترًا مربعًا. العقار مبني وجاهز للسكن، ويبدأ سعره من 395,000 يورو. إنه يقع في بيئة حضرية مريحة، على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. توفر الشقة إطلالات مواجهة للجنوب ومجهزة بوسائل راحة حديثة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس على ساحل إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في لا دوقيسة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية. إنه على بعد 24 كم فقط من فوينخيرولا وحوالي 25 كم من مطار جبل طارق، مما يوفر سهولة الوصول. تشتهر المنطقة المحيطة بالعديد من المطاعم والمتاجر والممشى الساحلي.
التصميم الواسع لهذا البنتهاوس والشرفة المواجهة للجنوب تجعله خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يقدرون الراحة والمناظر. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات الثلاث ملاذًا للعائلات أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. المطبخ المجهز بالكامل وغرفة المعيشة المشرقة هما مساحتان مثاليتان للحياة اليومية.
هذا البنتهاوس دوبلكس مبني بالفعل، مما يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال على الفور. وهذا يتيح الاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي الإسباني دون تأخير. كعقار جاهز، يقدم هذا العقار فرصة شراء ملموسة، متجنبًا عدم اليقين المرتبط بعملية التطوير.
العقار معروض للبيع بدون أثاث، مما يتطلب من المشترين تخصيصه. علاوة على ذلك، في حين أن العقار يوفر إطلالات على البحر، إلا أنه يقع أيضًا في منطقة حضرية نشطة مع مبانٍ أخرى. يشير ارتفاعه البالغ 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر وانحداره البالغ 5.5% نحو الشاطئ إلى أنه على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أن المنطقة ليست مستوية تمامًا.
Ref: VL605596
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنتهاوس دوبلكس في لا دوقيسة مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن أسلوب حياة نابض بالحياة على الواجهة البحرية. إنه خيار ممتاز للمشترين الذين يرغبون في امتلاك عقار في منطقة قريبة من الشواطئ ووسائل الراحة المتنوعة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والرعاية الصحية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع العقار بالقرب من العديد من ملاعب الجولف مثل Finca Cortesin Golf Club و Golf Academy Albayt Resort و Estepona Golf. تجعل الشرفة المواجهة للجنوب وإطلالات البحر منه مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالمناخ الإسباني. بالإضافة إلى ذلك، توفر الحراسة الأمنية على مدار 24 ساعة والمجمع المسور راحة البال لمن يعطون الأولوية للأمن.
يتميز هذا البنتهاوس دوبلكس بحالته الممتازة ومطبخه المجهز جزئيًا، مما يوفر تجربة معيشية عالية الجودة. تم تجهيز الشقة بتكييف لضمان الراحة على مدار العام. يتميز بتوجيهه نحو الجنوب مع إطلالات على البحر والجبل، مما يشير إلى تصميمه لزيادة الضوء الطبيعي والمناظر إلى أقصى حد. في حين أن المطبخ مجهز جزئيًا، إلا أنه يحتوي على المرافق اللازمة. توفر الشرفات الواسعة، بما في ذلك شرفة مغطاة وشرفة خاصة، مساحات للمعيشة والترفيه في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة غسيل منفصلة، مما يضيف إلى وظائفها.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس دوبلكس المكون من ثلاث غرف نوم من 395,000 يورو. كعقار جاهز، العقار متاح للمشترين للانتقال الفوري. توفر هذه النقطة السعرية فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي في المنطقة مقارنة بالعقارات الأخرى المعروضة للبيع. تبلغ مساحة العقار 184 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة. يعكس السعر موقعه المتميز وإطلالاته على البحر ووسائل الراحة المتاحة.
يقدم هذا البنتهاوس دوبلكس في لا دوقيسة أسلوب حياة يجمع بين الراحة والاسترخاء. يقع العقار في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ والمطاعم والصيدليات ومحلات السوبر ماركت، على بعد 172 مترًا فقط. تقع الشواطئ مثل لا دوقيسة وبلايا دي مانيلا، بالإضافة إلى العديد من المرافق الرياضية مثل ملاعب الجولف، على مقربة. تضم المنطقة 33 مطعمًا و 4 مقاهي لتلبية الأذواق المختلفة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.5 درجة مئوية، مع 3845 ساعة من أشعة الشمس السنوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. توفر خمسة خطوط نقل عام و 29 محطة حافلات سهولة الوصول.
يستوعب نمط الحياة في منطقة لا دوقيسة أسلوب الحياة المتوسطي. كجزء من البيئة الحضرية، يقع العقار على بعد 172 مترًا فقط من سوبر ماركت وصيدلية، مما يجعل التسوق اليومي مناسبًا. تقع 33 مطعمًا و 4 مقاهي على مسافة قريبة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. مع 3845 ساعة من أشعة الشمس السنوية ومتوسط درجة حرارة 18.5 درجة مئوية، تعد المنطقة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية مثل الاسترخاء على الشاطئ ولعب الجولف. توفر الشواطئ (مثل شاطئ لا دوقيسة، على بعد 1.2 كم) والموانئ (مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوقيسة، على بعد 1.0 كم) فرصًا للاسترخاء والترفيه.
يقع هذا البنتهاوس دوبلكس في لا دوقيسة، كوستا ديل سول، جنوب إسبانيا. توضح الخريطة قرب العقار من الشواطئ والمارينا ومختلف وسائل الراحة المحلية مثل المتاجر والمطاعم. كما يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف وشبكات النقل الرئيسية.
تقع لا دوقيسة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي جزء من الواجهة البحرية النابضة بالحياة في المنطقة. تقع استراتيجيًا بين مانيلا وإيستيبونا، وتوفر وصولًا سهلًا إلى المدن والمعالم السياحية المحيطة. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف والموانئ، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. مقارنة بالوجهات الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا وسوتوغراندي، تقدم لا دوقيسة نمط حياة أكثر هدوءًا ولكنه لا يزال حيويًا.
يتمتع البنتهاوس دوبلكس بموقع يسهل الوصول إليه، حيث يبعد 592 مترًا فقط عن الشاطئ. يقع سوبر ماركت على بعد 172 مترًا وصيدلية على بعد 182 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات الأساسية. سيقدر سائقو السيارات سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (AGP)، الذي يقع على بعد حوالي 75 كم مباشرة أو حوالي 50 دقيقة بالسيارة، على الرغم من أن البيانات هنا تشير إلى 24 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي فينكا كورتيسين للجولف في غضون 4.3 كم. يوفر وجود خمسة خطوط نقل عام و 29 محطة حافلات خيارات بديلة للتنقل للمقيمين الذين لا يملكون سيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا دوقيسة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 18.5 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا بيئة ممتعة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. في حين أن العقار يقع على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر ويميل قليلاً بنسبة 5.5٪، إلا أنه قريب من الشاطئ، ويوفر إطلالات على البحر، ويستفيد من مناخ المنطقة الممتع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا دوقيسة على بعد 592 مترًا وشاطئ بلايا دي مانيلا على بعد 835 مترًا. توفر هذه الشواطئ أماكن للمقيمين للاسترخاء والاستمتاع بالساحل. تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف، وأكاديمية ألبيت ريزورت للجولف، وملعب إيستيبونا للجولف. بالإضافة إلى ذلك، تقع مرسى بويرتو ديبورتيفو دي لا دوقيسة على بعد 1.0 كم، مما يوفر الرياضات المائية وخيارات تناول الطعام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوقيسة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي جزء من الواجهة البحرية النابضة بالحياة في المنطقة. تقع استراتيجيًا بين مانيلا وإيستيبونا، وتوفر وصولًا سهلًا إلى المدن والمعالم السياحية المحيطة. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف والموانئ، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. مقارنة بالوجهات الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا وسوتوغراندي، تقدم لا دوقيسة نمط حياة أكثر هدوءًا ولكنه لا يزال حيويًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
بسعر يبدأ من 395,000 يورو، يتنافس هذا البنتهاوس دوبلكس في لا دوقيسة سعريًا مع العقارات الأخرى في المنطقة. مقارنة بـ Alonia (بسعر يبدأ من 279,000 يورو)، فإن هذا العقار أغلى ثمناً ولكنه يوفر مساحة معيشة أكبر (184 مترًا مربعًا مقابل مساحة غير معروفة لـ Alonia) وعددًا أكبر من غرف النوم (3 مقابل عدد غير معروف لـ Alonia). مقارنة بـ Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو)، فإن هذا العقار أرخص قليلاً، ولكن Acqua Gardens قد يقدم وسائل راحة أحدث أو أرقى نظرًا لسعره الأعلى. Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو) له سعر أقل من عقارنا، ولكن مرة أخرى، قد تختلف المساحة وعدد غرف النوم والمرافق المحددة. يستفيد هذا العقار في لا دوقيسة من قربه من الشواطئ والعديد من وسائل الراحة، مما يوفر توازنًا لأولئك الذين يبحثون عن القرب من الساحل مع الاستمتاع ببيئة حضرية مريحة. لديه ميزة كونه عقارًا جاهزًا، متاحًا للانتقال الفوري، وهو ما قد لا توفره العقارات قيد الإنشاء. تكوين 3 غرف نوم و 3 حمامات، بالإضافة إلى شرفة بمساحة 25 مترًا مربعًا، يجعله خيارًا جذابًا للعائلات أو الأفراد الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
