Situato a La Duquesa, Málaga, questo Attico Duplex offre 184 m² di spazio abitativo con tre camere da letto e tre bagni. L'appartamento è pronto per essere abitato e si caratterizza per finiture di alta qualità. Con un prezzo a partire da €395.000, si rivolge agli acquirenti che cercano una soluzione abitativa moderna in un'attraente posizione costiera. L'orientamento a sud e la vista sul mare dal balcone completano il quadro generale. Questo attico combina comfort e vicinanza ai servizi e allo svago locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'Attico Duplex si trova a La Duquesa, Málaga, in un ambiente urbano che, tuttavia, offre calma e privacy. Si trova a pochi passi da spiagge e servizi. La vicinanza a porti turistici e campi da golf sottolinea l'attrattiva della posizione per gli amanti del tempo libero. La buona connessione all'autostrada facilita gli spostamenti verso le città circostanti e l'aeroporto.
Questa proprietà è adatta a persone che cercano una soluzione chiavi in mano con spazio sufficiente. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono flessibilità per famiglie o ospiti. L'ampio soggiorno e la cucina parzialmente attrezzata consentono una vita confortevole. La terrazza con vista sul mare invita al relax e completa l'offerta per una sensazione di vita di lusso.
L'Attico Duplex è classificato come 'Pronto', il che significa che può essere occupato immediatamente. È stato progettato ponendo l'accento sulle moderne esigenze abitative e sul comfort. La costruzione e i materiali utilizzati sono conformi agli standard attuali per gli immobili residenziali nella regione. Si tratta di uno sviluppo consolidato che non richiede lunghi tempi di attesa per il completamento.
La proprietà viene venduta non arredata, offrendo agli acquirenti la possibilità di personalizzare l'arredamento secondo i propri gusti. La cucina è parzialmente attrezzata e richiede ulteriori installazioni. Le opzioni di riscaldamento e raffrescamento sono limitate all'aria condizionata. Non vengono fornite informazioni esplicite sulla tecnologia domotica o sul riscaldamento a pavimento.
Ref: VL605596
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta agli acquirenti che cercano un complesso residenziale consolidato con buona infrastruttura e che apprezzano la vicinanza ai servizi. Le persone che preferiscono uno stile di vita attivo, con accesso a spiagge, campi da golf (es. Finca Cortesín Golf Club, a 4,3 km) e attività nautiche presso la Marina La Duquesa, troveranno qui ciò che cercano. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a istituti di istruzione (3 scuole primarie, 1 scuola secondaria nelle vicinanze) e la sicurezza di un complesso chiuso con sorveglianza 24 ore su 24. Questa proprietà offre anche un'opzione attraente per gli acquirenti che pianificano una seconda casa o una pensione, grazie alla sua completa dotazione e alla buona accessibilità (24 km dall'aeroporto di Málaga). La posizione consente sia un relax tranquillo che la partecipazione alla vivace vita costiera, senza dover rinunciare al comfort urbano.
L'Attico Duplex si presenta in condizioni eccellenti. Le finiture e i materiali sono di alta qualità, in linea con le categorie 'Golf' e 'Vicinanza al mare'. La proprietà dispone di aria condizionata per la regolazione della temperatura e offre armadi a muro parziali. La terrazza è coperta e ad uso privato. La cucina è parzialmente attrezzata, il che suggerisce che gli elettrodomestici come il piano cottura e la cappa siano presenti, ma potrebbero essere necessarie personalizzazioni individuali. Sono disponibili giardini comuni e una piscina comune. L'edificio è dotato di ascensore, facilitando l'accesso ai piani superiori. La sicurezza è garantita da una comunità chiusa con personale di sicurezza e sbarra.
Questo Attico Duplex a La Duquesa, Málaga, è proposto a partire da €395.000. La superficie abitabile di 184 m², distribuita su tre camere da letto e tre bagni, corrisponde a un prezzo al metro quadrato di circa €2.147. Questa tariffazione si colloca nel segmento medio per proprietà comparabili nella regione di Málaga che offrono servizi e posizione simili. Attualmente, questa unità specifica è disponibile 'Pronta', consentendo una consegna immediata. Non ci sono informazioni su altre unità disponibili o fasce di prezzo, suggerendo una commercializzazione individuale. Il prezzo indicato 'a partire da' lascia spazio a possibili variazioni di prezzo o alla disponibilità di unità con caratteristiche o dotazioni diverse in futuro.
La Duquesa, Málaga, rappresenta una vivace regione costiera che offre un mix di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. Questo Attico Duplex, situato a pochi passi da servizi come supermercati (172 m) e farmacie (182 m), permette una vita quotidiana senza dipendenza costante dall'auto. La vicinanza alla Marina La Duquesa (1 km) e a diverse spiagge, tra cui La Duquesa (592 m), promuove uno stile di vita attivo. Con una media di 3.845 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C), la posizione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La zona è caratterizzata da un'alta densità di ristoranti (33 in un raggio di 2 km), che garantisce diversità gastronomica. Allo stesso tempo, la posizione assicura un livello di rumore moderato, contrassegnato da 29 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze e una temperatura media annua di 18.5°C. La proprietà, situata a 66 metri sul livello del mare, offre una buona vista sulla costa.
I dintorni di La Duquesa, Málaga, offrono un equilibrio tra tranquillità e vita urbana. L'appartamento attico duplex di 184 m² è situato in una zona urbana dove servizi importanti come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 172 m e 182 m). La vicinanza alla costa è sottolineata dalla spiaggia di La Duquesa, a soli 592 metri, e dalla Marina a 1 km. La zona è nota per i suoi campi da golf, con il Finca Cortesín Golf Club a soli 4,3 km. Per i pendolari, l'accessibilità all'aeroporto di Málaga (24 km) è un vantaggio. Ci sono 33 ristoranti e 4 caffè in un raggio di 2 km, offrendo una buona scelta di gastronomia e luoghi di ritrovo sociali. Con 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria nelle vicinanze, la zona è attraente anche per le famiglie.
Questa mappa interattiva mostra la posizione dell'Attico Duplex a La Duquesa, Málaga. Visualizza la vicinanza a punti chiave come la spiaggia (La Duquesa, 592 m), il porto turistico (1 km) e vari campi da golf. La mappa illustra anche l'accessibilità a supermercati, farmacie e all'aeroporto di Málaga (24 km), evidenziando gli aspetti pratici della vita quotidiana e della pianificazione dei viaggi.
La Duquesa, Málaga, è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Questa posizione offre un buon equilibrio tra luoghi turistici e zone residenziali più tranquille. La proprietà si trova vicino al porto di La Duquesa ed è ben collegata alle città circostanti. Estepona è raggiungibile in meno di dieci minuti, mentre località più conosciute come Marbella e Sotogrande distano circa 25 minuti. L'aeroporto internazionale di Málaga dista 24 km, facilitando i viaggi. La regione è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, attirando una clientela internazionale.
L'Attico Duplex a La Duquesa beneficia di una buona accessibilità e di una varietà di servizi. La spiaggia più vicina, La Duquesa, dista solo 592 metri. La Marina La Duquesa è raggiungibile in 1 km. Diversi campi da golf si trovano nelle vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista 24 km, consentendo un rapido spostamento. Supermercati (172 m), farmacie (182 m) e centri sanitari (6,6 km) sono raggiungibili a piedi. Il collegamento con la rete di trasporto pubblico è ben sviluppato con 29 fermate e 5 linee, facilitando la mobilità senza auto. Il collegamento con la rete stradale è anch'esso buono, assicurando l'accessibilità in auto ad altre località costiere e città come Estepona (meno di 10 minuti secondo la descrizione).
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, Málaga, gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.5°C e 3.845 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate, offrendo condizioni piacevoli tutto l'anno. La posizione a 66 metri sul livello del mare offre una moderata brezza marina e una buona ventilazione. La pendenza moderata del 5,5% verso la spiaggia ha un'influenza minima sul microclima. La regione è rinomata per il suo orientamento soleggiato, che offre condizioni ideali per le attività all'aperto e il godimento della natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La regione costiera intorno a La Duquesa offre diverse opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, La Duquesa, dista solo 592 metri ed è completata da Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2,6 km). Queste spiagge offrono opportunità per nuotare, prendere il sole e praticare sport acquatici. La Marina La Duquesa (1 km) è un centro per attività nautiche. Per i golfisti, numerosi campi rinomati si trovano nelle vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), il Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) e l'Estepona Golf (6,3 km). Gli appassionati di sport troveranno ulteriori offerte presso il Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). L'alta densità di ristoranti (33 in un raggio di 2 km) e la vicinanza a città affascinanti come Estepona arricchiscono ulteriormente l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga, è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Questa posizione offre un buon equilibrio tra luoghi turistici e zone residenziali più tranquille. La proprietà si trova vicino al porto di La Duquesa ed è ben collegata alle città circostanti. Estepona è raggiungibile in meno di dieci minuti, mentre località più conosciute come Marbella e Sotogrande distano circa 25 minuti. L'aeroporto internazionale di Málaga dista 24 km, facilitando i viaggi. La regione è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, attirando una clientela internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti nella regione della Costa del Sol, come Alonia a La Duquesa (da 279.000 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo Attico Duplex, con un prezzo di partenza di 395.000 €, si posiziona nel segmento medio-alto. Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) ha un prezzo superiore. La superficie abitabile offerta di 184 m² e le tre camere da letto sono caratteristiche interessanti, soprattutto considerando la posizione. Mentre Alonia e Aby Upper potrebbero offrire unità più piccole o meno attrezzate, questo attico sembra orientato al comfort e a una soluzione abitativa completa, come dimostrano la fase di costruzione 'Pronta' e la vicinanza a servizi completi. La posizione a La Duquesa è nota per il suo porto turistico e la vicinanza a campi da golf rinomati, il che potrebbe giustificare un prezzo più elevato rispetto a offerte più semplici. Gli acquirenti dovrebbero esaminare i dettagli specifici delle finiture e la posizione in relazione alle loro priorità quando confrontano le diverse opzioni.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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