פנטהאוז דופלקס זה בלה דוקסה, מלגה, מציע שלוש חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, בשטח כולל של 184 מ"ר. הנכס בנוי ומוכן למגורים מיידית, החל מ-395,000 אירו. הוא ממוקם בסביבה עירונית נוחה, במרחק הליכה מהחוף וממגוון מתקנים. הדירה פונה דרומה ומצוידת במתקנים מודרניים, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים שטוף שמש על חוף הים הספרדי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בלה דוקסה, במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים המקומיים. הוא נמצא במרחק של 24 ק"מ בלבד מ-Fuengirola וכ-25 ק"מ משדה התעופה גיברלטר, מה שמבטיח גישה נוחה. האזור ידוע במסעדותיו הרבות, חנויותיו ושבילי החוף שלו.
החלוקה המרווחת של פנטהאוז זה והמרפסת הפונה דרומה הופכים אותו לבחירה אידיאלית עבור קונים המעריכים נוחות ונופים. שלוש חדרי השינה ושלושת חדרי האמבטיה מספקים מפלט למשפחות או לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות. המטבח המאובזר במלואו וסלון המואר הם חללים מושלמים לחיי היומיום.
פנטהאוז דופלקס זה כבר בנוי, מה שאומר שקונים יכולים להיכנס מיידית. זה מאפשר ליהנות באופן מיידי מאורח החיים של חוף הים הספרדי. כנכס מוכן, הוא מציע הזדמנות רכישה מוחשית, תוך הימנעות מהאי-ודאות הכרוכה בתהליך הפיתוח.
הנכס נמכר לא מרוהט, מה שדורש מהקונים להתאים אותו אישית. יתרה מכך, בעוד שהנכס מציע נוף לים, הוא ממוקם גם באזור עירוני שוקק עם בניינים אחרים. גובהו של 66 מ' מעל פני הים והשיפוע של 5.5% לכיוון החוף מצביעים על כך ש, למרות הקרבה לחוף, השטח אינו שטוח לחלוטין.
Ref: VL605596
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז דופלקס זה בלה דוקסה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשות אורח חיים תוסס על שפת הים. זוהי בחירה מצוינת עבור קונים המעוניינים להחזיק בנכס באזור קרוב לחופים ולמתקנים מגוונים, כולל מסעדות, חנויות ושירותי בריאות. לחובבי גולף, הנכס ממוקם בנוחות קרוב למספר מגרשי גולף, כגון מועדון הגולף פינקה קורטסין, אקדמיית הגולף אלבייט ריזורט וגולף אסטפונה. המרפסת הפונה דרומה ונוף הים הופכים אותו למקום אידיאלי ליהנות מהאקלים הספרדי. בנוסף, אבטחה 24 שעות ביממה ומתחם מגודר מספקים שקט נפשי למי שמעדיף ביטחון.
פנטהאוז דופלקס זה מתאפיין במצבו המצוין ובמטבחו המאובזר חלקית, ומציע חווית מגורים איכותית. הדירה מצוידת במזגן לנוחות לאורך כל השנה. הוא מתהדר בכיוון דרומי עם נוף לים והרים, מה שמרמז על תכנונו למקסם אור טבעי ונופים. בעוד שהמטבח מאובזר חלקית, הוא מכיל את המתקנים הדרושים. המרפסות המרווחות, כולל מרפסת מקורה ומרפסת פרטית, מציעות מרחב למגורים ובילוי בחוץ. בנוסף, ישנו חדר כביסה נפרד, המוסיף לפונקציונליות שלו.
פנטהאוז דופלקס זה עם שלושה חדרי שינה מוצע במחיר התחלתי של 395,000 אירו. כנכס מוכן, הוא זמין למעבר מיידי של קונים. נקודת מחיר זו מציעה הזדמנות ליהנות מאורח חיים חוף באזור בהשוואה לנכסים אחרים המוצעים למכירה. הנכס משתרע על פני 184 מ"ר, ומספק שפע של מקום. המחיר משקף את מיקומו המעולה, נוף הים והמתקנים הזמינים.
פנטהאוז דופלקס זה בלה דוקסה מציע אורח חיים המשלב נוחות ופנאי. ממוקם באזור עירוני, הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף, מסעדות, בתי מרקחת וסופרמרקטים, במרחק של 172 מטרים בלבד. חופים כמו לה דוקסה ופלאיה דה מנילה, כמו גם מתקני ספורט שונים כמו מגרשי גולף, נמצאים בקרבת מקום. האזור כולל 33 מסעדות ו-4 בתי קפה כדי לספק טעמים מגוונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.5 מעלות צלזיוס, עם 3,845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי למגורים בחוץ. חמש קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות אוטובוס מבטיחים נגישות קלה.
קצב החיים באזור לה דוקסה תואם את אורח החיים הים תיכוני. כחלק מהסביבה העירונית, הנכס נמצא במרחק של 172 מטרים בלבד מסופרמרקט ובית מרקחת, מה שהופך את הקניות היומיומיות לנוחות. 33 מסעדות ו-4 בתי קפה נמצאים במרחק הליכה קצר, ומציעים מגוון רחב של אפשרויות סעודה. עם 3,845 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, האזור אידיאלי לפעילויות בחוץ, כמו מנוחה על החוף וגולף. חופים (למשל, חוף לה דוקסה, 1.2 ק"מ) ונמלים (למשל, פורטו דפורטיבו דה לה דוקסה, 1.0 ק"מ) מציעים הזדמנויות למנוחה ופנאי.
פנטהאוז דופלקס זה ממוקם בלה דוקסה, קוסטה דל סול, בדרום ספרד. המפה מציגה את קרבת הנכס לחופים, לנמל ולמתקנים מקומיים שונים, כגון חנויות ומסעדות. היא גם מדגישה את נוחות מיקומו בקרבת מגרשי גולף ורשתות תחבורה ראשיות.
לה דוקסה, הממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, היא חלק מהטיילת התוססת של האזור. ממוקם אסטרטגית בין מנילה ואסטפונה, הוא מציע גישה קלה לערים ולאטרקציות הסובבות. האזור ידוע בחופיו, מגרשי הגולף והנמלים שלו, ומציע למתגוררים מגוון פעילויות פנאי. בהשוואה ליעדי נופש עמוסים יותר כמו מרבייה וסוטוגרנדה, לה דוקסה מציעה אורח חיים רגוע יותר אך עדיין תוסס.
פנטהאוז הדופלקס נהנה ממיקום נוח, רק 592 מטרים מהחוף. סופרמרקט נמצא במרחק 172 מטרים ובית מרקחת במרחק 182 מטרים, מה שמבטיח גישה קלה למצרכים חיוניים. נהגים יעריכו את הגישה הקלה לשדה התעופה של מלגה (AGP), הממוקם כ-75 ק"מ בקו אווירי או כ-50 דקות נסיעה ברכב (אם כי הנתונים כאן מצביעים על 24 ק"מ). חובבי גולף יכולים להגיע למועדון הגולף פינקה קורטסין תוך 4.3 ק"מ. קיומן של חמש קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות אוטובוס מספק אפשרויות תחבורה חלופיות לתושבים ללא רכב.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה דוקסה מתהדר באקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, וממוצע שנתי של 18.5°C. כמעט 3,845 שעות שמש בשנה יוצרות אווירה נעימה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. בעוד שהנכס ממוקם בגובה של 66 מטר מעל פני הים ובעל שיפוע קל של 5.5%, הוא קרוב לחוף, מציע נוף לים ונהנה מהאקלים הנעים של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל חוף לה דוקסה במרחק 592 מטרים ופלאיה דה מנילה במרחק 835 מטרים. חופים אלה מספקים לתושבים מקומות למנוחה וליהנות מהחוף. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, הממוקם במרחק נסיעה קצר ממספר מגרשי גולף יוקרתיים, כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין, אקדמיית הגולף אלבייט ריזורט וגולף אסטפונה. בנוסף, הנמל Puerto Deportivo de la Duquesa נמצא במרחק 1.0 ק"מ, ומציע ספורט ימי ואפשרויות סעודה.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה, הממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, היא חלק מהטיילת התוססת של האזור. ממוקם אסטרטגית בין מנילה ואסטפונה, הוא מציע גישה קלה לערים ולאטרקציות הסובבות. האזור ידוע בחופיו, מגרשי הגולף והנמלים שלו, ומציע למתגוררים מגוון פעילויות פנאי. בהשוואה ליעדי נופש עמוסים יותר כמו מרבייה וסוטוגרנדה, לה דוקסה מציעה אורח חיים רגוע יותר אך עדיין תוסס.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
עם מחיר התחלתי של 395,000 €, פנטהאוז דופלקס זה בלה דוקסה מתחרה במחיר עם נכסים אחרים באזור. בהשוואה ל-Alonia (מחיר התחלתי 279,000 €), נכס זה יקר יותר, אך מציע שטח מגורים גדול יותר (184 מ"ר לעומת שטח לא ידוע של Alonia) ויותר חדרי שינה (3 לעומת מספר לא ידוע ב-Alonia). בהשוואה ל-Acqua Gardens (מחיר התחלתי 418,800 €), נכס זה מעט זול יותר, אך Acqua Gardens עשוי להציע מתקנים חדשים יותר או יוקרתיים יותר, בהתחשב במחירו הגבוה יותר. ל-Aby Upper (מחיר התחלתי 320,000 €) יש מחיר נמוך יותר מהנכס שלנו, אך שוב, השטח, מספר חדרי השינה והמתקנים הספציפיים עשויים להשתנות. פרויקט זה בלה דוקסה נהנה מקרבתו לחופים ולמתקנים הרבים, ומציע איזון למי שמחפש קרבה לחוף תוך כדי הנאה מסביבה עירונית נוחה. יש לו את היתרון של נכס מוכן, זמין למעבר מיידי, אשר פרויקטים בפיתוח ייתכן שלא יציעו. התצורה של 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, יחד עם מרפסת של 25 מ"ר, הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית למשפחות או ליחידים המארחים אורחים לעיתים קרובות.
מאיקו היא מומחית בשוק הנדל"ן הספרדי. ידיעותיה העמוקות על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייעות לקונים למצוא את הנכס הנכון. היא מנתחת את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספקת ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
