Situé à La Duquesa, Málaga, ce Penthouse Duplex offre 184 m² d'espace de vie avec trois chambres et trois salles de bains. L'appartement est prêt à emménager et se caractérise par des finitions de haute qualité. Proposé à partir de 395 000 €, il s'adresse aux acheteurs recherchant une solution de logement moderne dans un emplacement côtier attrayant. L'orientation sud et la vue sur la mer depuis le balcon complètent l'ensemble. Ce penthouse combine confort et proximité des commodités locales et des loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le Penthouse Duplex est situé à La Duquesa, Málaga, dans un environnement urbain offrant néanmoins calme et intimité. Il se trouve à distance de marche des plages et des commodités. La proximité des marinas et des terrains de golf souligne l'attrait de l'emplacement pour les amateurs de loisirs. La bonne connexion à l'autoroute facilite les déplacements vers les villes environnantes et l'aéroport.
Cette propriété convient bien aux personnes à la recherche d'une solution clé en main avec suffisamment d'espace. Les trois chambres et trois salles de bains offrent de la flexibilité pour les familles ou les invités. Le salon spacieux et la cuisine partiellement équipée permettent une vie confortable. La terrasse avec vue sur la mer invite à la détente et complète l'offre pour une sensation de vie de luxe.
Le Penthouse Duplex est classé comme 'Prêt', ce qui signifie qu'il peut être occupé immédiatement. Il a été conçu en mettant l'accent sur les besoins de vie modernes et le confort. La construction et les matériaux utilisés sont conformes aux normes actuelles pour les biens immobiliers résidentiels de la région. Il s'agit d'un développement établi qui ne nécessite pas de longs délais d'attente avant l'achèvement.
La propriété est vendue non meublée, offrant ainsi aux acheteurs la possibilité de personnaliser l'aménagement selon leurs goûts. La cuisine est partiellement équipée et nécessite des installations supplémentaires. Les options de chauffage et de climatisation sont limitées à la climatisation. Aucune information explicite sur la technologie domotique ou le chauffage par le sol n'est fournie.
Ref: VL605596
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une résidence établie avec une bonne infrastructure et qui apprécient la proximité des commodités. Les personnes qui préfèrent un style de vie actif, avec un accès aux plages, aux terrains de golf (par ex. Finca Cortesín Golf Club, à 4.3 km) et aux activités nautiques à la Marina La Duquesa, y trouveront leur compte. Les familles apprécieront la proximité des établissements d'enseignement (3 écoles primaires, 1 collège à proximité) et la sécurité d'un complexe fermé avec surveillance 24h/24. Cette propriété offre également une option attrayante pour les acheteurs planifiant une résidence secondaire ou une retraite, grâce à son équipement complet et sa bonne accessibilité (24 km de l'aéroport de Málaga). L'emplacement permet à la fois une détente paisible et la participation à la vie côtière animée, sans avoir à renoncer au confort urbain.
Le Penthouse Duplex présente un état excellent. Les finitions et les matériaux sont de haute qualité, conformes aux catégories 'Golf' et 'Proximité de la mer'. La propriété dispose de la climatisation pour la régulation de la température et offre des placards intégrés partiels. La terrasse est couverte et utilisable en privé. La cuisine est partiellement équipée, ce qui suggère que les appareils tels que la cuisinière et la hotte sont présents, mais des ajustements individuels peuvent être nécessaires. Des jardins communautaires et une piscine commune sont disponibles. Le bâtiment est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. La sécurité est assurée par une résidence fermée avec personnel de sécurité et barrière.
Ce Penthouse Duplex à La Duquesa, Málaga, est proposé à partir de 395 000 €. La surface habitable de 184 m², répartie sur trois chambres et trois salles de bains, correspond à un prix au mètre carré d'environ 2 147 €. Cette tarification se situe dans le segment moyen pour des propriétés comparables dans la région de Málaga offrant des équipements et un emplacement similaires. Actuellement, cette unité spécifique est disponible 'Prête', permettant une occupation immédiate. Aucune information n'est disponible concernant d'autres unités disponibles ou des échelons de prix, ce qui suggère une commercialisation individuelle. Le prix 'à partir de' indiqué laisse une marge pour d'éventuels changements de prix ou la disponibilité d'unités avec des caractéristiques ou des équipements différents à l'avenir.
La Duquesa, Málaga, représente une région côtière dynamique, offrant un mélange de confort urbain et d'art de vivre méditerranéen. Ce Penthouse Duplex, situé à distance de marche des commodités telles que les supermarchés (172 m) et les pharmacies (182 m), permet un quotidien sans dépendance constante de la voiture. La proximité de la Marina La Duquesa (1 km) et de plusieurs plages, dont La Duquesa (592 m), favorise un style de vie actif. Avec une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois (température de l'eau ≥20°C), l'emplacement offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La région est caractérisée par une forte densité de restaurants (33 dans un rayon de 2 km), garantissant une diversité gastronomique. Parallèlement, l'emplacement assure un niveau sonore modéré, marqué par 29 arrêts de transport en commun à proximité et une température annuelle moyenne de 18.5°C. La propriété, située à 66 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre une bonne vue sur la côte.
Les environs de La Duquesa, Málaga, offrent un équilibre entre le calme et la vie urbaine. L'appartement penthouse en duplex de 184 m² est situé dans une zone urbaine où les installations importantes comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied (172 m et 182 m respectivement). La proximité de la côte est soulignée par la plage de La Duquesa, à seulement 592 mètres, et la Marina à 1 km. La région est réputée pour ses parcours de golf, avec le Finca Cortesín Golf Club à seulement 4.3 km. Pour les professionnels, l'accessibilité de l'aéroport de Málaga (24 km) est un atout. Il y a 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km, offrant un bon choix de gastronomie et de lieux de rencontre sociaux. Avec 3 écoles primaires et 1 collège à proximité, la région est également attractive pour les familles.
Cette carte interactive visualise l'emplacement du Penthouse Duplex à La Duquesa, Málaga. Elle met en évidence la proximité de points clés tels que la plage (La Duquesa, 592 m), la Marina (1 km) et divers parcours de golf. La carte illustre également l'accessibilité des supermarchés, pharmacies et de l'aéroport de Málaga (24 km), soulignant les aspects pratiques de la vie quotidienne et de la planification des voyages.
La Duquesa, Málaga, est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Cet emplacement offre un bon équilibre entre les points chauds touristiques et les zones résidentielles plus calmes. La propriété est située à proximité du port de La Duquesa et est bien connectée aux villes environnantes. Estepona est accessible en moins de dix minutes, tandis que les localités plus connues comme Marbella et Sotogrande sont à environ 25 minutes. L'aéroport international de Málaga est à 24 km, ce qui facilite les déplacements. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, attirant une clientèle internationale.
Le Penthouse Duplex à La Duquesa bénéficie d'une bonne accessibilité et d'une variété de commodités. La plage la plus proche, La Duquesa, n'est qu'à 592 mètres. La Marina La Duquesa est accessible en 1 km. Plusieurs terrains de golf sont à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club à 4.3 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 24 km, ce qui permet un voyage rapide. Les supermarchés (172 m), les pharmacies (182 m) et les centres de santé (6.6 km) sont accessibles à pied. La connexion au réseau de transports en commun est bien développée avec 29 arrêts et 5 lignes, facilitant la mobilité sans voiture. La connexion au réseau routier est également bonne, assurant l'accessibilité en voiture aux autres localités côtières et villes comme Estepona (moins de 10 minutes selon la description).
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, Málaga, jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18.5°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, durant lesquels les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, offrant des conditions agréables toute l'année. La situation à 66 mètres d'altitude offre une brise marine modérée et une bonne ventilation. La pente modérée de 5.5% vers la plage a une influence minime sur le microclimat. La région est réputée pour son orientation ensoleillée, offrant des conditions idéales pour les activités de plein air et la contemplation de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région côtière autour de La Duquesa offre de nombreuses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, La Duquesa, n'est qu'à 592 mètres et est complétée par Playa de Manilva (835 m) et Playa de la Chullera (2.6 km). Ces plages offrent des possibilités de baignade, de bronzage et de sports nautiques. La Marina La Duquesa (1 km) est un centre d'activités nautiques. Pour les golfeurs, de nombreux parcours renommés se trouvent à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), le Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) et Estepona Golf (6.3 km). Les amateurs de sport trouveront d'autres offres au Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km). La forte densité de restaurants (33 dans un rayon de 2 km) et la proximité de villes charmantes comme Estepona enrichissent davantage l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga, est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Cet emplacement offre un bon équilibre entre les points chauds touristiques et les zones résidentielles plus calmes. La propriété est située à proximité du port de La Duquesa et est bien connectée aux villes environnantes. Estepona est accessible en moins de dix minutes, tandis que les localités plus connues comme Marbella et Sotogrande sont à environ 25 minutes. L'aéroport international de Málaga est à 24 km, ce qui facilite les déplacements. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, attirant une clientèle internationale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Comparé à d'autres projets de la région de la Costa del Sol, tels que Alonia à La Duquesa (à partir de 279 000 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce Penthouse Duplex, avec un prix de départ de 395 000 €, se positionne dans le segment moyen à supérieur. Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) est plus cher. La surface habitable offerte de 184 m² et les trois chambres sont des caractéristiques attrayantes, surtout compte tenu de l'emplacement. Tandis qu'Alonia et Aby Upper pourraient proposer des unités plus petites ou moins équipées, ce penthouse semble axé sur le confort et une solution de logement complète, comme en témoigne la phase de construction 'Prêt' et la proximité des commodités complètes. L'emplacement à La Duquesa est connu pour son port et sa proximité avec des terrains de golf réputés, ce qui pourrait justifier un prix plus élevé par rapport à des offres plus simples. Les acheteurs devraient examiner les détails spécifiques des équipements et l'emplacement par rapport à leurs priorités lors de la comparaison des différentes options.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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