Este Ático Dúplex, situado en La Duquesa, Málaga, ofrece 184 m² de superficie habitable con tres dormitorios y tres baños. El apartamento está listo para entrar a vivir y se caracteriza por acabados de alta calidad. Con un precio a partir de 395.000 €, se dirige a compradores que buscan una solución de vivienda moderna en una atractiva ubicación costera. La orientación sur y las vistas al mar desde el balcón completan el atractivo general. Este ático combina confort y proximidad a servicios y ocio locales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El Ático Dúplex se encuentra en La Duquesa, Málaga, en un entorno urbano que, sin embargo, ofrece calma y privacidad. Está a poca distancia a pie de playas y servicios. La proximidad a puertos deportivos y campos de golf subraya el atractivo de la ubicación para los amantes del ocio. La buena conexión a la autopista facilita los desplazamientos a ciudades cercanas y al aeropuerto.
Esta propiedad es adecuada para personas que buscan una solución lista para usar con espacio suficiente. Los tres dormitorios y tres baños ofrecen flexibilidad para familias o invitados. El espacioso salón y la cocina parcialmente equipada permiten una vida cómoda. La terraza con vistas al mar invita a la relajación y complementa la oferta para una sensación de vida de lujo.
El Ático Dúplex está clasificado como 'Listo', lo que significa que se puede ocupar inmediatamente. Ha sido diseñado centrándose en las necesidades de vida modernas y el confort. La construcción y los materiales utilizados cumplen con las normas actuales para propiedades residenciales en la región. Se trata de un desarrollo consolidado que no requiere largos tiempos de espera hasta la finalización.
La propiedad se vende sin amueblar, lo que permite a los compradores personalizar la decoración a su gusto. La cocina está parcialmente equipada y requiere instalaciones adicionales. Las opciones de calefacción y refrigeración se limitan al aire acondicionado. No se proporciona información explícita sobre tecnología domótica o calefacción por suelo radiante.
Ref: VL605596
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una urbanización establecida con buena infraestructura y que valoran la proximidad a las comodidades. Las personas que prefieren un estilo de vida activo, con acceso a playas, campos de golf (por ejemplo, Finca Cortesín Golf Club, a 4.3 km) y actividades náuticas en la Marina La Duquesa, encontrarán aquí lo que buscan. Las familias apreciarán la proximidad a centros educativos (3 escuelas primarias, 1 secundaria cerca) y la seguridad de un complejo cerrado con vigilancia 24 horas. Esta propiedad también ofrece una opción atractiva para compradores que planean una segunda residencia o una jubilación, gracias a su completo equipamiento y buena accesibilidad (24 km del aeropuerto de Málaga). La ubicación permite tanto la relajación tranquila como la participación en la animada vida costera, sin tener que renunciar al confort urbano.
El Ático Dúplex se presenta en un estado excelente. Los acabados y materiales son de alta calidad, acordes con las categorías 'Golf' y 'Proximidad al mar'. La propiedad cuenta con aire acondicionado para la regulación de la temperatura y ofrece armarios empotrados parciales. La terraza está cubierta y es de uso privado. La cocina está parcialmente equipada, lo que sugiere que los electrodomésticos como la cocina y la campana extractora están presentes, pero pueden ser necesarias adaptaciones individuales. Hay jardines comunitarios y una piscina comunitaria disponibles. El edificio dispone de ascensor, lo que facilita el acceso a los pisos superiores. La seguridad está garantizada por una urbanización cerrada con personal de seguridad y barrera.
Este Ático Dúplex en La Duquesa, Málaga, se ofrece a partir de 395.000 €. La superficie habitable de 184 m², distribuida en tres dormitorios y tres baños, corresponde a un precio por metro cuadrado de aproximadamente 2.147 €. Esta tarificación se sitúa en el segmento medio para propiedades comparables en la región de Málaga que ofrecen comodidades y ubicación similares. Actualmente, esta unidad específica está disponible 'Lista', lo que permite una entrega inmediata. No hay información disponible sobre otras unidades disponibles o escalones de precios, lo que sugiere una comercialización individual. El precio indicado 'a partir de' deja margen para posibles cambios de precio o la disponibilidad de unidades con diferentes características o comodidades en el futuro.
La Duquesa, Málaga, representa una vibrante región costera que ofrece una mezcla de confort urbano y estilo de vida mediterráneo. Este Ático Dúplex, situado a poca distancia a pie de servicios como supermercados (172 m) y farmacias (182 m), permite una vida diaria sin dependencia constante del coche. La proximidad a la Marina La Duquesa (1 km) y a varias playas, incluida La Duquesa (592 m), fomenta un estilo de vida activo. Con un promedio de 3.845 horas de sol al año y una temporada de baño de 5 meses (temperatura del agua ≥20°C), la ubicación ofrece condiciones ideales para actividades al aire libre. La zona se caracteriza por una alta densidad de restaurantes (33 en un radio de 2 km), lo que garantiza la diversidad gastronómica. Al mismo tiempo, la ubicación asegura un nivel de ruido moderado, marcado por 29 paradas de transporte público cercanas y una temperatura media anual de 18.5°C. La propiedad, situada a 66 metros sobre el nivel del mar, ofrece una buena vista de la costa.
Los alrededores de La Duquesa, Málaga, ofrecen un equilibrio entre tranquilidad y vida urbana. El apartamento dúplex ático de 184 m² está situado en una zona urbana donde las instalaciones importantes como supermercados y farmacias son accesibles a pie (172 m y 182 m respectivamente). La proximidad a la costa se destaca por la playa de La Duquesa, a solo 592 metros, y el puerto deportivo a 1 km. La zona es conocida por sus campos de golf, con el Finca Cortesín Golf Club a solo 4.3 km. Para los viajeros, la accesibilidad al aeropuerto de Málaga (24 km) es una ventaja. Hay 33 restaurantes y 4 cafeterías en un radio de 2 km, lo que ofrece una buena selección de gastronomía y lugares de encuentro social. Con 3 escuelas primarias y 1 secundaria cerca, la zona también es atractiva para las familias.
Este mapa interactivo muestra la ubicación del Ático Dúplex en La Duquesa, Málaga. Visualiza la proximidad a puntos clave como la playa (La Duquesa, 592 m), el puerto deportivo (1 km) y varios campos de golf. El mapa también ilustra la accesibilidad de supermercados, farmacias y el aeropuerto de Málaga (24 km), destacando los aspectos prácticos de la vida diaria y la planificación de viajes.
La Duquesa, Málaga, está estratégicamente situada en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España. Esta ubicación ofrece un buen equilibrio entre puntos turísticos y zonas residenciales más tranquilas. La propiedad se encuentra cerca del puerto de La Duquesa y está bien conectada con las ciudades circundantes. Estepona es accesible en menos de diez minutos, mientras que localidades más conocidas como Marbella y Sotogrande están a unos 25 minutos. El aeropuerto internacional de Málaga está a 24 km, lo que facilita los viajes. La región es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf, atrayendo a una clientela internacional.
El Ático Dúplex en La Duquesa se beneficia de una buena accesibilidad y una variedad de comodidades. La playa más cercana, La Duquesa, está a solo 592 metros. El Puerto Deportivo La Duquesa es accesible en 1 km. Varios campos de golf se encuentran cerca, incluido el Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a 24 km, lo que permite un viaje rápido. Supermercados (172 m), farmacias (182 m) y centros de salud (6.6 km) son accesibles a pie. La conexión con la red de transporte público está bien desarrollada con 29 paradas y 5 líneas, lo que facilita la movilidad sin coche. La conexión con la red de carreteras también es buena, asegurando la accesibilidad en coche a otras localidades costeras y ciudades como Estepona (menos de 10 minutos según la descripción).
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, Málaga, goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.5°C y 3.845 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada de baño de aproximadamente 5 meses, durante la cual las temperaturas del agua superan regularmente los 20°C. Las temperaturas medias oscilan entre 12°C en invierno y 26°C en verano, ofreciendo condiciones agradables durante todo el año. La ubicación a 66 metros sobre el nivel del mar ofrece una brisa marina moderada y una buena ventilación. La pendiente moderada del 5.5% hacia la playa tiene una influencia mínima en el microclima. La región es conocida por su orientación soleada, que ofrece condiciones ideales para actividades al aire libre y el disfrute de la naturaleza.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La región costera alrededor de La Duquesa ofrece diversas oportunidades de ocio. La playa más cercana, La Duquesa, está a solo 592 metros y se complementa con Playa de Manilva (835 m) y Playa de la Chullera (2.6 km). Estas playas ofrecen posibilidades para nadar, tomar el sol y practicar deportes acuáticos. El Puerto Deportivo La Duquesa (1 km) es un centro de actividades náuticas. Para los golfistas, hay numerosos campos de renombre cerca, incluido el Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) y Estepona Golf (6.3 km). Los entusiastas del deporte encontrarán más ofertas en el Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km). La alta densidad de restaurantes (33 en un radio de 2 km) y la proximidad a ciudades encantadoras como Estepona enriquecen aún más la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga, está estratégicamente situada en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España. Esta ubicación ofrece un buen equilibrio entre puntos turísticos y zonas residenciales más tranquilas. La propiedad se encuentra cerca del puerto de La Duquesa y está bien conectada con las ciudades circundantes. Estepona es accesible en menos de diez minutos, mientras que localidades más conocidas como Marbella y Sotogrande están a unos 25 minutos. El aeropuerto internacional de Málaga está a 24 km, lo que facilita los viajes. La región es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf, atrayendo a una clientela internacional.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
En comparación con otros proyectos en la región de la Costa del Sol, como Alonia en La Duquesa (desde 279.000 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este Ático Dúplex, con un precio de partida de 395.000 €, se posiciona en el segmento medio-alto. Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) tiene un precio superior. La superficie habitable ofrecida de 184 m² y los tres dormitorios son características atractivas, especialmente considerando la ubicación. Mientras que Alonia y Aby Upper podrían ofrecer unidades más pequeñas o menos equipadas, este ático parece centrado en el confort y una solución de vivienda completa, como lo demuestran la fase de construcción 'Lista' y la proximidad a comodidades integrales. La ubicación en La Duquesa es conocida por su puerto deportivo y su proximidad a campos de golf de renombre, lo que podría justificar un precio más alto en comparación con ofertas más básicas. Los compradores deben examinar los detalles específicos de los acabados y la ubicación en relación con sus prioridades al comparar las diferentes opciones.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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