Situado em La Duquesa, Málaga, este Penthouse Duplex oferece 184 m² de área útil com três quartos e três casas de banho. O apartamento está pronto a habitar e caracteriza-se por acabamentos de alta qualidade. Com um preço a partir de 395.000 €, destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação moderna numa localização costeira atrativa. A orientação sul e a vista mar da varanda completam o quadro geral. Este penthouse combina conforto e proximidade a comodidades e lazer locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O Penthouse Duplex está localizado em La Duquesa, Málaga, num ambiente urbano que, no entanto, oferece calma e privacidade. Encontra-se a uma curta distância a pé de praias e comodidades. A proximidade de portos de recreio e campos de golfe realça o apelo da localização para os amantes do lazer. A boa ligação à autoestrada facilita as viagens a cidades vizinhas e ao aeroporto.
Esta propriedade é adequada para pessoas que procuram uma solução chave na mão com espaço suficiente. Os três quartos e três casas de banho oferecem flexibilidade para famílias ou hóspedes. A sala de estar espaçosa e a cozinha parcialmente equipada permitem uma vida confortável. A varanda com vista mar convida ao relaxamento e completa a oferta para uma sensação de vida de luxo.
O Penthouse Duplex está classificado como 'Pronto', o que significa que pode ser ocupado imediatamente. Foi concebido com foco nas necessidades de vida modernas e no conforto. A construção e os materiais utilizados cumprem as normas atuais para imóveis residenciais na região. Trata-se de um empreendimento estabelecido que não requer longos tempos de espera até à conclusão.
A propriedade é vendida sem mobília, permitindo aos compradores personalizar a decoração ao seu gosto. A cozinha está parcialmente equipada e requer instalações adicionais. As opções de aquecimento e arrefecimento limitam-se a ar condicionado. Não há informações explícitas sobre tecnologia de casa inteligente ou aquecimento de piso.
Ref: VL605596
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma urbanização estabelecida com boa infraestrutura e que valorizam a proximidade a comodidades. Pessoas que preferem um estilo de vida ativo, com acesso a praias, campos de golfe (por ex., Finca Cortesín Golf Club, a 4,3 km) e atividades náuticas na Marina La Duquesa, encontrarão aqui o que procuram. As famílias apreciarão a proximidade a estabelecimentos de ensino (3 escolas primárias, 1 secundária nas proximidades) e a segurança de um complexo fechado com vigilância 24 horas. Esta propriedade também oferece uma opção atraente para compradores que planeiam uma segunda residência ou uma reforma, graças ao seu equipamento completo e boa acessibilidade (24 km do Aeroporto de Málaga). A localização permite tanto o relaxamento tranquilo como a participação na vida costeira animada, sem ter de abdicar do conforto urbano.
O Penthouse Duplex apresenta um estado excelente. Os acabamentos e materiais são de alta qualidade, adequados às categorias 'Golfe' e 'Proximidade do mar'. A propriedade dispõe de ar condicionado para regulação da temperatura e oferece roupeiros embutidos parciais. A varanda é coberta e de uso privado. A cozinha está parcialmente equipada, o que sugere que os eletrodomésticos como o fogão e o exaustor estão presentes, mas podem ser necessários ajustes individuais. Existem jardins comunitários e uma piscina comum disponíveis. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso aos pisos superiores. A segurança é assegurada por uma comunidade fechada com pessoal de segurança e barreira.
Este Penthouse Duplex em La Duquesa, Málaga, é oferecido a partir de 395.000 €. A área útil de 184 m², distribuída por três quartos e três casas de banho, corresponde a um preço por metro quadrado de aproximadamente 2.147 €. Esta precificação situa-se no segmento médio para propriedades comparáveis na região de Málaga que oferecem comodidades e localização semelhantes. Atualmente, esta unidade específica está disponível 'Pronta', permitindo uma entrega imediata. Não há informação sobre outras unidades disponíveis ou escalões de preços, o que sugere uma comercialização individual. O preço 'a partir de' indicado deixa margem para possíveis alterações de preço ou disponibilidade de unidades com características ou comodidades diferentes no futuro.
La Duquesa, Málaga, representa uma vibrante região costeira que oferece uma mistura de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. Este Penthouse Duplex, localizado a uma curta distância a pé de comodidades como supermercados (172 m) e farmácias (182 m), permite um quotidiano sem dependência constante de carro. A proximidade da Marina La Duquesa (1 km) e de várias praias, incluindo La Duquesa (592 m), promove um estilo de vida ativo. Com uma média de 3.845 horas de sol por ano e uma época balnear de 5 meses (temperatura da água ≥20°C), a localização oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A área é caracterizada por uma alta densidade de restaurantes (33 num raio de 2 km), garantindo diversidade gastronómica. Simultaneamente, a localização assegura um nível de ruído moderado, marcado por 29 paragens de transportes públicos próximas e uma temperatura média anual de 18.5°C. A propriedade, situada a 66 metros acima do nível do mar, oferece uma boa vista sobre a costa.
Os arredores de La Duquesa, Málaga, oferecem um equilíbrio entre tranquilidade e vida urbana. O apartamento penthouse duplex de 184 m² está situado numa zona urbana onde instalações importantes como supermercados e farmácias são acessíveis a pé (172 m e 182 m respetivamente). A proximidade da costa é sublinhada pela praia de La Duquesa, a apenas 592 metros, e pela Marina a 1 km. A área é conhecida pelos seus campos de golfe, com o Finca Cortesín Golf Club a apenas 4.3 km. Para os viajantes, a acessibilidade ao Aeroporto de Málaga (24 km) é uma vantagem. Existem 33 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km, oferecendo uma boa seleção de gastronomia e locais de convívio social. Com 3 escolas primárias e 1 secundária nas proximidades, a área é também atrativa para famílias.
Este mapa interativo mostra a localização do Penthouse Duplex em La Duquesa, Málaga. Visualiza a proximidade de pontos chave como a praia (La Duquesa, 592 m), a Marina (1 km) e vários campos de golfe. O mapa também ilustra a acessibilidade de supermercados, farmácias e do Aeroporto de Málaga (24 km), destacando os aspetos práticos da vida quotidiana e do planeamento de viagens.
La Duquesa, Málaga, está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre pontos turísticos e áreas residenciais mais calmas. A propriedade está localizada perto do porto de La Duquesa e está bem ligada às cidades circundantes. Estepona é acessível em menos de dez minutos, enquanto locais mais conhecidos como Marbella e Sotogrande ficam a cerca de 25 minutos. O Aeroporto Internacional de Málaga fica a 24 km, o que facilita as viagens. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, atraindo uma clientela internacional.
O Penthouse Duplex em La Duquesa beneficia de boa acessibilidade e uma variedade de comodidades. A praia mais próxima, La Duquesa, está apenas a 592 metros. A Marina La Duquesa é acessível em 1 km. Vários campos de golfe situam-se nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 24 km, permitindo uma viagem rápida. Supermercados (172 m), farmácias (182 m) e centros de saúde (6.6 km) são acessíveis a pé. A ligação à rede de transportes públicos é bem desenvolvida com 29 paragens e 5 linhas, facilitando a mobilidade sem carro. A ligação à rede rodoviária é também boa, assegurando a acessibilidade de carro a outras localidades costeiras e cidades como Estepona (menos de 10 minutos, de acordo com a descrição).
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, Málaga, goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.5°C e 3.845 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses, durante os quais as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, oferecendo condições agradáveis durante todo o ano. A localização a 66 metros acima do nível do mar oferece uma brisa marítima moderada e boa ventilação. A inclinação moderada de 5.5% em direção à praia tem uma influência mínima no microclima. A região é conhecida pela sua orientação soalheira, que oferece condições ideais para atividades ao ar livre e o desfrute da natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região costeira em torno de La Duquesa oferece diversas oportunidades de lazer. A praia mais próxima, La Duquesa, está apenas a 592 metros e é complementada por Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2.6 km). Estas praias oferecem oportunidades para nadar, apanhar sol e praticar desportos aquáticos. A Marina La Duquesa (1 km) é um centro de atividades náuticas. Para os golfistas, existem vários campos de renome nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), o Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) e o Estepona Golf (6.3 km). Os entusiastas do desporto encontrarão mais ofertas no Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km). A alta densidade de restaurantes (33 num raio de 2 km) e a proximidade de cidades encantadoras como Estepona enriquecem ainda mais a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga, está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre pontos turísticos e áreas residenciais mais calmas. A propriedade está localizada perto do porto de La Duquesa e está bem ligada às cidades circundantes. Estepona é acessível em menos de dez minutos, enquanto locais mais conhecidos como Marbella e Sotogrande ficam a cerca de 25 minutos. O Aeroporto Internacional de Málaga fica a 24 km, o que facilita as viagens. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, atraindo uma clientela internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Em comparação com outros projetos na região da Costa del Sol, como Alonia em La Duquesa (a partir de 279.000 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este Penthouse Duplex, com um preço inicial de 395.000 €, posiciona-se no segmento médio a superior. O Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) tem um preço superior. A área útil oferecida de 184 m² e os três quartos são características atrativas, especialmente considerando a localização. Enquanto Alonia e Aby Upper podem oferecer unidades menores ou menos equipadas, este penthouse parece focado no conforto e numa solução de habitação completa, como evidenciado pela fase de construção 'Pronta' e pela proximidade a comodidades abrangentes. A localização em La Duquesa é conhecida pelo seu porto e proximidade a campos de golfe de renome, o que poderia justificar um preço mais elevado em comparação com ofertas mais básicas. Os compradores devem examinar os detalhes específicos das comodidades e a localização em relação às suas prioridades ao comparar as diferentes opções.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
