关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产地理位置优越，位于 La Duquesa，步行即可到达海滩和当地便利设施。它距离 Fuengirola 仅 24 公里，距离吉布拉尔塔机场约 25 公里，交通便利。周边地区以其众多的餐厅、商店和海滨长廊而闻名。
这套顶层公寓的宽敞布局和朝南露台使其成为注重舒适和景观的买家的理想选择。三间卧室和三间浴室可满足家庭或经常接待客人的需求。设备齐全的厨房和明亮的客厅是日常生活的完美空间。
该复式顶层公寓已建成，这意味着买家可以立即入住，无需等待。这意味着可以立即享受西班牙海岸的生活方式。作为现房，该房产提供了一个切实可见的购买机会，避免了开发过程中的不确定性。
该房产为未装修状态，需要买家进行个性化装修。此外，虽然该房产享有海景，但它也位于一个活跃的城市区域，周围有其他建筑。其 66 米的海拔和 5.5% 的海滩坡度表明，虽然靠近海滩，但并非完全平坦。
Ref: VL605596
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套位于 La Duquesa 的复式顶层公寓适合寻求充满活力的海滨生活方式的个人或家庭。它对于那些希望在靠近海滩和各种便利设施（包括餐厅、商店和医疗保健）的地区拥有房产的买家来说是一个不错的选择。对于高尔夫爱好者来说，该房产靠近费因卡·科尔特辛高尔夫俱乐部、阿尔贝特度假村高尔夫学院和埃斯特波纳高尔夫球场等多个高尔夫球场。该房产的朝南露台和海景使其成为享受西班牙气候的理想场所。此外，24 小时安保和封闭式社区为那些优先考虑安全的人提供了安心。
该复式顶层公寓以其卓越的条件和部分装修的厨房提供高品质的居住体验。公寓内配备了空调，确保了全年的舒适度。它拥有朝南的朝向，可欣赏到海景和山景，这表明其设计旨在最大限度地利用自然光和景观。虽然厨房是部分装修的，但它配备了必要的设施。宽敞的露台，包括一个覆盖露台和一个私人露台，提供了户外生活和娱乐的空间。此外，还有一个独立的洗衣房，增加了实用性。
这套三居室复式顶层公寓的起价为 395,000 欧元。作为现房，该房产可供买家立即入住。与该地区其他待售房产相比，这个价格点提供了在该地区享受海滨生活方式的机会。该房产的面积为 184 平方米，提供了充足的空间。价格反映了其优越的地理位置、海景和可用设施。
La Duquesa 的这套复式顶层公寓提供了一种融合了便利和休闲的生活方式。该房产位于城市区域，步行即可到达海滩、餐厅、药店和超市，距离仅 172 米。海滩（如 La Duquesa 和 Playa de Manilva）和各种运动设施（如高尔夫球场）近在咫尺。该地区拥有 33 家餐厅和 4 家咖啡馆，可满足各种口味。该地区年平均气温为 18.5°C，拥有 3,845 小时的年日照量，非常适合享受户外生活。该地区提供 5 个公共交通线路和 29 个公交站点，出行便利。
La Duquesa 地区的生活节奏与地中海生活方式相融合。作为城市环境的一部分，该房产在 172 米外就有一个超市和一家药店，使日常购物变得方便。33 家餐厅和 4 家咖啡馆近在咫尺，提供了丰富的餐饮选择。该地区拥有 3845 小时的年日照量，平均温度为 18.5°C，非常适合享受户外活动，如海滩休闲和高尔夫。海滩（如 La Duquesa 海滩，距离 1.2 公里）和码头（如 Puerto Deportivo de la Duquesa，距离 1.0 公里）提供了休闲和娱乐的机会。
此复式顶层公寓位于西班牙南部 Costa del Sol 的 La Duquesa。地图显示了该房产靠近海滩、码头和各种当地设施，例如商店和餐馆。它还突出了其邻近高尔夫球场和主要交通网络的便利性。
La Duquesa 位于 Costa del Sol 的西部，是该地区充满活力的沿海长廊的一部分。它坐落在马尼尔瓦和埃斯特波纳之间，享有便利的地理位置，可轻松前往周边城镇和旅游景点。该地区以其海滩、高尔夫球场和码头而闻名，为居民提供多样化的休闲活动。与马贝拉和索托格兰德等更繁华的度假胜地相比，La Duquesa 提供了一种更为宁静但仍充满活力的生活方式。
该复式顶层公寓享有便利的交通，距离海滩仅 592 米。它距离超市 172 米，距离药店 182 米，使基本必需品触手可及。驾车者会欣赏到距离马拉加机场（AGP）仅 75 公里（直飞）或约 24 公里（直飞）的便利性，尽管这里的数据显示为 24 公里。高尔夫爱好者可以在 4.3 公里内到达 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部。该地区拥有 5 条公共交通线路和 29 个公交站点，为没有汽车的居民提供了替代出行选择。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa 地区拥有温和的地中海气候，平均气温在 12°C 到 26°C 之间，年平均气温为 18.5°C。每年有 3,845 小时的充足日照，造就了舒适的环境。该地区拥有 5 个月的游泳季节，水温可达 20°C 或更高。虽然该房产位于海拔 66 米处，并略有 5.5% 的坡度，但靠近海滩，提供了海景，并受益于该地区宜人的气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近多个海滩，包括仅 592 米外的 La Duquesa 海滩和 835 米外的 Playa de Manilva。这些海滩为居民提供了放松和享受海岸的场所。该地区是高尔夫爱好者的天堂，距离 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部、Golf Academy Albayt Resort 和 Estepona Golf 等多家著名高尔夫球场仅几公里之遥。此外，Puerto Deportivo de la Duquesa 码头距离 1.0 公里，提供水上运动和餐饮选择。
来源: OpenStreetMap
La Duquesa 位于 Costa del Sol 的西部，是该地区充满活力的沿海长廊的一部分。它坐落在马尼尔瓦和埃斯特波纳之间，享有便利的地理位置，可轻松前往周边城镇和旅游景点。该地区以其海滩、高尔夫球场和码头而闻名，为居民提供多样化的休闲活动。与马贝拉和索托格兰德等更繁华的度假胜地相比，La Duquesa 提供了一种更为宁静但仍充满活力的生活方式。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
La Duquesa 的这套复式顶层公寓起价为 395,000 欧元，在价格上与该地区的其他房产竞争。与 Alonia（起价 279,000 欧元）相比，该房产价格更高，但提供了更大的居住空间（184 平方米对 Alonia 的未知面积）和更多的卧室（3 间对 Alonia 的未知数量）。与 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）相比，该房产价格略低，但 Acqua Gardens 可能提供更新或更高级的设施，因为它价格更高。Aby Upper（起价 320,000 欧元）价格低于我们的项目，但同样，面积、卧室数量和具体设施可能有所不同。La Duquesa 的这个项目受益于其靠近海滩和众多便利设施，为那些在享受便利的城市环境的同时寻求靠近海岸的人提供了平衡。它具有现房的优势，可立即入住，这可能是开发中的房产无法提供的。该房产的 3 间卧室和 3 间浴室的配置，加上 25 平方米的露台，使其成为家庭或经常招待客人的个人的有吸引力的选择。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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