立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチや地元の生活必需品まで徒歩圏内のラ・ドゥケーサに戦略的に位置しています。フエンヒロラからわずか24km、ジブラルタル空港から約25kmの距離にあり、アクセスも容易です。周辺地域は、数多くのレストラン、ショップ、海岸沿いの遊歩道で知られています。
このペントハウスの広々とした間取りと南向きのテラスは、快適さと眺望を重視する購入者にとって理想的な選択肢となっています。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族や頻繁にゲストをもてなす人々にとって安息の地を提供します。設備の整ったキッチンと明るいリビングルームは、日常生活に最適な空間です。
このデュプレックス・ペントハウスはすでに建築済みであり、購入者はすぐに引っ越すことができます。これにより、スペインの海岸沿いのライフスタイルをすぐに楽しむことができます。完成済みの物件として、この物件は、開発プロセスに伴う不確実性を回避し、具体的な購入機会を提供します。
この物件は家具なしで販売されており、購入者によるカスタマイズが必要です。さらに、物件は海の景色を提供しますが、他の建物がある活気のある都市エリアにも位置しています。標高66m、ビーチへの勾配5.5%という事実は、ビーチに近いとはいえ、地形が完全に平坦ではないことを示唆しています。
Ref: VL605596
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・ドゥケーサにあるこのデュプレックス・ペントハウスは、活気のある海岸沿いのライフスタイルを求める個人や家族に適しています。ビーチや、レストラン、ショップ、医療サービスなどの様々なアメニティに近いエリアに不動産を所有したい購入者にとって、これは素晴らしい選択肢です。ゴルフ愛好家にとっては、フィインカ・コルテシン・ゴルフクラブ、ゴルフ・アカデミー・アルベイット・リゾート、エステポナ・ゴルフクラブなどの複数のゴルフコースに近い便利な立地です。南向きのテラスと海の眺めは、スペインの気候を楽しむのに理想的な場所となっています。さらに、24時間セキュリティとゲート付きのコンプレックスは、安全を優先する人々に安心感を提供します。
このデュプレックス・ペントハウスは、その優れた状態と部分的に設備の整ったキッチンが特徴で、高品質な生活体験を提供します。アパートメントには、一年中の快適さを確保するためのエアコンが備わっています。南向きで海と山の景色を望み、自然光と眺望を最大限に活用できるように設計されています。キッチンは部分的に設備が整っていますが、必要なアメニティは揃っています。広々としたテラスには、屋根付きテラスとプライベートテラスがあり、屋外での生活やエンターテイメントのためのスペースを提供します。さらに、独立したランドリールームがあり、機能性が向上しています。
この3ベッドルームのデュプレックス・ペントハウスは、395,000ユーロからの価格で提供されています。完成済みの物件として、購入者はすぐに引っ越すことができます。この価格帯は、地域内の他の販売物件と比較して、このエリアで海岸沿いのライフスタイルを楽しむ機会を提供します。物件の広さは184㎡で、十分なスペースがあります。価格は、その優れた立地、海の眺め、および利用可能なアメニティを反映しています。
ラ・ドゥケーサにあるこのデュプレックス・ペントハウスは、利便性とレジャーを組み合わせたライフスタイルを提供します。都市部に位置するこの物件は、ビーチ、レストラン、薬局、スーパーマーケットまで徒歩圏内、わずか172メートルです。ラ・ドゥケーサやプラヤ・デ・マニラなどのビーチ、そしてゴルフコースなどの様々なスポーツ施設も近くにあります。このエリアには33軒のレストランと4軒のカフェがあり、様々な好みに応えています。年間平均気温は18.5℃、年間日照時間は3,845時間で、アウトドアライフに理想的です。5つの公共交通機関と29のバス停があり、アクセスも容易です。
ラ・ドゥケーサ地区の生活ペースは、地中海式のライフスタイルと調和しています。都市環境の一部として、物件はスーパーマーケットや薬局からわずか172メートルに位置しており、日常の買い物を便利にしています。33軒のレストランと4軒のカフェが徒歩圏内にあり、様々な食事の選択肢を提供しています。年間3,845時間の太陽光と平均気温18.5℃のこの地域は、ビーチでのリラクゼーションやゴルフなどのアウトドアアクティビティに最適です。ビーチ（例：ラ・ドゥケーサ・ビーチ、1.2km）やマリーナ（例：プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサ、1.0km）は、リラクゼーションやレクリエーションの機会を提供します。
このデュプレックス・ペントハウスは、スペイン南部のコスタ・デル・ソル、ラ・ドゥケーサに位置しています。地図は、物件がビーチ、マリーナ、そして店舗やレストランなどの様々な地元のアメニティに近いことを示しています。また、ゴルフコースや主要な交通網に近いその便利な立地も強調しています。
コスタ・デル・ソル西部に位置するラ・ドゥケーサは、この地域の活気ある海岸沿いの遊歩道の一部です。マニラとエステポナの間に戦略的に配置され、周辺の町やアトラクションへのアクセスが容易です。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、マリーナで知られ、住民に多様なレクリエーション活動を提供しています。マルベーリャやソトグランデのようなより賑やかなリゾート地と比較して、ラ・ドゥケーサはより静かで、しかし活気のあるライフスタイルを提供しています。
デュプレックス・ペントハウスは、ビーチからわずか592メートルという便利なロケーションを誇ります。スーパーマーケットは172メートル、薬局は182メートル先にあり、必需品へのアクセスが容易です。ドライバーは、マラガ空港（AGP）への容易なアクセスを高く評価するでしょう。マラガ空港は直線距離で約75km、車で約50分ですが、こちらのデータでは24kmと示されています。ゴルフ愛好家は、4.3km以内でフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブにアクセスできます。5つの公共交通機関と29のバス停の存在は、車を持たない住民に代替の移動手段を提供します。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケーサ地域は、温暖な地中海性気候を誇り、平均気温は12℃から26℃の間で、年間平均は18.5℃です。年間約3,845時間の豊富な日照時間は、快適な雰囲気を生み出します。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。物件は海抜66メートルの高さに位置し、わずかな5.5%の傾斜がありますが、ビーチに近く、海の景色を望み、地域の快適な気候の恩恵を受けています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、592メートル先のラ・ドゥケーサ・ビーチや835メートル先のプラヤ・デ・マニラなど、複数のビーチの近くに位置しています。これらのビーチは、住民がリラックスして海岸を楽しむための場所を提供します。この地域はゴルファーの楽園であり、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ、ゴルフ・アカデミー・アルベイット・リゾート、エステポナ・ゴルフクラブなどの複数の有名なゴルフコースまで車で短時間でアクセスできます。さらに、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサのマリーナは1.0km先にあり、ウォータースポーツや食事のオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
コスタ・デル・ソル西部に位置するラ・ドゥケーサは、この地域の活気ある海岸沿いの遊歩道の一部です。マニラとエステポナの間に戦略的に配置され、周辺の町やアトラクションへのアクセスが容易です。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、マリーナで知られ、住民に多様なレクリエーション活動を提供しています。マルベーリャやソトグランデのようなより賑やかなリゾート地と比較して、ラ・ドゥケーサはより静かで、しかし活気のあるライフスタイルを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
395,000ユーロからの開始価格で、ラ・ドゥケーサにあるこのデュプレックス・ペントハウスは、地域内の他の物件と比較して価格競争力があります。Alonia（開始価格279,000ユーロ）と比較すると、この物件は高価ですが、より広い居住スペース（Aloniaの不明な面積に対して184㎡）とより多くのベッドルーム（Aloniaの不明な数に対して3つ）を提供します。Acqua Gardens（開始価格418,800ユーロ）と比較すると、この物件はわずかに安価ですが、Acqua Gardensは、そのより高い価格を考慮すると、より新しく、より高級なアメニティを提供している可能性があります。Aby Upper（開始価格320,000ユーロ）は、当社の物件よりも安価ですが、ここでも、面積、ベッドルーム数、および特定の設備は異なる場合があります。ラ・ドゥケーサのこのプロジェクトは、ビーチや多数のアメニティへの近さから恩恵を受けており、快適な都市環境を楽しみながら海岸への近さを求める人々にとってバランスを提供します。完成済みの物件であり、すぐに引っ越せるという利点があり、これは開発中の物件では得られないかもしれません。3ベッドルーム、3バスルームの構成と25㎡のテラスは、家族や頻繁にゲストをもてなす個人にとって魅力的な選択肢となっています。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する彼女の深い知識は、購入者が適切な不動産を見つけるのに役立ちます。彼女は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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