يقع هذا المشروع السكني في قلب مدينة الجزيرة الخضراء، بمقاطعة قادس، ويقدم نمط حياة حضري يجمع بين القرب من الميناء والشواطئ والخدمات الأساسية. يمثل المشروع خيارًا سكنيًا في منطقة ذات أهمية استراتيجية على مضيق جبل طارق، مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية للنقل والمرافق المجتمعية. تم تصميم المنازل لتلبية احتياجات الحياة العصرية، مع التركيز على توفير مساحات معيشة مريحة وعملية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في بيئة حضرية داخل الجزيرة الخضراء، مما يضع السكان على مسافة قريبة من مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. يضمن هذا القرب سهولة الوصول اليومي إلى المتاجر والمطاعم والمؤسسات التعليمية، مما يعزز الراحة للسكان الذين يفضلون نمط حياة حضري متكامل.
تم تصميم هذه المنازل لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات الباحثة عن مساحة معيشة عملية في بيئة حضرية. توفر المنازل، بفضل تصميمها المكون من 3 غرف نوم وحمامين، مرونة لتلبية متطلبات المعيشة المتنوعة، سواء كانت غرفة نوم إضافية للمكتب المنزلي أو مساحة للضيوف. المساحة الداخلية الواسعة تتيح استغلالًا فعالاً للمساحة.
تم الانتهاء من بناء هذه المنازل، مما يعني أن العقارات جاهزة للانتقال إليها. هذا الوضع يزيل أي انتظار يتعلق بمراحل البناء أو التأخير المحتمل، ويوفر للمشترين فرصة للانتقال مباشرة إلى منزلهم الجديد دون الحاجة إلى انتظار اكتمال الإنشاءات.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال، حيث تتركز الإطلالات الحضرية. كما أنه لا يتميز بوجود مساحات خضراء واسعة أو حدائق خاصة كبيرة، نظرًا لطبيعته الحضرية. لا تتوفر ميزات مثل حمامات السباحة الخاصة أو أنظمة التكييف المركزي المتقدمة بشكل قياسي.
يعد هذا المشروع السكني مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل جاهز للانتقال في بيئة حضرية نشطة. إنه خيار جيد لمن يقدرون القرب من المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والمدارس، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام. كما يمكن أن يكون جذابًا للأشخاص الذين يعملون في الميناء أو في المناطق الصناعية القريبة، نظرًا لقرب المشروع. العائلات قد تجد قيمة في توفر 3 غرف نوم، مما يسمح بمساحة إضافية للمكتب أو غرفة للعب. المنازل مناسبة أيضًا لأولئك الذين يفضلون نمط حياة يتضمن استكشاف الشواطئ القريبة والمناطق الساحلية دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة، مع إمكانية الاستفادة من المرافق الرياضية المتوفرة في المنطقة.
تتميز هذه المنازل بحالة ممتازة، مما يشير إلى مستوى عالٍ من العناية والصيانة. تشمل الميزات الداخلية خزائن مدمجة توفر حلول تخزين عملية، وتراسًا خاصًا للاستمتاع بالهواء الطلق، وغرفة تخزين إضافية. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يتيح للمقيمين البدء في استخدام المطبخ فور الانتقال. تساهم بعض التفاصيل مثل المدفأة في توفير أجواء مريحة. تم تصميم هذه الميزات لتوفير الراحة والوظائف العملية في الحياة اليومية، مع التركيز على الجودة والمتانة. يضمن نظام المجمع المسور (Gated Complex) مستوى إضافيًا من الأمان والخصوصية للمقيمين.
تبدأ أسعار هذه المنازل من 205,000 يورو، مما يجعلها متاحة لشريحة واسعة من المشترين. يتميز المشروع بوجود 3 غرف نوم وحمامين، مع مساحة معيشة تبلغ 130 مترًا مربعًا، مما يوفر قيمة جيدة مقابل السعر في سوق العقارات المحلي. نظرًا لأن هذه المنازل جاهزة للانتقال، فإنها تمثل فرصة للحصول على ملكية فورية. يبلغ عدد الوحدات المتاحة حاليًا غير محدد، ولكن طبيعة البيع في المشاريع المكتملة غالبًا ما تعتمد على المخزون المتاح.
تقدم مدينة الجزيرة الخضراء، حيث يقع هذا المشروع، مزيجًا من الحياة الحضرية والوصول إلى الساحل. تتيح البيئة الحضرية للمقيمين الاستمتاع بسهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والخدمات التي تلبي الاحتياجات اليومية. القرب من الميناء والمرافق الأخرى يجعلها مركزًا نشطًا، بينما توفر الشواطئ القريبة فرصًا للاسترخاء والترفيه. يسهل نظام النقل العام المتطور، الذي يضم 50 محطة وحوالي 24 خطًا، التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها، مما يقلل من الاعتماد على السيارة لبعض المهام. هذا المزيج يجعل المكان مناسبًا لمن يبحثون عن الراحة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية.
تقع هذه المنازل في بيئة حضرية نابضة بالحياة في الجزيرة الخضراء، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية تقع على مسافة قريبة. يوفر القرب من الميناء والمتاجر والمدارس والمرافق الأخرى سهولة الوصول إلى الخدمات الضرورية. تتيح البيئة الحضرية أيضًا خيارات واسعة للمطاعم والمقاهي، مع وجود 43 مطعمًا و 25 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. كما أن وجود 22 صيدلية و 16 بنكًا يعزز من سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. هذه المرافق المتكاملة تقلل من الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة لقضاء الاحتياجات اليومية، مما يوفر الوقت ويزيد من راحة السكان.
توضح الخريطة موقع المشروع داخل مدينة الجزيرة الخضراء، مع إبراز القرب من الميناء، والشواطئ، والمرافق الحضرية. كما تُظهر الخريطة الطرق الرئيسية وخطوط النقل العام التي تربط المشروع ببقية المدينة والمناطق المحيطة بها، مما يوفر فهمًا بصريًا لسهولة الوصول إلى الخدمات ووجهات الترفيه.
يقع المشروع في مدينة الجزيرة الخضراء، وهي جزء من مقاطعة قادس في منطقة الأندلس. تتميز المدينة بموقعها الاستراتيجي على الضفة الغربية لخليج جبل طارق، مقابل جبل طارق. تعتبر الجزيرة الخضراء أكبر بلدية في منطقة كامبو دي جبل طارق من حيث عدد السكان. تبعد المدينة عن مراكز حضرية كبرى أخرى مثل ماربيا (66 كم)، خيريز دي لا فرونتيرا (85 كم)، وقادس (86 كم)، مما يضعها في موقع يسهل الوصول منه إلى مدن ووجهات مختلفة في جنوب إسبانيا.
يتمتع المشروع بموقع يسهل الوصول منه إلى مجموعة متنوعة من المرافق ووسائل النقل. تقع الشواطئ مثل بلايا دي إل تشينارال وبلايا دي بالمونيس وبلايا دي خيتاريس على بعد مسافات تتراوح بين 3.6 و 4.9 كيلومتر، مما يوفر فرصًا للترفيه الساحلي. يقع مطار جبل طارق على بعد 10 كيلومترات تقريبًا، مما يسهل السفر الدولي، بينما يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 104 كيلومترات. تتوفر محطات قطار في الجزيرة الخضراء (1.7 كم) ولوس باريوس (3.7 كم)، مما يوفر خيارات نقل إضافية. كما أن القرب من محلات السوبر ماركت (393 مترًا) والمستشفى (1.8 كم) والصيدليات (196 مترًا) يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات الأساسية. لمحبي رياضة الجولف، تقع عدة ملاعب جولف مثل لا هاسيندا لينكس جولف ريزورت على بعد 17 كيلومترًا.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1.7 km |
| Los Barrios | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية حول 18.0 درجة مئوية، مع تقلبات بين 13 و 25 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ فترة سباحة ممتدة تبلغ حوالي 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تسجل حوالي 3,736 ساعة شمس في السنة، مما يعزز من نمط الحياة في الهواء الطلق. يقع المشروع على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة معتدلة. القرب من الساحل يوفر نسيمًا بحريًا منعشًا، بينما تتيح المساحات الخضراء والمناطق الطبيعية القريبة فرصًا للاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة الساحلية القريبة فرصًا واسعة للترفيه والاستجمام. تشمل الشواطئ المتاحة بلايا دي إل تشينارال (3.6 كم)، وبلايا دي بالمونيس (4.6 كم)، وبلايا دي خيتاريس (4.9 كم)، والتي حصلت شواطئ خيتاريس على علامة العلم الأزرق، مما يدل على جودتها العالية. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل لا هاسيندا لينكس جولف ريزورت وألكاديسا لينكس على بعد 17 كم. تتوفر أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز رياضية وملاعب كرة قدم ضمن مسافة قريبة، حيث يوجد 126 مرفقًا رياضيًا في المنطقة. يمكن أيضًا الاستمتاع بالأنشطة البحرية من خلال الموانئ القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو الجزيرة الخضراء-سالاديلو.
126 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مدينة الجزيرة الخضراء، وهي جزء من مقاطعة قادس في منطقة الأندلس. تتميز المدينة بموقعها الاستراتيجي على الضفة الغربية لخليج جبل طارق، مقابل جبل طارق. تعتبر الجزيرة الخضراء أكبر بلدية في منطقة كامبو دي جبل طارق من حيث عدد السكان. تبعد المدينة عن مراكز حضرية كبرى أخرى مثل ماربيا (66 كم)، خيريز دي لا فرونتيرا (85 كم)، وقادس (86 كم)، مما يضعها في موقع يسهل الوصول منه إلى مدن ووجهات مختلفة في جنوب إسبانيا.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 13.1°C | 99 mm |
| فبراير | 13.3°C | 109 mm |
| مارس | 14.9°C | 93 mm |
| أبريل | 16.3°C | 58 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.5°C | 10 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 15 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 74 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 134 mm |
| ديسمبر | 13.9°C | 108 mm |
Ref: VL344969
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق مجاورة مثل سوتوجراندي، يقدم هذا المشروع في الجزيرة الخضراء نقطة سعر دخول أكثر جاذبية. فبينما تبدأ أسعار مشاريع مثل Altara Alcaidesa من 341,000 يورو، و Atria من 423,000 يورو، يتيح سعر البدء البالغ 205,000 يورو في الجزيرة الخضراء فرصة اقتناء عقار بتكلفة أقل بكثير. هذا الاختلاف في الأسعار يعكس غالبًا طبيعة المواقع؛ فسوتوجراندي معروفة بكونها منطقة راقية وفاخرة مع بنية تحتية متطورة ومرافق حصرية، مما يرفع من قيمة العقارات فيها. في المقابل، تقدم الجزيرة الخضراء بيئة حضرية أكثر تقليدية مع قرب مباشر من الخدمات اليومية والمرافق العامة، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمن يبحث عن قيمة مقابل السعر أو لمن لديهم ارتباطات وظيفية أو اجتماعية بالمدينة والميناء. بينما قد تفتقر الجزيرة الخضراء إلى بعض مظاهر الفخامة الموجودة في سوتوجراندي، إلا أنها توفر مستوى عالٍ من الراحة والوصول إلى المرافق الأساسية بأسعار تنافسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
