Ce townhouse, situé à Algeciras dans la province de Cadix, offre un cadre de vie pratique au sein d'une zone urbaine dynamique. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bain, il propose 130 m² d'espace habitable dans une résidence de qualité. La proximité des commodités et des infrastructures de transport en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent une vie quotidienne simplifiée dans un environnement en développement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est ancré dans un environnement urbain d'Algeciras, marqué par sa proximité immédiate avec les ports et les zones commerciales. Cette localisation assure un accès aisé aux services essentiels, tout en étant à une distance raisonnable de la côte, offrant ainsi un équilibre entre vie pratique et accès à la nature maritime.
Ce townhouse répond aux besoins des résidents recherchant une vie quotidienne fonctionnelle dans un cadre urbain. La disposition des pièces, incluant terrasses privatives et solarium, suggère un usage axé sur le confort domestique et la détente, avec une bonne intégration des espaces intérieurs et extérieurs.
Le bien est déjà construit et prêt à être occupé, éliminant ainsi les délais liés à une nouvelle construction. Cette disponibilité immédiate permet aux acquéreurs de planifier leur emménagement sans attendre, en intégrant le logement dans leurs projets de vie sans délai de livraison.
Ce projet n'inclut pas d'espaces extérieurs vastes tels que des jardins privatifs, se concentrant plutôt sur les terrasses et le solarium. L'environnement urbain implique une densité résidentielle, et le type de bien proposé n'est pas une villa indépendante avec terrain.
Ce townhouse à Algeciras convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire au sein d'une ville active, avec un accès facile aux infrastructures. C'est une option pertinente pour les familles ou les couples actifs qui privilégient la proximité des services et des transports publics, tout en désirant un espace de vie fonctionnel avec des commodités comme une terrasse et un solarium. Les professionnels ayant des liens avec le port ou les zones industrielles environnantes pourraient trouver la localisation particulièrement avantageuse. Il correspond également aux acquéreurs qui souhaitent éviter les contraintes d'une construction neuve et emménager rapidement dans un logement dont la qualité de finition est déjà établie ('Excellent Condition'). Les amateurs de soleil apprécieront les 3 736 heures d'ensoleillement annuelles et la température moyenne de 18°C, idéales pour profiter des espaces extérieurs, même si la saison de baignade est limitée à quatre mois. Il s'adresse aussi à ceux qui cherchent une base pratique pour explorer la région de Cadix, avec des infrastructures de transport facilitant les déplacements.
L'état général du townhouse est qualifié d''Excellent', suggérant des finitions de haute qualité et une maintenance soignée. Les caractéristiques mentionnées, telles que les armoires encastrées ('Fitted Wardrobes') et une cuisine entièrement équipée ('Fully Fitted Kitchen'), témoignent d'une attention portée à la fonctionnalité et au rangement. Le système de climatisation mentionné, un foyer ('Fireplace'), apporte une touche de confort supplémentaire, particulièrement appréciable durant les mois les plus frais. Les vues 'Urban' depuis les fenêtres confirment l'intégration dans un environnement bâti. Bien que les détails spécifiques des matériaux de construction ou des finitions de luxe ne soient pas explicitement détaillés, la mention 'Excellent' pour la condition générale et la présence d'éléments pratiques comme le solarium et la terrasse privée indiquent un niveau de finition satisfaisant pour un usage quotidien et pour la réception d'invités.
Le townhouse est proposé à partir de 205 000 €. Ce prix inclut 3 chambres et 2 salles de bain pour une surface habitable de 130 m². La structure de prix pour ce type de bien en zone urbaine suggère une offre axée sur la fonctionnalité et l'accessibilité. La catégorie 'Reduced' indique une possible optimisation du prix par rapport aux standards du marché local. En l'absence de plusieurs unités proposées, cette tarification représente l'offre unique disponible pour ce bien spécifique, sans distinction de prix basée sur l'étage ou l'orientation, hormis celles intégrées dans la valeur intrinsèque de la propriété.
Algeciras, en tant que municipalité de la province de Cadix, présente un tissu urbain dense où les commodités sont à portée de main. Ce townhouse s'inscrit dans ce paysage, offrant un accès direct à une multitude de services : commerces, restaurants, et centres sportifs se trouvent à quelques minutes de marche. La présence de 43 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie locale animée. L'environnement immédiat est marqué par la proximité du port, ce qui peut influencer l'ambiance de certains quartiers. Cependant, les plages ne sont qu'à quelques kilomètres, permettant des escapades côtières régulières. La hauteur de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un cadre de vie agréable, loin des zones inondables, et offre une vue urbaine dégagée depuis le solarium. La disponibilité de 24 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité réduit la dépendance à un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens, bien qu'une voiture soit utile pour explorer les environs plus lointains.
Vivre à Algeciras dans ce townhouse signifie s'immerger dans un environnement urbain animé, où les nécessités du quotidien sont accessibles à pied. La distance de 393 mètres pour le supermarché et de 196 mètres pour la pharmacie illustre cette facilité d'accès. Les infrastructures de loisirs sont également bien représentées, avec 126 installations sportives recensées dans la région, incluant des centres polisportifs et des terrains de football à proximité immédiate (0.5 km - 0.9 km). La présence de nombreux restaurants et cafés (43 et 25 respectivement dans un rayon de 2 km) enrichit l'offre culturelle et sociale. La proximité du port peut influencer l'atmosphère locale, mais aussi offrir des opportunités de promenades ou d'activités maritimes. L'environnement général, bien qu'urbain, est complété par la présence de plusieurs plages à moins de 5 km, offrant un accès rapide à la côte et aux activités nautiques.
Cette carte situe le townhouse dans le contexte urbain d'Algeciras, province de Cadix. Elle met en évidence la proximité du port, des axes routiers majeurs et des commodités essentielles, tout en montrant les distances par rapport aux plages et aux infrastructures de transport comme l'aéroport de Gibraltar.
Algeciras est située dans la province de Cadix, à l'extrême sud de l'Andalousie, face à la baie de Gibraltar. La ville sert de nœud de communication important, tant pour le transport maritime que terrestre. Elle se positionne comme une porte d'entrée vers la Costa de la Luz, tout en étant relativement connectée aux centres urbains plus touristiques de la Costa del Sol. Marbella se trouve à 66 km, Jerez de la Frontera à 85 km et la ville de Cadix à 86 km. Cette localisation offre un accès à une région riche en histoire et en paysages variés, tout en conservant une identité propre, marquée par son histoire portuaire et sa position stratégique au détroit.
Ce townhouse bénéficie d'une localisation stratégique en termes de connectivité. L'aéroport de Gibraltar est situé à 10 km, facilitant les déplacements internationaux, tandis que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 104 km. Les gares ferroviaires d'Algeciras et de Los Barrios sont respectivement à 1.7 km et 3.7 km, offrant des options de transport terrestre. La présence de 24 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité renforce l'accessibilité sans voiture. Les plages les plus proches, comme Playa de El Chinarral, sont à 3.6 km. Pour les amateurs de golf, des parcours tels que La Hacienda Links Golf Resort sont situés à 17 km. La densité de services est notable : 1 hôpital à 1.8 km, 22 pharmacies, 16 banques et 43 restaurants dans un rayon de 2 km, ce qui assure une grande commodité pour les résidents.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1,7 km |
| Los Barrios | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Algeciras jouit d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18.0°C, oscillant généralement entre 13°C et 25°C. Les 3 736 heures d'ensoleillement par an placent la région parmi les plus ensoleillées d'Europe, favorisant un style de vie en extérieur une grande partie de l'année. La saison propice à la baignade, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ quatre mois. Le terrain de la ville se situe à une altitude moyenne de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui procure un environnement agréable, à l'abri des extrêmes thermiques liés à l'altitude et à proximité de la brise marine. La topographie locale, principalement urbaine avec quelques zones portuaires, offre un accès facile à la côte et aux paysages naturels environnants.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région d'Algeciras offre un accès à plusieurs plages, dont la Playa de Getares, récompensée par le label Pavillon Bleu, située à 4.9 km. D'autres plages comme El Chinarral (3.6 km) et Palmones (4.6 km) sont également à proximité. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à environ 17 km, incluant La Hacienda Links Golf Resort et Alcadeisa Links. La ville elle-même propose une infrastructure sportive notable avec 126 installations recensées, dont des centres polisportifs et des terrains de football à quelques centaines de mètres du projet (ex: Polideportivo 'Cdad. de Algeciras' à 0.5 km). Les marinas, comme Puerto Deportivo Algeciras-Saladillo (2.8 km), ajoutent des possibilités d'activités nautiques et de loisirs liés à la mer.
126 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Algeciras est située dans la province de Cadix, à l'extrême sud de l'Andalousie, face à la baie de Gibraltar. La ville sert de nœud de communication important, tant pour le transport maritime que terrestre. Elle se positionne comme une porte d'entrée vers la Costa de la Luz, tout en étant relativement connectée aux centres urbains plus touristiques de la Costa del Sol. Marbella se trouve à 66 km, Jerez de la Frontera à 85 km et la ville de Cadix à 86 km. Cette localisation offre un accès à une région riche en histoire et en paysages variés, tout en conservant une identité propre, marquée par son histoire portuaire et sa position stratégique au détroit.
Algésiras est une ville du sud de l'Espagne, appartenant à la province de Cadix et à la communauté autonome d'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 13.1°C | 99 mm |
| Février | 13.3°C | 109 mm |
| Mars | 14.9°C | 93 mm |
| Avril | 16.3°C | 58 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.5°C | 10 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.7°C | 15 mm |
| Octobre | 19.7°C | 74 mm |
| Novembre | 16.2°C | 134 mm |
| Décembre | 13.9°C | 108 mm |
Ref: VL344969
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce townhouse à Algeciras avec des projets similaires dans des zones plus au nord sur la Costa del Sol, comme Altara Alcaidesa, Atria ou Adel San Roque à Sotogrande, des différences notables apparaissent. Ces derniers sont proposés à des prix nettement supérieurs, débutant respectivement à 341 000 €, 423 000 € et 536 000 €. Ces projets situés dans des enclaves plus exclusives comme Sotogrande offrent généralement des prestations haut de gamme, des terrains plus spacieux et des vues sur des environnements plus préservés ou des golfs renommés. Algeciras, bien que moins orientée vers le tourisme de luxe, présente un avantage en termes de densité de services urbains et d'accessibilité logistique, notamment grâce à son port et sa position de carrefour. Le townhouse d'Algeciras, avec un prix d'entrée de 205 000 €, représente une option plus accessible pour acquérir un bien immobilier dans la région de Cadix, particulièrement pour ceux qui privilégient la vie urbaine pratique et la connectivité régionale, plutôt que l'exclusivité ou le calme absolu d'une station balnéaire très développée. La catégorie 'Reduced' associée au prix suggère une opportunité financière par rapport à d'autres biens comparables.
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