Цей таунхаус розташований в Альхесірасі, провінція Кадіс, на південному узбережжі Іспанії. Проєкт пропонує міське проживання з усіма необхідними зручностями в межах пішої доступності. Розташування поєднує близькість до міської інфраструктури з легким доступом до прибережних зон, що робить його привабливим варіантом для тих, хто шукає збалансований спосіб життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість знаходиться в урбанізованому середовищі Альхесіраса, що забезпечує зручний доступ до міських сервісів. Близькість до порту та узбережжя додає елемент прибережного життя, тоді як загальна міська локація означає, що повсякденні потреби задовольняються без необхідності далекої поїздки.
Цей таунхаус, з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, підходить для сімей або тих, хто потребує додаткового простору для роботи чи гостей. Наявність приватної тераси та солярію, а також повністю обладнаної кухні, відповідає потребам комфортного проживання та прийому відвідувачів.
Об'єкт зданий в експлуатацію, що означає готовність до заселення без очікування завершення будівництва. Стан об'єкта оцінюється як відмінний, що вказує на якісне виконання та сучасні оздоблювальні роботи, які відповідають поточним стандартам.
Цей таунхаус не пропонує панорамних видів на море з усіх кімнат, оскільки вікна виходять на міську забудову. Відсутні дані щодо специфічних екологічних сертифікатів або систем «розумного дому», що можуть бути важливими для покупців, які шукають найсучасніші технології.
Цей таунхаус буде доречним для покупців, які шукають постійне місце проживання або другий дім у міському середовищі з усіма зручностями під рукою. Він підходить для сімей завдяки трьом спальням та близькості до шкіл. Також це може бути привабливим варіантом для професіоналів, які працюють у портовій зоні або потребують легкого доступу до транспортних вузлів. Для тих, хто цінує активний спосіб життя та доступ до різноманітних закладів харчування та дозвілля, це місце розташування буде оптимальним. Відсутність необхідності в довгому очікуванні будівництва робить його також привабливим для тих, хто прагне до швидкого переїзду.
Нерухомість перебуває у відмінному стані, що свідчить про високу якість будівництва та оздоблення. Повністю обладнана кухня надає функціональність для повсякденного використання. Вбудовані шафи забезпечують додаткове місце для зберігання, а приватна тераса та солярій пропонують простір для відпочинку на свіжому повітрі. Камін додає затишку, особливо в прохолодніші місяці. Наявність гаража або спільного паркінгу вирішує питання з паркуванням. Огороджена територія комплексу забезпечує додатковий рівень безпеки.
Цей таунхаус пропонується за ціною від 205 000 євро. Варіант з трьома спальнями та двома ванними кімнатами має житлову площу 130 м². Об'єкт готовий до заселення, що означає відсутність додаткових витрат на очікування завершення будівництва. Наявність меблів є опціональною, що дозволяє майбутнім власникам облаштувати простір за власним смаком. Ця цінова категорія для повністю готового житла в міській зоні пропонує конкурентну пропозицію на ринку нерухомості Кадіса.
Альхесірас, як жваве портове місто, пропонує динамічне міське життя. Цей таунхаус, розташований в урбанізованому районі, забезпечує легкий доступ до численних магазинів, ресторанів та освітніх закладів. Відстань до найближчого супермаркету становить лише 393 метри, а до аптеки – 196 метрів. Міська інфраструктура, включаючи 43 ресторани та 25 кафе в радіусі 2 км, підтримує активний спосіб життя. Наявність 24 ліній громадського транспорту та 50 зупинок поблизу спрощує пересування, хоча автомобіль може бути корисним для дослідження околиць. Це середовище підходить для тих, хто цінує зручність міського життя та доступність основних послуг.
Проживання в Альхесірасі означає бути частиною активного портового міста. Міська урбанізація забезпечує доступність до повсякденних потреб: супермаркет, аптека, банки та різноманітні ресторани знаходяться в межах пішої доступності. Близькість до порту свідчить про динамічне оточення, що може бути як перевагою, так і фактором шуму. Місто також має спортивні центри, як-от Polideportivo "Cdad. de Algeciras" - Dr. Juan Carlos Mateo, розташований за 500 метрів, що сприяє активному способу життя. Однак, для повного розуміння ритму життя поза туристичним сезоном, варто дослідити місцеву громаду детальніше.
Карта показує розташування Альхесіраса на південному краю Іберійського півострова, біля Гібралтарської протоки. Це ключова локація для розуміння логістики та транспортних зв'язків регіону, а також його близькості до Північної Африки та інших прибережних міст Коста-дель-Соль.
Альхесірас розташований на південному заході провінції Кадіс, у регіоні Кампо-де-Гібралтар. Він знаходиться на західному узбережжі Гібралтарської затоки, навпроти Гібралтарської скелі. Місто є важливим транспортним вузлом завдяки своєму порту. Відстань до великих міст, таких як Марбелья (66 км), Херес-де-ла-Фронтера (85 км) та Кадіс (86 км), робить Альхесірас стратегічно розташованим для доступу до культурних та економічних центрів Андалусії.
Локація забезпечує добру транспортну доступність. Аеропорт Гібралтару розташований за 10 км, а аеропорт Малаги – за 104 км. Залізничні станції Альхесірас та Лос Барріос знаходяться в межах 4 км. Відстань до найближчих пляжів, таких як Playa de Getares, становить 4.9 км. Для любителів гольфу, поля La Hacienda Links Golf Resort та Alcadeisa Links розташовані за 17 км. Наявність EV-зарядної станції за 786 метрів та 24 лінії громадського транспорту додатково полегшують мобільність.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1.7 km |
| Los Barrios | 3.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Альхесіраса має середземноморський клімат із середньою річною температурою 18.0°C. Температурний діапазон коливається від 13°C до 25°C. З приблизно 3736 сонячними годинами на рік, це сприяє тривалому періоду для насолоди на свіжому повітрі. Сезон для купання триває близько 4 місяців, коли температура води сягає 20°C або вище. Висота над рівнем моря становить 23 метри, що забезпечує типовий прибережний клімат без значних перепадів температури через висоту.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу Альхесіраса розташовані кілька прибережних зон, зокрема пляжі Playa de El Chinarral (3.6 км), Playa de Palmones (4.6 км) та Playa de Getares (4.9 км). Пляж Хетарес відзначений Блакитним прапором, що гарантує високі стандарти якості води та інфраструктури. У межах 10 км від об'єкта є три марини, що створює можливості для водних видів спорту та відпочинку. Місто також пропонує 126 спортивних об'єктів, включаючи футбольні поля та спортивні центри, що задовольняють різноманітні потреби у відпочинку.
126 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Альхесірас розташований на південному заході провінції Кадіс, у регіоні Кампо-де-Гібралтар. Він знаходиться на західному узбережжі Гібралтарської затоки, навпроти Гібралтарської скелі. Місто є важливим транспортним вузлом завдяки своєму порту. Відстань до великих міст, таких як Марбелья (66 км), Херес-де-ла-Фронтера (85 км) та Кадіс (86 км), робить Альхесірас стратегічно розташованим для доступу до культурних та економічних центрів Андалусії.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 13.1°C | 99 mm |
| Лютий | 13.3°C | 109 mm |
| Березень | 14.9°C | 93 mm |
| Квітень | 16.3°C | 58 mm |
| Травень | 17.9°C | 44 mm |
| Червень | 21.5°C | 10 mm |
| Липень | 24.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.3°C | 3 mm |
| Вересень | 22.7°C | 15 mm |
| Жовтень | 19.7°C | 74 mm |
| Листопад | 16.2°C | 134 mm |
| Грудень | 13.9°C | 108 mm |
Ref: VL344969
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Альхесірас, хоч і є важливим портовим містом, пропонує іншу динаміку порівняно з більш туристично орієнтованими районами, як-от Марбелья чи Естепона. Ціни в Альхесірасі, починаючи від 205 000 євро за таунхаус площею 130 м², значно нижчі, ніж у таких ексклюзивних локаціях, як Сотогранде, де подібні об'єкти, як-от Altara Alcaidesa, Atria або Adel San Roque, коштують від 341 000 євро і вище. Ця різниця в ціні відображає різний фокус регіонів: Альхесірас більше зосереджений на логістиці та міському житті, тоді як Сотогранде пропонує більш елітну курортну атмосферу з великою кількістю гольф-полів та приватних клубів. Однак, Альхесірас забезпечує кращий доступ до широкого спектру міських зручностей та транспортних вузлів, включаючи аеропорт Гібралтару, що може бути привабливим для певних категорій покупців, які шукають функціональність та доступність, а не виключно курортний стиль життя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
