立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、アルヘシラスの都市部に位置し、港、ショップ、学校、マリーナへのアクセスが容易です。海からも近く、都市生活の利便性と海岸への近さを両立させています。都市化されたエリアにありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しています。
この物件は、利便性の高い都市型生活を求める居住者に適しています。日常生活に必要なショップや学校、港への近接性は、日々の移動を容易にします。プライベートテラスやソラリウムといった特徴は、リラックスできるプライベート空間を提供します。
このタウンハウスは完成済み物件です。追加の建設や改修は現在行われていません。現況での引き渡しとなり、購入後すぐに居住または利用を開始できる状態にあります。最新の建築基準に基づいて、良好な状態で維持されています。
この物件には、大規模な共有施設、専用庭園、または海または山のパノラマビューはありません。周辺の景観は都市部に近いため、眺望は主に市街地に関連しています。また、現時点では家具はオプション提供となっており、購入者は別途手配が必要です。
このタウンハウスは、都市部での利便性を重視し、かつ海岸へのアクセスも求める人々に適しています。港湾地域への近接性は、海上輸送や関連産業に関わる人々にとって通勤を容易にする可能性があります。また、近隣のショップや学校へのアクセスが良いことから、家族連れや、日常の買い物や子供の送迎を容易にしたいと考える人々にも適しています。完成済みの物件であるため、購入後すぐに居住を開始したい、あるいは投資目的で早期に賃貸に出したいと考える人々にも適しています。ガレージと共同駐車スペースがあるため、車を所有しているが、都市部での移動には公共交通機関や徒歩も利用したいと考える人にも便利です。プライベートテラスやソラリウムは、自宅でリラックスする時間を大切にする人々に、屋外スペースを提供します。
このタウンハウスは、良好な状態で引き渡される「Excellent」コンディションです。内装には、フィットされたワードローブが備わっており、収納スペースを効率的に利用できます。キッチンはフル装備で、日々の調理に対応できる設備が整っています。暖炉は、居住空間に暖かさと快適さをもたらす要素です。一部の内部写真は、石造りのバーカウンターや木製のダイニングテーブルなど、温かみのある素材とデザインを示唆しています。バスルームのタイルやシャワーは、機能性と清潔感を重視した仕上げとなっています。外観や構造に関する詳細な仕様は提供されていませんが、「Excellent」という評価は、全体的な品質が良好であることを示唆しています。これらの要素は、居住空間の機能性と快適性を高めることを目的としています。
このタウンハウスは205,000ユーロから提供されています。この価格は、3つの寝室と2つのバスルーム、130平方メートルの居住スペースを持つ物件に適用されます。完成済みの物件であるため、購入後すぐに引き渡しが可能です。価格は物件の仕様や位置によって変動する可能性がありますが、提示された価格は、この地域の都市型住居としては競争力のある水準にあります。追加のオプション（家具など）は別途費用が発生する場合があります。この価格帯で、都市部の利便性と海岸へのアクセスの良さを兼ね備えた住居を探している購入者にとって、魅力的な選択肢となります。
アルヘシラスのこのタウンハウスは、都市生活の利便性と海岸への近さを求める人々にとって、実用的な選択肢となります。130平方メートルの住居スペースには3つの寝室と2つのバスルームがあり、快適な居住空間を提供します。東向きと西向きのオリエンテーションにより、一日を通して自然光が室内に入り込みます。ガーデッドコンプレックス内のため、セキュリティも確保されています。ガレージと共同駐車スペースも利用可能です。キッチンはフル装備で、すぐに料理ができる状態です。プライベートテラスとソラリウムは、屋外でのリラックスやエンターテイメントの機会を提供します。収納スペースも確保されており、整理整頓が容易です。この物件は、日常の生活必需品が徒歩圏内にあり、港やマリーナへのアクセスも良好な、機能的な住環境を重視する居住者に適しています。
アルヘシラスのこのタウンハウスは、都市生活と海岸への近接性のバランスが取れた環境にあります。徒歩圏内には、43軒のレストラン、25軒のカフェ、16軒の銀行、22軒の薬局、1軒の病院、4つの学校があり、日常生活の利便性は非常に高いです。スーパーマーケットまではわずか393メートル、薬局は196メートル、病院は1.8キロメートルと、生活必需品へのアクセスは容易です。公共交通機関も充実しており、50のバス停と24の路線が利用可能です。これにより、車がなくても都市部での移動は比較的容易です。しかし、周辺のゴルフコースや一部のビーチへのアクセスには、車があった方が便利です。EV充電ステーションも近くにあり、電気自動車の利用者にも対応しています。
この地図は、スペイン南部、アンダルシア州カディス県に位置するアルヘシラスの都市部におけるタウンハウスの立地を示しています。周辺には、港、ショップ、学校、マリーナなどの都市インフラが密集しており、生活の利便性の高さを視覚的に示しています。また、近隣のビーチや主要道路へのアクセスも確認できます。
アルヘシラスは、カディス県に位置し、ジブラルタル海峡の西岸に面しています。この都市は、アンダルシア地方のカンポ・デ・ジブラルタル地域において最も人口の多い自治体です。近隣の主要都市としては、マルベーリャ（66km）、ハエン・デ・ラ・フロンテーラ（85km）、カディス（86km）があり、これらの都市へのアクセスも可能です。この立地は、地域内の主要な都市や観光地への移動を容易にし、多様な文化やアクティビティへのアクセスを提供します。
この物件は、利便性の高いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エル・チナラルまでは3.6km、プラヤ・デ・パルモネスまでは4.6km、プラヤ・デ・ヘタレスまでは4.9kmです。空港への直線距離は約10kmで、ジブラルタル空港（GIB）へのアクセスが良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは約104kmです。近隣には複数のマリーナがあり、プエルト・デポルティーボ・アルヘシラス・サラダリージョまでは2.8kmです。ゴルフ愛好家には、17km圏内に3つのゴルフコース（La Hacienda Links Golf Resort、Alcadeisa Links、The Pine Trees）があります。公共交通機関のオプションも豊富で、50のバス停と24の路線が利用可能です。最寄りの鉄道駅はアルヘシラス駅（1.7km）です。
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1.7 km |
| Los Barrios | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルヘシラスは、年間平均気温18.0℃、平均気温が13℃から25℃の範囲で推移する地中海性気候に恵まれています。年間3,736時間の日照時間があり、これはヨーロッパでも有数の多さです。これにより、約4ヶ月間（水温が20℃以上）は、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむのに適したスイミングシーズンが提供されます。標高23メートルに位置しており、平坦な地形が特徴です。この地域は、温暖な気候と豊富な日照時間により、年間を通じてアウトドア活動に適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたプラヤ・デ・ヘタレス（4.9km）を含む、いくつかのビーチが近接しています。また、 Puerto Deportivo Algeciras-Saladillo（2.8km）や Puerto Deportivo de Puente Mayorga（7.5km）などのマリーナがあり、ウォータースポーツやボートアクティビティの機会を提供します。スポーツ施設も充実しており、Polideportivo "Cdad. de Algeciras" - Dr. Juan Carlos Mateo（0.5km）などのスポーツセンターや、複数のサッカー場が近隣にあります。合計で126のスポーツ施設が利用可能であり、多様なレクリエーション活動の選択肢を提供します。
126 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
アルヘシラスは、カディス県に位置し、ジブラルタル海峡の西岸に面しています。この都市は、アンダルシア地方のカンポ・デ・ジブラルタル地域において最も人口の多い自治体です。近隣の主要都市としては、マルベーリャ（66km）、ハエン・デ・ラ・フロンテーラ（85km）、カディス（86km）があり、これらの都市へのアクセスも可能です。この立地は、地域内の主要な都市や観光地への移動を容易にし、多様な文化やアクティビティへのアクセスを提供します。
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 13.1°C | 99 mm |
| 2月 | 13.3°C | 109 mm |
| 3月 | 14.9°C | 93 mm |
| 4月 | 16.3°C | 58 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.5°C | 10 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 3 mm |
| 9月 | 22.7°C | 15 mm |
| 10月 | 19.7°C | 74 mm |
| 11月 | 16.2°C | 134 mm |
| 12月 | 13.9°C | 108 mm |
Ref: VL344969
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アルヘシラスのこのタウンハウス（205,000ユーロから）は、近隣のソトグランデ地域の高級物件と比較して、より手頃な価格帯に位置しています。例えば、ソトグランデにあるAltara Alcaidesaは341,000ユーロから、Atriaは423,000ユーロから、Adel San Roqueは536,000ユーロからとなっています。これらのソトグランデの物件は、一般的に、より高級なリゾートエリアに位置し、ゴルフコースやマリーナへの近接性、広大な敷地、またはより洗練されたデザインを特徴としている傾向があります。一方、アルヘシラスの物件は、都市部での生活利便性、港への近さ、そして手頃な価格を重視する購入者にとって魅力的です。カディスやハエン・デ・ラ・フロンテーラといった近隣の主要都市へのアクセスも良好であり、地域全体の多様なライフスタイルを提供します。この価格帯で、3ベッドルームのタウンハウスは、初期投資を抑えたい、あるいはセカンドハウスや賃貸物件としての利用を検討している購入者にとって、実用的な選択肢となるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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