Представляем таунхаус в Альхесирасе, провинция Кадис, который сочетает в себе преимущества городского проживания и близость к побережью. Этот объект площадью 130 м² с 3 спальнями и 2 ванными комнатами предлагает готовую к заселению среду. Расположенный в оживленном районе, он обеспечивает удобный доступ к порту, магазинам и другим городским удобствам, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет динамичный образ жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской черте Альхесираса, что подразумевает наличие всей необходимой инфраструктуры в шаговой доступности. Близость к порту и магазинам обеспечивает удобство повседневной жизни, а также легкий доступ к транспортным узлам. Ориентация на восток и запад гарантирует хорошее освещение в течение дня.
Этот таунхаус предназначен для покупателей, ценящих удобство городской жизни и доступность всех необходимых услуг. Наличие нескольких спален и ванных комнат делает его подходящим для семей или тех, кто принимает гостей. Близость к порту и морю может быть привлекательна для любителей морского отдыха и активностей.
Данный объект находится в стадии завершенного строительства, что означает отсутствие необходимости ждать окончания работ. Покупатель может рассчитывать на немедленное заселение, минуя этапы строительства и отделки. Это позволяет оперативно спланировать переезд или начать использовать недвижимость по назначению.
Объект предлагает городские виды, но не панорамные или морские пейзажи. Наличие камина указывает на систему отопления, но не гарантирует наличие централизованного кондиционирования. Парковка предусмотрена в гараже и на общей территории, что может быть ограничением для тех, кто нуждается в большом количестве парковочных мест.
Этот таунхаус подойдет для тех, кто ищет жилье в активном городском центре с легким доступом к портовым удобствам и магазинам. Он может стать удобным вариантом для работающих в порту или связанных с ним отраслях, а также для тех, кто ценит доступность всех городских служб. Семьи оценят наличие 3 спален и близость к школам. Покупатели, желающие жить рядом с морем, но не на первой линии, найдут привлекательными пляжи в нескольких километрах. Объект также может заинтересовать инвесторов, ищущих недвижимость в стратегически важном портовом городе с потенциалом аренды.
Объект находится в отличном состоянии, что подразумевает высокое качество строительства и отделки. Кухня полностью оборудована, что готовит ее к немедленному использованию. Встроенные шкафы обеспечивают дополнительное пространство для хранения. Наличие частной террасы и солярия предоставляет возможности для отдыха на свежем воздухе. Камин добавляет уюта в гостиную зону. Урбанизированный комплекс с охраняемым въездом гарантирует повышенный уровень безопасности и приватности. Ориентация на восток и запад обеспечивает хорошее естественное освещение в течение дня.
Стоимость данного таунхауса составляет от 205 000 евро. Предложение включает 3 спальни и 2 ванные комнаты, при общей площади 130 м². Отсутствие информации о наличии других вариантов или вариаций цен указывает на то, что данная цена может относиться к конкретному объекту или к стартовой цене для аналогичных предложений в рамках проекта. Объект готов к немедленному заселению, что исключает фактор ожидания, связанный с долевым строительством.
Альхесирас представляет собой оживленный портовый город с развитой инфраструктурой. Таунхаус расположен в урбанизированном районе, что обеспечивает наличие магазинов, ресторанов и других услуг в непосредственной близости. Это создает динамичный ритм жизни, где повседневные нужды легко удовлетворяются. Близость к порту может означать активное судоходство и связанные с ним особенности. Наличие спортивных центров и полей в радиусе 1 км говорит о возможностях для активного досуга. Городская среда подразумевает наличие общественного транспорта, однако для более полного охвата окрестностей, включая пляжи и гольф-поля, автомобиль будет полезен.
Жизнь в Альхесирасе предлагает сочетание городской суеты и близости к природным красотам. В радиусе 2 км от объекта находятся 43 ресторана, 4 школы, 22 аптеки, 16 банков и 25 кафе, что обеспечивает высокий уровень комфорта и доступности услуг. Один госпиталь в этом радиусе гарантирует медицинскую помощь. Близость к порту может влиять на атмосферу района, предлагая динамичную среду. Городские спортивные центры и футбольные поля, расположенные менее чем в 1 км, предоставляют возможности для занятий спортом. Общественный транспорт с 50 остановками и 24 линиями обеспечивает мобильность в пределах города.
Карта демонстрирует расположение Альхесираса, города на юго-западе Андалусии, у Гибралтарского пролива. Видно его портовое значение и близость к Гибралтару. Анализ карты подтверждает городское расположение объекта, с ориентацией на функциональность и доступность, а не на уединенный отдых.
Альхесирас является важным городом в провинции Кадис, расположенным на западном берегу Гибралтарского залива. Он находится на значительном удалении от более крупных туристических центров Коста-дель-Соль, таких как Марбелья (66 км). Расстояние до Херес-де-ла-Фронтера (85 км) и Кадиса (86 км) также является существенным. Это позиционирует Альхесирас как самостоятельный центр с собственным портом и инфраструктурой, менее ориентированный на массовый туризм по сравнению с другими городами региона.
Объект расположен в 10 км от аэропорта Гибралтар (GIB) и в 1.7 км от железнодорожной станции Альхесирас, что обеспечивает хорошее транспортное сообщение. Расстояние до ближайших пляжей, таких как Playa de El Chinarral, составляет 3.6 км, Playa de Palmones — 4.6 км, и Playa de Getares — 4.9 км. Гольф-поля La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links и The Pine Trees находятся на расстоянии около 17 км. Наличие супермаркета в 393 м и аптеки в 196 м подчеркивает удобство повседневной жизни. EV-зарядная станция расположена в 786 м.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1.7 km |
| Los Barrios | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Альхесирас расположен в регионе с умеренным средиземноморским климатом, где средняя годовая температура составляет 18.0°C, с колебаниями от 13°C до 25°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,736, что способствует активному отдыху на открытом воздухе. Зимние месяцы мягкие, а лето теплое, с комфортной температурой воды в море в течение 4 месяцев (≥20°C), что делает пляжный отдых доступным. Высота над уровнем моря составляет 23 метра, что обеспечивает близость к побережью без рисков, связанных с высотной застройкой. Отсутствие информации о горных ландшафтах или специфических природных объектах в непосредственной близости указывает на преобладание городской застройки.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от Альхесираса находятся несколько пляжей, включая Playa de El Chinarral (3.6 км), Playa de Palmones (4.6 км) и Playa de Getares (4.9 км). Пляж Гетарес имеет статус пляжа с Голубым флагом, что гарантирует его чистоту и развитую инфраструктуру. Район также предлагает широкий выбор спортивных сооружений: в пределах 1-2 км расположены спортивные центры и футбольные поля. Гольф-поля, такие как La Hacienda Links Golf Resort, находятся на расстоянии около 17 км, предоставляя возможности для любителей гольфа. Близость к портам, таким как Puerto Deportivo Algeciras-Saladillo (2.8 км), открывает доступ к водным видам спорта и морским прогулкам.
126 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Альхесирас является важным городом в провинции Кадис, расположенным на западном берегу Гибралтарского залива. Он находится на значительном удалении от более крупных туристических центров Коста-дель-Соль, таких как Марбелья (66 км). Расстояние до Херес-де-ла-Фронтера (85 км) и Кадиса (86 км) также является существенным. Это позиционирует Альхесирас как самостоятельный центр с собственным портом и инфраструктурой, менее ориентированный на массовый туризм по сравнению с другими городами региона.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 13.1°C | 99 mm |
| Февраль | 13.3°C | 109 mm |
| Март | 14.9°C | 93 mm |
| Апрель | 16.3°C | 58 mm |
| Май | 17.9°C | 44 mm |
| Июнь | 21.5°C | 10 mm |
| Июль | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 15 mm |
| Октябрь | 19.7°C | 74 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 134 mm |
| Декабрь | 13.9°C | 108 mm |
Ref: VL344969
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Альхесирас, будучи крупным портовым городом, отличается от более туристически ориентированных и эксклюзивных районов Коста-дель-Соль, таких как Сотогранде. Проекты в Сотогранде, например, Altara Alcaidesa (от 341 000 евро), Atria (от 423 000 евро) и Adel San Roque (от 536 000 евро), как правило, предлагают более высокий ценовой сегмент и ориентированы на премиальный отдых с гольфом и яхтингом. Таунхаус в Альхесирасе, с ценой от 205 000 евро, представляет собой более доступный вариант, ориентированный на городскую жизнь и непосредственную близость к порту и основным городским удобствам. В то время как Сотогранде предлагает уединенность и эксклюзивность, Альхесирас предоставляет более динамичную и функциональную среду. Этот объект является частью более оживленного и утилитарного городского ландшафта по сравнению с курортной атмосферой других частей побережья.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
