Ez a jelenleg elkészült sorház Algeciras városában, Cádiz tartományban, az Ibériai-félsziget déli csücskén található. A projekt az urbanizáció előnyeit kínálja, közel a kikötőhöz, üzletekhez és a tengerhez, miközben a városi élet kényelmét is biztosítja. Az ingatlan 130 m²-es lakóterülettel rendelkezik, 3 hálószobával és 2 fürdőszobával, ideális választás lehet azoknak, akik a spanyolországi életérzésre vágynak a Földközi-tenger partján.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A sorház elhelyezkedése Algeciras urbanizált részén kedvező, mivel közel van a kikötőhöz, üzletekhez és az iskolákhoz. Ugyanakkor a tengerhez való közelség is vonzó lehet, ugyanakkor a városias környezet a mindennapi életben is számos lehetőséget kínál.
Azok számára, akik egy teljesen felszerelt konyhával, beépített szekrényekkel és saját terasszal rendelkező, kész állapotú ingatlant keresnek, ez a sorház megfelelő lehet. A tűzhellyel felszerelt nappali melegséget csempészhet a téli hónapokban, míg a tetőterasz napos órákat kínál.
Ez a projekt már elkészült, így azonnal költözhető. Az építkezés befejeződött, az ingatlan kiváló állapotban várja új lakóit. Nincs szükség további várakozási időre vagy építési folyamatok követésére, az otthon azonnal birtokba vehető.
Ez az ingatlan elsősorban városi kilátással rendelkezik, és bár közel van a tengerhez, nem közvetlen tengerparti elhelyezkedésű. A parkolás részben közös, és bár van garázs, ez nem minden lakó számára biztosít privát helyet. A bútorzat opcionális, ami további költségeket jelenthet.
Ez a sorház ideális választás lehet azoknak, akik egy dinamikus városi környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a tenger közelsége és a napfényes mediterrán életérzés. A kiváló elhelyezkedés – közel boltokhoz, iskolákhoz és a kikötőhöz – praktikus mindennapi életet biztosít, miközben a közeli strandok (mint a Playa de Getares, 4.9 km) pihenési lehetőséget kínálnak. A 10 km-re lévő gibraltári repülőtér megkönnyíti a nemzetközi utazást, ami vonzó lehet azoknak, akik gyakran járnak külföldre, vagy akiknek családjaik külföldön élnek. A 3 hálószoba és 2 fürdőszoba tágas teret biztosít egy kisebb családnak, vagy azoknak, akik vendégeket fogadnának. A télikert (klímaberendezés kandallóval) és a napos tetőterasz egész éves élvezetet nyújt a spanyol klímában. Az ingatlan azoknak is megfelelhet, akik befektetési céllal vásárolnának, figyelembe véve a régió turisztikai potenciálját és a 'Reduced' kategóriába sorolást.
Az ingatlan 'Excellent' állapotban van, ami magas minőségű kivitelezésre és gondos karbantartásra utal. A teljesen felszerelt konyha modern és funkcionális, ami megkönnyíti a mindennapi főzést. A beépített szekrények praktikus tárolási megoldásokat kínálnak, segítve a rend és a rendezettség fenntartását. Az ingatlanhoz saját terasz és napozóterasz is tartozik, amelyek tökéletes helyszínt biztosítanak a pihenéshez és a szabadban való tartózkodáshoz. A klímaberendezés kandallóval felszerelt, ami kellemesebbé teszi a téli estéket. A 'Gated Complex' biztonsági rendszert kínál, ami nyugalmat biztosíthat a lakók számára. A parkolási lehetőség garázsban és közösségi helyen is rendelkezésre áll, ami további kényelmet nyújt. Az ingatlan tájolása kelet és nyugat felé orientált, így kihasználhatja a napfényt a nap különböző szakaszaiban.
Az ingatlan 205 000 eurós áron kerül értékesítésre, mint kész állapotú sorház. Az ár magában foglalja a 130 m²-es lakóterületet, 3 hálószobát és 2 fürdőszobát. A bútorzat nem része az alapárnak, így opcionálisan vásárolható meg, ami további költségeket jelenthet a leendő tulajdonos számára. Ez az ár kedvezőnek tekinthető a régióban kínált hasonló ingatlanokhoz viszonyítva, különösen figyelembe véve a projekt 'Reduced' kategóriába sorolását. Az 'Urbanisation' típusú fejlesztés azt jelenti, hogy az ingatlan egy nagyobb lakópark részeként kínál közös létesítményeket és biztonsági szolgáltatásokat.
Algecirasban ez a sorház egy élénk városi környezetben található, ahol az alapvető szükségletek, mint az élelmiszerboltok (393 m) és a gyógyszertárak (196 m), mindössze rövid sétával elérhetők. Az egészségügyi ellátás is kényelmesen elérhető a közeli kórház (1.8 km) révén. A sportolási lehetőségek is bőven kínálkoznak a közelben található sportközpontokkal (pl. Polideportivo "Cdad. de Algeciras" - Dr. Juan Carlos Mateo, 0.5 km). A kikötő közelsége (Close To Port) nemcsak a munkalehetőségeket, hanem a hajózási lehetőségeket is magában rejtheti. Az ingatlan kelet-nyugati tájolása jó napfényviszonyokat biztosít, miközben a magán terasz és a tetőterasz lehetőséget kínál a kikapcsolódásra a friss levegőn. Ez a környezet azoknak való, akik a városi élet kényelmét keresik, de nem akarnak lemondani a napfényről és a tenger közelségéről.
Algecirasban élni azt jelenti, hogy egy nyüzsgő, kikötővárosban vagyunk, amely fontos kereskedelmi és kulturális csomópont. A projekt közvetlen közelében, néhány perces sétával elérhetők olyan létfontosságú létesítmények, mint az élelmiszerboltok, gyógyszertárak és bankok. Az iskolák közelsége miatt ideális helyszín lehet családok számára. A számos étterem és kávézó (43 étterem, 25 kávézó 2 km-es körzetben) a helyi gasztronómiai kínálat sokszínűségét mutatja. A sportolási lehetőségek szintén bőségesek, a közelben sportközpontok és futballpályák találhatók. A kikötő és a tenger közelsége folyamatosan emlékeztet a város tengerészeti jellegére, miközben a városi környezet minden kényelmet biztosít. A 1.7 km-re lévő vasútállomás megkönnyíti a regionális utazást, míg a 10 km-re lévő gibraltári repülőtér a nemzetközi kapcsolatokat szolgálja.
Ez a térkép Algeciras városát és annak környékét mutatja be, kiemelve a projekt elhelyezkedését. Láthatóak a közeli strandok, kikötők, sportlétesítmények, valamint a város és a környező települések távolságai. A térkép segít átlátni a régió földrajzi adottságait és az ingatlan elhelyezkedésének előnyeit a közlekedési és rekreációs szempontból.
Algeciras stratégiai fontosságú helyen fekszik a Cádiz tartományban, a Gibraltári-szoros közelében. Ez a Földközi-tenger és az Atlanti-óceán találkozásánál elhelyezkedő város fontos kikötővel rendelkezik, amely összeköti Spanyolországot Észak-Afrikával. A nagyobb városok közül Marbella 66 km-re, Jerez de la Frontera 85 km-re és Cádiz 86 km-re található, ami azt jelenti, hogy ezek a központok könnyen elérhetők egynapos kirándulásokhoz. A projekt elhelyezkedése a Campo de Gibraltar régióban a spanyol szárazföld legdélebbi részéhez közel teszi, a brit Koronagyarmat Gibraltár szomszédságában, ami egyedi geopolitikai és kulturális kontextust ad a területnek.
Az ingatlan kiválóan kapcsolódik a környék infrastruktúrájához. A legközelebbi strand, a Playa de El Chinarral, mindössze 3.6 km-re található, míg a Playa de Getares 4.9 km-re fekszik. A golf szerelmesei számára a La Hacienda Links Golf Resort és más golfpályák 17 km távolságra vannak. A gibraltári repülőtér (GIB) mindössze 10 km-re található, ami rendkívül kényelmessé teszi a nemzetközi utazást. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 104 km-re van. A vasúti közlekedés is jól megoldott, az Algeciras vasútállomás 1.7 km-re található. A tömegközlekedés is fejlett, 24 buszjárat és 50 buszmegálló biztosítja a mobilitást a városban és környékén. Az elektromos járművek töltésére is van lehetőség, az Algeciras Supercharger mindössze 786 méterre van.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1.7 km |
| Los Barrios | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Algeciras éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az átlagos éves hőmérséklet 18.0°C, a téli hónapokban 13°C körüli, nyáron pedig 25°C körüli értékeket mérnek. Az évi átlagos napsütéses órák száma 3,736, ami bőséges lehetőséget biztosít a napfény élvezetére. A tengerparti fekvésnek köszönhetően a klíma kellemes, a víz hőmérséklete júniustól szeptemberig (4 hónap) éri el a 20°C-ot, így a strandolás és a vízi sportok kedvelői számára ideális a 'swimming season'. Az ingatlan 23 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ami enyhe lejtésű területet jelent, de nem extrém. A közeli természetes környezet, bár a projekt városi, a gibraltári-öböl közelsége és a spanyol déli vidék jellegzetes növényzete teszi vonzóvá.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Algeciras és környéke számos strandolási és szabadidős lehetőséget kínál. A legközelebbi strandok közé tartozik a Playa de El Chinarral (3.6 km), Playa de Palmones (4.6 km) és a Playa de Getares (4.9 km). A Playa de Getares Blue Flag stranddal rendelkezik, ami a minőségi strandolási élményt garantálja. A vízi sportok kedvelőinek lehetőségük van a közeli kikötőkben, mint a Puerto Deportivo Algeciras-Saladillo (2.8 km) vagy a Puerto Deportivo de Puente Mayorga (7.5 km) igénybe venni a szolgáltatásokat. A golf szerelmesei számára több golfpálya is elérhető 17 km távolságon belül, mint a La Hacienda Links Golf Resort. A sportolási lehetőségek tárháza széles, a városban számos sportközpont és sportlétesítmény található, beleértve focipályákat és multifunkcionális sportcsarnokokat.
126 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Algeciras stratégiai fontosságú helyen fekszik a Cádiz tartományban, a Gibraltári-szoros közelében. Ez a Földközi-tenger és az Atlanti-óceán találkozásánál elhelyezkedő város fontos kikötővel rendelkezik, amely összeköti Spanyolországot Észak-Afrikával. A nagyobb városok közül Marbella 66 km-re, Jerez de la Frontera 85 km-re és Cádiz 86 km-re található, ami azt jelenti, hogy ezek a központok könnyen elérhetők egynapos kirándulásokhoz. A projekt elhelyezkedése a Campo de Gibraltar régióban a spanyol szárazföld legdélebbi részéhez közel teszi, a brit Koronagyarmat Gibraltár szomszédságában, ami egyedi geopolitikai és kulturális kontextust ad a területnek.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 13.1°C | 99 mm |
| Február | 13.3°C | 109 mm |
| Március | 14.9°C | 93 mm |
| Április | 16.3°C | 58 mm |
| Május | 17.9°C | 44 mm |
| Június | 21.5°C | 10 mm |
| Július | 24.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 15 mm |
| Október | 19.7°C | 74 mm |
| November | 16.2°C | 134 mm |
| December | 13.9°C | 108 mm |
Ref: VL344969
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A vizsgált Algeciras-i sorház, melynek ára 205 000 euró, jelentősen eltér a Sotogrande környéki fejlesztésektől, mint az Altara Alcaidesa (341 000 eurótól), az Atria (423 000 eurótól) és az Adel San Roque (536 000 eurótól). Ezek a sotograndei projektek magasabb árkategóriát képviselnek, és általában exkluzívabb, golfközpontú vagy tengerparti lakókörnyezetet kínálnak, gyakran nagyobb telkekkel és prémium kategóriás létesítményekkel. Algeciras, mint ipari és kikötőváros, más életérzést kínál, amely az urbanizáció, a praktikum és a jobb megközelíthetőség (különösen a gibraltári repülőtérhez) előnyeit hangsúlyozza, kedvezőbb áron. Míg Sotogrande a luxus és a nyugalom szinonimája, Algeciras a városi élet dinamizmusát és a szélesebb körű elérhetőséget kínálja, beleértve a tengeri és a nemzetközi közlekedési kapcsolatokat. Az Algeciras-i sorház azoknak lehet vonzó, akik a Földközi-tenger partján keresnek megfizethetőbb otthont, és értékelik a városi kényelmet a nyugalommal szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
