关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于阿尔赫西拉斯市，紧邻港口、商店、海滩、城镇中心、学校和码头，属于一个城市化社区。其地理位置使其能够便利地享受城市生活和海滨活动，同时又保持了一定的社区归属感。朝向为东西向，能够获得不同时段的自然光照。
此联排别墅为三卧两卫设计，室内面积130平方米，配备了嵌入式衣柜、私人露台和储藏室，满足了对空间和收纳的基本需求。全套设备厨房和可选家具配置，为住户提供了灵活性。车库和公共停车位也为住户提供了便利。
该项目已完工，状态极佳，无需等待即可入住。这消除了新开发项目常见的建设延误和不确定性。住户可以立即开始享受他们的家园，无需担心未来的施工或交付时间表。
该项目定位为城市化社区内的联排别墅，不提供乡村的宁静或独立的别墅体验。虽然拥有壁炉，但并未提及中央空调或地暖等现代气候控制系统。此外，虽然有私人露台和日光浴室，但可能不包含大面积花园或私人泳池。
此联排别墅适合那些寻求在便利的城市环境中拥有稳定居所的个人或家庭。对于在阿尔赫西拉斯或附近地区工作的人来说，靠近港口和城镇中心使其成为通勤的理想选择。那些重视生活便利性，喜欢步行解决日常需求（如购物、餐饮和学校）的人会发现这里的环境非常适合。它也适合那些希望在不远离城市便利设施的情况下，也能轻松前往海滩和休闲区域的人。拥有私人露台和日光浴室，为享受户外时光提供了空间。虽然不是海滨物业，但距离海滩的距离适中，足以满足周末或傍晚的海滩活动需求。该项目已完工，适合希望尽快入住的买家，避免了新开发项目的等待期。其价格点也可能吸引首次购房者或寻求在南欧购买第二居所但预算有限的买家。
该联排别墅的内部状况被描述为“优秀”，这表明其在建造和维护方面达到了较高的标准。室内设计包括嵌入式衣柜，有助于优化空间并保持整洁。全套设备厨房意味着厨房区域已配备基本的橱柜、台面和电器，可直接使用。壁炉提供了一种气候控制选项，为居住空间增添了舒适感。露台和日光浴室提供了户外休闲空间，而储藏室则解决了储物需求。虽然未提供详细的材料规格，但“优秀”的状况暗示了可靠的建筑质量和耐用的饰面。安全方面，该项目有一个封闭式社区，提供了额外的安保保障。车库和公共停车位确保了车辆停放的便利性。整体而言，该物业注重实用性和舒适性，为住户提供了一个维护良好且功能齐全的居住环境。
此联排别墅的起售价为205,000欧元，建筑面积为130平方米，每平方米价格约为1,577欧元。考虑到其在城市化区域的地理位置以及3间卧室和2间浴室的配置，该价格在当地市场具有竞争力。该项目已完工，意味着立即可用，无需等待。由于该项目状态为“待售”，具体的可用性会随着销售进展而变化。该价格通常是指基础单元的价格，具体取决于单元的位置、朝向和附加功能，可能存在价格差异。建议直接联系销售代表以获取最准确的可用单元和最终价格信息。
该联排别墅位于一个城市化区域，周边环绕着港口、商店、海滩、学校和码头，提供了一种便利且充满活力的生活方式。步行即可到达大多数日常所需设施，如超市（393米）、药房（196米）和体育中心（500米）。同时，距离海滩（如Getares海滩，4.9公里）和港口（2.8公里）的距离也适中，方便享受休闲时光。该地区拥有43家餐厅和25家咖啡馆，餐饮选择丰富。1.8公里内的医院和22家药房，为健康安全提供了保障。频繁的公共交通（24条线路，50个站点）进一步增强了出行的便利性，尽管拥有一辆车会更加方便。1.7公里外的阿尔赫西拉斯火车站连接着周边地区，而10公里外的直布罗陀机场提供了国际旅行的可能性。
项目所在的阿尔赫西拉斯市，是坎波德直布罗陀地区人口最多的市镇，拥有超过12万居民。这表明这是一个充满活力的城市，拥有成熟的城市基础设施和服务。周边2公里半径内就有43家餐厅、25家咖啡馆、16家银行、4所学校和1家医院，日常生活极为便利。步行即可到达超市（393米）、药房（196米）和体育中心（500米），满足了日常生活的各项需求。1.8公里内的医院和22家药房为居民的健康提供了保障。城市的地理位置靠近直布罗陀海峡，使其成为重要的交通枢纽。1.7公里外的阿尔赫西拉斯火车站提供了区域铁路连接，而10公里外的直布罗陀机场则方便了国际旅行。频繁的公共交通线路（24条线路，50个站点）使得在城市内部及周边地区出行相对便捷，尽管拥有一辆车会进一步提升便利性。
该地图展示了阿尔赫西拉斯项目的位置及其周边关键地点的分布。通过地图可以直观地了解项目与海滩、超市、医院、机场、高尔夫球场、体育设施和港口等生活设施的相对距离和方位，为评估项目的便利性和生活方式提供了直观的参考。
阿尔赫西拉斯位于加的斯省，是坎波德直布罗陀地区的中心城市。它地处伊比利亚半岛最南端，隔直布罗陀海峡与英国海外领土直布罗陀相望。该市拥有重要的港口，是重要的交通和贸易枢纽。从地理位置上看，它位于安达卢西亚的西部海岸。与其他主要城市相比，阿尔赫西拉斯距离马贝拉约66公里，距离赫雷斯德拉弗龙特拉约85公里，距离加的斯市约86公里。这些城市都在一个可接受的旅行范围内，方便居民进行一日游或商业往来。虽然不是传统意义上的“太阳海岸”（Costa del Sol）核心区域（通常指马拉加以东的区域），但其优越的地理位置，靠近直布罗陀海峡，使其成为连接西班牙南部与北非以及大西洋的重要门户。
该项目在交通和生活便利性方面表现出色。距离最近的海滩，如Playa de El Chinarral，约3.6公里，Playa de Palmones为4.6公里，Playa de Getares为4.9公里。这使得居民可以方便地享受海滩活动。最近的超市仅393米，药房196米，医院1.8公里，确保了日常生活所需和紧急情况的处理。10公里外的直布罗陀机场（GIB）提供了便捷的国际航空连接，而104公里外的马拉加机场（AGP）则提供了更多的航班选择。对于高尔夫爱好者，17公里范围内有La Hacienda Links Golf Resort、Alcadeisa Links和The Pine Trees等高尔夫球场。此外，0.8公里内的电动车充电站和附近的多个码头（如Puerto Deportivo Algeciras-Saladillo，2.8公里）进一步增加了便利性。1.7公里外的阿尔赫西拉斯火车站也提供了铁路交通选项。
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1.7 km |
| Los Barrios | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿尔赫西拉斯地区享有地中海气候，年平均气温约为18.0°C，冬季平均温度在13°C左右，夏季可达25°C。该地区年平均日照时间长达3,736小时，阳光充足。游泳季节约为4个月，此时海水温度能够达到或超过20°C，非常适合水上活动。项目所在地海拔为23米，地势相对平坦，靠近海岸。虽然不是典型的山区或海景房，但其靠近海洋的位置提供了宜人的微气候。该地区全年气候温和，降雨量适中，为户外活动提供了广泛的可能性。然而，作为港口城市，其环境可能比内陆地区更具都市气息。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目周边拥有多个海滩资源。距离最近的海滩包括Playa de El Chinarral（3.6公里）、Playa de Palmones（4.6公里）和Playa de Getares（4.9公里）。其中，Getares海滩是该地区唯一获得蓝旗认证的海滩，这代表了其高标准的清洁度和设施。除了海滩，该地区还提供丰富的休闲活动。附近有多个体育中心，如Polideportivo "Cdad. de Algeciras" - Dr. Juan Carlos Mateo（0.5公里），以及足球场。此外，该地区还拥有多个码头，包括Puerto Deportivo Algeciras-Saladillo（2.8公里）和Puerto Deportivo de Puente Mayorga（7.5公里），为水上运动和游艇爱好者提供了便利。17公里范围内分布着多个高尔夫球场，如La Hacienda Links Golf Resort，满足了高尔夫爱好者的需求。总计126个体育设施，为居民提供了多样化的运动选择。
126 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
阿尔赫西拉斯位于加的斯省，是坎波德直布罗陀地区的中心城市。它地处伊比利亚半岛最南端，隔直布罗陀海峡与英国海外领土直布罗陀相望。该市拥有重要的港口，是重要的交通和贸易枢纽。从地理位置上看，它位于安达卢西亚的西部海岸。与其他主要城市相比，阿尔赫西拉斯距离马贝拉约66公里，距离赫雷斯德拉弗龙特拉约85公里，距离加的斯市约86公里。这些城市都在一个可接受的旅行范围内，方便居民进行一日游或商业往来。虽然不是传统意义上的“太阳海岸”（Costa del Sol）核心区域（通常指马拉加以东的区域），但其优越的地理位置，靠近直布罗陀海峡，使其成为连接西班牙南部与北非以及大西洋的重要门户。
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 13.1°C | 99 mm |
| 二月 | 13.3°C | 109 mm |
| 三月 | 14.9°C | 93 mm |
| 四月 | 16.3°C | 58 mm |
| 五月 | 17.9°C | 44 mm |
| 六月 | 21.5°C | 10 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 3 mm |
| 九月 | 22.7°C | 15 mm |
| 十月 | 19.7°C | 74 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 134 mm |
| 十二月 | 13.9°C | 108 mm |
Ref: VL344969
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
将此阿尔赫西拉斯项目与邻近的索托格兰德（Sotogrande）地区的可比项目进行比较，可以更清晰地了解其市场定位。例如，索托格兰德的Altara Alcaidesa起价为341,000欧元，Atria起价为423,000欧元，Adel San Roque起价更是高达536,000欧元。相较而言，阿尔赫西拉斯的205,000欧元起价显得更为经济实惠。索托格兰德以其高端住宅区、豪华游艇码头、知名高尔夫球场和高尔夫别墅而闻名，通常吸引寻求更高档生活方式和投资的买家，因此价格也相应更高。阿尔赫西拉斯项目虽然可能不具备索托格兰德那样的专属和豪华感，但其位于一个成熟的城市环境中，提供了更高的生活便利性和可负担性。其优势在于靠近城市核心设施，如医院、学校和各种商业网点，以及便利的港口和机场连接。对于那些优先考虑性价比、便捷生活和良好交通连接，而非追求极致奢华的买家来说，阿尔赫西拉斯项目是一个更具吸引力的选择。该项目提供了在安达卢西亚南部地区拥有房产的机会，同时价格门槛较低，适合更广泛的购房群体。
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