Este projeto de townhouses em Algeciras, província de Cádiz, oferece uma oportunidade de residência numa área urbana consolidada com acesso a diversas comodidades. Com 3 quartos e 2 casas de banho, estas propriedades com 130 m² construídos combinam a funcionalidade de casas geminadas com a conveniência de uma localização central. O status de construção concluído permite a ocupação imediata, tornando-o uma opção atrativa para quem procura estabelecer-se rapidamente na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado numa urbanização em Algeciras, o projeto beneficia da proximidade a infraestruturas urbanas essenciais, incluindo o porto e o centro da cidade. A sua posição estratégica na região de Campo de Gibraltar proporciona um equilíbrio entre o acesso a serviços quotidianos e a proximidade a zonas costeiras, facilitando um estilo de vida dinâmico.
Destinado a compradores que procuram uma residência principal ou secundária funcional, este townhouse responde à necessidade de espaço e comodidade. Com três quartos e duas casas de banho, oferece uma configuração adequada para famílias ou para quem necessita de espaço adicional para trabalho ou lazer, dentro de um ambiente urbano prático.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluído, o que significa que os compradores podem adquirir e ocupar a propriedade sem os prazos associados a projetos em fase de construção. Esta condição assegura a entrega imediata da habitação, permitindo aos novos proprietários planear a sua mudança sem demoras.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas para o mar ou montanha, focando-se numa perspetiva urbana. Não dispõe de piscina privada nem de grandes áreas ajardinadas privativas, características comuns em empreendimentos mais isolados. O foco reside na funcionalidade e na integração urbana, em vez de isolamento ou vistas de grande amplitude.
Este townhouse em Algeciras adequa-se a compradores que valorizam a praticidade e a conveniência de uma vida urbana. É uma opção relevante para jovens famílias que necessitam de acesso fácil a escolas e serviços, ou para profissionais que trabalham na cidade ou no porto e procuram um lar próximo do local de trabalho. A sua configuração com 3 quartos e 2 casas de banho também pode ser ideal para casais que pretendem espaço extra para escritórios em casa ou para receber visitas. Para investidores, representa uma oportunidade de adquirir uma propriedade numa cidade com atividade económica constante, com potencial de rendimento através do arrendamento, especialmente dada a sua localização urbana e a proximidade a transportes. A condição de construção concluída torna-o uma escolha para quem deseja mudar-se sem esperar.
A qualidade de construção e acabamento deste townhouse reflete um padrão de excelência, conforme indicado pelo seu estado 'Excellent'. As casas dispõem de roupeiros embutidos, otimizando o espaço de arrumação. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso imediato. O controlo climático é complementado por uma lareira, adicionando conforto nos meses mais frios. As janelas com vista urbana proporcionam luz natural aos interiores. Detalhes como a configuração de orientação Este/Oeste sugerem um planeamento cuidadoso para a iluminação e ventilação. A presença de uma varanda privada e um solário amplia as áreas de usufruto exterior, enquanto uma divisão de arrumação adicional aumenta a funcionalidade da casa. O complexo fechado (Gated Complex) garante um nível de segurança e privacidade.
O preço de entrada para estes townhouses em Algeciras é de €205.000. Esta oferta representa uma faixa de preço acessível dentro do mercado imobiliário da região para propriedades com 3 quartos e 2 casas de banho. A disponibilidade pode variar, uma vez que se trata de um projeto concluído e, como tal, sujeito à procura e venda das unidades existentes. Esta faixa de preço posiciona o projeto como uma opção competitiva para compradores que procuram valor em áreas urbanas consolidadas da província de Cádiz, oferecendo uma entrada no mercado imobiliário local.
Viver em Algeciras, neste townhouse, significa integrar-se num ambiente urbano vibrante, com um ritmo de vida moldado pela proximidade a serviços e à atividade portuária. A conveniência de ter supermercados, farmácias, escolas e o centro da cidade a uma curta distância a pé ou de carro define o quotidiano. O acesso a transportes públicos, com 50 paragens e 24 linhas, facilita a mobilidade dentro da cidade sem a necessidade constante de veículo particular, embora um carro possa ser útil para explorar as redondezas mais amplas ou para o transporte de compras mais volumosas. A atmosfera é a de uma cidade portuária com um tecido social diversificado, onde a vida acontece nas ruas, nos mercados e nas praças, complementada pela proximidade a zonas de lazer costeiras.
O quotidiano em Algeciras, a partir deste townhouse, é marcado pela proximidade a uma vasta gama de serviços. A menos de 2 km encontram-se 43 restaurantes, 4 escolas, 22 farmácias, 16 bancos, 25 cafés e 1 hospital, ilustrando a densidade de comodidades urbanas. A ligação a centros comerciais e a infraestruturas de transporte público, com 50 paragens e 24 linhas de autocarro, minimiza a dependência de um veículo particular para a maioria das tarefas diárias. A presença do porto e a proximidade a zonas industriais e comerciais moldam o caráter da cidade. Para lazer, as praias próximas e os centros desportivos oferecem alternativas ao ambiente urbano.
A localização deste townhouse em Algeciras, na província de Cádiz, situa-o numa zona urbana consolidada. A proximidade ao porto, ao centro da cidade e a vias de comunicação importantes define o seu enquadramento geográfico, oferecendo acesso direto a serviços e infraestruturas essenciais para o dia-a-dia.
Este townhouse está situado em Algeciras, uma cidade portuária estratégica na província de Cádiz, no extremo sul da Andaluzia. A sua localização coloca-a a uma distância considerável, mas acessível, das principais cidades da região: Marbella a 66 km, Jerez de la Frontera a 85 km e Cádiz a 86 km. Esta posição permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de uma cidade de média dimensão, mantendo o acesso a centros urbanos maiores para mais opções de comércio, cultura e lazer. A proximidade ao Estreito de Gibraltar confere-lhe uma importância geográfica e logística particular.
A localização deste townhouse em Algeciras oferece acessibilidade a diversas infraestruturas. As praias de El Chinarral, Palmones e Getares estão a distâncias que variam entre 3.6 e 4.9 km, acessíveis de carro em poucos minutos. O aeroporto de Gibraltar (GIB) situa-se a aproximadamente 10 km, facilitando viagens internacionais. O aeroporto de Málaga (AGP) está a cerca de 104 km. Para os golfistas, os campos de La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links e The Pine Trees encontram-se a cerca de 17 km. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 24 linhas, complementa a mobilidade, embora um carro seja recomendado para explorar a região mais amplamente.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1,7 km |
| Los Barrios | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Algeciras, situada na província de Cádiz, beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, com médias anuais entre 13°C e 25°C e uma média geral de 18.0°C. Com um registo histórico de 3.736 horas de sol por ano, a região oferece um ambiente luminoso e propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O potencial para desfrutar de atividades aquáticas estende-se por aproximadamente 4 meses, período em que a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 23 metros acima do nível do mar coloca a propriedade numa zona costeira baixa, influenciada pelas brisas marítimas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a Algeciras oferece diversas opções de lazer e recreação. Destaca-se a praia com Bandeira Azul, Playa de Getares, a 4.9 km de distância, garantindo um padrão de qualidade ambiental e de serviços. Outras praias como El Chinarral (3.6 km) e Palmones (4.6 km) estão também próximas. Para a prática de golfe, existem vários campos a cerca de 17 km, incluindo opções de links golf. A cidade dispõe de uma rede robusta de instalações desportivas, com 126 equipamentos disponíveis na área, incluindo centros polidesportivos e campos de futebol, acessíveis a curtas distâncias, como o Polideportivo 'Cdad. de Algeciras' a 500 metros.
126 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este townhouse está situado em Algeciras, uma cidade portuária estratégica na província de Cádiz, no extremo sul da Andaluzia. A sua localização coloca-a a uma distância considerável, mas acessível, das principais cidades da região: Marbella a 66 km, Jerez de la Frontera a 85 km e Cádiz a 86 km. Esta posição permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de uma cidade de média dimensão, mantendo o acesso a centros urbanos maiores para mais opções de comércio, cultura e lazer. A proximidade ao Estreito de Gibraltar confere-lhe uma importância geográfica e logística particular.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 13.1°C | 99 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 109 mm |
| Março | 14.9°C | 93 mm |
| Abril | 16.3°C | 58 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.5°C | 10 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Setembro | 22.7°C | 15 mm |
| Outubro | 19.7°C | 74 mm |
| Novembro | 16.2°C | 134 mm |
| Dezembro | 13.9°C | 108 mm |
Ref: VL344969
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos em Sotogrande, como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000), Atria (a partir de €423.000) e Adel San Roque (a partir de €536.000), este townhouse em Algeciras apresenta-se com um ponto de entrada significativamente mais acessível, a partir de €205.000. Enquanto os projetos em Sotogrande tendem a focar-se em luxo, exclusividade e proximidade a campos de golfe de renome e marinas, este imóvel em Algeciras oferece uma abordagem mais urbana e funcional. A sua localização numa cidade com maior densidade populacional e atividade comercial, em contraste com o caráter mais residencial e de resort de Sotogrande, traduz-se em preços mais competitivos e numa maior proximidade a serviços quotidianos a pé. A oferta de Algeciras é direcionada para quem prioriza conveniência urbana e acessibilidade económica, enquanto Sotogrande atrai um público que procura um estilo de vida mais exclusivo e voltado para o lazer de alta gama.
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