Този проект представлява комплекс от градски къщи, разположен в Алхесирас, провинция Кадис, Андалусия. Предлагайки комбинация от градски удобства и близост до крайбрежието, имотът е насочен към купувачи, търсещи функционалност и достъп до местната инфраструктура. С обща жилищна площ от 130 кв.м. и 3 спални, проектът е завършен и готов за обитаване, като предоставя практична основа за живот в района на Кампо де Гибралтар.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в рамките на градска среда, имотът е на пешеходно разстояние от основни удобства като супермаркети и аптеки. Близостта до пристанището и градския център подчертава неговата достъпност, като същевременно осигурява лесен достъп до крайбрежието и плажове, разположени на няколко километра.
Имотът е проектиран да отговори на нуждите на семейства или двойки, които ценят удобството на градския живот, комбинирано с възможности за отдих край морето. Наличието на 3 спални и 2 бани осигурява достатъчно пространство, докато близостта до училища и транспортни връзки подкрепя ежедневната рутина.
Проектът е завършен, което означава, че къщите са готови за незабавно настаняване. Този факт елиминира времето за изчакване, свързано със строителството, и позволява на купувачите бързо да се преместят и да започнат да се наслаждават на живота в Алхесирас.
Проектът не предлага директна морска панорама от всеки имот, тъй като е разположен в градска зона. Също така, липсват частни градини или басейни, типични за вили в по-отдалечени райони. Фокусът е върху градски живот с ограничени частни външни пространства.
Този тип имот е подходящ за хора, които търсят функционално жилище в близост до работни места или основни услуги. Идеален е за семейства с деца, поради близостта до училища и спортни съоръжения. Също така, той може да представлява интерес за купувачи, които ценят градската динамика, но искат лесен достъп до плажове за уикендите или през ваканциите. За хора, които пътуват често, близостта до пристанището и на около 10 км от летището на Гибралтар е значително предимство. Позиционирането в градска зона означава, че животът тук е активен през цялата година, което го прави подходящ избор и за постоянно местожителство, а не само за ваканционен дом.
Имотите са завършени и предлагат отлично състояние. Кухните са напълно оборудвани, което предполага наличие на модерни уреди и функционален дизайн. Включените характеристики като вградени гардероби и складови помещения допринасят за практичността и организацията на пространството. Контролът на климата е осигурен чрез камина, а наличието на собствена тераса и солариум дава възможност за ползване на външни пространства. Защитата на комплекса чрез портал и обособени паркоместа (гараж и общо паркиране) добавят към цялостното усещане за сигурност и удобство.
Началната цена за градска къща в този проект е €205,000. Предлагат се имоти с 3 спални и 2 бани, с обща жилищна площ от 130 кв.м. Тъй като проектът е завършен, всички обявени къщи са налични за директно закупуване. Вариации в цената могат да съществуват в зависимост от конкретната позиция на имота в комплекса, както и дали се предлагат допълнителни опции за обзавеждане. Ценовата точка отразява местоположението в градска среда с добра инфраструктура, но без крайбрежна панорама.
Алхесирас е град с динамичен ритъм, разположен в стратегическа точка на южния край на Иберийския полуостров. Жилището се намира в район, който предлага баланс между градска мобилност и достъп до природни и крайбрежни зони. Ежедневието тук е свързано с близостта до множество магазини, ресторанти и услуги, които са на няколко минути пеша. Градът е важен транспортен хъб, което означава оживена атмосфера, но същевременно близостта до пристанището и плажовете предлага възможности за релакс и дейности на открито. Наличието на 43 ресторанта и 25 кафенета в радиус от 2 км показва активен социален живот. Спортните центрове и училища допълват инфраструктурата, необходима за комфортен семеен живот.
Животът в Алхесирас предоставя достъп до разнообразна градска среда. Наличието на 43 ресторанта, 25 кафенета, 16 банки и 22 аптеки в радиус от 2 км означава, че всички ежедневни нужди са лесно задоволими. В непосредствена близост се намират спортни центрове като Polideportivo "Cdad. de Algeciras" - Dr. Juan Carlos Mateo (0.5 км) и футболни стадиони. Образователната инфраструктура включва 4 училища в района. За здравни нужди, болницата е на 1.8 км, а множество аптеки са наблизо. Близостта до пристанището добавя специфичен динамичен елемент към градския пейзаж.
Разположението на Алхесирас подчертава неговата роля като транспортен и търговски възел в южна Испания. Картата показва близостта му до Гибралтарския проток, което влияе на икономиката и динамиката на града. Зелените зони и плажовете в близост контрастират с индустриалния характер на пристанището.
Алхесирас е ключов град в областта Кампо де Гибралтар, разположен на западния бряг на Гибралтарския залив. Това стратегическо местоположение го позиционира като важен център в южна Андалусия. Градът е на сравнително близко разстояние до други значими градове като Марбея (66 км), Херес де ла Фронтера (85 км) и Кадис (86 км), което позволява лесен достъп до техните културни и икономически възможности. Близостта до Гибралтар (10 км) също е важен фактор.
Проектът се отличава с добра свързаност. Плажовете като Playa de El Chinarral (3.6 км), Playa de Palmones (4.6 км) и Playa de Getares (4.9 км) са на кратко разстояние с кола. Летище Гибралтар е само на 10 км, което е изключително удобно за международни пътувания. За ежедневни покупки, супермаркет е на 393 м. Голф ентусиастите имат достъп до няколко игрища като La Hacienda Links Golf Resort на около 17 км. Наличието на 24 линии на обществен транспорт и 50 спирки в близост допълнително улеснява придвижването без автомобил за определени нужди.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1.7 km |
| Los Barrios | 3.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Алхесирас се радва на средиземноморски климат с летни температури, достигащи средно 25°C, и по-меки зими със средна температура около 13°C. Средната годишна температура е 18.0°C, а с около 3,736 слънчеви часа годишно, районът предлага дълги периоди на слънчево време. Къпането в морето е приятно през приблизително 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Намирайки се на 23 метра надморска височина, проектът не е изложен на големи климатични екстремности, свързани с височина.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Регионът около Алхесирас предлага разнообразие от плажове. Playa de Getares, носител на отличието "Син флаг", е на 4.9 км и осигурява качествено крайбрежно преживяване. Други близки плажове включват Playa de El Chinarral (3.6 км) и Playa de Palmones (4.6 км). За любителите на голфа, няколко игрища са на разстояние от около 17 км. Многобройните спортни центрове и съоръжения, като например Polideportivo "Cdad. de Algeciras" - Dr. Juan Carlos Mateo, предоставят възможности за различни спортни дейности през цялата година.
126 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Алхесирас е ключов град в областта Кампо де Гибралтар, разположен на западния бряг на Гибралтарския залив. Това стратегическо местоположение го позиционира като важен център в южна Андалусия. Градът е на сравнително близко разстояние до други значими градове като Марбея (66 км), Херес де ла Фронтера (85 км) и Кадис (86 км), което позволява лесен достъп до техните културни и икономически възможности. Близостта до Гибралтар (10 км) също е важен фактор.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 13.1°C | 99 mm |
| Февруари | 13.3°C | 109 mm |
| Март | 14.9°C | 93 mm |
| Април | 16.3°C | 58 mm |
| Май | 17.9°C | 44 mm |
| Юни | 21.5°C | 10 mm |
| Юли | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Септември | 22.7°C | 15 mm |
| Октомври | 19.7°C | 74 mm |
| Ноември | 16.2°C | 134 mm |
| Декември | 13.9°C | 108 mm |
Ref: VL344969
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в по-туристически ориентирани райони на Коста дел Сол като Марбея, този проект в Алхесирас предлага по-достъпна начална цена от €205,000. Проекти като Altara Alcaidesa, Atria и Adel San Roque в Сотогранде, които са на по-близко разстояние до елитни голф игрища и яхтени пристанища, стартират от значително по-високи цени, вариращи от €341,000 до €536,000. Това позиционира Алхесирас като район, предлагащ по-практични и градски ориентирани жилищни решения на по-конкурентна цена. Въпреки че не предлага лукса и ексклузивността на зони като Сотогранде, Алхесирас компенсира с динамична градска среда, широка гама от услуги на пешеходно разстояние и добра свързаност с международни транспортни възли като летище Гибралтар.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
