Questo townhouse si trova ad Algeciras, provincia di Cadice, una città con una ricca storia e un'importante posizione strategica vicino allo Stretto di Gibilterra. Offre una soluzione abitativa all'interno di un contesto urbano, caratterizzato dalla vicinanza a numerosi servizi essenziali e a infrastrutture logistiche, inclusi porti e vie di comunicazione. La proprietà rappresenta un punto di partenza per esplorare le opportunità e lo stile di vita della regione di Campo de Gibraltar.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un'area urbana di Algeciras, con facile accesso a piedi a negozi, scuole e al porto. La vicinanza alla costa e la presenza di servizi nelle immediate vicinanze definiscono il contesto abitativo, rendendolo funzionale per la vita quotidiana. La posizione è pensata per chi cerca la comodità di una città con la prossimità al mare.
Questo townhouse risponde all'esigenza di una residenza pronta all'uso, offrendo spazi abitativi definiti, tra cui tre camere da letto e due bagni. La presenza di un terrazzo privato e di un solarium suggerisce un desiderio di spazi esterni fruibili. La configurazione interna, con cucina completamente attrezzata e armadi a muro, mira a soddisfare bisogni pratici e funzionali.
L'immobile è di tipologia townhouse e risulta essere già pronto per l'abitazione. La sua condizione eccellente indica che non sono previsti imminenti lavori di ristrutturazione o completamento. La fase di costruzione è terminata, consentendo un'acquisizione e un utilizzo immediati.
L'immobile non offre viste panoramiche sul mare o su paesaggi naturali estesi, concentrandosi su un contesto urbano. Non sono presenti piscine private o giardini di ampie dimensioni tipici di ville isolate. L'orientamento Est/Ovest limita la luce solare diretta durante l'intera giornata, offrendo esposizioni specifiche al mattino e al pomeriggio.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una soluzione abitativa in un contesto urbano consolidato, dove i servizi sono facilmente accessibili a piedi, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane. È indicata per famiglie o professionisti che apprezzano la comodità di avere negozi, scuole e strutture sanitarie nelle vicinanze. La vicinanza al porto e alle infrastrutture di trasporto può essere un fattore determinante per chi viaggia o lavora frequentemente. Inoltre, la presenza di un terrazzo e solarium risponde all'esigenza di avere spazi privati all'aperto, pur vivendo in un contesto di urbanizzazione. La sua condizione eccellente e la disponibilità immediata la rendono adatta a chi desidera trasferirsi senza attendere lavori di costruzione o ristrutturazione.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture che suggeriscono cura e attenzione. La cucina è completamente attrezzata, pronta per essere utilizzata, e gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. La presenza di un camino nel sistema di climatizzazione aggiunge un elemento di comfort distintivo. Sebbene i dettagli specifici sui materiali utilizzati non siano esplicitati, la menzione di 'eccellente' condizione e caratteristiche come il solarium e il terrazzo privato indica un livello di finitura orientato alla fruibilità e al comfort abitativo. La sicurezza è garantita da un complesso residenziale recintato ('Gated Complex').
Il prezzo di partenza per questo townhouse ad Algeciras è di €205.000. Questa cifra si riferisce all'immobile nella sua configurazione base, con la possibilità che l'arredamento sia opzionale e quindi influenzi il costo finale. La disponibilità è immediata dato che l'immobile è pronto per essere abitato. La tipologia costruttiva e la metratura di 130 m² con 3 camere e 2 bagni si posizionano in una fascia di mercato accessibile per la zona, offrendo un rapporto tra costo e spazio abitativo considerevole.
Vivere in questo townhouse significa integrarsi in un ambiente urbano dinamico. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati, farmacie e ospedali, tutti raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti, facilita la gestione quotidiana. La presenza di numerosi ristoranti e caffè suggerisce un'atmosfera vivace. La prossimità al porto e alle vie di comunicazione principali rende questa zona adatta a chi necessita di spostamenti frequenti, sia per lavoro che per svago, pur mantenendo la comodità di avere le principali necessità a portata di mano. La vita qui è scandita dalla routine cittadina, con la possibilità di accedere a zone ricreative e balneari con brevi tragitti in auto.
Il contesto di Algeciras offre un ambiente di vita vivace e ben collegato. La prossimità immediata a negozi, ristoranti, scuole e servizi sanitari (farmacia a 196m, ospedale a 1.8km) facilita la vita quotidiana. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico (24 linee) e fermate (50) suggerisce una buona mobilità anche senza veicolo privato per gli spostamenti interni alla città. La vicinanza al porto (Puerto Deportivo Algeciras-Saladillo a 2.8km) e ai centri sportivi come il Polideportivo 'Cdad. de Algeciras' (0.5km) arricchisce le opportunità ricreative e logistiche. L'ambiente urbano è ben servito, ma la distanza di circa 3.6 km dalle prime spiagge indica che l'accesso al mare richiede un breve spostamento.
La mappa mostra la posizione di Algeciras, un importante centro urbano e portuale nella provincia di Cadice, situato sulla costa meridionale della Spagna. L'area è caratterizzata dalla vicinanza allo Stretto di Gibilterra e alla costa, con un'infrastruttura sviluppata che include vie di trasporto e servizi essenziali a breve distanza.
Algeciras si colloca strategicamente nella provincia di Cadice, nel sud della Spagna, affacciata sulla baia omonima e sullo Stretto di Gibilterra. Si trova a una distanza ragionevole da altre città importanti della regione: Marbella è a circa 66 km, Jerez de la Frontera a 85 km e Cadice città a 86 km. Questa posizione la rende un nodo logistico e un punto di accesso per esplorare l'Andalusia occidentale. Pur essendo un centro urbano di rilievo, la sua prossimità alla costa e alle vie di comunicazione la differenzia dalle città più interne.
La localizzazione ad Algeciras offre una connettività notevole. L'aeroporto di Gibilterra dista circa 10 km in linea d'aria, rendendolo facilmente accessibile. L'aeroporto di Malaga, un hub internazionale più ampio, si trova a circa 104 km. Le stazioni ferroviarie di Algeciras e Los Barrios sono rispettivamente a 1.7 km e 3.7 km, offrendo collegamenti via treno. Per quanto riguarda le attività ricreative, le spiagge più vicine come Playa de El Chinarral e Playa de Getares sono a meno di 5 km. I campi da golf La Hacienda Links e Alcadeisa Links sono situati a circa 17 km. La disponibilità di infrastrutture come colonnine di ricarica per veicoli elettrici a 786 m e una farmacia a 196 m evidenzia la completezza dei servizi nelle vicinanze.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1,7 km |
| Los Barrios | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Algeciras gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 13°C e i 25°C, con una media generale di 18.0°C. La regione registra circa 3.736 ore di sole all'anno, favorendo un'elevata esposizione luminosa. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare posiziona la città in una zona costiera pianeggiante. La vicinanza al mare influenza le condizioni climatiche, mitigando le temperature estive e invernali. Il contesto naturale circostante, pur essendo principalmente urbano, beneficia della prossimità alla baia di Gibilterra.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Getares, insignita della Bandiera Blu, situata a 4.9 km. Altre spiagge come Playa de El Chinarral (3.6 km) e Playa de Palmones (4.6 km) sono anch'esse raggiungibili con brevi spostamenti. Per gli appassionati di golf, i resort La Hacienda Links e Alcadeisa Links si trovano a circa 17 km di distanza. Le strutture sportive sono abbondanti, con centri come il Polideportivo 'Cdad. de Algeciras' a soli 0.5 km, che offre diverse discipline. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo Algeciras-Saladillo (2.8 km) amplia ulteriormente le opzioni per attività nautiche e ricreative legate al mare.
126 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Algeciras si colloca strategicamente nella provincia di Cadice, nel sud della Spagna, affacciata sulla baia omonima e sullo Stretto di Gibilterra. Si trova a una distanza ragionevole da altre città importanti della regione: Marbella è a circa 66 km, Jerez de la Frontera a 85 km e Cadice città a 86 km. Questa posizione la rende un nodo logistico e un punto di accesso per esplorare l'Andalusia occidentale. Pur essendo un centro urbano di rilievo, la sua prossimità alla costa e alle vie di comunicazione la differenzia dalle città più interne.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 13.1°C | 99 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 109 mm |
| Marzo | 14.9°C | 93 mm |
| Aprile | 16.3°C | 58 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.5°C | 10 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Settembre | 22.7°C | 15 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 74 mm |
| Novembre | 16.2°C | 134 mm |
| Dicembre | 13.9°C | 108 mm |
Ref: VL344969
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare nella regione di Campo de Gibraltar presenta diverse opzioni, ma questo townhouse ad Algeciras si distingue per la sua accessibilità economica rispetto a località più esclusive come Sotogrande, dove i prezzi di progetti comparabili partono da cifre significativamente più alte, come evidenziato da Altara Alcaidesa (€341.000), Atria (€423.000) e Adel San Roque (€536.000). Sebbene queste località offrano generalmente finiture di lusso e posizioni fronte mare o golf, Algeciras fornisce un'alternativa più pragmatica per chi cerca una residenza in un contesto urbano consolidato, con servizi a portata di mano e buone connessioni logistiche. La scelta tra Algeciras e aree come Sotogrande dipende quindi dalle priorità del potenziale acquirente: vicinanza a servizi urbani e un prezzo d'ingresso inferiore, oppure esclusività, servizi di lusso e prossimità a campi da golf di fama internazionale.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
