מבנה מגורים מסוג בית טורי (Townhouse) הממוקם באלג'סירס, מחוז קדיס, אנדלוסיה. הפרויקט מציע סביבת מגורים המשלבת קרבה לנמל, למרכזי קניות, לחוף הים ולעיר, תוך שהוא ממוקם בתוך אורבניזציה מוסדרת. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הבית משתרע על פני 130 מ"ר ומציע נוף אורבני. הוא מוכן לאכלוס ומגלם את סגנון החיים המקומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באלג'סירס ממקם את הנכס בסביבה עירונית עשירה, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. קרבה לנמל ולמרכזי קניות מעידה על מיקום פונקציונלי, המאפשר שילוב של מגורים ונגישות. קירבה לים מוסיפה אלמנט של נופש, בעוד שהמיקום בתוך אורבניזציה מבטיח סביבת חיים מוסדרת.
הבית הטורי מתאים למשקי בית המחפשים פונקציונליות ונגישות. 3 חדרי השינה מאפשרים גמישות לשימוש כחדרי שינה, משרד ביתי או חדרי אורחים. 2 חדרי הרחצה מספקים נוחות למשפחות או לקבוצות. גישה נוחה לשירותים עירוניים וקרבה לחוף הים עונים על רצון לסגנון חיים דינמי.
הבית במצב מצוין ומסווג כ'גמור'. משמעות הדבר היא שהבנייה הושלמה, והנכס מוכן לאכלוס מיידי. אין צורך להמתין לסיום פרויקט בנייה, מה שמאפשר העברה מהירה והתחלת מגורים או שימוש מיידי בנכס.
הנכס מציג נוף אורבני, דבר שעשוי להתאים פחות למי שמחפש נוף טבעי או פנורמי. למרות שישנה טרסה פרטית וסולריום, עשויות להיות מגבלות על אפשרויות ההרחבה החיצוניות. המיזוג מבוסס על אח, מה שמצביע על צורך במערכות חימום נוספות לתנאי חורף קרים יותר.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים נכס מגורים במרחב עירוני עם גישה נוחה למגוון שירותים. זוגות או משפחות קטנות עשויים למצוא את 3 חדרי השינה כמתאימים לצרכיהם, בין אם לילדים, לחדר עבודה או לאורחים. אנשים המעוניינים להיות קרובים לנמל, בין אם למטרות עבודה או פנאי, ייהנו מהקרבה. כמו כן, מי שמחפש בית נופש שאינו דורש השקעה מיידית בשיפוץ, מכיוון שהנכס במצב מצוין ומוכן לאכלוס. רוכשים המעריכים נוחות עירונית, כמו קרבה לחנויות, למסעדות ולתחבורה ציבורית, אך גם מעוניינים בקרבה לחוף הים, ימצאו כאן נקודת איזון.
הנכס מתואר כ'במצב מצוין', מה שמרמז על רמת גימור ואיכות בנייה גבוהה. המטבח הוא 'מטבח מאובזר במלואו', מה שמצביע על כך שהוא כולל את כל המכשירים והארונות הדרושים. מאפיינים כמו 'ארונות קיר מובנים' (Fitted Wardrobes) מוסיפים פונקציונליות ואסתטיקה. קיום אח (Fireplace) מוסיף אלמנט של נוחות וחום. התמונה המצורפת של המטבח מציגה קיראה משולבת עם אבן וחלונות, מה שמרמז על עיצוב עדכני. למרות שהמידע על חומרים ספציפיים אינו זמין, התיאורים מרמזים על רמה גבוהה של תחזוקה וגימור.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 205,000 אירו. מחיר זה כולל בית טורי עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 130 מ"ר. בהתחשב בכך שהנכס מוכן לאכלוס, המחיר משקף נכס קיים בשוק. זמינות הנכס גמורה, מה שאומר שניתן לרכוש אותו ולהיכנס אליו באופן מיידי. חשוב לבדוק אם המחיר כולל רהיטים אופציונליים, כפי שמצוין, או אם ישנם עלויות נוספות הכרוכות בכך.
אלג'סירס מציעה סביבת חיים עירונית, המאופיינת בנגישות גבוהה לשירותים. המיקום הקרוב לנמל, למרכזי קניות, לבתי ספר ולשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת, משקף אורח חיים פונקציונלי. מרחק הליכה לדברים רבים מפחית את התלות ברכב לשימושים יומיומיים. קרבת החוף, במרחק של כ-3.6 עד 4.9 ק"מ, מוסיפה אפשרויות פנאי ונופש. עם זאת, הנוף המתואר כ'אורבני' מצביע על סביבה בנויה, המשלבת בניינים ומבנים, ולא נוף טבעי פתוח. האוריינטציה מזרח-מערב מבטיחה ניצול של אור יום לאורך שעות מסוימות.
הסביבה העירונית של אלג'סירס מציעה שפע של שירותים ונוחות. קרבה של 393 מטר לסופרמרקט ו-196 מטר לבית מרקחת הופכים את הקניות היומיומיות לנוחות. 43 מסעדות ו-25 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ מעידים על סצנת אוכל ובילוי תוססת. קיום בית חולים במרחק 1.8 ק"מ מספק תחושת ביטחון. קרבת הנמל (Close To Port) יכולה להשפיע על האווירה והפעילות באזור, בעוד שהיותו חלק מאורבניזציה (Urbanisation) מבטיח סביבה מוגדרת ומתוחזקת.
המיקום המדויק של הנכס באלג'סירס, קדיס, מדגיש את נגישותו לסביבה העירונית ולחוף הים. המפה מסייעת להבין את הקרבה למוקדי עניין מרכזיים כמו נמל, חופים, שדה תעופה, מרכזי קניות ומתקני ספורט, כמו גם את מיקומו ביחס לערים סמוכות.
אלג'סירס ממוקמת בדרום מערב אנדלוסיה, בפרובינציית קדיס. היא מהווה מרכז עירוני חשוב באזור קמפו דה חיברלטר, עם אוכלוסייה של למעלה מ-123,000 תושבים. מיקומה המרכזי של העיר, על חוף מפרץ חיברלטר ומול צוק גיברלטר, מעניק לה חשיבות גאוגרפית ואסטרטגית. המרחק לערים גדולות אחרות באזור, כמו מרבלה (66 ק"מ), חרז דה לה פרונטרה (85 ק"מ) וקדיס (86 ק"מ), מאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, מסחר ופנאי נוספים.
הנגישות לאלג'סירס טובה, עם שדה התעופה של גיברלטר במרחק של כ-10 ק"מ בקו אווירי. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-104 ק"מ. תחנת הרכבת של אלג'סירס ממוקמת במרחק של 1.7 ק"מ, ועם 24 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, ישנה אפשרות להתניידות ללא רכב. המרחק לחוף הים הוא בין 3.6 ל-4.9 ק"מ, ומרחקי הנסיעה למספר מגרשי גולף (כ-17 ק"מ) הם סבירים עבור חובבי הספורט. קיומו של עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 786 מטר מוסיף נוחות.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1.7 km |
| Los Barrios | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור אלג'סירס נעים, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.0 מעלות צלזיוס, ונעות בין 13-25 מעלות צלזיוס. עם 3,736 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאור שמש רב. עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים. גובה הנכס הוא 23 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח מיקום נמוך יחסית וללא תנאי גובה קיצוניים. המרחק הקצר לים (3.6-4.9 ק"מ) מספק גישה נוחה לאוויר הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים, כולל חוף אל צ'ינרל (Playa de El Chinarral) במרחק 3.6 ק"מ, חוף פלמונס (Playa de Palmones) במרחק 4.6 ק"מ, וחוף גטאראס (Playa de Getares) המפורסם בדגל הכחול, במרחק 4.9 ק"מ. קיימים גם מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כגון אצטדיונים ומרכזי ספורט מודרניים, כמו גם 126 מתקני ספורט שונים באזור. 3 מרינות בטווח של 8 ק"מ מוסיפות אפשרויות לפעילויות ימיות ופנאי.
126 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
אלג'סירס ממוקמת בדרום מערב אנדלוסיה, בפרובינציית קדיס. היא מהווה מרכז עירוני חשוב באזור קמפו דה חיברלטר, עם אוכלוסייה של למעלה מ-123,000 תושבים. מיקומה המרכזי של העיר, על חוף מפרץ חיברלטר ומול צוק גיברלטר, מעניק לה חשיבות גאוגרפית ואסטרטגית. המרחק לערים גדולות אחרות באזור, כמו מרבלה (66 ק"מ), חרז דה לה פרונטרה (85 ק"מ) וקדיס (86 ק"מ), מאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, מסחר ופנאי נוספים.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 13.1°C | 99 mm |
| פברואר | 13.3°C | 109 mm |
| מרץ | 14.9°C | 93 mm |
| אפריל | 16.3°C | 58 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.5°C | 10 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 15 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 74 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 134 mm |
| דצמבר | 13.9°C | 108 mm |
Ref: VL344969
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אלג'סירס, שם ממוקם הפרויקט, מהווה אלטרנטיבה עירונית באזור קדיס, המציעה מחירים נגישים יותר בהשוואה לאזורי יוקרה כמו סוטוגרנדה. פרויקטים כמו Altara Alcaidesa, Atria ו-Adel San Roque בסוטוגרנדה מתחילים במחירים גבוהים משמעותית (341,000 אירו עד 536,000 אירו), ומשקפים מיקומים אקסקלוסיביים יותר, לעיתים קרובות עם גישה ישירה למגרשי גולף או חופים פרטיים. בעוד שאזורים אלו מתאפיינים בפאר וביוקרה, אלג'סירס מציעה סגנון חיים עירוני ופונקציונלי יותר, עם מחיר כניסה נמוך משמעותית. קרבתה לגיברלטר ולנמל המסחרי הגדול הופכים אותה למרכז אזורי חשוב, אך היא אינה משדרת את אותו דימוי של 'קוסטה דל סול' המצוחצח. מבחינת זמינות שירותים, אלג'סירס מתמודדת היטב עם מספר רב של מסעדות, חנויות ובתי מרקחת בקרבת מקום, מה שמבדיל אותה מאזורי מגורים מבודדים יותר. החופים הקרובים, אחד מהם נושא דגל כחול, מספקים אפשרויות פנאי ימיות, אם כי ייתכן שהם פחות יוקרתיים מאלו הנמצאים במרינות של סוטוגרנדה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
