Esta villa independiente en La Línea, provincia de Cádiz, se presenta como una residencia lista para habitar con una considerable superficie construida de 500 m² sobre una parcela de 1096 m². Ofrece cuatro dormitorios y tres baños, distribuidos en una vivienda principal y un amplio sótano acondicionado. La propiedad destaca por su equipamiento, incluyendo paneles fotovoltaicos y solares, pozo propio y un horno de leña tradicional, orientada a un estilo de vida que combina comodidad y funcionalidad en un entorno urbano.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación en La Línea sitúa la propiedad en una zona urbana consolidada con acceso a múltiples servicios a pie. La proximidad a la costa es notable, con varias playas a distancias caminables o cortas en vehículo. La conexión con el aeropuerto de Gibraltar es excepcionalmente directa, lo que facilita los desplazamientos internacionales.
Esta villa está diseñada para satisfacer necesidades residenciales amplias, ofreciendo espacio tanto en el interior como en el exterior. Los cuatro dormitorios, las dos salas de estar y la versatilidad del sótano permiten adaptabilidad para familias, teletrabajo o invitados. El área exterior privada, con piscina y zona de barbacoa, fomenta el disfrute y la celebración al aire libre.
El estado de construcción de la propiedad es 'Gereed' (Listo para habitar), lo que significa que no hay fases de construcción pendientes ni plazos de entrega futuros. La villa está disponible para ocupación inmediata, permitiendo a los compradores mudarse y comenzar a disfrutar de sus características sin demoras asociadas a obras.
Este proyecto no ofrece la experiencia de una urbanización cerrada con servicios comunitarios, ni vistas al mar de primerísima línea desde todas las estancias principales. Tampoco se enfoca en ser una propiedad de obra nueva en construcción con opciones de personalización de acabados en etapas iniciales, al estar ya finalizada.
Esta villa es adecuada para compradores que buscan una residencia principal en un entorno con acceso inmediato a servicios urbanos y proximidad a la costa. Es una opción para familias que requieren espacio y múltiples estancias, incluyendo la posibilidad de utilizar el sótano como área adicional de estar o para hobbies. Aquellos que valoran la independencia y la privacidad de una villa con su propia piscina y zona de barbacoa encontrarán aquí un hogar funcional. La ubicación, con el aeropuerto de Gibraltar a 1.6 km, es particularmente ventajosa para personas que viajan con frecuencia o que tienen vínculos con el territorio británico de ultramar.
La propiedad se entrega en excelente estado ('Excellent Condition'), lo que implica acabados de alta calidad y mantenimiento. Las características mencionadas, como doble acristalamiento ('Double Glazing') y armarios empotrados ('Fitted Wardrobes'), contribuyen a la eficiencia y comodidad. La presencia de aire acondicionado ('Air Conditioning') asegura el confort térmico. El equipamiento adicional como un jacuzzi, una terraza privada ('Private Terrace'), un trastero ('Storage Room') y una zona de lavadero ('Utility Room'), junto con el horno de leña tradicional y la piscina privada, detallan un nivel de acabado enfocado en la funcionalidad y el disfrute del hogar.
La villa se ofrece a un precio de 875.000 €. Esta tarifa corresponde a una propiedad independiente con cuatro dormitorios y tres baños, construida sobre una parcela de 1096 m² y con 500 m² construidos, incluyendo un sótano acondicionado. La disponibilidad es inmediata al estar la construcción finalizada. El precio refleja las características de una villa de estas dimensiones y equipamientos en la zona, considerando el tamaño del terreno y las instalaciones privadas como piscina y zona exterior habilitada para eventos.
La Línea de la Concepción, situada en la provincia de Cádiz, ofrece un entorno urbano con una alta densidad de servicios. La proximidad a pie a tiendas, farmacias y hospitales sugiere un ritmo de vida práctico y accesible para las necesidades diarias. La ubicación, a poca distancia de la frontera con Gibraltar y con acceso a diversas playas, proporciona una mezcla de conveniencia urbana y oportunidades de ocio costero. El clima templado de la región, con una media anual de 18.6°C y más de 3800 horas de sol históricas, invita a un uso prolongado de los espacios exteriores y a un estilo de vida activo durante gran parte del año, con un notable periodo de 5 meses para actividades acuáticas.
Vivir en La Línea de la Concepción, en un radio de 2 km, ofrece una alta concentración de servicios. La presencia de 111 restaurantes, 12 escuelas, 35 farmacias y 10 bancos facilita la vida cotidiana. La proximidad a 50 paradas de transporte público y 22 líneas operativas indica una buena conectividad dentro del municipio. La distancia a hospitales (267 m) y la disponibilidad de cargadores para vehículos eléctricos (1.3 km) añaden comodidad. El entorno urbano se complementa con la cercanía a varios puntos de interés costero y la posibilidad de acceder rápidamente a Gibraltar.
La Línea de la Concepción se ubica estratégicamente en el extremo sur de la península ibérica, en la provincia de Cádiz. Su proximidad a Gibraltar, el Estrecho y la costa gaditana, configura un área de gran dinamismo geográfico y económico, con acceso directo al mar Mediterráneo y al océano Atlántico.
Situada en La Línea de la Concepción, esta propiedad se encuentra en la provincia de Cádiz, en la franja más meridional de Andalucía. Su posición geográfica es estratégica, colindando prácticamente con Gibraltar, lo que facilita el acceso a su aeropuerto y a su particular entorno. Algeciras se encuentra a 9.4 km, ofreciendo una conexión portuaria y de transporte adicional. La región circundante, conocida como el Campo de Gibraltar, combina áreas urbanas con zonas naturales y de interés turístico.
La villa se encuentra a 1.2 km de Playa de Levante y a 1.9 km de Playa Príncipe Alfonso, haciendo que el acceso a la costa sea viable a pie o en un corto trayecto. El aeropuerto de Gibraltar (GIB) está a tan solo 1.6 km, facilitando enormemente los viajes internacionales. Para las compras diarias, un supermercado se sitúa a 312 metros, y una farmacia a 65 metros, lo que subraya la conveniencia de la ubicación. Los interesados en golf disponen de opciones como Alcaidesa Links a 9.0 km, La Hacienda Links Golf Resort a 9.2 km y San Roque Club a 11 km.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea se beneficia de un clima subtropical mediterráneo, con una temperatura media anual de 18.6°C y un promedio histórico de 3,821 horas de sol. Esto permite disfrutar de actividades al aire libre durante la mayor parte del año, con un 'swimming season' de aproximadamente 5 meses donde la temperatura del agua se mantiene por encima de los 20°C. La altitud de la zona, con la propiedad ubicada a 5 metros sobre el nivel del mar y una pendiente mínima hacia la playa (0.2%), asegura un acceso llano y cómodo a la costa, sin elevaciones significativas que afecten el microclima local.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona cuenta con acceso a varias playas, siendo Eastern Beach la más cercana a 0.9 km, seguida por Playa de Levante a 1.2 km y Playa Príncipe Alfonso a 1.9 km. La proximidad a estas zonas costeras permite disfrutar de actividades marítimas y recreativas. Para los aficionados al golf, existen campos de renombre en las cercanidades, como Alcaidesa Links (9.0 km) y La Hacienda Links Golf Resort (9.2 km), ofreciendo variedad y calidad en instalaciones deportivas de primer nivel en un radio razonable.
Fuente: OpenStreetMap
Situada en La Línea de la Concepción, esta propiedad se encuentra en la provincia de Cádiz, en la franja más meridional de Andalucía. Su posición geográfica es estratégica, colindando prácticamente con Gibraltar, lo que facilita el acceso a su aeropuerto y a su particular entorno. Algeciras se encuentra a 9.4 km, ofreciendo una conexión portuaria y de transporte adicional. La región circundante, conocida como el Campo de Gibraltar, combina áreas urbanas con zonas naturales y de interés turístico.
La Línea es la facción principal del Cártel de Juárez, originalmente diseñada para ser la unidad ejecutora del cártel, siendo integrado por policías y militares, siendo entrenados en combate urbano. Esta línea de ex-policías fue instalada para proteger a narcotraficantes, pero después de formar una alianza con Barrio Azteca, se asentaron en Ciudad Juárez. La Línea estuvo implicado en extorsiones y secuestros. No fue hasta 2024, que La Línea formó una alianza con el CJNG en Ciudad Juárez para luchar contra la influencia e incursiones del Cártel de Sinaloa.Esta alianza muy fuerte e irrompible se alió con Los Chapitos, para sacar a los mayos y cabreras de Chihuahua y terrenos de el CJNG. Durante el servicio al Cártel de Juárez, La Línea ha sido de gran ayuda para Vicente Carrillo Fuentes, ayudando en el control de la organización en Ciudad Juárez, uno de los cruces más importantes para el tráfico de droga hacia los Estados Unidos. A principios de la década del 2010 la DEA estimó que aproximadamente 70% de la cocaína que se introducia a los Estados Unidos era a través de la frontera El Paso–Juárez.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Ref: VL745551
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras opciones residenciales en la cercana Sotogrande, como Adel San Roque (desde €536,000) o Serenity Golf Homes (desde €549,000), esta villa en La Línea presenta un precio superior (€875,000), lo cual se justifica por su considerable tamaño (500 m² construidos sobre 1096 m² de parcela) y equipamiento integral, incluyendo un sótano amplio y sistemas de energía renovable. Mientras que Sotogrande se asocia a un estilo de vida de lujo exclusivo con campos de golf de élite y marinas deportivas, La Línea ofrece una integración urbana más directa con acceso a una gama más amplia de servicios a pie y una conexión excepcionalmente cercana al aeropuerto de Gibraltar. Proyectos de mayor envergadura en Sotogrande, como Sphere (desde €1,619,000), apuntan a un segmento de mercado diferente, caracterizado por propiedades de lujo de nueva construcción con un enfoque en la exclusividad y las vistas panorámicas. La villa en La Línea se posiciona como una opción consolidada y lista para mudarse, con una fuerte dotación de infraestructuras privadas y una ubicación con ventajas logísticas específicas.
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