关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅地理位置优越，步行可达海滩，周边城市环境成熟，生活所需一应俱全。距离机场仅1.6公里，众多便利设施均可步行或骑行到达，为日常生活提供了极大的便利性。
该房产适合全年居住、放松和举办活动的家庭。提供宽敞的空间、舒适的居住环境、高品质的材料以及能源效率，旨在满足追求高品质生活、空间感和便利性的购房者的需求。
此项目为已完工的房产，意味着购房者可以立即入住，无需等待。别墅的建筑面积为500平方米，其中主屋面积为280平方米（地下一层和地上两层），地下室面积为200平方米，可容纳6-7辆汽车，并已作为居住空间进行改造。
该房产不提供靠近海滨的直接海景， nor a specific urban center's vibrant nightlife within immediate proximity. The property's orientation is primarily North and South, which may influence direct sunlight exposure in certain living areas throughout the day.
此房产特别适合寻求全年舒适居住环境的家庭，他们希望拥有充足的室内外活动空间，并享受便利的城市生活。对于那些重视隐私、喜欢户外烧烤聚会和家庭活动的购房者来说，带私人泳池、夏季厨房和烧烤区的独立户外空间将非常吸引人。此外，拥有地下室停车空间和额外的居住空间，也满足了大家庭或需要家庭办公室的专业人士的需求。其靠近海滩的地理位置，也适合喜欢海边生活方式但又不想远离城市便利设施的购房者。由于别墅已完工，它也适合希望快速搬迁或寻找即时度假屋的买家。
该别墅在装修和设施方面表现出色。配备了独立的设备齐全的厨房、太阳能光伏板和太阳能热水板，以提高能源效率，并拥有自己的水井，这在西班牙南部地区是显著的优势。室内设计考虑周全，拥有宽敞的卧室、客厅和浴室。地下室经过改造，可作为额外的居住空间或容纳多辆汽车。传统木烤炉和带厨房的带顶门廊，增添了户外生活的便利性和享受。此外，还配备了空调、双层玻璃窗、内置衣柜、储藏室和洗衣房，以及按摩浴缸和烧烤设施，这些都体现了对舒适度和功能的重视。
该独立别墅的起售价为875,000欧元，是该区域内高端房产的代表。别墅总建筑面积达500平方米，包含4间卧室和3间浴室，地块面积1096平方米，提供了充足的室内外空间。由于别墅已完工，可立即交付，这为购房者提供了即时入住或使用的便利。在同一区域，其他相似类型的房产，例如位于Sotogrande的Adel San Roque，起价约为536,000欧元，而Sphere项目的价格则高达1,619,000欧元，这显示了该项目在价格定位上的独特性，可能与特定的地理位置、建筑特色或配套设施有关。
该别墅位于拉林内阿（La Línea）的圣玛格丽塔（Santa Margarita）区域，是一个成熟的城市化区域，生活节奏相对平稳。步行范围内可达海滩、商店、医院和药房，日常生活极为便利。这里拥有3821小时的年平均日照，5个月的游泳季节，以及18.6°C的年平均气温，气候宜人。虽然周边有22条公共交通线路和50个公交站点，但其1.6公里的距离到机场以及9.4公里到最近火车站（Algeciras）的距离，暗示了对于前往更远地区或依赖铁路交通的居民，可能需要考虑额外的交通安排。
别墅坐落的拉林内阿（La Línea）地区，是一个拥有约64,499居民的城市，海拔仅5米，地势平坦。该区域2公里范围内拥有大量的餐厅（111家）、学校（12所）、药房（35家）和银行（10家），生活便利性极高。0.9公里外便是Eastern Beach海滩，且地势坡度仅为0.2%，非常平坦。邻近的机场包括吉布拉尔特（Gibraltar）机场（距离极近）和马拉加-科斯塔德尔索尔机场（约96公里），交通枢纽的距离相对适中。虽然该区域的公共交通系统发达，拥有22条公交线路和50个公交站点，但对于需要前往其他城市的居民，9.4公里外的阿尔赫西拉斯（Algeciras）火车站是主要的铁路连接点。
地图显示了该别墅在拉林内阿（La Línea）的具体位置，突出了其靠近东部海滩（Eastern Beach）的地理优势，以及与吉布拉尔特（Gibraltar）的接近程度。同时，周围密集的住宅区和城市基础设施，如道路网络、超市、医院和学校，也一目了然，为理解其城市生活便利性提供了直观的视角。
该房产位于加的斯省的拉林内阿（La Línea de la Concepción），地处安达卢西亚地区。它紧邻英国海外领土直布罗陀，地理位置独特。与南部的马贝拉（Marbella）和北部的赫雷斯（Jerez）等主要城市相比，拉林内阿在区域经济和旅游发展中扮演着特定的角色，尤其是在与直布罗陀的联系方面。该地区拥有相对较低的海拔和城市化特征，与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）其他地区如马尔贝拉或贝纳尔马德纳（Benalmádena）相比，可能提供一种不同的生活节奏和社区氛围。
该别墅距离海滩非常近，最近的Eastern Beach仅0.9公里，Playa de Levante和Playa Príncipe Alfonso也仅在1.2公里和1.9公里处。吉布拉尔特机场（GIB）几乎是零距离，而马拉加机场（AGP）则在约96公里外，为国际旅行提供了便利。城市内部设施齐全，距离超市仅312米，医院267米，药房65米，生活起居十分便捷。高尔夫爱好者可以在9-11公里范围内找到Alcadeisa Links、La Hacienda Links Golf Resort和San Roque Club等球场。电动汽车充电桩距离1.3公里，也方便了环保出行。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候，年平均日照时间长达3821小时，远超许多欧洲地区，为户外活动提供了理想条件。游泳季节可持续5个月，水温常年保持在20°C以上。年平均气温为18.6°C，四季温和。别墅地处海拔5米的高度，非常接近海平面，这保证了其温暖的气候，并可能减少极端天气的影响。虽然信息中未详细说明坡度，但到海滩的坡度仅为0.2%，表明该区域地势极为平坦，有利于步行和骑行。该地区拥有32个当地节日，也反映了其丰富的文化生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅距离多个海滩不远，包括0.9公里外的Eastern Beach，1.2公里外的Playa de Levante和1.9公里外的Playa Príncipe Alfonso。这些海滩为居民提供了丰富的海上休闲活动选择。高尔夫爱好者可以轻松前往9.0公里外的Alcadeisa Links、9.2公里外的La Hacienda Links Golf Resort以及11公里外的San Roque Club等著名高尔夫球场。此外，该区域拥有111家餐厅和65家咖啡馆，为居民提供了多元化的餐饮和社交选择。别墅本身配备的私人泳池、烧烤区和带厨房的门廊，也极大地丰富了居家休闲娱乐的选择。
来源: OpenStreetMap
该房产位于加的斯省的拉林内阿（La Línea de la Concepción），地处安达卢西亚地区。它紧邻英国海外领土直布罗陀，地理位置独特。与南部的马贝拉（Marbella）和北部的赫雷斯（Jerez）等主要城市相比，拉林内阿在区域经济和旅游发展中扮演着特定的角色，尤其是在与直布罗陀的联系方面。该地区拥有相对较低的海拔和城市化特征，与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）其他地区如马尔贝拉或贝纳尔马德纳（Benalmádena）相比，可能提供一种不同的生活节奏和社区氛围。
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL745551
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近的索托格兰德（Sotogrande）地区相比，该项目在价格和类型上呈现出差异化。例如，索托格兰德的Adel San Roque起价为536,000欧元，Serenity Golf Homes为549,000欧元，而Sphere项目价格则高达1,619,000欧元。这些项目通常位于更高端、更私密的区域，可能更侧重于高尔夫和游艇生活方式。相比之下，拉林内阿的该别墅虽然价格较高（875,000欧元），但其优势在于更成熟的城市环境、极高的生活便利性（步行可达医院、超市、海滩），以及与直布罗陀的特殊地理联系。这为那些寻求在便利的城市环境中享受海滨生活，并需要良好国际交通连接的购房者提供了不同的选择。该别墅的较大建筑面积和多功能地下室，也可能比索托格兰德的某些公寓或小型别墅提供更多的实用空间。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
