Această proprietate detașată din La Línea, Cádiz, oferă o suprafață construită de 500 m² pe un teren de 1096 m². Cu 4 dormitoare și 3 băi, reședința dispune de finisaje de înaltă calitate și este gata de ocupare. Proprietatea este amplasată într-o zonă urbană, la mică distanță de plajă și de diverse facilități, combinând confortul locativ cu accesibilitatea la servicii esențiale și opțiuni de agrement. Proiectul beneficiază de panouri fotovoltaice și solare pentru eficiență energetică.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în La Línea de la Concepción, proprietatea beneficiază de proximitatea față de facilitățile urbane, cu magazine, restaurante și servicii esențiale la distanță de mers pe jos. Plaja este, de asemenea, accesibilă pe jos, oferind un stil de viață de coastă fără a compromite conveniența urbană. Poziționarea facilitează accesul rapid la servicii medicale și infrastructură de transport.
Această vilă este concepută pentru cei care caută spațiu generos, confort și independență. Cele 4 dormitoare, cele 2 saloane și suprafața interioară extinsă, inclusiv un subsol multifuncțional, răspund nevoilor familiilor sau persoanelor care doresc spații dedicate pentru hobby-uri, birou sau relaxare. Grădina privată, piscina și zona de grătar invită la petrecerea timpului în aer liber.
Proprietatea este finalizată și gata de ocupare, eliminând timpul de așteptare asociat cu construcțiile noi. Aceasta permite noilor proprietari să se mute imediat și să se bucure de facilitățile sale, inclusiv sistemele de energie solară și fotovoltaică, și fântâna proprie, fără a fi nevoiți să aștepte finalizarea lucrărilor.
Proiectul nu dispune de facilități comune extinse specifice complexelor rezidențiale, accentul fiind pus pe spațiul privat și independența proprietății. Nu se menționează prezența unui sistem centralizat de management al proprietății sau a altor servicii comune. Vederea spre munți, deși prezentă, poate fi parțial umbrită de dezvoltarea urbană din jur.
Această vilă se adresează achizitorilor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță spațioasă, într-o locație care combină avantajele vieții urbane cu proximitatea față de mare. Este potrivită pentru familii numeroase datorită celor 4 dormitoare și a spațiului generos, inclusiv subsolul multifuncțional, care poate servi ca spațiu de locuit suplimentar sau zonă de depozitare extinsă. Cei care apreciază intimitatea și spațiul exterior vor găsi atractivă grădina privată, piscina și zona de grătar. De asemenea, sistemele de energie regenerabilă (solară și fotovoltaică) și fântâna proprie o recomandă celor preocupați de sustenabilitate și costuri reduse la utilități. Locația, la mică distanță de plajă și de facilități esențiale precum spitale și supermarketuri, o face o opțiune practică pentru cei care doresc să reducă dependența de automobil.
Proprietatea se prezintă într-o stare excelentă, sugerând o construcție și finisaje de înaltă calitate, gata de a fi locuită. Deși detaliile specifice despre materialele utilizate nu sunt exhaustive, menționarea unei bucătării complet echipate, a băilor spațioase și a dulapurilor încorporate indică un nivel de finisaj atent la funcționalitate și estetică. Ferestrele cu geam dublu contribuie la izolare termică și fonică. Sistemele de climatizare (aer condiționat) și încălzire prin panouri solare pentru apă caldă asigură confort pe tot parcursul anului. Prezența unui cuptor tradițional cu lemne și a unei fântâni proprii adaugă elemente distinctive. Subsolul extins, amenajat ca spațiu de locuit, demonstrează o utilizare eficientă a spațiului disponibil.
Prețul de listă pentru această vilă detașată este de 875.000 €. Acest preț reflectă caracteristicile proprietății, incluzând suprafața generoasă a terenului de 1096 m² și 500 m² construiți, repartizați pe mai multe niveluri, cu 4 dormitoare și 3 băi. Includerea unor facilități precum o piscină privată, o casă de vară independentă, un fântână proprie pentru apă și sisteme de energie solară și fotovoltaică contribuie la valoarea sa. Fiind o proprietate gata de ocupare, aceasta oferă disponibilitate imediată. Variațiile de preț nu sunt specificate, dar suprafața construită extinsă și dotările sugerează o poziționare în segmentul superior al pieței locale. Comparația cu proiecte din Sotogrande, care variază semnificativ ca preț, plasează această ofertă la un nivel mediu spre ridicat pentru zona sa specifică.
La Línea de la Concepción, o municipalitate din provincia Cádiz, oferă un ritm de viață specific zonei de coastă, influențat de proximitatea față de Gibraltar și de Marea Mediterană. Locuirea aici presupune acces la o gamă largă de facilități urbane, incluzând numeroase restaurante, magazine, școli și servicii medicale, toate la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta. În același timp, apropierea de plajă, precum Eastern Beach, la mai puțin de un kilometru, permite activități recreative pe litoral. Înălțimea medie de 5 metri deasupra nivelului mării și panta plată spre plajă contribuie la un confort sporit. Cu 3.821 de ore de soare pe an și un sezon de înot de 5 luni, climatul favorizează un stil de viață activ în aer liber. Totuși, densitatea populației și caracterul urban sugerează un mediu mai dinamic decât în zonele rurale sau stațiunile de lux.
Viața în La Línea de la Concepción se caracterizează prin accesibilitate și proximitate față de servicii. Cu un supermarket la 312 metri, o farmacie la 65 metri și un spital la 267 metri, nevoile cotidiene sunt ușor de satisfăcut. De asemenea, o densitate mare de restaurante (111 în raza de 2 km) și cafenele (65) sugerează o viață socială activă. Prezența a 12 școli în apropiere indică o infrastructură educațională dezvoltată. Fiind o zonă urbană, nivelul de zgomot și activitate poate fi mai ridicat comparativ cu zonele rurale sau rezidențiale izolate, dar accesul rapid la plajă (0.9 km până la Eastern Beach) oferă o contrapondere naturală. Cele 22 de linii de transport public și 50 de opriri în zonă facilitează deplasarea fără mașină, completând tabloul unei comunități bine conectate.
Această hartă prezintă locația specifică a vilei în La Línea de la Concepción, evidențiind proximitatea față de coastă, facilități urbane și rute de transport cheie. Poziționarea în raport cu Aeroportul Gibraltar și orașe precum Algeciras subliniază conectivitatea strategică a zonei. Harta ilustrează, de asemenea, densitatea rețelei urbane și accesul la plaje, oferind o perspectivă vizuală asupra stilului de viață coastal-urban.
La Línea de la Concepción este situată în partea cea mai sudică a peninsulei Iberice, în provincia Cádiz, Andaluzia. Poziționarea sa strategică, la granița cu Gibraltar, oferă un acces unic la o piață economică și socială distinctă. În timp ce este parte a regiunii mai largi a Costa del Sol, La Línea prezintă un caracter distinct, fiind un oraș transfrontalier cu un ritm urban propriu. Proximitatea față de orașe precum Algeciras (9.4 km) și zone de interes precum Sotogrande (aproximativ 10 km) permite accesul la o diversitate de stiluri de viață și servicii, de la facilități de golf de clasă mondială la porturi de agrement.
Locația proprietății oferă o conectivitate notabilă. Plajele precum Playa de Levante se află la 1.2 km, iar Eastern Beach la doar 0.9 km, ambele accesibile pe jos sau cu bicicleta, cu o pantă minimă spre mare (0.2%). Aeroportul Gibraltar (GIB) este la o distanță aeriană de aproximativ 0 km, sugerând o proximitate semnificativă, în timp ce Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la 96 km. Pentru pasionații de golf, cluburi precum Alcadeisa Links se află la 9.0 km, La Hacienda Links Golf Resort la 9.2 km, iar San Roque Club la 11 km. Infrastructura include și stații de încărcare pentru vehicule electrice la 1.3 km, iar stația de tren Algeciras este la 9.4 km, oferind opțiuni multiple de transport.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din La Línea este mediteranean, influențat de proximitatea față de Atlantic și Marea Mediterană. Cu o medie anuală a temperaturii de 18.6°C și un număr impresionant de 3.821 de ore de soare pe an, zona oferă condiții ideale pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe 5 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc frecvent 20°C. Înălțimea redusă de 2-5 metri deasupra nivelului mării și panta plată spre plajă (0.2%) contribuie la un climat blând, fără variații extreme. Această combinație de soare generos și temperaturi moderate face din regiune un loc atractiv pentru un stil de viață axat pe exterior.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona dispune de acces facil la mai multe plaje, inclusiv Eastern Beach (0.9 km), Playa de Levante (1.2 km) și Playa Príncipe Alfonso (1.9 km), multe dintre ele fiind plaje cu Steagul Albastru, care atestă calitatea apei și a facilităților. Pentru pasionații de golf, cluburi de renume precum Alcadeisa Links (9.0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9.2 km) și San Roque Club (11 km) sunt accesibile. Proximitatea față de Gibraltar oferă, de asemenea, oportunități suplimentare de recreere și shopping. Facilitățile sportive locale și proximitatea față de zone naturale protejate, deși neprecizate în detaliu, completează oferta recreativă a regiunii.
Sursă: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción este situată în partea cea mai sudică a peninsulei Iberice, în provincia Cádiz, Andaluzia. Poziționarea sa strategică, la granița cu Gibraltar, oferă un acces unic la o piață economică și socială distinctă. În timp ce este parte a regiunii mai largi a Costa del Sol, La Línea prezintă un caracter distinct, fiind un oraș transfrontalier cu un ritm urban propriu. Proximitatea față de orașe precum Algeciras (9.4 km) și zone de interes precum Sotogrande (aproximativ 10 km) permite accesul la o diversitate de stiluri de viață și servicii, de la facilități de golf de clasă mondială la porturi de agrement.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL745551
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele din Sotogrande, precum Adel San Roque (începând de la 536.000 €) sau Serenity Golf Homes (începând de la 549.000 €), această vilă din La Línea, listată la 875.000 €, oferă o suprafață construită și un teren considerabil mai mare. Sphere, un alt proiect din Sotogrande, se poziționează la un nivel de preț superior, începând de la 1.619.000 €. La Línea, deși nu dispune de același nivel de exclusivitate percepută ca Sotogrande, oferă avantaje clare în termeni de spațiu și facilități private la un preț competitiv pentru dimensiunea proprietății. Accesul direct la facilitățile urbane și proximitatea față de Aeroportul Gibraltar sunt puncte forte distincte față de alte locații de pe Costa del Sol sau Costa de la Luz, unde prețurile pot varia semnificativ în funcție de gradul de dezvoltare și de specificul zonei. Avantajul aici este combinația dintre spațiu, funcționalitate (subsol extins, grătar, casă de vară) și sustenabilitate (panouri solare, fântână proprie), la un preț care depășește oferta standard din Sotogrande, dar oferă mult mai mult în termeni de suprafață și dotări individuale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
