Šis projektas, esantis La Línea, Kadiso provincijoje, siūlo erdvią (500 m²) atskirą vilą ant 1096 m² sklypo. Pastatas, kurio bendras plotas siekia 480 m², apima 280 m² pagrindinio gyvenamojo ploto, padalinto į du aukštus, ir 200 m² rūsyje, pritaikytame kaip papildoma gyvenamoji erdvė, su galimybe pastatyti 6-7 automobilius. Šiuo metu vilija yra visiškai baigta ir paruošta gyventi, siūlydama keturis miegamuosius ir tris vonios kambarius.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra strateginėje vietoje La Línea, vos už kelių žingsnių nuo paplūdimio ir gerai pasiekiamas automobiliu bei viešuoju transportu. Tai suteikia patogią prieigą prie vietinių paslaugų ir aplinkinių miestų.
Ši vila atitinka poreikius ieškantiems erdvės, komforto ir patogumų. Su dideliu sklypu, atskiru vasarnamiu, privačiu baseinu ir erdviais gyvenamaisiais plotais, ji tinkama tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui.
Projektas yra baigtas („Gereed“), o tai reiškia, kad pirkėjai gali persikelti iš karto, be laukimo statybos procesui. Tai garantuoja, kad visi darbai yra užbaigti pagal nurodytus standartus.
Nors vilija pasižymi daugybe patogumų, svarbu atkreipti dėmesį į jos šiaurės-pietų orientaciją, kuri gali turėti įtakos natūraliam apšvietimui tam tikromis paros meto valandomis. Projektas taip pat nepateikia informacijos apie konkrečius energijos efektyvumo sertifikatus, išskyrus saulės energijos sistemas.
Ši vila tinkamiausia tiems, kurie ieško erdvios, pilnai įrengtos gyvenamosios erdvės su galimybe iš karto įsikurti, netrukdami statybų procesui. Ji idealiai tinka didelėms šeimoms ar tiems, kurie dažnai priima svečius, atsižvelgiant į keturis miegamuosius ir papildomas erdves rūsyje. Nors ji yra apibūdinama kaip arti visų paslaugų, jos dydis ir privatus baseinas suteikia atokvėpio jausmą. Jei svarbu turėti galimybę lengvai pasiekti paplūdimius (1,2 km) ir kitus patogumus, tokius kaip parduotuvės (312 m) ir ligoninė (267 m), bei vertinate galimybę naudotis nuosavu vandens šaltiniu ir tradicine krosnimi, ši vilija gali būti tinkamas pasirinkimas. Taip pat verta atkreipti dėmesį į jos orientaciją į šiaurę ir pietus, kuri gali turėti įtakos apšvietimui ir temperatūrai skirtingose patalpose ištisus metus.
Vilos apdailos kokybė yra vertinama kaip „Excellent“. Tai apima kokybiškas medžiagas ir įrenginius. Pastatas turi keturis erdvius miegamuosius ir tris didelius vonios kambarius. Virtuvė yra pilnai įrengta ir nepriklausoma. Papildomai įrengtas 200 m² rūsys su vieta 6-7 automobiliams, kuris šiuo metu pritaikytas kaip gyvenamoji erdvė. Šildymas ir karštas vanduo užtikrinamas per fotovoltines ir saulės energijos plokštes. Yra nuosavas vandens gręžinys ir tradicinė malkomis kūrenama krosnis. Lauko erdvėje yra nepriklausomas vasarnamis, kokybiškas privatus baseinas, dengta terasa su virtuve ir dideliu sandėliuku bei gerai prižiūrima kepsnių zona. Visi langai dvigubi, o tai prisideda prie energijos efektyvumo ir garso izoliacijos.
Ši keturių miegamųjų, trijų vonios kambarių vila parduodama už 875 000 eurų. Tai yra vienintelis šiuo metu prieinamas vienetas šioje lokacijoje. Kaina atspindi vilijos dydį (500 m² gyvenamojo ploto ant 1096 m² sklypo), jos baigtumą ir aukštą kokybės lygį, įskaitant privačią lauko erdvę su baseinu ir vasarnamiu. Kadangi tai yra visiškai baigtas objektas, pirkėjai gali tikėtis greito įsikūrimo be papildomų laukimo laikotarpių. Kainos lygis yra aukštesnis, lyginant su kai kuriais kitais regiono projektais, tačiau tai pateisina siūlomų patogumų ir erdvės mastas.
La Línea de la Concepción, esanti Kadiso provincijoje, siūlo dinamišką aplinką, kurioje urbanizacijos patogumai dera su artumu prie Viduržemio jūros. Gyventojų tankumas ir platus paslaugų spektras – nuo restoranų (111) iki ligoninių (1) ir vaistinių (35) – užtikrina patogų kasdienį gyvenimą. Tai miestas, kuriame vyrauja 5 metrų aukštis virš jūros lygio, o artimiausias paplūdimys, Eastern Beach, yra vos už 0,9 km, su beveik plokščia (0,2%) nuolydžio link jūros. Dėl gerai išvystyto viešojo transporto tinklo (22 linijos ir 50 sustojimų) bei plačiai prieinamų dviračių takų, mobilumas mieste yra gana aukštas. Didelis saulės valandų skaičius (3821 per metus) ir ilgas maudynių sezonas (5 mėnesiai, vandens temperatūra virš 20°C) bei vidutinė metinė 18,6°C temperatūra daro šią vietovę patrauklia ištisus metus. 32 vietinės šventės per metus suteikia papildomų kultūrinių akcentų.
Gyvenimas La Línea de la Concepción siūlo miesto patogumus su priemiestiniu ramybe. Būnant vos 312 metrų nuo prekybos centro ir 267 metrų nuo ligoninės, kasdieniai poreikiai lengvai patenkinami. 35 vaistinės ir 10 bankų užtikrina visapusišką paslaugų prieinamumą. Dėl didelio restoranų (111) ir kavinių (65) skaičiaus, maitinimo pasirinkimas yra platus. Nors artimiausias paplūdimys yra vos 0,9 km atstumu, o kitos pakrantės zonos pasiekiamos per kelis kilometrus, miesto infrastruktūra su 50 viešojo transporto sustojimų ir 22 skirtingomis linijomis leidžia lengvai judėti po miestą ir aplinkines vietoves. Vilijos aukštis virš jūros lygio (5m) ir beveik plokščias reljefas link jūros palengvina judėjimą pėsčiomis ar dviračiu.
Šiame žemėlapyje pavaizduota La Línea de la Concepción, miestelis Kadiso provincijoje, Andalūzijoje. Žemėlapis atspindi jo geografinę padėtį prie Gibraltaro sąsiaurio, artumą prie Gibraltaro ir Viduržemio jūros pakrantės, taip pat svarbiausių transporto arterijų ir paslaugų lokacijas. Tai padeda suprasti vilijos susisiekimo privalumus ir aplinkinių išteklių prieinamumą.
La Línea de la Concepción yra strategiškai svarbiame Kadiso provincijos regione, Andalūzijoje. Miestas yra prie Gibraltaro sąsiaurio, labai arti Jungtinės Karalystės užjūrio teritorijos Gibraltaro. Tai suteikia ypatingą tarptautinį kontekstą ir gerą susisiekimą su Gibraltaro oro uostu (artimiausias, vos už ~0 km hemelsbreed). Regionas yra gerai susietas su kitais Andalūzijos miestais, nors artimiausia didesnė traukinių stotis yra Algeciras (9,4 km). Taip pat svarbu paminėti, kad Malaga-Costa del Sol oro uostas yra už maždaug 96 km, kas suteikia papildomų kelionių galimybių. Ši pozicija leidžia lengvai pasiekti tiek pakrantės kurortus, tiek vidines Andalūzijos vietoves.
Ši vilija yra puikiai pasiekiama. Ji yra vos už 1,6 km nuo artimiausio oro uosto (Gibraltar, GIB), o Malaga-Costa del Sol (AGP) oro uostas yra už maždaug 96 km. Artimiausias traukinių stočių tinklas yra Algeciras, esantis už 9,4 km. Jūros artumas yra didelis privalumas: Eastern Beach yra vos už 0,9 km, Playa de Levante – už 1,2 km, o Playa Príncipe Alfonso – už 1,9 km. Golfą mėgstantys gali pasiekti Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) ir San Roque Club (11 km). Būtiniausios paslaugos, tokios kaip prekybos centrai, ligoninės ir vaistinės, yra pasiekiamos pėsčiomis (atitinkamai 312 m, 267 m ir 50 m). Elektromobilio įkrovimo stotelė yra už 1,3 km.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi palankiu Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingas didelis saulės valandų skaičius – vidutiniškai 3821 valanda per metus. Tai leidžia mėgautis švelniais orais didžiąją metų dalį. Maudynių sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau, o vidutinė metinė temperatūra yra 18,6°C. Vilijos vieta yra žemiau 5 metrų virš jūros lygio, todėl ji yra beveik plokščioje vietovėje, palankioje tiek judėjimui, tiek artimiausiam paplūdimiui pasiekti (vos 0,2% nuolydis). Aplinkiniame kraštovaizdyje vyrauja kalnų vaizdai, suteikiantys kontrastą jūros artumui. Dėl daugybės saulės valandų ir švelnaus klimato, lauko veikla ir gamtos malonumai yra prieinami beveik ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Šis projektas yra arti kelių paplūdimių, tokių kaip Eastern Beach (0,9 km), Playa de Levante (1,2 km) ir Playa Príncipe Alfonso (1,9 km). Šie paplūdimiai siūlo galimybes poilsiui prie jūros. Be to, regione yra keletas golfo aikštynų: Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) ir San Roque Club (11 km). Nors specifinės sporto įrangos nuomos ar vandens sporto centrų detalės nepateikiamos, artumas prie jūros ir golfo aikštynų rodo potencialą aktyviam laisvalaikiui. Vilos nuosavoje teritorijoje yra didelis baseinas ir kepsnių zona, papildančios rekreacines galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción yra strategiškai svarbiame Kadiso provincijos regione, Andalūzijoje. Miestas yra prie Gibraltaro sąsiaurio, labai arti Jungtinės Karalystės užjūrio teritorijos Gibraltaro. Tai suteikia ypatingą tarptautinį kontekstą ir gerą susisiekimą su Gibraltaro oro uostu (artimiausias, vos už ~0 km hemelsbreed). Regionas yra gerai susietas su kitais Andalūzijos miestais, nors artimiausia didesnė traukinių stotis yra Algeciras (9,4 km). Taip pat svarbu paminėti, kad Malaga-Costa del Sol oro uostas yra už maždaug 96 km, kas suteikia papildomų kelionių galimybių. Ši pozicija leidžia lengvai pasiekti tiek pakrantės kurortus, tiek vidines Andalūzijos vietoves.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL745551
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais regiono projektais, tokiais kaip Adel San Roque (nuo 536 000 €) ir Serenity Golf Homes (nuo 549 000 €) Sotogrande, šios vilijos kaina (875 000 €) yra aukštesnė, tačiau tai atspindi jos didesnį dydį (500 m² ploto prieš ~200-300 m² kituose projektuose), didesnį sklypą (1096 m² prieš ~500-700 m²) ir išsamesnius lauko patogumus, įskaitant vasarnamį ir didesnį baseiną. Sphere projekto kaina (nuo 1 619 000 €) yra ženkliai aukštesnė, rodydama prabangesnės klasės pasiūlą. La Línea projektas siūlo gerą vertę tiems, kurie ieško erdvės ir privatumo, nes tai yra atskira vila, o ne apartamentų kompleksas ar mažesnis jungtinis būstas. Nors Sotogrande regionas gali būti laikomas prestižiškesniu, La Línea siūlo labai gerą susisiekimą su Gibraltaro oro uostu ir artumą prie įvairių paslaugų, kas gali būti patrauklu specifiniams pirkėjų poreikiams. Šio projekto kaina yra vidutinė tarp aukščiau minimų, tačiau jis išsiskiria dydžiu ir kompleksiškumu, lyginant su pigesniais pasiūlymais, ir yra labiau prieinamas nei prabangiausias Sphere.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
