La Línea de la Concepción Cádiz tartományban található, Andalúziában, Spanyolországban. Ez a mediterrán város a Gibraltári-szoros partján fekszik, stratégiai helyszínként a Földközi-tenger és az Atlanti-óceán találkozásánál. A város a Campo de Gibraltar régió része, amely gazdag történelmével és kulturális sokszínűségével tűnik ki. La Línea dinamikus fejlődése és a szomszédos Gibraltár közelsége teszi vonzóvá befektetők és lakosok számára egyaránt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Santa Margarita negyedben, La Línea de la Concepción városában helyezkedik el. A tengerpart, a helyi üzletek és éttermek gyalogosan elérhető távolságra találhatók, ami kényelmes életvitelt biztosít. A környező infrastruktúra és a jól kiépített közlekedési kapcsolatok megkönnyítik a mindennapi életet.
Ez a luxusvilla ideális választás lehet azok számára, akik tágas, kényelmes és jól felszerelt otthonra vágynak a napfényes Spanyolországban. A nagyméretű telek, a privát medence és a modern kialakítás hozzájárul a magas életszínvonalhoz, miközben a közeli szolgáltatások és a tengerpart közelsége a kikapcsolódást is elősegíti.
Az ingatlan jelenleg kulcsrakész állapotban van, így az új tulajdonosok azonnal birtokba vehetik és élvezhetik otthonukat. Az építkezés befejeződött, ami azt jelenti, hogy nincsenek további várakozási idők az átadással kapcsolatban. Ez a tény megkönnyíti a tervezést és a költözést.
Ez a projekt nem kínál közösségi szolgáltatásokat, mint például közös medencét vagy sportlétesítményeket; minden a privát szférában valósul meg. A környék főként lakóövezet, így a nagyobb kereskedelmi vagy szórakoztató központok távolabb eshetnek. A szomszédos Gibraltár közelsége miatt bizonyos területeken forgalomra és zajra lehet számítani.
Ez a villa tökéletesen illeszkedik azoknak az életstílusához, akik a nyüzsgő városi élet kényelmét a tengerpart közelségével szeretnék ötvözni. Ideális választás lehet nagycsaládosok számára, akik tágas otthonra vágynak, ahol mindenki megtalálja a saját terét, beleértve a gyerekeket is, akiknek a telek és a privát medence remek játszóteret kínál. Azoknak is megfelel, akik gyakran fogadnak vendégeket, a több nappali és a különálló nyári ház ideális helyszínt biztosítanak a szórakozáshoz és a pihenéshez. A napos klíma és a modern felszereltség, mint például a napelemek, vonzóvá teszik azok számára is, akik az energiahatékonyságot és a fenntarthatóságot tartják szem előtt. A közeli szolgáltatások és a jó közlekedési kapcsolatok miatt azoknak is ajánlott, akik aktív életet élnek és szeretnék kihasználni a régió kínálta lehetőségeket, mint például a golf, a vízi sportok vagy a kirándulások.
A villa kiváló minőségű anyagok felhasználásával épült és került kialakításra, a részletekre való odafigyeléssel. Az épület 480 m²-es hasznos alapterületű, mely magában foglalja a 280 m²-es fő lakóterületet (földszint és első emelet), valamint egy 200 m²-es alagsort, amely jelenleg lakótérként funkcionál, és 6-7 autó befogadására is alkalmas garázsként szolgálhat. A négy tágas hálószoba és két nappali kényelmes életteret biztosít. A konyha teljesen felszerelt és független. A kivitelezés során kiemelt figyelmet kapott az energiahatékonyság: a villa napelem- és napkollektor rendszerekkel rendelkezik az elektromos áram és a melegvíz előállításához, továbbá saját vízellátással is bír. A dupla üvegezésű ablakok és a klímaberendezés hozzájárulnak az állandó komfortérzethez. A hagyományos kemence a kültéri konyha részét képezi, növelve a villa vonzerejét.
Az ingatlan ára 875 000 eurótól kezdődik, ami a villa méretét, felszereltségét és a telek nagyságát figyelembe véve versenyképesnek tekinthető a régióban. A villa már elkészült, azonnal birtokba vehető, ami jelentős előnyt jelent a vásárlási folyamatban. A 500 m²-es lakóterület és az 1096 m²-es telek tágas életteret biztosít. A négy hálószoba és három fürdőszoba ideálissá teszi nagycsaládosok vagy vendégeket fogadó személyek számára. Az ár magában foglalja a teljes beépített konyhát, a nappali helyiségeket, valamint a modern fűtési és hűtési rendszereket, beleértve a napelemeket és a saját vízellátást.
La Línea de la Concepción egy pezsgő város, amely a Gibraltári-szoros partján fekszik, Cádiz tartományban. A város a napfényes Andalúzia részét képezi, gazdag történelmi múlttal és a Földközi-tenger közelségével. Santa Margarita, ahol ez a villa található, egy fejlődő negyed, amely egyre népszerűbb a helyiek és a külföldi vásárlók körében. A környék kiválóan alkalmas mind a tartós lakhatásra, mind a nyári üdülésekre, köszönhetően a kellemes klímának és a gazdag rekreációs lehetőségeknek. A város infrastruktúrája fejlett, számos üzlet, étterem és szolgáltatás könnyen elérhető. A közeli Gibraltár nemzetközi repülőtere révén pedig a nemzetközi kapcsolatok is kiválóak. A napos időjárás és a mediterrán életérzés hozzájárul a nyugodt és élvezetes mindennapokhoz.
A Santa Margarita negyed, ahol ez a villa található, egy jól kiépített városi környezetben helyezkedik el La Línea de la Concepciónban. A mindennapi életet megkönnyíti a közeli bevásárlási lehetőségek sora, beleértve egy szupermarketet mindössze 312 méterre, valamint egy patikát 65 méterre. Az egészségügyi ellátás is karnyújtásnyira van, a kórház 267 méterre található. A környéken számos étterem (111) és kávézó (65) is található, így a gasztronómiai élvezetek sem maradnak el. Az iskolák (12) és bankok (10) közelsége a családok és az üzleti ügyek intézését is megkönnyíti. A 22 nyilvános buszjárat és a 50 buszmegálló kiváló közlekedési kapcsolatot biztosít a városban és a környező területeken.
Ez a térkép a La Línea de la Concepciónban található villa elhelyezkedését mutatja be. Látható a közeli strandok, a városközpont, valamint a fontosabb közlekedési útvonalak és létesítmények, mint például a repülőtér és a golfpályák távolsága. A térkép vizuálisan is bemutatja a város elhelyezkedését a Gibraltári-szoros partján.
La Línea de la Concepción stratégiai fontosságú helyen fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Cádiz tartományban. A Gibraltárral határos elhelyezkedése egyedülállóvá teszi a régióban. Közel van Algeciras városához (9.4 km), amely fontos kikötőváros. A nagyobb turisztikai központok, mint Marbella, Puerto Banús vagy Estepona, távolabb esnek, körülbelül egy órás autóútra, míg a nyugati irányban eső Tarifa, a szörfösök paradicsoma, szintén könnyen elérhető. A Campo de Gibraltar régió gazdag történelmével és kulturális sokszínűségével vonzza a látogatókat.
A projekt kiváló elhelyezkedésű a közlekedési szempontból. A strandok, mint a Playa de Levante (1.2 km), Playa Príncipe Alfonso (1.9 km) és Eastern Beach (2.4 km), könnyen elérhetők. A repülőtér mindössze 1.6 km-re található, ami ideális a gyakran utazók számára. A legközelebbi szupermarket 312 méterre, a legközelebbi kórház pedig 267 méterre van. A golf szerelmeseinek a közelben több pálya is rendelkezésre áll, mint például az Alcadeisa Links (9.0 km), a La Hacienda Links Golf Resort (9.2 km) és a San Roque Club (11 km). Az elektromos járművek töltésére alkalmas állomás 1.3 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea de la Concepción éghajlata mediterrán, jellegzetesen enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. A területen az átlagos éves hőmérséklet 18.6°C, és évente átlagosan 3,821 napsütéses órával büszkélkedhet, ami jelentősen magasabb az európai átlagnál. A strandok mentén a víz hőmérséklete körülbelül 5 hónapon keresztül éri el vagy meghaladja a 20°C-ot, így ideális a fürdésre és a vízi sportokra. A város tengerszint feletti magassága mindössze 5 méter, és a tengerhez való lejtés rendkívül enyhe, mindössze 0.2%, ami sík terepet jelent a strandok közelében. Ez a kedvező klíma egész évben kellemes szabadtéri tevékenységeket tesz lehetővé.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
La Línea és környéke gazdag strandokban és rekreációs lehetőségekben. A legközelebbi strand, az Eastern Beach, mindössze 0.9 km-re található, és a rendkívül enyhe, 0.2%-os lejtésnek köszönhetően könnyen megközelíthető. További népszerű strandok közé tartozik a Playa de Levante (1.2 km) és a Playa Príncipe Alfonso (1.9 km). A térség többsége Blue Flag stranddal rendelkezik, ami a vízminőség és a szolgáltatások magas színvonalát garantálja. A golfrajongókat a közeli Alcadeisa Links (9.0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9.2 km) és San Roque Club (11 km) golfpályák várják. A vízi sportok, mint a vitorlázás és a szörfözés, szintén népszerűek a Gibraltári-szoros adottságai miatt. A rengeteg napfényes óra és a kellemes tengeri klíma egész évben ideálissá teszi a szabadtéri kikapcsolódást.
Forrás: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción stratégiai fontosságú helyen fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Cádiz tartományban. A Gibraltárral határos elhelyezkedése egyedülállóvá teszi a régióban. Közel van Algeciras városához (9.4 km), amely fontos kikötőváros. A nagyobb turisztikai központok, mint Marbella, Puerto Banús vagy Estepona, távolabb esnek, körülbelül egy órás autóútra, míg a nyugati irányban eső Tarifa, a szörfösök paradicsoma, szintén könnyen elérhető. A Campo de Gibraltar régió gazdag történelmével és kulturális sokszínűségével vonzza a látogatókat.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL745551
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Línea de la Concepción, bár nem tartozik a hagyományos értelemben vett Costa del Sol legnépszerűbb üdülőhelyei közé, mint Marbella vagy Estepona, egyedi előnyöket kínál. Az itt kínált villák árai általában kedvezőbbek a fejlettebb turisztikai központokhoz képest, miközben a hozzáférés a Földközi-tengerhez és az Atlanti-óceánhoz is kiváló. A közeli Sotogrande, ahol az összehasonlításban szereplő projektek (Adel San Roque, Serenity Golf Homes, Sphere) találhatók, egy exkluzívabb és drágább terület, amely elsősorban a luxusgolf és a jachtozás iránt érdeklődőket vonzza. A Sphere projekt például jelentősen magasabb árfekvésű, ami az ottani prémium elhelyezkedést és szolgáltatásokat tükrözi. La Línea és környéke viszont egy élénkebb, városiasabb hangulatot kínál, szélesebb körű helyi szolgáltatásokkal és alacsonyabb ingatlanárakkal. A Gibraltár közelsége egy további, egyedülálló tényező, amely alternatív nemzetközi kapcsolatot és gazdasági lehetőségeket kínál. Míg Sotogrande a nyugalomra és az exkluzivitásra összpontosít, La Línea a mindennapi élet kényelmét, a szélesebb körű elérhetőséget és a jobb ár-érték arányt helyezi előtérbe.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
