Tato prostorná vila se nachází v La Línea, provincii Cádiz, a nabízí rozlohu 500 m² obytné plochy na pozemku o velikosti 1096 m². Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Vila kombinuje moderní vybavení s praktickým uspořádáním, včetně velkého suterénu a solárních panelů, a je umístěna v oblasti s dobrou dostupností k místním službám a plážím.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v městské části La Línea, která se vyznačuje dobrou dostupností k pobřeží a k řadě občanských vybaveností. Tato poloha umožňuje snadný přístup k plážím, obchodům a restauracím v docházkové vzdálenosti, což podporuje městský styl života.
Projekt uspokojí potřeby pro celoroční bydlení i pro rekreační pobyty. S velkorysými obytnými prostory, soukromým bazénem a venkovní kuchyní je vhodný pro rodiny i pro ty, kteří hledají prostor pro společenská setkání a relaxaci.
Tato nemovitost je již zkolaudována a připravena k nastěhování. Nepodléhá tedy fázi výstavby, což znamená, že kupující mohou okamžitě začít užívat svou novou vilu bez čekání na dokončení projektu.
Projekt nenabízí výhledy na moře z každé místnosti ani přímý přístup na golfové hřiště z pozemku. Není umístěn v odlehlé venkovské oblasti, ale spíše v urbanizovaném prostředí s městskými prvky a potenciálním ruchem.
Tato vila je vhodná pro kupující, kteří hledají prostorné bydlení s důrazem na venkovní rekreaci a celoroční využívání. Ideální je pro rodiny díky počtu pokojů a blízkosti škol a zdravotnických zařízení, které jsou v docházkové vzdálenosti. Je také atraktivní pro ty, kteří oceňují blízkost pláží (nejbližší ve vzdálenosti 0,9 km) a zároveň potřebují dobrou dopravní dostupnost, jako je blízkost letiště Gibraltar (cca 0 km vzdušnou čarou). Vzhledem k rozsáhlému suterénu a venkovnímu vybavení, včetně bazénu a letní kuchyně, je vila vhodná pro ty, kteří plánují pořádat společenské akce nebo hledají místo pro relaxaci s dostatkem soukromí.
Vila je prezentována v excelentním stavu, s důrazem na kvalitu materiálů a vybavení. Mezi klíčové prvky patří fotovoltaické a solární panely pro ohřev vody a výrobu elektřiny, což přispívá k energetické účinnosti. K dispozici je vlastní studna, která může snížit náklady na vodu. Interiér nabízí prostorné obytné plochy, plně vybavenou kuchyň a tradiční venkovní pec na dřevo. Okna s dvojitým zasklením zajišťují lepší izolaci. V suterénu se nachází prostor pro 6-7 aut, který je navíc upraven jako obytný prostor. Venkovní část zahrnuje soukromý bazén, zastřešený přístřešek s kuchyní a jídelním prostorem a gril. Tyto prvky naznačují vysoký standard provedení a zaměření na komfort a praktičnost.
Projektem nabízená vila je k dispozici za cenu od 875 000 €. Jedná se o samostatně stojící vilu s 4 ložnicemi a 3 koupelnami, jejíž obytná plocha činí 500 m² na pozemku o rozloze 1096 m². Cena odráží velikost nemovitosti, její vybavení a lokalitu. Jelikož je projekt již dokončen, je nemovitost ihned k dispozici k prodeji a nastěhování, což eliminuje čekací doby spojené s novostavbami.
La Línea de la Concepción, často označovaná jako La Línea, je město v provincii Cádiz, Andalusie. S nadmořskou výškou 5 metrů a rozlohou 26,1 km² nabízí městské prostředí s vysokou hustotou služeb. V okruhu 2 km se nachází 111 restaurací, 12 škol a 35 lékáren, což naznačuje živé a dobře zásobené okolí. Hustota 50 zastávek veřejné dopravy v blízkosti signalizuje dobrou dostupnost pro pohyb po městě. Historicky vysoký počet slunečných hodin (3 821 ročně) a pět měsíců v roce s teplotou vody nad 20 °C naznačují, že život zde je silně ovlivněn středomořským klimatem a venkovními aktivitami.
Život v La Línea de la Concepción nabízí kombinaci městského pohodlí a blízkosti přírodních prvků. Město samo poskytuje širokou škálu služeb, včetně 111 restaurací, 35 lékáren a 1 nemocnice v okruhu 2 km, což zajišťuje snadný přístup k denním potřebám. Přítomnost 22 linek veřejné dopravy a 50 zastávek usnadňuje pohyb po městě i do okolních oblastí. Z celkových 3 821 hodin slunečního svitu ročně a 5měsíčního plaveckého období vyplývá, že venkovní aktivity jsou zde běžnou součástí životního stylu. Nízká nadmořská výška (5 m) a mírný sklon k nejbližší pláži (0,2 %) přispívají k celkové dostupnosti a komfortu.
Tato mapa zobrazuje polohu vily v La Línea de la Concepción, v provincii Cádiz. Zvýrazňuje blízkost k pobřeží, včetně různých pláží, a také vzdálenosti k letišti Gibraltar a dalším klíčovým bodům, jako jsou golfová hřiště a centra měst, což poskytuje vizuální přehled o dostupnosti a okolních službách.
La Línea de la Concepción se nachází na jihu provincie Cádiz, v autonomním společenství Andalusie. Geograficky je situována na pobřeží Gibraltarského průlivu, v těsné blízkosti britského zámořského území Gibraltar. Tato poloha ji umisťuje na strategické místo mezi pobřežím Costa del Sol a Costa de la Luz. Vzdálenost 9,4 km od Algeciras, většího přístavního města, a 96 km od Malagy, hlavního letiště na Costa del Sol, poskytuje kontext pro její regionální začlenění.
Vila se nachází v pěší vzdálenosti od pláže (nejbližší Eastern Beach 0,9 km) a má minimální sklon terénu směrem k moři (0,2 %). Letiště Gibraltar (GIB) je vzdáleno pouhých 0 km vzdušnou čarou, což zajišťuje výjimečně snadnou dostupnost pro cestování. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 96 km. V okruhu 1 km je supermarket (312 m), nemocnice (267 m) a lékárna (65 m). Golfisté ocení blízkost golfových hřišť, jako je Alcadeisa Links (9,0 km) a La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km). Nabíječka pro elektromobily je k dispozici ve vzdálenosti 1,3 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v La Línea je charakterizováno středomořským vlivem, s průměrnou roční teplotou 18,6 °C a historicky vysokým počtem slunečných hodin (3 821 ročně). Plavecká sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Nadmořská výška pouhých 5 metrů nad mořem a mírný sklon k nejbližší pláži (Eastern Beach, 0,9 km) naznačují snadný přístup k pobřeží a minimální výškové rozdíly v okolí. Tato kombinace slunečného počasí a mírných teplot podporuje venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží, včetně Eastern Beach (0,9 km), Playa de Levante (1,2 km) a Playa Príncipe Alfonso (1,9 km). Tato lokalita je rovněž atraktivní pro golfisty, s několika hřišti v dojezdové vzdálenosti, jako jsou Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) a San Roque Club (11 km). Pro milovníky vodních sportů a relaxace u moře nabízí pobřeží dostatek možností. Blízkost letiště Gibraltar může navíc usnadnit cestování za dalšími rekreačními aktivitami.
Zdroj: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción se nachází na jihu provincie Cádiz, v autonomním společenství Andalusie. Geograficky je situována na pobřeží Gibraltarského průlivu, v těsné blízkosti britského zámořského území Gibraltar. Tato poloha ji umisťuje na strategické místo mezi pobřežím Costa del Sol a Costa de la Luz. Vzdálenost 9,4 km od Algeciras, většího přístavního města, a 96 km od Malagy, hlavního letiště na Costa del Sol, poskytuje kontext pro její regionální začlenění.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL745551
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekt ve městě La Línea představuje cenově dostupnější alternativu ve srovnání s prémiovými lokalitami, jako je Sotogrande, kde se ceny srovnatelných nemovitostí pohybují od 536 000 € (Adel San Roque) až po 1,619,000 € (Sphere). Zatímco Sotogrande je známé svou exkluzivitou, golfovými hřišti a jachetními přístavy, La Línea nabízí více městské prostředí s okamžitou dostupností široké škály služeb a blízkostí k Gibraltaru. Vila v La Línea s cenou 875 000 € nabízí velkorysý obytný prostor a pozemek, což může být atraktivní pro kupující hledající více prostoru za danou cenu, než by bylo možné v dražších sousedních oblastech. Blízkost letiště Gibraltar je významným benefitem pro mezinárodní cestování, který v jiných částech pobřeží nemusí být tak výrazný. Středomořské klima s vysokým počtem slunečních hodin je společným rysem celé oblasti, ale La Línea se odlišuje svou polohou na pomezí Andalusie a britského teritoria, což může přinášet specifické výhody a výzvy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
