Diese freistehende Villa befindet sich in La Línea, Provinz Cádiz, und bietet eine Wohnfläche von 500 m² auf einem 1.096 m² großen Grundstück. Das Anwesen verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und ist bezugsfertig. Die Lage in einer städtischen Umgebung, nahe dem Strand und diversen Annehmlichkeiten, positioniert das Objekt für eine gute Erreichbarkeit und Alltagstauglichkeit. Mit einem Preis von 875.000 € richtet sich das Angebot an Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in La Línea de la Concepción, einer Küstenstadt in der Provinz Cádiz. Sie ist fußläufig zum Strand und zu zahlreichen städtischen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und dem Krankenhaus gelegen. Die Nähe zu Gibraltar, nur etwa 0 km Luftlinie entfernt, sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz prägen die örtliche Infrastruktur.
Das Objekt adressiert Käufer, die Wert auf Raum, Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Mit 4 Schlafzimmern, 3 Bädern und großzügigen Wohnbereichen, inklusive eines ausgebauten Kellers, bietet es viel Platz. Der Außenbereich mit Pool und Sommerküche unterstützt einen Lebensstil im Freien, während die vorhandene Solartechnik auf Energiebewusstsein hindeutet.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bereits fertiggestellte Villa. Der Bauzustand ist 'Gereed', was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Käufer können somit unmittelbar nach dem Erwerb einziehen und die Immobilie nutzen, ohne auf eine Bauphase oder zukünftige Planungen warten zu müssen.
Das Projekt bietet keine neuen Baumöglichkeiten mehr, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Es gibt keine expliziten Einschränkungen bezüglich des Ausbaus, jedoch sind Erweiterungen an die bestehende Bausubstanz und die örtlichen Bauvorschriften gebunden. Die Ausrichtung (Nord/Süd) sowie die bestehende Raumaufteilung sind fixiert.
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die eine umfassend ausgestattete Immobilie in einer etablierten und gut versorgten Küstenstadt suchen. Es spricht Käufer an, die Wert auf eine unmittelbare Bezugsmöglichkeit legen und nicht auf eine Bauphase warten möchten. Die großzügigen Räumlichkeiten, inklusive des ausgebauten Kellers, bieten Platz für Familien oder Personen, die zusätzliche Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereiche benötigen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Krankenhaus unterstützt ein komfortables tägliches Leben ohne weite Wege. Der Außenbereich mit Pool und Grillplatz ist aufgenossen von einem mediterranen Klima ausgelegt, das über 3.800 Sonnenstunden im Jahr und milde Temperaturen bietet. Auch die Nähe zum Flughafen Gibraltar (ca. 0 km Luftlinie) ist für Reisende ein entscheidender Faktor. Die gute Anbindung und die städtische Umgebung machen es zu einer Option für ganzjähriges Wohnen oder als repräsentativen Zweitwohnsitz.
Die Villa präsentiert sich mit einem ausgezeichneten Erhaltungszustand. Merkmale wie Doppelverglasung ('Double Glazing') deuten auf eine solide Bauweise und gute Isolierung hin, was zu Komfort und Energieeffizienz beiträgt. Klimatisierung ('Air Conditioning') ist vorhanden, um angenehme Temperaturen zu gewährleisten. Einbaukleiderschränke ('Fitted Wardrobes') in den Schlafzimmern bieten praktische Stauraumlösungen. Die Immobilie verfügt über eine eigene Quelle ('Own water well') und traditionelle Elemente wie einen Holzofen. Der Keller ist als Wohnraum ausgebaut und bietet Platz für 6-7 Autos. Die Außenanlagen umfassen einen privaten Pool, eine Sommerküche mit Speisekammer, einen Grillplatz und eine überdachte Veranda. Die Ausrichtung ist Nord und Süd, was eine gute natürliche Belichtung ermöglicht.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 875.000 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert das Objekt im gehobenen Segment des lokalen Marktes. Die Villa ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine zusätzlichen Wartezeiten durch den Bau entstehen. Die Wohnfläche von 500 m² auf einem Grundstück von 1.096 m², mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern, bietet ein substanzielles Raumangebot für diesen Preis. Die Energieeffizienz durch Photovoltaik- und Solaranlagen könnte die laufenden Betriebskosten beeinflussen. Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt 'Gereed' ist.
La Línea de la Concepción präsentiert sich als eine städtische Küstenregion, die eine hohe Dichte an Infrastruktur aufweist. Die Villa selbst liegt in einer urbanen Zone, in der alltägliche Besorgungen wie Einkäufe oder Arztbesuche fußläufig erledigt werden können. Die Nähe zu über 100 Restaurants, zahlreichen Cafés und Geschäften sowie ein Krankenhaus im Umkreis von 2 km unterstreichen die gute Versorgung. Das tägliche Leben könnte durch die Erreichbarkeit von Stränden wie dem Eastern Beach (0,9 km) und die Nähe zu Gibraltar geprägt sein. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres, wobei das Meerwasser für etwa 5 Monate über 20°C liegt. Die flache Topografie des Gebiets, mit einer geringen Hangneigung zum Strand, erleichtert lokale Mobilität.
Das Leben in La Línea de la Concepción ist geprägt von urbaner Dichte und Küstennähe. Die Villa liegt in einer städtischen Zone, wo Supermärkte (312 m), Apotheken (65 m) und das Krankenhaus (267 m) schnell erreichbar sind. Die Fußläufigkeit zu Geschäften und Restaurants (111 im 2-km-Radius) ermöglicht ein aktives Stadtleben. Die Nähe zum Strand (Eastern Beach, 0,9 km) bietet Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Mit 22 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen ist die Mobilität auch ohne Auto gegeben. Die Einbettung in die Provinz Cádiz, mit ihrer Nähe zu Gibraltar, beeinflusst die regionale Dynamik. Die durchschnittlich 5 Monate langen Schwimmperioden und die vielen Sonnenstunden (3.821 pro Jahr) fördern Aktivitäten im Freien.
Die Villa befindet sich in La Línea de la Concepción, einer Stadt in der Provinz Cádiz, die an das britische Überseegebiet Gibraltar grenzt. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Krankenhaus, sowie die hervorragende Erreichbarkeit des Flughafens Gibraltar.
La Línea de la Concepción ist strategisch an der südöstlichen Spitze der Provinz Cádiz gelegen, nahe der Grenze zu Gibraltar. Diese Positionierung bietet eine einzigartige Anbindung an zwei unterschiedliche Territorien: das spanische Festland Andalusiens und das britische Überseegebiet Gibraltar. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 0 km Luftlinie) eröffnet direkte Verbindungen und eine andere wirtschaftliche und kulturelle Dynamik. Die Stadt ist zudem gut an das Verkehrsnetz Andalusiens angebunden, mit dem Bahnhof Algeciras (9,4 km) als nächstem größeren Verkehrsknotenpunkt, und der Autobahn AP-7 in erreichbarer Nähe, die die Costa del Sol weiterführt.
Die Villa genießt eine gute Erreichbarkeit und Nähe zu diversen Einrichtungen. Der Strand ist fußläufig erreichbar (Playa de Levante 1,2 km, Eastern Beach 0,9 km). Der Flughafen Gibraltar (GIB) liegt praktisch vor der Haustür (ca. 0 km Luftlinie), während Malaga (AGP) etwa 96 km entfernt ist. Ein Supermarkt befindet sich nur 312 m entfernt, eine Apotheke nur 65 m. Das Krankenhaus ist 267 m entfernt. Golfinteressierte finden Plätze wie Alcadeisa Links (9,0 km) oder La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) in erreichbarer Nähe. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um La Línea profitiert von einem mediterranen Klima mit bemerkenswert vielen Sonnenstunden – durchschnittlich 3.821 pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Nutzungsdauer der Außenbereiche und des Pools, mit einem Schwimmseizoen von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen die 20°C Marke überschreiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,6°C, was milde Winter und angenehme Sommer bedeutet. Die Villa liegt auf einer Höhe von nur 5 Metern über dem Meeresspiegel in einer flachen Gegend, was sich in einer geringen Hangneigung von 0,2% zum nächstgelegenen Strand widerspiegelt. Diese Faktoren begünstigen ein wetterunabhängiges aktives Leben im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Línea bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Eastern Beach ist nur 0,9 km entfernt, gefolgt von Playa de Levante (1,2 km) und Playa Príncipe Alfonso (1,9 km). Diese Strände eignen sich für Freizeitaktivitäten im und am Wasser, wobei das Schwimmwetter etwa 5 Monate im Jahr bei Wassertemperaturen über 20°C liegt. Für Golfer sind die Plätze Alcadeisa Links (9 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) und San Roque Club (11 km) relativ nah gelegen. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km unterstützt vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción ist strategisch an der südöstlichen Spitze der Provinz Cádiz gelegen, nahe der Grenze zu Gibraltar. Diese Positionierung bietet eine einzigartige Anbindung an zwei unterschiedliche Territorien: das spanische Festland Andalusiens und das britische Überseegebiet Gibraltar. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 0 km Luftlinie) eröffnet direkte Verbindungen und eine andere wirtschaftliche und kulturelle Dynamik. Die Stadt ist zudem gut an das Verkehrsnetz Andalusiens angebunden, mit dem Bahnhof Algeciras (9,4 km) als nächstem größeren Verkehrsknotenpunkt, und der Autobahn AP-7 in erreichbarer Nähe, die die Costa del Sol weiterführt.
La Linea bezeichnet:La Linea, Zeichentrickfigur von Osvaldo Cavandoli La Linea – The Line, US-amerikanischer Thriller von James Cotten (2008)
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL745551
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Adel San Roque (ab 536.000 €) und Serenity Golf Homes (ab 549.000 €) in Sotogrande, positioniert sich diese Villa mit 875.000 € preislich im mittleren bis gehobenen Segment, bietet aber mit 500 m² Wohnfläche und einem großen Grundstück von 1.096 m² ein deutlich größeres Raumangebot. Sphere, ebenfalls in Sotogrande, liegt mit Preisen ab 1.619.000 € in einer noch höheren Kategorie. Die Lage in La Línea, nahe Gibraltar, unterscheidet sich von den exklusiveren Enklaven Sotogrande's, bietet aber eine direktere Anbindung an städtische Infrastruktur und den Flughafen Gibraltar. Während Sotogrande oft für seine exklusiven Golfresorts und Jachthäfen bekannt ist, punktet La Línea mit unmittelbarer Strandnähe und einer breiteren Palette an alltäglichen Dienstleistungen zu potenziell zugänglicheren Preisen. Die hier angebotene Villa vereint großzügige Wohnfläche mit einer funktionalen urbanen Lage, was sie von spezialisierten Golf- oder Luxusresorts abhebt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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