Представляем отдельно стоящую виллу площадью 500 м² на участке 1096 м² в Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон, провинция Кадис. Этот объект, построенный в соответствии с высокими стандартами, предлагает 4 спальни и 3 ванные комнаты, а также обширное жилое пространство, включая подвал, оборудованный как жилая зона. Вилла расположена в районе Санта-Маргарита, известном своей близостью к городским удобствам и прибрежным зонам, обеспечивая сочетание удобства и отдыха. Этот дом, готовый к заселению, предназначен для круглогодичного проживания.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской черте Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон, в пешей доступности от пляжей, магазинов и ресторанов. Близость к основным транспортным артериям обеспечивает удобное сообщение с другими городами и аэропортами. Район Санта-Маргарита характеризуется развитой инфраструктурой и доступностью услуг.
Данный объект подходит для покупателей, ищущих просторную виллу для постоянного проживания или круглогодичного отдыха. Наличие 4 спален, нескольких гостиных зон и обширного подвала удовлетворяет потребности больших семей или тех, кто ценит дополнительное пространство для досуга и приема гостей. Дом готов к заселению, что минимизирует время ожидания.
Объект находится в статусе «Готов» (Gereed), что означает завершение строительства и готовность к немедленному заселению. Нет необходимости ожидать этапы строительства или отделки. Все работы выполнены, и дом готов к использованию покупателем.
Данный объект не предлагает виды на море с первого этажа, хотя часть номеров может иметь ограниченный обзор. Информация о наличии частного бассейна и сада подтверждена, однако, следует учесть, что расположение в городской среде может означать меньшую уединенность по сравнению с проектами в сельской местности. Энергетическая эффективность, хотя и улучшена за счет солнечных панелей, не является самым высоким классом.
Этот объект идеально подходит для семей, которые ищут просторное и функциональное жилье в хорошо развитом городском районе. Наличие 4 спален и дополнительных зон в подвале делает его подходящим для больших семей или для тех, кто часто принимает гостей. Близость к пляжам (до 1.2 км до Playa de Levante) и городской инфраструктуре, такой как супермаркеты (312 м) и больница (267 м), обеспечивает удобство для повседневной жизни. Расстояние до аэропорта Гибралтар всего около 0 км по прямой, а до Малаги — 96 км, что делает путешествия удобными. Обладатели дома, вероятно, оценят возможность круглогодичного проживания благодаря климату региона и наличию солнечных панелей. Инфраструктура, такая как EV-зарядная станция (1.3 км) и аптека (65 м), также подчеркивает удобство расположения.
Вилла отличается высоким качеством строительства и отделки, что подтверждается состоянием «Отлично» (Excellent). В доме установлены встроенные шкафы, собственная терраса, кладовая и подсобное помещение, что повышает его функциональность. Наличие джакузи и зоны для барбекю указывает на комфортные условия для отдыха и развлечений. Система кондиционирования воздуха обеспечивает климатический комфорт в течение всего года. Двойное остекление (Double Glazing) способствует улучшению тепло- и звукоизоляции. Виды из окон включают горы, панорамные виды, сад и бассейн, а также внутренний двор. Использование традиционных элементов, таких как каменные арки, и современных решений, таких как солнечные панели, демонстрирует сбалансированный подход к дизайну и комфорту.
Стоимость объекта составляет 875 000 евро. Это цена за отдельно стоящую виллу с 4 спальнями и 3 ванными комнатами, расположенную на участке 1096 м². Дом имеет значительную площадь застройки — 500 м², включая жилую зону в подвале. Цена отражает размер, расположение в урбанизированной зоне с близлежащими удобствами и готовность к заселению. В настоящее время доступна только одна такая единица, что делает предложение эксклюзивным на рынке. Специфические детали ценообразования, такие как включенные в стоимость предметы или возможность торга, не указаны.
Вилла в Санта-Маргарита представляет собой жилой комплекс, ориентированный на комфортное и функциональное проживание. Площадь застройки 500 м² на участке 1096 м² обеспечивает баланс между жилым пространством и открытыми зонами. Основной дом разделен на два уровня, а обширный подвал площадью 200 м² может использоваться как дополнительная жилая зона, гараж или развлекательное пространство. Наличие собственной скважины и традиционной дровяной печи добавляет уникальности. Солнечные панели для электричества и горячей воды, а также фотоэлектрические системы указывают на стремление к энергоэффективности. Открытая зона включает летний дом, бассейн и крытую террасу с кухней, что способствует активному образу жизни на свежем воздухе.
Жизнь в Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон предлагает сочетание городской суеты и близости к природным красотам. Этот муниципалитет провинции Кадис, расположенный на побережье, обеспечивает легкий доступ к пляжам и морю. Высота над уровнем моря всего 2-5 метров указывает на равнинный рельеф, благоприятный для прогулок и активного отдыха. Развитая сеть общественного транспорта с 22 линиями и 50 остановками в радиусе 2 км облегчает передвижение по городу и окрестностям. В радиусе 2 км находится множество ресторанов (111), школ (12), аптек (35) и банков (10), что делает район удобным для повседневной жизни. При этом, наличие всего 1 больницы в этом радиусе может потребовать более дальних поездок в случае экстренной медицинской помощи.
Визуализация данной виллы на карте показывает ее расположение в городской черте Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон. Зеленая зона на карте, вероятно, обозначает прибрежную полосу или парк, а близость к синей воде указывает на доступ к морю. Отчетливо видны дороги, связывающие объект с инфраструктурой города и региона.
Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон занимает стратегическое положение на юге Испании, в провинции Кадис, на границе с Гибралтаром. Это положение обеспечивает уникальные логистические преимущества, включая близость к аэропорту Гибралтара. Город находится недалеко от других значимых населенных пунктов Коста-дель-Соль и Коста-де-ла-Лус, таких как Марбелья (около 70 км) и Кадис (около 100 км). Близость к Гибралтару также открывает доступ к его деловой и туристической инфраструктуре. Регион в целом характеризуется средиземноморским климатом, обширными пляжами и развитой туристической инфраструктурой, хотя Ла-Линеа имеет более урбанизированный характер по сравнению с некоторыми курортами.
Объект расположен очень удобно с точки зрения доступности. Ближайший пляж, Eastern Beach, находится всего в 0.9 км, а другие, такие как Playa de Levante, в 1.2 км. Расстояние до аэропорта Гибралтар составляет около 0 км по прямой, что обеспечивает исключительную доступность для путешественников. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 96 км. Для любителей гольфа в пределах 11 км расположены три поля: Alcaidesa Links (9.0 км), La Hacienda Links Golf Resort (9.2 км) и San Roque Club (11 км). Городская инфраструктура также находится в шаговой доступности: супермаркет — 312 м, аптека — 65 м, больница — 267 м. Электромобильные зарядные станции расположены в 1.3 км.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон характеризуется большим количеством солнечных часов — исторически 3 821 часов в год, что способствует активному отдыху на свежем воздухе. Средняя годовая температура составляет 18.6°C. Плавание в море возможно в течение 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Равнинный рельеф с минимальным уклоном к пляжу (0.2%) облегчает доступ к побережью. Высота над уровнем моря (2-5 м) указывает на прибрежное расположение, что обычно сопряжено с умеренными температурами и морским бризом. Наличие гор в панорамных видах указывает на близость к более гористым районам, предлагающим контраст с прибрежным ландшафтом.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район предлагает разнообразные возможности для отдыха на пляже и активного досуга. Ближайшие пляжи, такие как Eastern Beach (0.9 км), Playa de Levante (1.2 км) и Playa Príncipe Alfonso (1.9 км), доступны для отдыха и водных видов спорта. Уклон к пляжу составляет всего 0.2%, что делает его легкодоступным. Для любителей гольфа предусмотрены поля Alcaidesa Links (9.0 км), La Hacienda Links Golf Resort (9.2 км) и San Roque Club (11 км). Наличие собственной зоны барбекю, частного бассейна и летнего дома на территории виллы способствует досугу на месте. Городская инфраструктура также предлагает широкий выбор ресторанов и кафе.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон занимает стратегическое положение на юге Испании, в провинции Кадис, на границе с Гибралтаром. Это положение обеспечивает уникальные логистические преимущества, включая близость к аэропорту Гибралтара. Город находится недалеко от других значимых населенных пунктов Коста-дель-Соль и Коста-де-ла-Лус, таких как Марбелья (около 70 км) и Кадис (около 100 км). Близость к Гибралтару также открывает доступ к его деловой и туристической инфраструктуре. Регион в целом характеризуется средиземноморским климатом, обширными пляжами и развитой туристической инфраструктурой, хотя Ла-Линеа имеет более урбанизированный характер по сравнению с некоторыми курортами.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL745551
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данная вилла в Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон предлагается по цене 875 000 евро. Это позиционирует ее в среднем ценовом сегменте по сравнению с другими объектами в прилегающих престижных районах, таких как Сотогранде. Например, проект Adel San Roque в Сотогранде предлагает квартиры от 536 000 евро, а Serenity Golf Homes — от 549 000 евро. Более эксклюзивные проекты, такие как Sphere в Сотогранде, достигают цен от 1 619 000 евро. По сравнению с этими объектами, вилла в Ла-Линеа предлагает большую площадь застройки и участка за свою цену, но находится в менее эксклюзивном районе. Расположение Ла-Линеа, граничащее с Гибралтаром, обеспечивает уникальную доступность, особенно к аэропорту Гибралтара (практически 0 км), в то время как Сотогранде, хотя и более известен своей роскошью и гольф-полями, требует более длительного трансфера до аэропорта Малаги (около 96 км). Урбанизированный характер Ла-Линеа означает близость к городским удобствам, что может быть привлекательно для тех, кто предпочитает жизнь в городе, в отличие от уединенных курортов Сотогранде.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
