Táto vila sa nachádza v meste La Línea de la Concepción v provincii Cádiz, Andalúzia. Projekt predstavuje samostatne stojacu vilu s 4 spálňami a 3 kúpeľňami na pozemku s rozlohou 1096 m². S obytnou plochou 500 m² ponúka rozsiahly životný priestor a je už skolaudovaná. Lokalita v mestskej časti Santa Margarita poskytuje dobrú dostupnosť k pláži a službám, pričom sa nachádza v blízkosti Gibraltáru a letiska.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v mestskej časti Santa Margarita v La Línea, v blízkosti pobrežia. Umožňuje to ľahký prístup k plážam a základným mestským službám, ktoré sú dostupné v pešej vzdialenosti. Napriek mestskej polohe si zachováva súkromie a ponúka výhľad na okolitú krajinu.
Nehnuteľnosť je navrhnutá pre celoročné bývanie, relaxáciu a spoločenské aktivity. S piatimi obytnými priestormi (štyri spálne, dve obývacie izby, obytný priestor v suteréne) a priestranným exteriérom s bazénom a letným domom, spĺňa požiadavky na pohodlné a aktívne rodinné bývanie.
Projekt je skolaudovaný a pripravený na okamžité užívanie. Nejedná sa o novostavbu v klasickom zmysle, ale o existujúcu vilu v excelentnom stave. Nie sú k dispozícii informácie o budúcej výstavbe alebo termínoch dokončenia, keďže nehnuteľnosť je už obývateľná.
Vila sa nenachádza v prvej línii pri mori. Ponúka výhľad na hory, ale priamy výhľad na more nie je špecifikovaný. Hoci je blízko k letiskám, priame letecké spojenia na kratšie vzdialenosti nie sú garantované. V objekte nie sú žiadne ďalšie špecifické obmedzenia týkajúce sa vybavenia alebo dizajnu.
Táto vila je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce priestranné bývanie v blízkosti mora a mestskej vybavenosti. Jej rozloženie s 4 spálňami a viacerými obývacími priestormi, vrátane apartmánu v suteréne, umožňuje flexibilné využitie – od rodinného domu po možnosť prenájmu časti priestoru. Zariadenie ako fotovoltaické a solárne panely, vlastná studňa a tradičná pec na drevo naznačujú zameranie na sebestačnosť a ekologickejšie bývanie. Vďaka rozsiahlemu exteriéru s bazénom, letným domom a grilovacou plochou je ideálna pre tých, ktorí si cenia vonkajší životný štýl, časté stretnutia s priateľmi a rodinou, alebo si chcú jednoducho užívať slnečné počasie po celý rok. Poloha v La Línea, blízko Gibraltáru, je výhodná pre profesionálov pracujúcich v tejto oblasti alebo pre tých, ktorí často cestujú.
Vila bola dokončená s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. S celkovou zastavanou plochou 500 m², z toho 280 m² hlavnej obytnej časti na dvoch podlažiach a 200 m² v suteréne, poskytuje dostatok priestoru. Vnútorné vybavenie zahŕňa 4 spálne, 2 kúpeľne a 2 obývacie izby, spolu s plne vybavenou kuchyňou. Vlastná studňa a systém solárnych panelov pre energiu a teplú vodu naznačujú snahu o udržateľnosť a zníženie nákladov. Suterén s kapacitou pre 6-7 áut, momentálne upravený ako obytný priestor, ponúka dodatočnú flexibilitu. Vonkajšia časť disponuje bazénom, letným domom a krytou terasou s kuchyňou, čo zvyšuje celkovú kvalitu bývania.
Cena tejto vily je stanovená na 875 000 €. Vzhľadom na rozlohu pozemku (1096 m²) a zastavanú plochu (500 m² vrátane suterénu), ako aj počet spální a kúpeľní, sa jedná o stredne až vysoko-cenovú ponuku v regióne. Projekt je v štádiu dokončenia, čo znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie bez dodatočných čakacích lehôt na výstavbu. K dispozícii je možnosť využitia fotovoltaických a solárnych panelov pre energiu a teplú vodu, ako aj vlastná studňa, čo môže prispieť k zníženiu prevádzkových nákladov.
La Línea de la Concepción, zasadená v provincii Cádiz, je oblasť s 3 821 slnečnými hodinami ročne, čo naznačuje miernu klímu a dlhé obdobia slnečného počasia. S priemerom 18,6 °C je región ideálny na celoročné vonkajšie aktivity. Blízkosť pláže Eastern Beach (0,9 km) s minimálnym sklonom terénu (0,2%) uľahčuje prístup k moru. Hustota služieb v okruhu 2 km, vrátane 111 reštaurácií, 12 škôl a 35 lekární, poukazuje na mestský charakter prostredia, ktorý podporuje pohodlný každodenný život. Napriek tomu, že ide o mestskú oblasť, 50 zastávok verejnej dopravy a 22 liniek zabezpečuje dobrú mobilitu. Táto kombinácia slnečného podnebia, blízkych pláží a kompletnej mestskej infraštruktúry robí z La Línea atraktívnu lokalitu pre rôzne životné štýly.
La Línea de la Concepción, v provincii Cádiz, ponúka mestské prostredie s bohatou infraštruktúrou. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 111 reštaurácií, 12 škôl, 35 lekární a 1 nemocnica, čo zabezpečuje dostupnosť všetkých potrieb. Mesto má 3 821 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,6 °C, čo podporuje vonkajšie aktivity po celý rok. Blízkosť pláže Eastern Beach (0,9 km) a mierny sklon terénu (0,2%) uľahčujú prístup k moru. S 50 zastávkami verejnej dopravy a 22 linkami je zabezpečená dobrá mobilita. V okolí sú aj golfové ihriská ako Alcaidesa Links (9 km).
Táto vila sa nachádza v mestskej časti La Línea de la Concepción, v provincii Cádiz. Poloha je zvýraznená blízkosťou k Gibraltáru a pobrežiu Costa del Sol. Mapa ukazuje dostupnosť k plážam, kľúčovým službám a dopravným uzlom, ako sú letiská a železnice, čo podčiarkuje strategickú a dobre prepojenú lokalitu.
La Línea de la Concepción leží na juhu provincie Cádiz, priamo na hranici s Gibraltárom. Táto strategická poloha umožňuje rýchly prístup k Gibraltáru (takmer 0 km vzdušnou čiarou) a zároveň je súčasťou širšej oblasti Costa del Sol. Letisko Málaga je vzdialené približne 96 km, čo poskytuje dobré medzinárodné spojenie. Najbližšia väčšia železničná stanica je v Algeciras (9,4 km). Okolité mestá ako Sotogrande, známe svojimi luxusnými nehnuteľnosťami a golfovými ihriskami, sú tiež ľahko dostupné, čo umiestňuje projekt do zaujímavého spojenia medzi mestskou infraštruktúrou a rekreačnými možnosťami.
Táto vila je situovaná v mestskej časti La Línea, čo znamená, že má vynikajúcu dostupnosť k rôznym službám. Supermarket je vzdialený len 312 metrov a lekáreň dokonca len 65 metrov. Nemocnica je tiež v pešej dostupnosti (267 m). Najbližšia pláž, Eastern Beach, je vzdialená len 0,9 km. Letisko Gibraltar (GIB) je prakticky bezprostredne vzdialené (cca 0 km), zatiaľ čo letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 96 km. Golfové ihriská ako Alcaidesa Links sú dostupné do 9 km. Vzdialenosť 1,6 km od letiska naznačuje veľmi dobrú dopravnú dostupnosť.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región La Línea de la Concepción sa vyznačuje stredomorskou klímou s mimoriadne vysokým počtom slnečných hodín – historicky zaznamenaných 3 821 ročne. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,6 °C, čo vytvára priaznivé podmienky pre dlhé obdobie aktívneho pobytu vonku. Pláž Eastern Beach je vzdialená len 0,9 km a terén k nej je takmer úplne rovný (0,2% sklon), čo zjednodušuje prístup. Nízka nadmorská výška (5 m n. m.) a blízkosť mora prispievajú k miernym teplotám počas celého roka. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20 °C, trvá približne 5 mesiacov, čo je typické pre túto zemepisnú šírku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti vily sa nachádza niekoľko pláží. Eastern Beach je najdostupnejšia, vzdialená len 0,9 km. Ďalšie pláže ako Playa de Levante (1,2 km) a Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) sú tiež v dosahu. Celkovo je v okruhu do 2,4 km niekoľko možností na oddych pri mori. Pre golfistov sú k dispozícii golfové ihriská Alcaidesa Links (9 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) a San Roque Club (11 km). Využitie vlastného bazéna a letného domu pri vile ďalej rozširuje možnosti rekreačného vyžitia priamo na pozemku.
Zdroj: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción leží na juhu provincie Cádiz, priamo na hranici s Gibraltárom. Táto strategická poloha umožňuje rýchly prístup k Gibraltáru (takmer 0 km vzdušnou čiarou) a zároveň je súčasťou širšej oblasti Costa del Sol. Letisko Málaga je vzdialené približne 96 km, čo poskytuje dobré medzinárodné spojenie. Najbližšia väčšia železničná stanica je v Algeciras (9,4 km). Okolité mestá ako Sotogrande, známe svojimi luxusnými nehnuteľnosťami a golfovými ihriskami, sú tiež ľahko dostupné, čo umiestňuje projekt do zaujímavého spojenia medzi mestskou infraštruktúrou a rekreačnými možnosťami.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL745551
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regióne ako Adel San Roque (od 536 000 €) a Serenity Golf Homes (od 549 000 €), ktoré sa nachádzajú v Sotogrande, je táto vila v La Línea s cenou 875 000 € vo vyššej cenovej kategórii. Pozemok a celková zastavaná plocha sú výrazne väčšie ako pri niektorých lacnejších alternatívach v Sotogrande. Na druhej strane, Sphere v Sotogrande (od 1 619 000 €) predstavuje ešte luxusnejšiu a drahšiu možnosť. Lokalita La Línea je mestského charakteru s priamym prístupom k službám a blízko k Gibraltáru, zatiaľ čo Sotogrande je známe skôr exkluzívnejšími rezortmi a golfovými ihriskami. Táto vila ponúka rozsiahle vybavenie vrátane vlastného bazéna, letného domu a kapacity pre viacero áut, čo ju odlišuje od niektorých menších alebo apartmánových projektov v okolí.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
