4-спальня Вілла in La Línea

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Будинок розташований у міському середовищі, за декілька хвилин ходьби від пляжу та численних закладів. Це забезпечує легкий доступ до повсякденних потреб та відпочинку на узбережжі. Відстань до аеропорту становить 1.6 км, що сприяє зручному транспортному сполученню.

Планування

Проєкт задовольняє потреби тих, хто шукає просторе помешкання з комфортом для цілорічного проживання. Наявність чотирьох спалень, двох віталень та значної площі основи (200 м²) підходить для великих сімей або тих, хто потребує додаткового простору для роботи чи хобі.

Статус проекту

Нерухомість готова до заселення, що означає завершення всіх будівельних робіт. Це виключає очікування, пов'язані з будівництвом. Власники можуть негайно насолоджуватися своїм новим будинком без затримок.

Важливі нюанси

Цей проєкт не пропонує нового будівництва чи можливості індивідуального налаштування під час проєктування. Як готовий об'єкт, він надається в його поточному стані, без доступу до етапів планування або вибору матеріалів. Відсутні також додаткові спільні зручності, типові для житлових комплексів.

Стиль життя та оточення

Цей будинок відповідає потребам сімей, які шукають просторе та комфортне житло, готове до негайного заселення. Особливо підходить для тих, хто цінує близькість до міської інфраструктури, включаючи магазини, лікарні та ресторани, при цьому маючи можливість дістатися до пляжу пішки. Інвестори, що шукають нерухомість з потенціалом для відпочинку або довгострокової оренди, також знайдуть її привабливою. Особи, яким потрібен окремий простір для роботи чи розваг, оцінять наявність багатьох кімнат та великої площі основи.

Якість будівництва

Будинок у відмінному стані, побудований з використанням якісних матеріалів, що забезпечує довговічність та естетичну привабливість. Включає сучасні зручності, такі як фотоелектричні та сонячні панелі для електроенергії та гарячої води, а також власну свердловину. Наявність кондиціонера та подвійного склопакету сприяє комфорту протягом усього року. Окрема кухня повністю обладнана. Великий підвал площею 200 м² може бути адаптований під різні потреби, включаючи паркування до 6-7 автомобілів. Тераса, зона для барбекю та басейн додають функціональності зовнішньому простору.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Цей окремий будинок пропонується за ціною від 875 000 євро. Наявність залежить від поточного статусу продажу. Нерухомість з 4 спальнями та 3 ванними кімнатами, площею 500 м² забудови на ділянці 1096 м², позиціонується як преміум-пропозиція у цьому районі. Ціна відображає розмір, стан готовності та розташування об'єкта. Потрібно уточнювати наявність конкретних одиниць та можливі відмінності у специфікаціях.

€875,000

Ціна від

Спальні

500 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

€420

Комунальні/рік

Оточення та стиль життя

Життя в Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон пропонує міський спосіб життя з легким доступом до узбережжя. З площею 26.1 км² та висотою 5 метрів над рівнем моря, місто має приємний клімат та розгалужену інфраструктуру. Наявність 111 ресторанів, 12 шкіл та 35 аптек у радіусі 2 км свідчить про розвинену соціальну сферу. Високий показник сонячних годин (3,821 на рік) та 5-місячний сезон для купання доповнюють привабливість регіону для відпочинку. Близькість до Гібралтару (0 км) та Малаги (96 км) забезпечує міжнародну сполученість.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: La Línea

Оточення та доступність

Розташування в Санта-Маргарита, Ла-Лінеа, пропонує баланс між міським життям та близькістю до узбережжя. Відстань до найближчого супермаркету становить 312 м, до лікарні – 267 м, а до аптеки – 65 м. Це забезпечує зручний доступ до повсякденних потреб. Наявність 111 ресторанів та 65 кафе в радіусі 2 км свідчить про жваву гастрономічну сцену. Місто має 22 лінії громадського транспорту з 50 зупинками, що полегшує пересування. Хоча найближчий аеропорт – Гібралтар, він знаходиться на мінімальній відстані. Аеропорт Малаги розташований на відстані 96 км.

Карта та розташування

Ця карта демонструє розташування окремого будинку в Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон, підкреслюючи його близькість до пляжів, міських зручностей та аеропорту Гібралтар. Вона візуалізує легкий доступ до основних транспортних шляхів та рекреаційних зон.

Subway station with turnstiles, signs, and people waiting.

Доступність та інфраструктура

Нерухомість розташована на відстані 1.2 км від пляжу Леванте та 1.9 км від пляжу Прінсіпе Альфонсо. Відстань до аеропорту Гібралтар становить приблизно 0 км по прямій, що робить його надзвичайно доступним. Аеропорт Малаги знаходиться приблизно за 96 км. Найближчий супермаркет розташований лише за 312 метрів, а лікарня – за 267 метрів. Найближчі поля для гольфу, такі як Alcadeisa Links, розташовані на відстані 9.0 км. Місцезнаходження забезпечує легкий доступ до основних транспортних мереж та різноманітних зручностей.

Відстань до моря	0.9 km
Gibraltar (GIB)	0 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	96 km
Algeciras	9.4 km

Джерело: OpenStreetMap, Google Maps

Alt text: Interior view of a modern room with a cityscape through the window.

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	°C	mm
Лютий	°C	mm
Березень	°C	mm
Квітень	°C	mm
Травень	°C	mm
Червень	°C	mm
Липень	°C	mm
Серпень	°C	mm
Вересень	°C	mm
Жовтень	°C	mm
Листопад	°C	mm
Грудень	°C	mm

Резюме

Окрема вілла площею 500 м² на ділянці 1096 м² готова до заселення.
4 спальні, 3 ванні кімнати, 2 вітальні та великий підвал (200 м²).
Розташування в міській зоні Ла-Лінеа, за декілька хвилин ходьби від пляжу та зручностей.
Включає фотоелектричні та сонячні панелі, власну свердловину та приватний басейн.
Привілейована близькість до аеропорту Гібралтар (0 км) та інших транспортних вузлів.

Порівняння в регіоні

Порівняно з сусідніми пропозиціями, такими як Adel San Roque (від €536,000) та Serenity Golf Homes (від €549,000) у Сотогранде, цей об'єкт у Ла-Лінеа позиціонується у вищому ціновому сегменті, починаючи з €875,000. Це відображає більшу площу забудови (500 м² проти приблизно 200-300 м² у згаданих проєктах) та більшу ділянку (1096 м²). Sphere у Сотогранде, навпаки, знаходиться у значно вищому ціновому діапазоні (від €1,619,000), що вказує на іншу категорію нерухомості. Розташування Ла-Лінеа, хоч і пропонує близькість до пляжів та міської інфраструктури, може відрізнятися від більш ексклюзивних районів, таких як Сотогранде, які часто асоціюються з гольф-курортами та розкішними спільнотами. Показники інсоляції (3,821 сонячних годин) та довгий сезон купання є типовими для всього узбережжя Коста-дель-Соль, але ближчі до Африки кліматичні умови можуть забезпечувати трохи вищі температури.

Часті питання

Які основні відмінності між цією віллою та іншими подібними об'єктами в регіоні?

Ця вілла вирізняється великою площею забудови (500 м²) та значною ділянкою (1096 м²), а також готовим до заселення станом. Особливістю є також інтегровані сонячні панелі та власна свердловина.

Наскільки зручна транспортна доступність до міжнародних аеропортів?

Аеропорт Гібралтар (GIB) знаходиться на мінімальній відстані (близько 0 км по прямій), що забезпечує винятково швидкий доступ. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) розташований приблизно за 96 км.

Які енергоефективні технології застосовані в будинку?

Будинок обладнаний фотоелектричними та сонячними панелями для виробництва електроенергії та нагрівання води, що сприяє зниженню експлуатаційних витрат.

Яка цінова політика та чи є схожі пропозиції в цьому районі?

Ціна становить від 875 000 євро. У сусідніх районах, як Сотогранде, є пропозиції в нижчому ціновому діапазоні, але з меншою площею забудови.

Які зручності розташовані в безпосередній близькості від об'єкта?

У радіусі 2 км знаходяться численні заклади: 111 ресторанів, 12 шкіл, 35 аптек, 10 банків, 65 кафе та 1 лікарня. Найближчий супермаркет – 312 м, аптека – 65 м.

Які очікувані щорічні витрати на утримання нерухомості?

Щорічні витрати включатимуть податок на нерухомість (IBI), комунальні платежі (вода, електрика, вивіз сміття), страхування та витрати на обслуговування басейну та саду. Наявність сонячних панелей та власної свердловини може зменшити витрати на електроенергію та воду.

Який процес купівлі цієї нерухомості?

Процес купівлі включає резервування, укладання попереднього договору купівлі-продажу (contrato de arras), та фінальне оформлення угоди у нотаріуса з реєстрацією права власності. Рекомендується консультація з юристом.

Наскільки спокійною є ця місцевість, особливо поза туристичним сезоном?

Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон є міським муніципалітетом, тому район може бути більш жвавим, ніж віддалені курортні зони. Однак, наявність численних постійних мешканців свідчить про життя протягом усього року, а не тільки сезонний туризм.

4-спальня Вілла in La Línea