يقع هذا العقار المذهل في لا لينيا، قادس، وهو فيلا منفصلة بسعر 875,000 يورو. يوفر مكان الإقامة هذا مساحة معيشة واسعة تبلغ 500 متر مربع على قطعة أرض تبلغ 1096 مترًا مربعًا، ويتميز بـ 4 غرف نوم و 3 حمامات. تم الانتهاء من البناء، مما يوفر فرصة جاهزة للانتقال والاستمتاع بأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في لا لينيا دي لا كونسيبسيون، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يضمن هذا الموقع الاستراتيجي نمط حياة مريحًا يجمع بين القرب من الساحل وإمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية.
تم تصميم هذا العقار لتلبية احتياجات العيش والاسترخاء والاحتفال على مدار العام. يوفر تصميم الفيلا، مع مساحات معيشة داخلية وخارجية واسعة، الراحة والخصوصية، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو وجهة عطلة متميزة.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا، وهي جاهزة للانتقال. تم الانتهاء من جميع أعمال البناء، مما يسمح للمالكين الجدد بالاستمتاع بمنزلهم على الفور دون الحاجة إلى انتظار أعمال البناء. هذا يقلل من وقت الانتظار ويسرع عملية الاستقرار.
لا تقدم هذه الفيلا مرافق مشتركة مثل حمامات سباحة مجتمعية أو حدائق مصممة. يركز العقار بشكل أساسي على المساحات الخاصة والمرافق الفردية، مع عدم وجود مساحات مشتركة ضمن نطاق التصميم الحالي للعقار.
تعتبر هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. الموقع الذي يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الشاطئ يجعلها مثالية لمحبي البحر. أولئك الذين يقدرون الخصوصية والمرافق الخاصة، مثل حمام سباحة خاص ومنطقة شواء، سيجدون هذا العقار جذابًا. كما أن قربها من الخدمات، مثل المتاجر والمستشفيات، يجعلها خيارًا عمليًا للعيش الدائم. توفر الفيلا أيضًا مساحة تحت الأرض تتسع لـ 6-7 سيارات، والتي تم تكييفها حاليًا كمساحة معيشة، مما يوفر مرونة إضافية للمالكين. مع 3821 ساعة سطوع شمس سنويًا وموسم سباحة يمتد لخمسة أشهر، فإنها توفر بيئة مثالية للاستمتاع بالخارج على مدار العام.
تتميز الفيلا بتشطيبات ممتازة، وهي مجهزة بتكييف الهواء للتحكم في المناخ. تشمل الميزات الداخلية خزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين إضافية. توجد غرفة تخزين وغرفة منفعة، مما يعزز الوظائف العملية للمنزل. يوفر المطبخ المجهز بالكامل استقلالية في التحضير. تم تجهيز المنزل بألواح كهروضوئية وألواح شمسية لتوفير الكهرباء والماء الساخن، مما يشير إلى التركيز على كفاءة الطاقة. يوجد أيضًا بئر مياه خاص وفرن تقليدي خشبي، مما يضيف إلى تفرد العقار. توفر منطقة المعيشة الخارجية حمام جاكوزي، وشواية، وشرفة خاصة، مما يعزز تجربة العيش في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود نوافذ مزدوجة الزجاج يساهم في تحسين العزل الحراري والصوتي.
يبلغ سعر عرض الفيلا المنفصلة 875,000 يورو. يقع العقار في لا لينيا، قادس، ويضم 4 غرف نوم و 3 حمامات ويغطي مساحة 500 متر مربع. تبلغ مساحة قطعة الأرض 1096 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من البناء. تقدم المنطقة المحيطة، لا لينيا، خيارات متنوعة للعقارات. مقارنة بالمشاريع الأخرى في المناطق المجاورة مثل سوتوجراندي، التي تتراوح أسعارها من 536,000 يورو إلى 1,619,000 يورو، فإن هذا العقار يقع ضمن النطاق المتوسط إلى الأعلى، ويعكس مساحة العقار والمرافق الخاصة به. الأسعار في المنطقة ككل يمكن أن تختلف بشكل كبير بناءً على الموقع الدقيق، وحجم العقار، والمرافق المتوفرة، وحالة البناء.
تُعد لا لينيا دي لا كونسيبسيون، الواقعة في مقاطعة قادس، منطقة تتميز بارتفاعها المنخفض عن سطح البحر (5 أمتار) وتنوعها الحضري. يوفر وجود 111 مطعمًا و 12 مدرسة و 35 صيدلية و 10 بنوك و 65 مقهى و مستشفى واحد ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر وصولاً سهلاً إلى المرافق الحياتية. تبلغ مساحة البلدية 26.1 كيلومتر مربع، ويدعمها 22 خط نقل عام مع 50 محطة توقف، مما يضمن سهولة التنقل داخل المنطقة. إن قربها من الشواطع، مثل شاطئ إيسترن بيتش على بعد 0.9 كم فقط، والانحدار الطفيف للأرض باتجاه البحر (0.2%)، يساهم في توفير بيئة معيشية مريحة ومتاحة، مع الأخذ في الاعتبار أن العيش في منطقة حضرية قد يعني مستوى أعلى من النشاط مقارنة بالمناطق الريفية.
تقع الفيلا في منطقة سانتا مارغريتا، لا لينيا دي لا كونسيبسيون، وهي منطقة معروفة بموقعها الهادئ والقريب من الخدمات. يضمن الوصول الجيد إلى المنطقة والمناخ المفضل تجربة معيشية ممتعة. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات على مسافات يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للضروريات اليومية. يؤثر هذا القرب على وتيرة الحياة اليومية، مما يسمح بتخصيص المزيد من الوقت للأنشطة الترفيهية والاسترخاء بدلاً من التنقل. توفر المنطقة أيضًا 22 خط نقل عام مع 50 محطة توقف، مما يسهل الوصول إلى مناطق أوسع دون الحاجة إلى سيارة خاصة.
يوضح هذا العرض الجغرافي موقع فيلا سانتا مارغريتا ضمن السياق الحضري للا لينيا دي لا كونسيبسيون. يسلط الضوء على قربها من الشاطئ والمرافق الأساسية، بالإضافة إلى موقعها الاستراتيجي بالنسبة لجبل طارق ومطار جبل طارق، مما يوفر رؤية شاملة لنمط الحياة المتاح.
تقع لا لينيا دي لا كونسيبسيون في مقاطعة قادس، وهي جزء من منطقة الأندلس. تقع المدينة على الحدود مع جبل طارق، مما يوفر لها موقعًا استراتيجيًا فريدًا. يبعد أقرب مطار، جبل طارق (GIB)، مسافة قريبة جدًا، مما يسهل السفر الدولي. تقع مدينة الجزيرة الرئيسية (Algeciras) على بعد 9.4 كم، وهي مركز نقل هام. يمنح هذا الموقع الجغرافي لا لينيا وصولاً متميزًا إلى طرق النقل الرئيسية، مع وجود 22 خط نقل عام و 50 محطة توقف في المنطقة، مما يربطها بالمدن والبلدات المحيطة.
يتميز الموقع بقربه من الشواطئ، حيث يقع شاطئ ليفانتي على بعد 1.2 كم، وشاطئ برينسيبي ألفونسو على بعد 1.9 كم، والشاطئ الشرقي على بعد 2.4 كم. يبعد مطار جبل طارق (GIB) مسافة قريبة جدًا، بينما يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 96 كم. تقع أقرب محطة قطار في الجسيرس على بعد 9.4 كم. تتوفر محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم. توجد ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك الكاديسا لينكس (9.0 كم) ولا هيسياندا لينكس جولف ريزورت (9.2 كم) وسان روكي كلوب (11 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية لعشاق الجولف. سهولة الوصول إلى هذه المرافق يعزز قيمة الموقع وقدرته على تلبية احتياجات متنوعة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية. يسجل متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3821 ساعة، مما يوفر أيامًا مشمسة وفيرة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعلها مثالية للأنشطة المائية. يقع العقار على ارتفاع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف جدًا باتجاه البحر (0.2%)، مما يضمن سهولة الوصول إلى الشواطئ ويقلل من مخاطر الفيضانات. لا توجد معلومات متاحة عن التضاريس الجبلية أو المناطق الطبيعية المحيطة المباشرة، ولكن القرب من الساحل يوفر مناظر طبيعية بحرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من الشواطئ، مثل الشاطئ الشرقي (0.9 كم). تتمتع المنطقة الساحلية ببحر متوسط معتدل، مما يسمح بموسم سباحة طويل يمتد لخمسة أشهر. تتوفر مرافق رياضية وترفيهية متنوعة، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل الكاديسا لينكس (9.0 كم) ولا هيسياندا لينكس جولف ريزورت (9.2 كم) وسان روكي كلوب (11 كم). يوفر هذا التنوع في خيارات الترفيه، من الأنشطة المائية إلى الجولف، أسلوب حياة نشطًا وترفيهيًا للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا لينيا دي لا كونسيبسيون في مقاطعة قادس، وهي جزء من منطقة الأندلس. تقع المدينة على الحدود مع جبل طارق، مما يوفر لها موقعًا استراتيجيًا فريدًا. يبعد أقرب مطار، جبل طارق (GIB)، مسافة قريبة جدًا، مما يسهل السفر الدولي. تقع مدينة الجزيرة الرئيسية (Algeciras) على بعد 9.4 كم، وهي مركز نقل هام. يمنح هذا الموقع الجغرافي لا لينيا وصولاً متميزًا إلى طرق النقل الرئيسية، مع وجود 22 خط نقل عام و 50 محطة توقف في المنطقة، مما يربطها بالمدن والبلدات المحيطة.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL745551
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، تقع هذه الفيلا في لا لينيا دي لا كونسيبسيون، وهي منطقة أقل شهرة ولكنها تتميز بأسعارها المعقولة مقارنة ببعض المناطق الأكثر رسوخًا مثل ماربيا أو بينالمادينا. تقدم مشاريع مثل "Adel San Roque" و "Serenity Golf Homes" في سوتوجراندي، بأسعار تبدأ من 536,000 يورو و 549,000 يورو على التوالي، خيارات فيلات مماثلة ولكن في مواقع مختلفة قد تقدم إمكانيات مختلفة من حيث نمط الحياة أو الاستثمار. يمثل العقار المعروض بسعر 875,000 يورو استثمارًا في عقار كبير مع مرافق خاصة واسعة، بما في ذلك مسبح خاص وموقف سيارات تحت الأرض، وهو ما قد يكون أقل شيوعًا في المشاريع ذات الأسعار المنخفضة. بالمقارنة مع "Sphere" في سوتوجراندي، وهو مشروع يقع في الطرف الأعلى من الطيف بسعر 1,619,000 يورو، فإن هذه الفيلا في لا لينيا تمثل خيارًا متوسطًا من حيث السعر، ولكنه يوفر مساحة واسعة ومرافق قوية. تتميز لا لينيا بقربها من جبل طارق، وهو ما قد يكون ميزة فريدة للمسافرين الدوليين، على عكس المناطق الأخرى التي قد تعتمد بشكل أساسي على مطار مالاغا. يوفر الموقع أيضًا سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، وهو أمر قد يكون أقل بروزًا في بعض المشاريع الأكثر عزلة أو الموجهة نحو الجولف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
