וילה זו, הממוקמת בלה ליניאה, מחוז קאדיז, מציעה נכס מגורים נפרד בשטח בנוי של 500 מ"ר על מגרש של 1096 מ"ר. הפרויקט מסתיים, ומציע הזדמנות מיידית למגורים. המחיר ההתחלתי עומד על 875,000 אירו. מבחינה גאוגרפית, המיקום נגיש ומשלב נוחות עירונית עם קרבה לים, עם מאפיינים המכוונים לסגנון חיים מודרני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור סנטה מרגריטה, לה ליניאה דה לה קונספסיון. המיקום מספק גישה נוחה למרכז העיר, עם שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת, סופרמרקטים ובתי חולים בטווח הליכה. קרבה לחוף הים, במרחק של כ-900 מטרים, מבטיחה גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות.
הנכס מתאים למבקשים מגורים מרווחים, עם 4 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה, ושטח מגורים נרחב הכולל גם מרתף גדול. השילוב של פנים וחוץ, הכולל בריכה פרטית, מטבח חיצוני ופינות ברביקיו, תומך במגורים לאורך כל השנה ובאירוח.
הוילה מוצעת במצב של בנייה שהושלמה, מה שמאפשר כניסה מיידית. הנתונים אינם מציינים הליכי בנייה עתידיים, אלא מצב מוכן למגורים. תכונות כמו פאנלים סולאריים ובאר מים פרטית מעידות על התמקדות ביעילות אנרגטית ותחזוקה עצמאית.
הפרויקט אינו מציע מתקנים קהילתיים מעבר למתקנים הפרטיים של הוילה. כמו כן, למרות הקרבה לחוף, אינו ממוקם ישירות על קו החוף. הפרויקט אינו מציג תכונות המיועדות באופן בלעדי למשקיעים או לקהל יעד ספציפי, אלא מתמקד במגורים כלליים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית משפחתי מרווח ומאובזר, או בית נופש יוקרתי, עם דגש על מרחב פרטי ונוחות. מיקומו בלה ליניאה, הסמוכה לגבול עם גיברלטר ולחופי הים, מהווה יתרון עבור מי שמעריך קרבה לשירותים עירוניים (סופרמרקט, בית חולים, בית מרקחת במרחק הליכה) לצד גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. האקלים הנוח, עם שעות שמש רבות ועונת שחייה ארוכה, מתאים לאלו המעוניינים ליהנות מחוץ הבית לאורך רוב ימות השנה. השטח הגדול של המגרש, המתקנים החיצוניים המגוונים (בריכה, מטבח קיץ, ברביקיו) והמרתף המרווח, הופכים אותו לאידיאלי לאירוח משפחתי וחברתי. בנוסף, היעילות האנרגטית המודגשת (פאנלים סולאריים, באר מים) עשויה למשוך קונים המעוניינים בהפחתת עלויות תפעול ותלות במשאבים.
הוילה מציגה רמת גימור מצוינת, כפי שמעידים התכונות שהוזכרו: ריהוט גמור (fitted wardrobes), מרפסת פרטית, חדר אחסון, חדר שירות, ג'קוזי, פינת ברביקיו וזיגוג כפול. השימוש בפאנלים סולאריים ובאר מים פרטית מצביע על השקעה ביעילות אנרגטית ובתשתיות איכותיות. העיצוב הפנימי, הכולל 2 חדרי מגורים מרווחים ומטבח עצמאי מאובזר, יחד עם 4 חדרי שינה, תורם לנוחות ולפונקציונליות. השילוב של חומרים איכותיים, טכנולוגיה ירוקה ועיצוב מתוכנן, מבטיח איכות חיים גבוהה.
הוילה מוצעת למכירה במחיר של 875,000 אירו. הנתונים אינם מציינים קיומן של יחידות נוספות או אפשרויות מחיר שונות, מה שמרמז על נכס יחיד או על מחיר אחיד. המצב של "גמור" מצביע על זמינות מיידית לרכישה. העיצוב המרווח, עם 4 חדרי שינה ו-500 מ"ר בנויים על מגרש של 1096 מ"ר, יחד עם מתקנים פרטיים כמו בריכה, מטבח חיצוני ובאר מים, מצדיקים את רמת המחיר בהתחשב באזור.
לה ליניאה דה לה קונספסיון, עיר במחוז קאדיז, מציעה שילוב של אורח חיים עירוני וקרבה לים. העיר, הממוקמת בגובה נמוך (2-5 מטר מעל פני הים), משתרעת על פני 26.1 קמ"ר ומונה כ-64,000 תושבים. המיקום משלב בין נוחות של שירותים עירוניים, כגון 111 מסעדות, 12 בתי ספר, 35 בתי מרקחת, 10 בנקים, 65 בתי קפה ובית חולים אחד ברדיוס של 2 ק"מ, לבין גישה קלה לטבע, עם חוף הים הקרוב ביותר במרחק של כ-900 מטרים. הטופוגרפיה שטוחה, עם שיפוע מתון של 0.2% לכיוון החוף, מקלה על תנועה רגלית ורכיבה על אופניים. עם 3,821 שעות שמש שנתיות ו-5 חודשי שחייה, האקלים נוח לאורך השנה, עם טמפרטורה ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס, מה שמעודד פעילויות חוץ.
הוילה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת בלה ליניאה, המציעה נוחות יומיומית. במרחק של דקות הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (312 מ'), בית מרקחת (65 מ'), ובית חולים (267 מ'), מה שמבטיח זמינות של שירותים חיוניים. מערכת התחבורה הציבורית הענפה, עם 50 תחנות אוטובוס ו-22 קווי תחבורה, מאפשרת ניידות קלה ברחבי העיר והסביבה. קרבה לחוף הים (כ-900 מטרים) מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי. האזור מאופיין בשילוב של פיתוח עירוני ונגישות למתקני פנאי, מה שמספק חווית מגורים מאוזנת.
המיקום של הוילה בלה ליניאה, קאדיז, ממקם אותה באזור גאוגרפי ייחודי, קרוב לגבול גיברלטר ולאזור החוף של אנדלוסיה. המפה מדגישה את הקרבה לים, לשירותים עירוניים ולעורקי תחבורה מרכזיים, תוך הצגת המיקום ביחס לשדות תעופה, מסלולי גולף ואזורי פנאי סמוכים.
לה ליניאה דה לה קונספסיון ממוקמת בפרובינציית קאדיז, באנדלוסיה, בדרום ספרד. היא שוכנת בסמוך לגבול עם גיברלטר, מה שהופך אותה לנקודה אסטרטגית עבור גישה לטריטוריה הבריטית. העיר ממוקמת גם בחלק המזרחי של מצר גיברלטר, עם נוף לים התיכון ולאוקיינוס האטלנטי. קרבתה לעיר הנמל אלג'סירס (9.4 ק"מ) מספקת גישה לנמל מעבורות בינלאומי, בעוד שמרחק של כ-96 ק"מ משדה התעופה של מלגה מציב אותה כנקודה נגישה ליעדים בינלאומיים נוספים.
מיקום הוילה בלה ליניאה מספק גישה מצוינת למגוון רחב של שירותים ומתקנים. שדות התעופה הקרובים ביותר הם גיברלטר (GIB), בסמיכות כמעט אפסית (0 ק"מ), ומלגה (AGP) במרחק של כ-96 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא באלג'סירס (9.4 ק"מ). חופי הים, כמו פלייה דה לבנטה (1.2 ק"מ) ופלייה פרינסיפה אלפונסו (1.9 ק"מ), נגישים בקלות. עבור חובבי גולף, מסלולים כמו אלקדאיסה לינקס (9.0 ק"מ) ולאסינדה לינקס גולף ריזורט (9.2 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. תחנת טעינת רכבים חשמליים נמצאת במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה ליניאה נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית גבוהה באופן משמעותי, עם כ-3,821 שעות שמש בממוצע, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת השחייה מתפרסת על פני כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, אידיאלי לפעילויות ימיות. הגובה הנמוך של העיר (2-5 מטר מעל פני הים) והשיפוע המתון לכיוון החוף (0.2%) תורמים לאופי הנוח של הסביבה, ללא תנאים קיצוניים של גובה או תלילות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא מאפיין מרכזי של מיקום הוילה, עם מספר חופים במרחק נסיעה קצר. פלייה דה לבנטה נמצאת במרחק 1.2 ק"מ, פלייה פרינסיפה אלפונסו במרחק 1.9 ק"מ, והחוף המזרחי (Eastern Beach) במרחק 2.4 ק"מ. חוף הים הקרוב ביותר הוא Eastern Beach, במרחק של 900 מטרים בלבד. האזור מציע גם אפשרויות גולף, כאשר שלושה מסלולים מרכזיים נמצאים במרחק של עד 11 ק"מ: אלקדאיסה לינקס (9.0 ק"מ), לה הסיינדה לינקס גולף ריזורט (9.2 ק"מ) וסן רוקה קלאב (11 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
לה ליניאה דה לה קונספסיון ממוקמת בפרובינציית קאדיז, באנדלוסיה, בדרום ספרד. היא שוכנת בסמוך לגבול עם גיברלטר, מה שהופך אותה לנקודה אסטרטגית עבור גישה לטריטוריה הבריטית. העיר ממוקמת גם בחלק המזרחי של מצר גיברלטר, עם נוף לים התיכון ולאוקיינוס האטלנטי. קרבתה לעיר הנמל אלג'סירס (9.4 ק"מ) מספקת גישה לנמל מעבורות בינלאומי, בעוד שמרחק של כ-96 ק"מ משדה התעופה של מלגה מציב אותה כנקודה נגישה ליעדים בינלאומיים נוספים.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL745551
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אזור החוף של קאדיז, ובפרט לה ליניאה, מציע חלופות נדל"ן מגוונות בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול. בעוד שערים כמו מרבייה או בנאלמדנה מאופיינות יותר בפיתוח תיירותי יוקרתי ומחירי פתיחה גבוהים יותר, לה ליניאה מציעה קרבה לאזורים עירוניים מפותחים יותר, כגון גיברלטר, לצד מחירי דיור נוחים יותר ביחס לאזורים המרכזיים של קוסטה דל סול. פרויקטים כמו "Adel San Roque" ו-"Serenity Golf Homes" בסוטוגרנד (הסמוכה) מתחילים במחירים נמוכים יותר (536,000-549,000 אירו), אך הם מציעים בדרך כלל נכסים קטנים יותר או מיקום שונה, לעיתים קרובות יותר מכוונים לשחקני גולף. "Sphere" בסוטוגרנד, לעומת זאת, מייצג את קצה היוקרה עם מחירים החל מ-1.6 מיליון אירו, המיועד לקהל שונה לחלוטין. הוילה בלה ליניאה, עם מחירה של 875,000 אירו, מציעה שילוב של שטח נדיב, מתקנים פרטיים מקיפים ומיקום נוח, בנקודה ייחודית המגשרת בין ספרד לגיברלטר, עם יתרונות של שמש רבה וגישה לים, מה שמציב אותה כאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים תמורה טובה למחיר עם נוחות עירונית מפותחת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
