Šis aštuonių vilų projektas įsikūręs Polope, Marina Baixa komarkos savivaldybėje Alikantės provincijoje, Ispanijos Costa Blanca pakrantėje. Būstuose yra trys miegamieji ir du vonios kambariai dviejuose aukštuose, gyvenamasis plotas nuo 120 m² ir privatūs sklypai iki 412 m². Kiekvienoje viloje yra privatus baseinas, stogo terasa ir grindinis šildymas. Parduodamų būstų kainos svyruoja nuo 598 125 iki 743 115 eurų. Polopas įsikūręs žemynyne, 226 metrų aukštyje; supermarketai, vaistinės ir kitos kasdienės paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis, o pakrantės paplūdimiai nutolę maždaug 7 km tiesia linija.
Pačiame Polope šis projektas tiesiogiai konkuruoja su keliais naujos statybos vilų projektais. Villa Elia II kainos prasideda nuo 585 000 eurų, o Residencial Polop Hills ir Residencial Polop Hills Nature, atitinkamai nuo 470 000 ir 477 500 eurų. Šių panašių objektų atžvilgiu dabartinis projektas yra vietinio kainų diapazono viršutiniame gale, su žemesniu įėjimo tašku 598 125 eurų. Kainų skirtumą reikia skaityti atsižvelgiant į specifikaciją: grindinis šildymas, įrengta virtuvė, privatus baseinas ir stogo terasa sklypuose iki 412 m² visi įtraukti, o didesnės 213 m² tipologijos paaiškkina 743 115 eurų viršutinę kainą. Palyginti su pakrantės miestais kaip Altea ar Benidormas, Polopas siūlo daugiau sklypo ir pastatyto ploto už eurą, mainais už maždaug 7 km tiesia linija iki paplūdimio. Miestelio profilis, tikra ištisus metus bendruomenė, maždaug 5828 gyventojai su bankais, vaistinėmis ir restoranais per du kilometrus, skiriasi nuo kurortinių zonų, kurios vasarą ištuštėja. Platesnėje Costa Blanca rinkoje Polopas yra vidaus Marina Baikka juostos dalis, pritraukusi pirkėjus, kuriems pirmoji linija tapo neįperkama, siūlanti kalnų peizažus, pėsčiomis pasiekiamas paslaugas ir greitą kelią į pakrantę. Vidutinės provincijos metinės pajamos 15 750 eurų rodo, kad tarptautiniai pirkėjai veikia kitame kainų segmente nei didžioji vietinės rinkos dalis, kas palaiko šiems projektams būdingą nuomos ir antrinės rinkos dinamiką. Pirkėjai, sveriantys šį projektą prieš Polop Hills alternatyvas, turėtų palyginti sklypo orientaciją, vaizdo koridorius ir paruoštų gyventi objektų tikslų apdailos lygį, nes būtent šie veiksniai lemia didžiąją kainų sklaidos dalį.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Polopas yra žemyninėje Marina Baixa regiono dalyje, miesto aplinkoje, kur parduotuvės, vaistinės ir kavinės pasiekiamos pėsčiomis. Supermarketas yra maždaug už 353 metrų, vaistinė, už 475 metrų. Tokie paplūdimiai kaip Platja de la Roda yra maždaug už 7,2 km tiesia linija, o Alikantės-Elchės oro uostas, maždaug už 53 km, todėl kelionė gana ilga.
Vilos išdėstytos dviejuose aukštuose su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, su svetaine atvira virtuve, įrengtomis spintomis ir privačia terasa su stogo terasa. Įtraukta sandėliukas ir privati automobilio stovėjimo vieta. Grindinis šildymas ir iš anksto sumontuotas oro kondicionavimas užtikrina komfortą ištisus metus, o tai svarbu esant žemyninei padėčiai 226 metrų aukštyje.
Projektą sudaro aštuonios vilos keturiais tipologiniais variantais, visos su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Pranešama, kad statyba baigta ir būstas paruoštas gyventi, t. y. pirkėjai gali įsikelti nelaukdami darbų pabaigos. Sklypai siekia iki 412 m², gyvenamasis plotas, nuo 120 iki 213 m². Skelbiamos kainos skirtinguose objektuose svyruoja nuo 598 125 iki 743 115 eurų.
Projekte nėra uždaros bendros zonos ar bendrų įrenginių; lauko erdvė yra privati, o ne bendra. Stovėjimas atviras arba privatus, bet uždaras garažas nenurodytas. Vieta žemyninė: jūra yra maždaug už 7 km tiesioginiu atstumu, oro uostas, maždaug už 53 km. Viešasis transportas yra, penkios linijos ir šeši stotelės, bet jo apimtis ribota.
Šis projektas tinka pirkėjams, kurie nori baigtos, įsikelti parengtos vilos ir nepriima statomo objekto perdavimo rizikos. Statusas „paruoštas gyventi“ reiškia, kad nekilnojamąjį turtą galima apžiūrėti galutinės būklės prieš pirkimą, apdaila, vaizdai ir sklypo ribos visos patikrinamos vietoje. Jis taip pat tinka namų ūdžiams, vertinantiems pėsčiomis pasiekiamas kasdienes paslaugas: supermarketas ir vaistinė per keli šimtus metrų mažina priklausomybę nuo automobilio, kas ypač patrauklu nuolatiniams gyventojams ir vyresniems pirkėjams. Trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių išplanavimas dviejuose aukštuose tinka mažoms šeimoms, poroms, priimančioms svečius, ar savininkams, norintiems atskiro darbo ar darbo kambario. Pirkėjai, ieškantys pakrantės adreso matomoje jūros zonoje, turėtų atkreipti dėmesį, kad Polopas yra žemyninis; vilos siūlo jūros vaizdus iš aukštesnių pozicijų, bet paplūdimys yra maždaug už 7 km tiesia linija. Taip pat dažnai skrendantys pirkėjai turėtų įvertinti persėdimą į Alikantės-Elchės oro uostą, maždaug 53 km tiesia linija. Pirkėjams, kuriems prioritetas yra privatumas, privatus baseinas ir sodas, o ne bendri įrenginiai, ir ramesnė ištisus metus aplinka toliau nuo kurortų minios, profilis atitinka. Tiems, kurie nori uždaros gyvenvietės su bendrais baseinais ir paslaugomis vietoje, čia to nebus.
Šių vilų techninė specifikacija rodo vidutinį ir aukštą segmento apdailos lygį. Virtuvės yra pilnai įrengtos ir išdėstytos kaip virtuvės-svetainės kombinacija, atvira virtuvė, tinkanti tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui. Miegamuosiuose yra įrengtos spintos, o kiekvienas būstas turi privatų sandėliuką, praktinė savybė, mažinanti netvarką gyvenamosiose erdvėse. Klimato kontrolė sprendžiama dviem kryptimis: grindinis šildymas teikia šilumą vėsesniais mėnesiais, kas aktualu 226 metrų aukštyje, kur žiemos vėsesnės nei pakrantėje, o oro kondicionavimas iš anksto sumontuotas vasarai. Privati stogo terasa plečia naudingą lauko plotą ir sugauna maždaug daugiau nei 3000 saulėtų valandų, būdingų Costa Blanca vidaus zonai. Dideli langai jungia interjerą su kalnų ir sodo vaizdais ir palaiko natūralią šviesą visą dieną. Lauko erdvę sudaro privatus sodas ir privatus baseinas iki 412 m² sklypuose, su atvira ar privata stovėjimo vieta sklype. Interjero nuotraukos rodo modernią virtuvę su sala, spiraliniais laiptais į balkono lygį ir miegamąjį su jūros pusės balkonu, atitinkančius aprašytą dviejų aukštų tipologiją. Kadangi būstai paruošti gyventi, pirkėjai gali patikrinti faktines medžiagas ir montavimo kokybę apžiūros metu, o ne pasikliauti planais ar brošiūromis.
Šio projekto skelbiamos kainos svyruoja nuo 598 125 iki 743 115 eurų. Skirtumas atspindi keturis būstų tipologinius variantus projekte, kurie skiriasi bendru plotu, nuo 120 m² iki 213 m², ir sklypo matmenimis, iki didžiausios 412 m² ribos. Visi objektai turi tą patį pagrindinį išplanavimą: trys miegamieji ir du vonios kambariai dviejuose aukštuose, su privačiu baseinu, stogo terasa, sandėliuku ir privata stovėjimo vieta. Kadangi statybos statusas yra „paruoštas gyventi“, pirkimo išlaidos ir terminai yra baigto būsto, o ne statomo objekto. Pačiame Polope panašūs naujos statybos projektai prasideda nuo maždaug 470 000 eurų, kas išrišo šį projektą į vietinės rinkos vidutinį ir aukštesnį segmentą.
Kasdienis gyvenimas šiame Polopo projekte derina miestelio dydžio patogumą su žemynine vieta, kuri pakrantę palaiko trumpo važiavimo atstumu. Supermarketas maždaug už 353 metrų ir vaistinė už 475 metrų reiškia, kad įprastus pirkimus galima atlikti pėsčiomis, praktinis pranašumas pirkėjams, kurie nenori kiekvienai reikalo važiuoti automobiliu. Per du kilometrus yra devyni restoranai, keturios vaistinės, septyni bankai ir kavine, kas padengia daugumą kasdienių poreikių neišvykstant iš artimiausios aplinkos. Pačios vilos orientuotos į privatų gyvenimą lauke: kiekvienoje yra savas baseinas, sodas ir stogo terasa, dideli langai rėmino kalnų vaizdus, o iš aukštesnių aukštų matyti jūra. Rytais galima pradėti terasoje su kalnais fone; vakarus galima užbaigti privačiame baseine neišėjus iš sklypo. Sporto įrenginiai netoliese, Poliesportiu Nou Terol sporto centras maždaug už 0,9 km, TirolinasGo miško parkas už 1,7 km ir Ferrer teniso akademija už 1,7 km. Miesto baseinas yra už 0,8 km nuo objekto. Tai daro vietą tinkamą tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek ilgesnėms viešnagėms: paslaugos arti, tačiau aplinka išlieka ramesnė nei pakrantės kurortuose. Automobilis naudingas paplūdimiui, ligoninei ir oro uostui, bet kasdieniam gyvenimui nebūtinas.
Polopas yra maždaug 5828 gyventojų (2025 m. duomenys) savivaldybė Marina Baixa komarkoje. Gyvenimas čia ramesnis nei pakrantės kurortų miesteliuose, su miestelio ritmu ir vietinių bei tarptautinių gyventojų mišiniu, būdingu vidaus Alikantės zonai. Aplinka miesto tipo, paslaugos pėsčiomis pasiekiamos: supermarketas už 353 m, vaistinė už 475 m, sporto centras už 0,9 km. Plaça de la Ermita apžvalgos aikštelė yra tik už 400 metrų nuo objekto, netoliese esanti vieta vakaro pasivaikščiojimams. Gamta arti, aplinka apibūdinama kaip netoli miško, TirolinasGo miško parkas už 1,7 km. Sveikatos priežiūrai ligoninė yra už 8,8 km tiesia linija. Traukinių ryšiai yra l'Alfàs del Pi (6,6 km), Altea (7,3 km) ir Benidorm Intermodal (7,9 km), visi pasiekiami trumpu važiavimu automobiliu. Viešasis transportas Polope sudaro penkias linijas ir šešias stoteles, naudotinas, bet ribotas; automobilis išlieka praktinis pasirinkimas regionui. Vidutinė metinė temperatūra 17,7 °C atspindi vidutiniškai šiltą Viduržemio jūros klimatą, vėsesniu vasaros vakarais nei pakrantėje. Keliai link pakrantės ir AP-7 koridoriaus yra pagrindinės arterijos pasiekiant paplūdimius, golfo laukus ir oro uostą.
Žemėlapis rodo Polopo žemyninę padėtį pakrantės atžvilgiu: Altea ir Albir paplūdimiai pietryčiuose, Benidormas pietvakariuose ir Marina Baixa kalnų fonas iškart aplink miestą. Pėsčiomis pasiekiamos paslaugos, supermarketas, vaistinė, sporto centras, telkiasi netoli centro.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Polopas užima pereinamąją poziciją Marina Baixa regione: žemyninis, tačiau tik maždaug 7 km nuo pakrantės tiesia linija, o Benidormas, Altea ir l'Alfàs del Pi, visi 8 km spinduliu. Jis yra platesnės Costa Blanca dalis, vienos iš Ispanijos labiausiai įsitvirtinusių tarptautinių nekilnojamojo turto rinkų, pobūdžiu panašios į šiauresnius Costa del Sol ruožus, bet su šiek tiek vėsesniu klimatu ir stipria Šiaurės Europos pirkėjų baze. Alikantės provincijoje Polopas pozicionuojamas kaip ramesnė, orientuota į vertę alternatyva tiesioginiams pakrantės miestams, keičianti paplūdimio artumą į erdvę, vaizdus ir mažesnį tankį.
Žemiau nurodyti atstumai yra tiesia linija (kaip varna skrenda); faktiniai atstumai keliais ilgesni. Paplūdimiai: Platja de la Roda 7,2 km, Playa del Bol 7,3 km, Platja de l'Espigó 7,5 km. Golfas: Meliá Villaitana 7,5–7,8 km, Altea Club de Golf 8,2–8,6 km ir Las Rejas Benidorm 8,6–9,0 km. Jachtų prieplauka: Port d'Altea 7,4 km. Oro uostas: Alikantė-Elchė maždaug 53 km, Valensija maždaug 101 km. Ligoninė: 8,8 km. Supermarketas už 353 m ir vaistinė už 475 m yra pėsčiomis pasiekiami. Elektromobilių įkrovimo punktai yra už 6,6–9,1 km, tad elektromobilis įmanomas, bet reikalauja trumpų važiavimų viešam įkrovimui, nebent įrengtas namų įkroviklis. Tarptautinės mokyklos, Costa Blanca International College (7,4 km) ir Lope de Vega (8,7 km), abiejos trumpo važiavimo atstumu. Apskritai automobilis padengia paplūdimio, golfo, ligoninės ir oro uosto keliones, o kasdienius pirkimus ir pagrindines paslaugas galima atlikti pėsčiomis.
| Alicante-Elche (ALC) | 53 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| l'Alfàs del Pi | 6.6 km |
| Altea | 7.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Polopas yra 226 metrus virš jūros lygio, žemynyne nuo pakrantės. Šis aukštis suteikia kiek vėsesnes naktis nei pakrantėje ir palaiko kalnų vaizdus, būdingus viloms. Vidutinė metinė temperatūra yra 17,7 °C su Viduržemio jūros modeliu, karštomis vasaromis ir švelniomis žiemomis. Maudynių sezonas, mėnesiai, kai jūros vanduo 20 °C ar daugiau, trunka maždaug keturis mėnesius, maždaug nuo birželio iki rugsėjo; privatus baseinas kiekviename sklype efektyviai praplatina šį langą, nes baseino naudojimas nepriklauso nuo jūros temperatūros. Aplinka netoli miško teikia pėsčiųjų maršrutus tiesiai iš miestelio, o Mirador del Almedia apžvalgos aikštelė už 3,8 km, tikslas žygiams. Krituliai Marina Baixa regione kuklūs, susikoncentravę rudenį ir ankstyvą pavasarį, o regione užfiksuojama gerokai per 3000 saulėtų valandų per metus. Gyventojams tai reiškia, kad gyvenimas terasoje, stogo terasoje ir prie baseino yra praktinis didžiąją metų dalį, o grindinis šildymas padengia vėsesnes žiemos savaites.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra už 7,2–7,5 km tiesia linija: Platja de la Roda, Playa del Bol ir Platja de l'Espigó, visi pakrantėje link Albir ir Altea. Šie smėlio ruožai yra pakrantės su keliais Mėlynosios vėliavos apdovanojimais Marina Baixa regione dalis, o važiavimas iš Polopo paprastai trunka 10–15 minučių priklausomai nuo maršruto ir sezono. Golf žaidėjai turi tris laukus maždaug 9 km spinduliu: Meliá Villaitana, Altea Club de Golf ir Las Rejas Benidorm, apimančius ir 18 duobučių žaidimą, ir golfo mokyklą. Pakrantės poilsis tęsiasi iki Port d'Altea jachtų prieplaukos už 7,4 km. Arčiau namų poilsis yra sausumoje: Poliesportiu Nou Terol sporto centras (0,9 km), miesto baseinas (0,8 km), Ferrer teniso akademija (1,7 km) ir TirolinasGo miško parkas (1,7 km) teikia ištisus metus galimus užsiėmimus pačiame miestelyje. Ši kombinacija, jūra ir golfas trumpo važiavimo atstumu, aktyvus poilsis prie durų, apibūdina vietos poilsioprofilį.
Šaltinis: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.7°C | 54 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 23 mm |
| Kovas | 13.0°C | 92 mm |
| Balandis | 15.0°C | 54 mm |
| Gegužė | 18.5°C | 40 mm |
| Birželis | 23.2°C | 17 mm |
| Liepa | 26.0°C | 10 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 20 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 61 mm |
| Spalis | 19.1°C | 46 mm |
| Lapkritis | 14.5°C | 38 mm |
| Gruodis | 12.0°C | 39 mm |
Ref: VL174187
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID