Ta razvoj osmih vil se nahaja v Polopu, občini v okrožju Marina Baixa v provinci Alicante na španski Costi Blanci. Doma imajo tri spalnice in dve kopalnici na dveh nadstropjih, z bivalnimi površinami od 120 m² in zasebnimi zemljišči do 412 m². Vsaka vila vključuje zasebni bazen, strešno teraso in talno ogrevanje. Objavljene cene se gibljejo od 598.125 do 743.115 €. Polop leži v notranjosti na nadmorski višini 226 metrov, supermarkete, lekarne in druge vsakdanje storitve so v peš razdalji, plaže na obali pa so v zraku oddaljene približno 7 km.
V samem Polopu se ta razvoj neposredno pomerja z več projekti novogradenj vil. Villa Elia II je objavljena od 585.000 €, Residencial Polop Hills in Residencial Polop Hills Nature pa začneta pri 470.000 oziroma 477.500 €. Glede na te primerjave je trenutni razvoj na zgornjem konu lokalnega cenovnega razpona, z nižjo vstopno točko 598.125 €. Razliko v ceni je treba brati skozi specifikacijo: talno ogrevanje, opremljena kuhinja, zasebni bazen in strešna terasa na zemljiščih do 412 m² so vključeni, večje tipologije 213 m² pa pojasnjujejo najvišjo ceno 743.115 €. V primerjavi z obmorskimi mesti, kot sta Altea ali Benidorm, Polop ponuja več zemljišča in bruto površine na evro, po ceni približno 7 km oddaljenosti do plaže v zraku. Profil kraja, prava celoletna skupnost približno 5.828 prebivalcev z bankami, lekarnami in restavracijami v dveh kilometrih, se razlikuje od letoviških območij, ki se pozimi izpraznijo. V širšem trgu Coste Blance je Polop del notranjega pasu Marine Baixe, ki je privabil kupce, ki jim je prva vrsta ob morju predrag, in ponuja gorsko pokrajino, peš dostopne storitve ter hiter cestni dostop do obale. Medianska pokrajinska dohodek 15.750 € na leto kaže, da mednarodni kupci delujejo v drugačnem cenovnem segmentu kot večina lokalnega trga, kar podpira najemne inprodajne dinamike, značilne za te razvoje. Kupci, ki ta projekt primerjajo z alternativami Polop Hills, naj primerjajo orientacijo parcel, pogledne koridorje in natančno raven opremljenosti takoj vseljivih enot, saj ti dejavniki poganjajo večino cenovnega razpona.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Polop leži v notranjosti regije Marina Baixa, v urbanem okolju s trgovinami, lekarnami in kavarnami v peš razdalji. Supermarket je oddaljen približno 353 metrov, lekarna 475 metrov. Plaže, kot je Platja de la Roda, so v zraku oddaljene približno 7,2 km, letališče Alicante-Elche pa približno 53 km, kar pomeni precej dolg prevoz.
Vile so razporejene na dveh nadstropjih s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, s kuhinjo, odprto proti dnevni sobi, vgrajenimi omarami in zasebno teraso s strešno teraso. Vključena sta shramba in zasebno parkirišče. Talno ogrevanje in predinštalirana klimatska naprava skrbita za udobje vse leto, kar je pomembno glede na lego v notranjosti na 226 metrov nadmorske višine.
Projekt obsega osem vil v štirih tipoloških različicah, vse s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Gradnja je ocenjena kot takoj vseljiva, kar pomeni, da se kupci lahko vselijo brez čakanja na dokončanje. Zemljišča segajo do 412 m², bivalne površine med 120 in 213 m². Objavljene cene se gibljejo od 598.125 do 743.115 € med posameznimi enotami.
Razvoj ne ponuja zaprte skupne cone ali skupnih prostorov; zunanji prostor je zaseben in ne skupen. Parkiranje je odprto ali zasebno, zaprte garaže ni navedene. Lokacija je v notranjosti: morje je v neposredni oddaljenosti približno 7 km, letališče približno 53 km. Javni prevoz obstaja, pet linij in šest postaj, , a je omejen.
Ta razvoj ustreza kupcem, ki želijo dokončano, takoj vseljivo vilo in nočejo sprejeti tveganja roka izročitve pri nakupu v fazi gradnje. Status takoj vseljive nepremičnine pomeni, da si jo je pred nakupom mogoče ogledati v končnem stanju, finišne obrate, poglede in meje parcele je vse mogoče preveriti na kraju samem. Ustreza tudi gospodinjstvom, ki cenijo peš dostopne vsakdanje storitve: supermarket in lekarna v nekaj sto metrih zmanjšujeta odvisnost od avtomobila pri vsakdanjih opravkih, kar privlači zlasti stalne prebivalce in starejše kupce. Zasnova treh spalnic in dveh kopalnic na dveh nadstropjih deluje za majhne družine, pare z gosti ali lastnike, ki si želijo ločene pisarne ali delovne sobe. Kupci, ki iščejo obmorski naslov na vidik morja, naj upoštevajo, da je Polop v notranjosti; vile z višjih položajev ponujajo pogled na morje, plaža pa je v neposredni oddaljenosti približno 7 km. Prav tako morajo tisti, ki nameravajo pogosto leteti, upoštevati prevoz do letališča Alicante-Elche, v zraku približno 53 km. Za kupce, ki dajejo prednost zasebnosti, zasebni bazen in vrt namesto skupnih prostorov, in mirnejšemu celoletnemu okolju stran od letoviških množic, profil ustreza. Tisti, ki želijo zaprto naselje s skupnimi bazeni in storitvami na kraju, tega tukaj ne bodo našli.
Specifikacija teh vil kaže na srednje-do-visoko raven finišnih del za ta segment. Kuhinje so popolnoma opremljene in zasnovane kot kombinacija kuhinje in dnevne sobe, odprta kuhinja, ki ustreza tako stalnemu bivanju kot počitniški uporabi. V spalnicah so vgrajene omare, vsak dom ima zasebno shrambo, praktična lastnost, ki zmanjšuje nered v bivalnih prostorih. Upravljanje klime je urejeno na dveh frontah: talno ogrevanje zagotavlja toploto v hladnejših mesecih, kar je relevantno na 226 metrih nadmorske višine, kjer so zime hladnejše kot na obali, klimatska naprava pa je predinštalirana za poletje. Zasebna strešna terasa povečuje uporabno zunanjo površino in izkorišča več kot približno 3.000 sončnih ur, značilnih za notranjost Coste Blance. Velika okna povezujejo notranjost s pogledom na gore in vrt ter omogočajo dnevno svetlobo skozi ves dan. Zunanji prostor sestavlja zasebni vrt in zasebni bazen na zemljiščih do 412 m², z odprtim ali zasebnim parkiranjem na parceli. Notranje slike kažejo moderno kuhinjo z otokom, spiralno stopnišče na raven balkona in spalnico z balkonom proti morju, skladno z opisano dvoetažno tipologijo. Ker so domovi takoj vseljivi, lahko kupci med ogledom preverijo dejanske materiale in kakovost vgradnje, namesto da bi se zanašali na načrte ali prospekte.
Objavljene cene tega razvoja segajo od 598.125 do 743.115 €. Razpon odraža štiri stanovanjske tipologije v projektu, ki se razlikujejo po bruto površini, od 120 m² do 213 m², in po velikosti zemljišča, do največ 412 m². Vse enote si delijo enako osnovno zasnovo treh spalnic in dveh kopalnic na dveh nadstropjih, z zasebnim bazenom, strešno teraso, shrambo in zasebnim parkirnim mestom v specifikaciji. Ker je gradnja takoj vseljiva, so stroški in roki nakupa takšni kot pri dokončanem domu, ne pa zavezujoči nakup v fazi gradnje. V samem Polopu primerljive novogradnje začnejo pri približno 470.000 €, kar ta razvoj uvršča v srednje-do-zgornji segment lokalnega trga.
Vsakdanje življenje v tem polopskem razvoju združuje priročnost vasi z lego v notranjosti, ki obalo drži na kratki vožnji. Supermarket približno 353 metrov in lekarna 475 metrov daleč pomenita, da lahko vsakdanje nakupe opravimo peš, praktična prednost za kupce, ki se ne želijo voziti za vsak opravek. V dveh kilometrih je devet restavracij, štiriarne lekarn, sedem bank in kavarna, kar pokriva večino vsakdanjih potreb, ne da bi zapustili bližnjo okolico. Vile same so usmerjene v zasebno življenje na prostem: vsaka ima svoj bazen, vrt in strešno teraso, velika okna pa obdajajo pogled na gore, z zgornjih nadstropij pa je mogoče uzreti morje. Jutra se lahko začnejo na terasi s gorami v ozadju; večeri se lahko končajo pri zasebnem bazenu, ne da bi zapustili parcelo. Športni objleti so blizu, športni center Poliesportiu Nou Terol je približno 0,9 km daleč, gozdni park TirolinasGo 1,7 km in teniška akademija Ferrer 1,7 km. Občinski bazen je 0,8 km od lokacije. To lokacijo dela primerno tako za stalno bivanje kot za daljše obiske: storitve so blizu, okolje pa ostaja mirno glede na obmorska letovišča. Avto je uporaben za plažo, bolnišnico in letališče, za vsakdanje življenje pa ni nujno potreben.
Polop je občina s približno 5.828 prebivalci (podatek 2025) v okrožju Marina Baixa. Življenje je tu mirnejše kot v obmorskih letoviških krajih, z vaškim ritmom in mešanico lokalnih in mednarodnih prebivalcev, značilno za notranjost alicantinskega območja. Neposredna okolica je urban z storitvami v peš razdalji: supermarket 353 m, lekarna 475 m in športni center 0,9 km daleč. Razgledna točka Plaça de la Ermita je le 400 metrov od lokacije in ponuja bližnji cilj za večerne sprehode. Narava je blizu, okolje je opisano kot blizu gozda, gozdni park TirolinasGo je 1,7 km daleč. Za zdravstveno oskrbo je bolnišnica 8,8 km daleč v zraku. Železniške povezave so v l'Alfàs del Pi (6,6 km), Altei (7,3 km) in Benidorm Intermodal (7,9 km), vse dosegljive s kratko vožnjo. Javni prevoz v Polopu obsega pet linij in šest postaj, uporaben, a omejen; avto ostaja praktična izbira za regionalno mobilnost. Povprečna letna temperatura 17,7 °C odraža zmerno mediteransko podnebje, poleti zvečer hladnejše od obale. Ceste proti obali in koridor AP-7 sta glodni arteriji za doseganje plaž, golfišč in letališča.
Zemljevid prikazuje lego Polopa v notranjosti glede na obalo: plaže Altee in Albirja na jugovzhodu, Benidorm na jugozahodu in gorovje Marine Baixe takoj okoli kraja. Storitve v peš razdalji, supermarket, lekarna, športni center, se stiskajo blizu centra.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Polop zavzema prehodni položaj v Marini Baixi: v notranjosti, a le približno 7 km od obale v zraku, Benidorm, Altea in l'Alfàs del Pi pa vsi v 8-kilometrskem radiju. Del širše Coste Blance, enega najbolj uveljavljenih mednarodnih trgov nepremičnin v Španiji, po značaju primerljivega z bolj severnimi odseki Coste del Sol, a z nekoliko hladnejšim podnebjem in močno bazo severnoevropskih kupcev. V provinci Alicante je Polop pozicioniran kot mirnejša, na vrednost usmerjena alternativno neposrednim obmorskim mestom, ki bližino plaže zamenjuje za prostor, poglede in manjšo gostoto.
Spodnje razdalje so v zraku (kot ptica leti); dejanske cestne razdalje so daljše. Plaže: Platja de la Roda 7,2 km, Playa del Bol 7,3 km, Platja de l'Espigó 7,5 km. Golf: Meliá Villaitana 7,5–7,8 km, Altea Club de Golf 8,2–8,6 km in Las Rejas Benidorm 8,6–9,0 km. Marina: Port d'Altea 7,4 km. Letališče: Alicante-Elche približno 53 km, Valencia približno 101 km. Bolnišnica: 8,8 km. Supermarket 353 m in lekarna 475 m sta peš dostopna. Polnilne točke za električne avtomobile so na 6,6–9,1 km, zato je električni avtomobil uporaben, a zahteva kratke vožnje do javnega polnjenja, razen če je nameščena domača polnilnica. Mednarodne šole, Costa Blanca International College (7,4 km) in Lope de Vega (8,7 km), sta obe na kratki vožnji. Skozi vso je avto pokriva izlete na plažo, golf, bolnišnico in letališče, vsakdanji nakupi in osnovne storitve pa so peš.
| Alicante-Elche (ALC) | 53 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| l'Alfàs del Pi | 6.6 km |
| Altea | 7.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Polop leži 226 metrov nadmorske višine, v notranjosti od obale. Ta višina prinaša nekoliko hladnejše noči kot na obali in podpira pogled na gore, značilen za vile. Povprečna letna temperatura je 17,7 °C, z mediteranskim vzorcem vročih poletij in blagih zim. Kopalna sezona, meseci z morsko vodo 20 °C ali več, traja približno štiri mesece, od približno junija do septembra; zasebni bazen na vsaki parceli to okno učinkovito podaljša, saj uporaba bazena ni odvisna od temperature morja. Lega blizu gozda ponuja pohodniške poti neposredno iz kraja, razgledna točka Mirador del Almedia na 3,8 km pa je cilj za izlete. Padavine v Marini Baixi so skromne, osredotočene v jeseni in zgodnji pomladi, regija pa beleži prek 3.000 sončnih ur na leto. Za prebivalce to pomeni, da je življenje na prostem na terasi, strešni terasi in ob bazenu praktično večino leta, talno ogrevanje pa pokriva hladnejše zimske tedne.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže ležijo med 7,2 in 7,5 km od lokacije v zraku: Platja de la Roda, Playa del Bol in Platja de l'Espigó, vse na obali proti Albirju in Altei. Ti peščeni odseki so del obale z več moderimi zastavicami v Marini Baixi, vožnja iz Polopa običajno traja 10–15 minut glede na pot in sezono. Golfisti imajo tri igrišča v približno 9 km: Meliá Villaitana, Altea Club de Golf in Las Rejas Benidorm, z 18-imi luknjami in golf šolo. Rekreativacija ob vodi sega do marine Port d'Altea na 7,4 km. Bliže domu je rekreacija na kopnem: športni center Poliesportiu Nou Terol (0,9 km), občinski bazen (0,8 km), teniška akademija Ferrer (1,7 km) in gozdni park TirolinasGo (1,7 km) nudijo celoletne možnosti v samem kraju. Ta kombinacija, morje in golf na kratki vožnji, aktivni prosti čas na pragu, določa rekreacijski profil lokacije.
Vir: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 54 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marec | 13.0°C | 92 mm |
| April | 15.0°C | 54 mm |
| Maj | 18.5°C | 40 mm |
| Junij | 23.2°C | 17 mm |
| Julij | 26.0°C | 10 mm |
| Avgust | 26.2°C | 20 mm |
| September | 22.6°C | 61 mm |
| Oktober | 19.1°C | 46 mm |
| November | 14.5°C | 38 mm |
| December | 12.0°C | 39 mm |
Ref: VL174187
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID