Objektas yra atskiras bungalovas, esantis La Nucios savivaldybėje, Alikantės provincijoje. Pastatytas 1970 metais, jis užima 157 kvadratinius metrus gyvenamosios ploto ir yra įsikūręs ant 680 kvadratinių metrų sklypo. Nekilnojamasis turtas turi keturias miegamąsias ir vieną vonios kambarį. Aukštis virš jūros lygio yra 549 metrai, kas nulemia vietovės mikroklimatą. Objekte yra baseinas, garažas ir sodas. Tai ne naujas projektas, o jau baigtas statyti būstas, reikalaujantis techninio vertinimo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Bungalovas įsikūręs La Nucios municipalitete, kuris ribojasi su Altea ir Benidormu. Vietovė yra žemyninėje dalyje, netoli vietinių gyvenviečių centro. Dėl aukščio virš jūros lygio (549 m), objektas neturi tiesioginės prieigos prie jūros, tačiau siūlo vaizdą į kalnų reljefą. Artimiausios didesnės infrastruktūros zonos pasiekiamos trumpu važiavimu.
Objektas siūlo 157 kvadratinių metrų ploto, išsidėsčiusio dviuose aukštuose. Pirmame aukšte yra virtuvė ir svetainė, o žemiau, miegamieji. Sklypo dydis (680 m²) leidžia turėti atvirą erdvę lauke. Fizinis būstas atitinka didesnės šeimos poreikius dėl keturių miegamųjų, tačiau vienas vonios kambarys sukuria funkcines limitacijas. Tai paruoštas naudojimui turtas su galimybe remonto.
Statybos fazė yra baigta. Objektas pastatytas 1970 metais, todėl nėra naujo statybos projekto dalis. Viskas, kas susiję su statyba, jau atlikta praėjusiame amžiuje. Šiuo metu svarbu vertinti ne statybos planus, o esamą būklę. Objekto pristatymas pirkėjui gali įvykti be pirkimo-pardavimo sutarties pabaigos laukimo, kaip tai būna naujuose projektuose.
Objektas neturi modernios naujoviškumo architektūros, nes jis pastatytas 1970 metais. Pagrindinė funkcijos ribojimas yra vieno vonios kambario buvimas keturių miegamųjų apartamentuose. Nors yra baseinas, jis reikalauja individualios priežiūros. Objektas nėra pirmoje eilėje prie jūros, todėl jūros paplūdimiai nėra pėsčiomis pasiekiami. Taip pat nėra pranešama apie liftą.
Šis objektas gali būti tinkamas asmenims ar šeimoms, kurie ieško didesnio privatumo ir neįrengto sklypo, norintys sukurti savo aplinką. 4 miegamųjų erdvė yra naudinga tiems, kurie dažnai priima svečius ar turi didesnę šeimą, tačiau reikia atsižvelgti į vieno vonios kambario limitą. Tai taip pat gali būti tinkama pasirinkimas tiems, kurie nori gyventi toliau nuo jūros, tačiau ne per toli nuo pramogų centrų. Aukštesnė padėtis (549 m) gali patikti tiems, kurie nemėgsta aukštos drėgmės ir karščių pajūryje. Be to, objektas gali būti įdomus investuotojams, ieškantiems turtų, kuriuose galima atlikti modernizaciją ir padidinti vertę.
Objektas pastatytas 1970 metais, todėl jo apdailos ir konstrukcijos sprendimai atitinka tuometinius standartus. Išorinės sienos yra dažytos baltai, kas yra tipiška Viduržemio jūros regionui, kad atspindėtų saulę. Viduje grindys dažniausiai išklotos keraminėmis plytelėmis, kas yra praktiška dėl temperatūros reguliavimo. Virtuvės ir vonios kambarių įranga gali būti pasenusi ir reikalauja atnaujinimo. Medinės dalys, tokios kaip langai ar durys, gali būti reikalingos pakeisti dėl energinio efektyvumo. Baseinas ir terasos yra išorinės apdailos dalys, kurios būklę lemia istorinė priežiūra. Sienos yra mūrinės, kas užtikrina ilgalaikę struktūrinę stabilumą.
Objekto kaina nustatyta nuo 525 000 eurų. Tai yra rinkos kaina, atspindinti esamą būklę, sklypo dydį (680 m²) ir vietovę. Palyginti su kaimyniniais naujais projektais, pvz., „El Cedro Village“ (nuo 530 000 eurų), kaina yra panaši, tačiau šis objektas siūlo didesnę žemės dalį. Pigesni pasiūlymai, tokie kaip „Residencial Puerto Azul“ (nuo 412 000 eurų), gali būti mažesni arba su mažiau sklypo. Kaina neįeina į brangiausią segmentą, pvz., „Residencial Vila Natura“ (nuo 650 000 eurų). Sklypo vertė čia yra svarbus komponentas bendroje kainodaroje.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje vyksta La Nucios gyvenamojoje zonoje. Rytais vietiniai gyventojai dažnai lankydami „Ciudad Deportiva Camilo Cano“ sporto centrą, kuris yra vos už kelių šimtų metrų, naudojasi sporto aikštelėmis. Parduotuvės pagrindinėms prekėms yra pėsčiomis pasiekiamame atstume (apie 370 m), kas leidžia be automobilio atlikti kasdienes rūpesčius. Dėl to, kad objektas yra žemyninėje dalyje, ore jaučiamas mažesnis drėgnumas, o vasaros vakarai būna vėsesni nei pajūryje, kas leidžia naudotis atvira terasa ir sodu be pernelyg didelės karščio priemonių. Tiesioginė aplinka yra kvapni, tačiau ne tokia intensyvi kaip Benidormo centre, kas verčia manyti apie ramesnį, labiau vietinių gyventojų orientuota ritmą. Važiavimas iki jūros reikalauja planavimo, tačiau grįžtant į aukštesnę vietovę, vėsumas jaučiamas greičiau.
Aplinka aplink objektą yra urbanizuota, tačiau išlaikanti rezidencinį charakterį. Artimiausia parduotuvė yra už 373 metrų, kas užtikrina pagrindinių produktų prieigą. Vaistinė (932 m) ir kavinės taip pat yra netoliese, sudarydamos kasdieninio gyvenimo infrastruktūrą. Rajone nėra didelių pramogų centrų, tačiau „Ciudad Deportiva Camilo Cano“ sporto kompleksas (0,2 km) sukuria aktyvios veiklos centrą. Didelis ligoninės paslaugų centras yra 7 km atstumu. Viešasis transportas yra prieinamas (6 stotelės, 5 maršrutai), tačiau jų dažnumas gali skirtis nuo didmiesčių. Aplinka yra ramesnė nei Benidormas, todėl čia vyrauja vietinių gyventojų gyvenimo ritmas.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį La Nucios šiaurinėje dalyje, šalia „Ciudad Deportiva Camilo Cano“ sporto komplekso. Matyti, kad objektas yra nutolęs nuo jūros kranto linijos, esantis aukštesnėje vietovėje. Artimiausi keliai veda link Benidormo pietų ir Alteos šiaurės. Reljefas rodo kalnuotą vietovę su vaizdais į aplinkines slėnius.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Nucios vietovė yra įsikūrusi tarp Alteos ir Benidormo, „Marina Baixa“ regione. Ji yra strategiškai patogi: ji pasižymi ramesniu gyvenimu nei Benidormas, tačiau yra arti jo infrastruktūros. Atstumas iki Alikantės provincijos centro yra 44 km, o iki Elčės, 64 km. Ši padėtis leidžia greitai pasiekti tiek tarptautinius oro uostus, tiek didmiesčių paslaugas, išlaikant mažesnės savivaldybės ramybę.
Aplinka pasiekiama automobiliu, yra garažas ir papildoma parkavimo vieta objekte. Artimiausias „Platja de la Roda“ paplūdimis yra 6,6 km atstumu, o „Playa del Bol“, 6,8 km. Tai reiškia, kad kelionė iki jūros trunka apie 10, 15 minučių automobiliu. Alikantės oro uostas (ALC) yra nutolęs maždaug 54 km tiesia linija, o Valencia (VLC), 94 km. Golfui mėgstantiems asmenims „Meliá Villaitana“ aikštynas pasiekiamas per 6,1 km. Elektrinių automobilių įkrovimo stotelės yra maždaug 5,7 km atstumu.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Nucios vietovė, esanti 549 metrų aukštyje virš jūros lygio, pasižymi specifiniu klimatu. Metinė vidutinė temperatūra yra 16,7°C. Saulės valandų per metus yra apie 3855, kas garantuoja daug šviesos. Dėl aukštesnės padėties, vasaros orai yra vėsesni nei pajūryje, o naktys vėsios. Žiema gali būti šaltesnė, kartais pasitaiko šalnų. Kritulių kiekis gali būti didesnis nei pakrantėje. Mažesnė drėgmė yra privalumas asmenims, jautriems drėgmei. Plaukimo sezonas trunka maždaug 4 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra žemyninėje dalyje, pakrantė yra lengvai pasiekiama. Artimiausi paplūdimiai yra „Platja de la Roda“ ir „Playa del Bol“, abu nutolę apie 6,6, 6,8 km. Mėgstantiems golą, regionas siūlo kelias aikštynes: „Meliá Villaitana“ (6,1 km) ir „Altea Club de Golf“ (8,5 km). Sportui skirta infrastruktūra yra labai arti: „Ciudad Deportiva Camilo Cano“ (0,2 km) siūlo futbolo, teniso ir kitų sporto galimybes. Taip pat netoliese yra „Academia Tenis Ferrer“ (0,5 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
La Nucios vietovė yra įsikūrusi tarp Alteos ir Benidormo, „Marina Baixa“ regione. Ji yra strategiškai patogi: ji pasižymi ramesniu gyvenimu nei Benidormas, tačiau yra arti jo infrastruktūros. Atstumas iki Alikantės provincijos centro yra 44 km, o iki Elčės, 64 km. Ši padėtis leidžia greitai pasiekti tiek tarptautinius oro uostus, tiek didmiesčių paslaugas, išlaikant mažesnės savivaldybės ramybę.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL262208
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su gretimais projektais La Nucioje, šis objektas užima vidutinę kainų padėtį. „RESIDENCIAL PUERTO AZUL“, kurių kainos prasideda nuo 412 000 eurų, siūlo pigesnius variantus, tačiau gali būti mažesni arba mažiau privatus. „EL CEDRO VILLAGE“ kainos (nuo 530 000 eurų) yra panašios, todėl pagrindinis skirtumas gali būti sklypo dydis (680 m² šiame objekte) ir statybos amžius. Naujasis „RESIDENCIAL VILA NATURA“ (nuo 650 000 eurų) patenka į brangesnį segmentą, siūlydamas naujus statinius. Šis objektas siūlo didesnę žemės vertę už mažesnę kainą nei aukščiausio segmento nauji projektai, tačiau reikalauja investicijų į remontą, kurio nereikia naujose statybose. Palyginti su „El Cedro“, šis objektas gali būti patrauklus tiems, kurie vertina atskirą namą ir didesnį sodą, nebijodami 1970-ųjų metų estetikos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID