Byt o rozloze 104 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází v urbanizaci La Mirada v lokalitě El Chaparral v obci Mijas, mezi Fuengirolou a La Cala de Mijas. Objekt byl dokončen v roce 2005 (indikativně) a je v udržovaném stavu. Apartmán je součástí uzavřeného komplexu se společným bazénem, zahradami a podzemním parkovacím místem. Kótovaná cena činí 340 000 EUR. Oblast kombinuje rezidenční charakter s dosažitelností pláží, obchodů a dopravního spojení; pláž leží přibližně 10 minut chůze. Lokalita se nachází v nadmořské výšce 41 m, s průměrnou roční teplotou 18,5 °C.
V regionálním srovnání se objekt odlišuje od novostavebních projektů uvedených jako reference. Aquamar v Torre del Mar startuje od 269 950 EUR, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 EUR a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 EUR, tyto projekty však představují novou výstavbu s menšími metrážemi a termíny předání. Zdejší byt za 340 000 EUR nabízí 104 m² užitné plochy, dvě plnohodnotné koupelny s vanou i sprchou a prádelnu, tedy parametry trvalého bydlení, které novostavby kvůli maximalizaci počtu jednotek často redukují. Polohově se El Chaparral řadí mezi Fuengirolou a La Cala de Mijas, tj. blíže městskému zázemí a vlakové dopravě než Estepona či Torre del Mar, zároveň s klidnějším rezidenčním charakterem než centra letovisek. Ocenění kolem 3 270 EUR/m² se nachází nad cenami uvedených srovnatelných novostaveb, což odráží kombinaci dostavěné urbanizace, vyšší metráže a chůzkové vzdálenosti k pláži s Modrou vlajkou. Mediaální příjem v provincii (16 450 EUR) dokumentuje, že trh je tažen mezinárodní poptávkou, nikoli lokálními příjmy; 4 743 realitních transakcí v oblasti ukazuje aktivní sekundární trh. Pro kupujícího rozhodujícího se mezi novostavbou a hotovým bytem je klíčovým rozlišením: novostavba přináší záruky a energetické parametry, tento objekt okamžitou obývatelnost a prostorovou velkorysost. Určitou nevýhodou je absence potvrzené pronájem licence, což vylučuje krátkodobý rekreační model běžný v novějších projektech podél pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
El Chaparral leží na pobřeží mezi Fuengirolou (4,8 km na vlakové nádraží) a La Cala de Mijas, v urbanizované části Mijas. Supermarket je vzdálen 807 m, lékárna 878 m. Pláž Playa de El Chaparral se nachází v chůzkové vzdálenosti. Centrum Málagy je vzdáleno přibližně 6 km, letiště Malaga-Costa del Sol přibližně 23 km vzdušnou čarou.
Dispozice odpovídá trvalému bydlení: obě ložnice jsou dvoulůžkové s vestavěnými skříněmi, obě koupelny mají vanu a sprchu. Kuchyně je vybavena bílou technikou, samostatná prádelna podporuje celoroční užívání. Krytá terasa se skleněnými závěsy rozšiřuje obývací prostor v obou sezónách. Součástí je podzemní parkovací místo a výtah.
Tento objekt není novostavbou; bydlení bylo dokončeno v roce 2005 (indikativní údaj) a je uváděno ve výborném stavu. Následují tedy žádné fáze výstavby ani termíny předání. Koupě představuje pořízení existujícího bytu v hotovosti k nastěhování, bez rizika výstavby, ale i bez záruk novostavebního režimu.
Projekt nenabízí soukromý bazén ani soukromou zahradu; bazén a zahrady jsou společné. Krátkodobý pronájem není potvrzen, licence nebyla předmětem žádosti na poslední valné hromadě společenství. Uzavřený komplex je orientován na klidné bydlení, nikoli na intenzivní rekreační pronájem. Výhled směřuje na zahradu a bazén, nikoli na moře.
Tento byt odpovídá situacím, kde je prioritou hotový, prostornější byt s bezprostředním nastěhováním a bez rizika výstavby. Vhodný je pro dlouhodobé nebo celoroční bydlení: dvě plnohodnotné ložnice, dvě koupelny s vanou i sprchou, prádelna a vybavená kuchyní podporují trvalou obývatelnost, nikoli jen týdenní pobyty. Dále vyhovuje kupujícím, kteří hledají klidnou uzavřenou urbanizaci se společným bazénem a zahradou, avšak s městskými službami v chůzkové vzdálenosti, supermarket 807 m, lékárna 878 m. Auto je výhodou, nikoli nutností pro denní potřeby. Naopak je nutné počítat s omezeními: licence pro krátkodobý pronájem není potvrzena a komplex je veden jako rezidenční, což vylučuje model intenzivního rekreačního pronájmu. Pro kupující hledající novostavbu s moderním energetickým štítkem, soukromým bazénem nebo výhledem na moře je tento objekt řešením jiného typu. Vhodný je rovněž pro zájemce o větší koupelnové a obytné proporce, jaké novější projekty kvůli počtu jednotek často nenabízejí. Bezbariérový přístup a výtah rozšiřují využitelnost i pro osoby s omezenou mobilitou.
Byt pochází z roku 2005 (indikativně) a je uváděn ve výborném stavu. Vnitřní vybavení zahrnuje moderní kuchyni s bílou technikou a samostatnou prádelnou, kombinace, která je v rekreačních objektech méně častá a podporuje trvalé bydlení. Obě ložnice mají vestavěné skříně; obě koupelny (hlavní a en-suite) obsahují plnohodnotnou vanu a samostatnou sprchu, což odpovídá generaci výstavby s velkorysejšími koupelnovými proporcemi než současné novostavby. Obývací prostor je propojen s krytou terasou vybavenou skleněnými závěsy, které umožňují celoroční využívání. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci teplého i studeného vzduchu, ústřední topení, WiFi a vnitřní interkom. Bezbariérový přístup a výtah jsou součástí objektu. Energetický štítek nebyl v podkladech uveden; u výstavby z roku 2005 lze předpokládat standard dané doby, nikoli parametry novostavebního režimu po roce 2020. Udržování komplexu, zahrady, bazén, společné prostory, je popsáno jako dobré. Kupující by měl při inspekci ověřit stav instalací, oken a energetický certifikát.
Kótovaná cena činí 340 000 EUR za byt o 104 m², dvou ložnicích a dvou koupelnách, včetně podzemního parkovacího místa. Cena za metr čtvereční se tak pohybuje kolem 3 270 EUR. Ve srovnání s uvedenými projekty v regionu, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 EUR, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 EUR a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 EUR, se jedná o vyšší cenovou hladinu; rozdíl odráží vyšší metráž existujícího bytu, hotový stav a polohu v dostavěné urbanizaci. Společenství uvádí nízké měsíční poplatky.
El Chaparral funguje jako rezidenční část pobřeží Mijas s denní infrastrukturou v dosahu. V okruhu 2 km se nachází 19 restaurací, 10 kaváren, 5 bank a 2 lékárny; nejbližší supermarket leží 807 m od objektu. Denní rytmus je tak orientován na chůzi: nákupy, stravování a služby jsou dosažitelné bez auta, auto však zůstává praktické pro přesuny podél pobřeží. Samotný apartmán se svými 104 m² užitné plochy nabízí proporce větší, než je u novějších projektů v regionu běžné; obývací pokoj přechází do kryté terasy se skleněnými závěsy, kterou lze v létě otevřít a v zimě uzavřít. Komplex La Mirada je uzavřený, se vstupem přes interkom, s upravenými zahradami a klidným bazénovým provozem. Dopravní obslužnost zajišťuje 8 linek veřejné dopravy a 69 zastávek v okolí; vlakové nádraží Fuengirola je vzdáleno 4,8 km. Klimatické údaje, 3 888 slunečních hodin ročně a průměrná roční teplota 18,5 °C, umožňují celoroční využívání terasy a venkovních prostor. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně čtyři měsíce. Oblast je registrována v INE s 95 104 obyvateli (2025), což odpovídá plnohodnotnému městskému prostředí, nikoli sezónnímu resortu. Sportovní vyžití pokrývá 266 zařízení v okolí.
Denní zázemí je koncentrováno v okruhu do 1 km: supermarket 807 m, lékárna 878 m, v okruhu 2 km dále 19 restaurací, 10 kaváren a 5 bank. Zdravotní péči zajišťuje nemocnice ve vzdálenosti 3,1 km a 4 zdravotní centra v širším okolí. Vzdělávání pokrývá 41 základních a 28 středních škol v oblasti. Doprava: 8 linek veřejné dopravy s 69 zastávkami; vlaková nádraží Fuengirola (4,8 km) a Carvajal (8,9 km) propojují lokalitu s Málagou. Nabíječka pro elektromobily je 1,2 km daleko. Oblast leží 41 m n. m., tedy bez výrazného převýšení, a má městský urbanizovaný charakter. K тихému rezidenčnímu provozu přispívá uzavřený charakter komplexu; turistická aktivita (52 hotelů, 12 781 lůžek) se soustředí do širšího pobřežního pásu, nikoli přímo do urbanizace.
Mapa ukazuje polohu urbanizace La Mirada v El Chaparral mezi Fuengirolou a La Cala de Mijas. Vyznačeny jsou vzdálenosti: pláž v chůzkovém dosahu, supermarket 807 m, nemocnice 3,1 km, nádraží Fuengirola 4,8 km a letiště AGP přibližně 23 km. Golfová hřiště a pláže s Modrou vlajkou v okolí doplňují prostorový přehled.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Chaparral leží v městské zástavbě obce Mijas na pobřeží, mezi Fuengirolou (vlakové nádraží 4,8 km) a La Cala de Mijas. V regionální struktuře zaujímá přechodovou polohu: městské zázemí a doprava Fuengiroly v dosahu, klidnější rezidenční charakter než centra letovisek. Málaga (6 km, 579 076 obyvatel) zajišťuje metropolitní funkce, Marbella (45 km) a Granada (92 km) jsou dosažitelné pro výlety. Pro českého kupujícího představuje oblast zavedenou destinaci s trvalou mezinárodní komunitou a přímým leteckým spojením z AGP.
Pláže: Playa de El Chaparral s Modrou vlajkou leží v chůzkové vzdálenosti; další pláže Playa de San Andrés (6,2 km), Playa de la Malagueta (6,7 km) a Playa de la Misericordia (6,9 km). Celkem se v okolí nachází 5 pláží s Modrou vlajkou (Calahonda, Calahonda I, El Bombo, El Chaparral, La Cala). Golfová hřiště: Club de Golf de Guadalhorce 6,9 km, Club de Golf Málaga Parador 10 km, Lauro Golf 17 km. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 23 km vzdušnou čarou; Gibraltar 74 km, Alicante-Elche 412 km. Málaga leží 6 km, Marbella 45 km, Granada 92 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 41 m v rovinaté pobřežní poloze bez výrazného sklonu. Historické klimatické údaje uvádějí 3 888 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,5 °C s rozpětím měsíčních průměrů 12, 26 °C. Koupací sezóna s teplotou vody nejméně 20 °C trvá přibližně čtyři měsíce, typicky od června do října. Tyto parametry umožňují celoroční využívání kryté terasy, v létě otevřené, v zimě uzavřené skleněnými závěsy. Přírodní scenérie kombinuje pobřežní pás s okolní zelení urbanizace; výhled z bytu směřuje na zahradu a bazén. Vnitrozemská pohoří v okolí Mijas nabízejí turistické možnosti v dosahu auta.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V dosahu se nachází pět pláží s Modrou vlajkou: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral a La Cala. Pláž El Chaparral je dostupná přibližně 10 minut chůze a v letních měsících nabízí chiringuitos, plážová stravovací zařízení. Golfová hřiště v okolí zahrnují Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) a Lauro Golf (17 km). Sportovní infrastrukturu pokrývá 266 zařízení v regionu. Kulturní kalendář obsahuje 34 místních svátků ročně, což odráží aktivní komunální život oblasti Mijas.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral leží v městské zástavbě obce Mijas na pobřeží, mezi Fuengirolou (vlakové nádraží 4,8 km) a La Cala de Mijas. V regionální struktuře zaujímá přechodovou polohu: městské zázemí a doprava Fuengiroly v dosahu, klidnější rezidenční charakter než centra letovisek. Málaga (6 km, 579 076 obyvatel) zajišťuje metropolitní funkce, Marbella (45 km) a Granada (92 km) jsou dosažitelné pro výlety. Pro českého kupujícího představuje oblast zavedenou destinaci s trvalou mezinárodní komunitou a přímým leteckým spojením z AGP.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 62 mm |
| Únor | 12.1°C | 64 mm |
| Březen | 14.1°C | 53 mm |
| Duben | 16.2°C | 36 mm |
| Květen | 18.5°C | 33 mm |
| Červen | 22.7°C | 7 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 52 mm |
| Listopad | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL802883
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID