Mieszkanie o powierzchni 104 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami w urbanizacji La Mirada w El Chaparral, gmina Mijas, prowincja Málaga. Obiekt oddany do użytku w 2005 roku (dane orientacyjne), stan gotowy do zamieszkania, opisany przez pośrednika jako utrzymany w bardzo dobrym stanie. Cena wynosi 340 000 euro. Lokalizacja położona między Fuengirolą a La Cala de Mijas, w odległości około 10 minut pieszo od plaży, w strefie mieszkalnej o umiarkowanym natężeniu ruchu turystycznego. Mieszkanie należy do strzeżonego kompleksu z ogrodami, basenem i podziemnym miejscem postojowym.
W porównaniu z aktualnymi nowymi projektami na wybrzeżu, mieszkanie w La Mirada plasuje się w innym punkcie rynku. Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) to nowa budowa dalej na wschód, z dłuższym dojazdem do Málagi i lotniska; Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro) znajduje się w strefie droższej i bardziej rozproszonej urbanistycznie; Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) to punkt wejścia w tej samej gminie, z reguły przy mniejszych metrażach. Kluczowa przewaga omawianego obiektu polega na powierzchni użytkowej 104 m² w układzie dwóch sypialni i dwóch pełnych łazienek, konfiguracja osiągalna w nowych projektach zwykle dopiero w budżecie powyżej 400 000 euro. Przeciwstawna strona bilansu to rocznik 2005: standard izolacyjności odpowiada przepisom tamtej dekady, a certyfikat energetyczny nie został podany. Lokalizacja El Chaparral ma charakter hybrydowy: odległość 6 km do Málagi i 7,8 km do lotniska sytuuje ją bliżej aglomeracji niż Marbelli czy Estepony, co zwiększa atrakcyjność dla użytkowników całorocznych, a jednocześnie ogranicza izolację typową dla stref dalszych na zachód. 3 888 godzin słońca rocznie, 5 plaż z Błękitną Flagą w rejonie i sieć kolei podmiejskiej przez Fuengirolę dopełniają kontekst infrastrukturalnego. Dla kupującego ważącego metraż i lokalizację ponad nowoczesność budynku obiekt stanowi pozycję do rozważenia; dla inwestora krótkoterminowego, niepewną ze względu na nieznany status licencji. Kupujący z Północnej i Wschodniej Europy znajdą tu pośredni typ fotografii południowej codzienności: słońce przez większość roku i spokojny rytm sąsiedztwa poza sezonem letnim.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
El Chaparral leży na wybrzeżu gminy Mijas, pomiędzy Fuengirolą (stacja kolejowa w odległości 4,8 km) a La Cala de Mijas. Otoczenie ma charakter miejski, z supermarketem w odległości około 807 m i apteką około 878 m. Najbliższa plaża, Playa de San Andrés, znajduje się w odległości około 6,2 km w linii prostej, natomiast według danych pośrednika dojście piesze do plaży zajmuje około 10 minut. Lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest o około 7,8 km.
Mieszkanie oferuje 104 m² powierzchni użytkowej, proporcje większe niż w wielu nowych projektach z tego segmentu. Obie sypialnie są pełnowymiarowe, z zabudowanymi szafami. Dwie łazienki, w tym en-suite z pełnowymiarową wanną i osobnym prysznicem, oraz osobne pomieszczenie gospodarcze wskazują na profil użytkowania całorocznego. Klimatyzacja hot/cold i ogrzewanie centralne umożliwiają komfort przez cały rok.
Nie jest to projekt nowo budowany, budynek oddano do użytku w 2005 roku (data orientacyjna), a stan opisano jako bardzo dobry. Oznacza to dojrzałą urbanizację z ukształtowanymi ogrodami i ustalonym reżimem wspólnoty, wraz z cechami konstrukcyjnymi starszego standardu budowlanego, m.in. bardziej przestronnymi rzutami niż we współczesnych porównywalnych deweloperkach.
Obiekt nie posiada własnego basenu ani prywatnej działki, basen jest wspólnotowy, a ogród stanowi część urbanizacji. Nie ma widoku na morze (widoki na ogród i basen). Licencja na wynajem krótkoterminowy nie jest znana, na ostatnim zgromadzeniu wspólnoty nie złożono w tej sprawie wniosku, co czyni status niepewnym dla kupujących zorientowanych na wynajem wakacyjny.
Profil mieszkania odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Po pierwsze, kupujący szukający całorocznego domu na Costa del Sol: ogrzewanie, klimatyzacja hot/cold, winda, dostęp dla osób o ograniczonej mobilności i osobna pralnia tworzą warunki do stałego zamieszkania. Po drugie, osoby powyżej 55. roku życia planujące dłuższy pobyt, dwa pełnowymiarowe łazienki z wanną i prysznicem, brak barier architektonicznych oraz cicha strefa basenowa wpisują się w ten scenariusz. Po trzecie, kupujący przywiązujący wagę do metrażu: 104 m² w układzie dwóch sypialni daje proporcje, których nowe deweloperki w tym budżecie często nie oferują. Z kolei profil mniej zgodny obejmuje inwestorów nastawionych na wynajem krótkoterminowy, status licencji jest nieznany, co wprowadza niepewność regulacyjną. Podobnie kupujący oczekujący widoku na morze lub prywatnego basenu nie znajdą tych cech w tym obiekcie. Rodziny z dziećmi mogą uwzględnić sąsiedztwo 41 szkół podstawowych i 28 średnich w rejonie oraz 4 centrów zdrowia, co zwiększa funkcjonalność lokalizacji poza sezonem turystycznym.
Standard wykończenia opisano jako bardzo dobry, przy czym obiekt pochodzi z 2005 roku i przeszedł modernizacje w zakresie kuchni (pełne wyposażenie w sprzęt AGD) oraz systemów klimatyzacji z funkcją grzania i chłodzenia. Konstrukcyjną cechą charakterystyczną tego rocznika jest rozplanowanie: obie sypialnie są pełnowymiarowe z zabudowanymi szafami, a obie łazienki, główna i en-suite, posiadają pełnowymiarową wannę oraz osobny prysznic. Konfiguracja taka jest w nowych projektach rzadkością, ponieważ maksymalizacja liczby jednostek prowadzi zwykle do kompaktowych łazienek wyłącznie prysznicowych. Salon z szeroką strefą dzienną łączy się z krytym tarasem wyposażonym w przesuwane osłony szklane, zwiększając efektywnie powierzchnię użytkową przez cały rok. Osobne pomieszczenie gospodarcze pełni funkcję pralni. Instalacje obejmują domofon wewnętrzny, WiFi oraz centralne ogrzewanie. Kompleks dysponuje windą i dostępem dla osób o ograniczonej mobilności. Miejsce postojowe znajduje się w podziemnym garażu, a dla gołów przewidziano parking w obrębie urbanizacji. Brak danych o certyfikacie energetycznym; rok budowy wskazuje, że standard izolacyjności odpowiada przepisom obowiązującym w połowie lat 2000., co może przekładać się na wyższe zużycie energii niż w budynkach według aktualnych norm.
Cena katalogowa wynosi 340 000 euro za 104 m², co odpowiada około 3 270 euro za m². W porównaniu z nowymi projektami w regionie: Aquamar w Torre del Mar od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro, te pozycje cenowe dotyczą z reguły mniejszych metraży lub niższego standardu wykończenia, dlatego porównanie cenowe wymaga uwzględnienia powierzchni użytkowej. Status prawny mieszkania to rynek wtórny, stan gotowy; nie ma harmonogramu płatności etapowych właściwego deweloperkom. Cena jest ceną ofertową, bez uwzględnienia kosztów transakcyjnych i podatkowych.
La Mirada to strzeżona urbanizacja o charakterze mieszkaniowym, położona nieco w głębi lądu w El Chaparral. Codzienne użytkowanie kształtuje układ mieszkania: szeroki salon z bezpośrednim wyjściem na kryty taras z przeszklonymi zasłonami, który latem funkcjonuje jako przedłużenie strefy dziennej, a zimą jako dodatkowe pomieszczenie. Osobna pralnia i w pełni wyposażona kuchnia ze sprzętem AGD wskazują na konstrukcję przewidzianą do stałego zamieszkania, a nie wyłącznie okresowego. Obecność windy i dostępność dla osób o ograniczonej mobilności mają znaczenie praktyczne przy dłuższym użytkowaniu. Strefa basenowa i ogrody są utrzymane przez wspólnotę, przy opłatach wspólnotowych opisanych jako niskie. Otoczenie skupia 19 restauracji, 10 kawiarni i 5 banków w promieniu 2 km. Charakter okolicy jest mieszkalny; pośrednik opisuje basen jako spokojny, bez typowego dla strefy hotelowej ruchu krótkoterminowego. Plaża z chiringuitos znajduje się w odległości krótkiego spaceru. Dojazd do Fuengiroli lub La Cala de Mijas umożliwia dostęp do szerszej infrastruktury miejskiej. Samochód jest pomocny, ale część codziennych potrzeb zaopatrywana jest pieszo.
El Chaparral funkcjonuje jako strefa mieszkalna wybrzeża Mijas, między Fuengirolą a La Cala de Mijas. W promieniu 2 km działa 19 restauracji, 10 kawiarni, 5 banków i 2 apteki; supermarket oddalony jest o około 807 m, apteka o 878 m. Codzienne zaopatrzenie jest więc realizowalne pieszo. Szpital znajduje się w odległości około 3,1 km. Sieć transportu publicznego obejmuje 8 linii i 69 przystanków, a stacja kolejowa Fuengirola oddalona jest o 4,8 km, co zapewnia połączenie z centrum Málagi. Natężenie ruchu turystycznego jest niższe niż w strefach bezpośrednio przy plaży, pośrednik opisuje urbanizację jako spokojną i ukierunkowaną na użytkowników stałych, a nie najem wakacyjny. W sąsiedztwie, w promieniu kilku kilometrów, znajdują się 4 centra zdrowia oraz 41 szkół podstawowych i 28 średnich, co podnosi funkcjonalność całoroczną. Łączna liczba 266 obiektów sportowych w rejonie wskazuje na rozwiniętą infrastrukturę rekreacyjną. Samochód pozostaje przydatny przy dojazdach wzdłuż wybrzeża, natomiast podstawowe potrzeby zaspokajane są lokalnie.
Na mapie widoczna jest lokalizacja urbanizacji La Mirada w El Chaparral, między Fuengirolą a La Cala de Mijas. Słońce, spokojny rytm dnia i bliskość plaży nadają tej części Costa del Sol charakterystyczny, południowy wymiar codzienności. Punkty orientacyjne, plaża z Błękitną Flagą, supermarket, stacja kolejowa Fuengirola i lotnisko, pozwalają ocenić odległości praktyczne.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
El Chaparral zajmuje pozycję pośrednią między aglomeracją Málaga, Fuengirola a strefą Marbelli. Odległość 6 km do Málagi stawia lokalizację bliżej stolicy prowincji niż większość ośrodków Costa del Sol, co ma znaczenie przy dojazdach do pracy, na lotnisko (7,8 km) i do usług metropolitalnych. Marbella (45 km) i Granada (92 km) osiągalne są autostradą. W obrębie gminy Mijas lokalizacja konkuruje z La Cala de Mijas i mijasowymi strefami wyżej położonymi, oferując przy tym zwarty, miejski charakter zabudowy z dostępem pieszym do plaży.
Najbliższe plaże: Playa de San Andrés około 6,2 km w linii prostej, Playa de la Malagueta około 6,7 km, Playa de la Misericordia około 6,9 km; według danych lokalnych spacer do najbliższego dostępu do morza zajmuje około 10 minut. Lotnisko Málaga-Costa del Sol leży około 7,8 km od lokalizacji, co skraca transfery przy przylotach. Pola golfowe: Club de Golf de Guadalhorce około 6,9 km, Club de Golf Málaga Parador około 10 km, Lauro Golf około 17 km. Ładowarka pojazdów elektrycznych dostępna jest w odległości 1,2 km. Stacje kolejowe: Fuengirola 4,8 km, Carvajal 8,9 km. Málaga (579 076 mieszkańców) oddalona jest o około 6 km, Marbella o 45 km, Granada o 92 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja leży na wysokości 41 m n.p.m., w terenie łagodnie opadającym ku morzu, bez istotnych różnic wysokości w obrębie urbanizacji. Klimat jest śródziemnomorski: średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C, z wahaniami miesięcznymi od około 12°C zimą do około 26°C latem. Historyczna liczba godzin słonecznych wynosi 3 888 rocznie, wartość wysoka w skali europejskiej, przekładająca się na długi sezon użytkowania tarasu. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około 4 miesięcy, natomiast klimatyzacja hot/cold i ogrzewanie centralne umożliwiają komfortowe użytkowanie mieszkania również w miesiącach chłodniejszych. Przeszklone osłony tarasu pełnią funkcję bufora termicznego między strefą dzienną a otoczeniem.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W rejonie znajduje się 5 plaż z Błękitną Flagą: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral oraz La Cala. Błękitna Flaga plaży El Chaparral potwierdza standard czystości i wyposażenia plaży najbliższej urbanizacji. Infrastruktura rekreacyjna obejmuje 266 obiektów sportowych w okolicy oraz trzy pola golfowe w promieniu 17 km: Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) i Lauro Golf (17 km). W sezonie letnim funkcjonują chiringuitos w rejonie plaż. Kąpielisko dostępne jest pieszo w około 10 minut, co eliminuje konieczność codziennego korzystania z samochodu w sezonie.
266 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral zajmuje pozycję pośrednią między aglomeracją Málaga, Fuengirola a strefą Marbelli. Odległość 6 km do Málagi stawia lokalizację bliżej stolicy prowincji niż większość ośrodków Costa del Sol, co ma znaczenie przy dojazdach do pracy, na lotnisko (7,8 km) i do usług metropolitalnych. Marbella (45 km) i Granada (92 km) osiągalne są autostradą. W obrębie gminy Mijas lokalizacja konkuruje z La Cala de Mijas i mijasowymi strefami wyżej położonymi, oferując przy tym zwarty, miejski charakter zabudowy z dostępem pieszym do plaży.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.7°C | 62 mm |
| Luty | 12.1°C | 64 mm |
| Marzec | 14.1°C | 53 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Czerwiec | 22.7°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 9 mm |
| Październik | 19.1°C | 52 mm |
| Listopad | 15.1°C | 77 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL802883
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID