Квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в урбанизации Ла Мирада в районе Эль-Чапарраль, между Фуэнхиролой и Ла-Кала-де-Михас. Общая площадь около 104 м², здание построено в 2005 году (ориентировочно), статус, готовое жильё. Закрытый жилой комплекс с общим бассейном, садом и подземной парковкой. Пляж находится примерно в 10 минутах ходьбы. Район отличается жилым, спокойным характером при сохранении доступа к прибрежной инфраструктуре: магазины, рестораны и транспортные остановки расположены в непосредственной близости. Цена указана как стартовая, от €340,000.
В сравнении с сопоставимыми предложениями региона объект занимает нишу «готовое жильё с просторными планировками против компактной новостройки». Aquamar в Торре-дель-Мар стартует от €269,950, это новостройка дальше к востоку от Малаги, с меньшими площадями на юнит и большим временем трансфера из аэропорта при движении в западном направлении. Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), доступнее по цене входа, но это строящийся/новый проект с ожиданием и типовыми компактными планировками. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €269,000) расположен западнее, ближе к Марбелье, но дальше от Малаги и её аэропорта. Ключевое отличие объекта: 104 м² при двух спальнях, две полноценные ванные (включая ванну с отдельным душем), подсобное помещение и готовность к немедленному заселению. Компромиссы: отсутствие вида на море, вторичный рынок без современного энергоэффективного сертификата и отсутствие лицензии на краткострочную аренду, что ограничивает инвестиционный сценарий, но соответствует характеру комплекса с постоянными жильцами. По расположению Эль-Чапарраль выигрывает у Эстепоны по времени до аэропорта (порядка 23–25 км против 60+ км) и обеспечивает баланс между тишиной жилой урбанизации и пешей доступностью инфраструктуры Фуэнхиролы и Ла-Калы. Рыночный контекст: 4 743 сделки с недвижимостью в зоне статистики, медианный доход по провинции €16 450, ориентир для понимания локальной покупательной способности, не связанный напрямую с ценовым сегментом прибрежных объектов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Эль-Чапарраль расположен на побережье муниципалитета Михас, между Фуэнхиролой (около 4,8 км до железнодорожной станции) и Ла-Кала-де-Михас. Поблизости, пляж Эль-Чапарраль с Голубым флагом. Супермаркет, примерно в 800 м, аптека, менее 1 км. Ложа на юго-западнее Малаги, до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, порядка 23 км по прямой.
Квартира рассчитана на постоянное или длительное проживание: две полноценные спальни с встроенными шкафами, две ванные комнаты (одна, ванная с душем, другая, отдельный душ), отдельная подсобная комната, оборудованная кухня с бытовой техникой. Закрытая терраса со стеклянными шторами расширяет жилое пространство круглый год. Наличие подземного паркинга и лифта повышает практичность для ежедневной жизни.
Это не новостройка: здание завершено в 2005 году (дата ориентировочная), состояние классифицируется как отличное. Квартира готова к заселению, что исключает этап ожидания сдачи и риски переноса сроков, характерные для строящихся проектов. Планировка просторнее, чем во многих новых комплексах того же сегмента, около 104 м² жилой площади на две спальни.
Проект не предлагает: вид на море (виды, на сад и бассейн), частный бассейн или джакузи, частный сад, собственную сауну или спортзал в квартире, а также подтверждённую лицензию на краткосрочную аренду, по данным продавца, запрос на лицензию не подавался. Это вторичный рынок 2005 года, а не новостройка с современным энергоэффективным сертификатом уровня A/B.
Типичные ситуации, в которых такая квартира рассматривается на практике. Первая, пара или небольшая семья, переезжающая на постоянное жительство на Коста-дель-Соль: две спальни, подсобное помещение и две полноценные ванные комнаты соответствуют круглогодичному быту, а не недельному отпуску. Вторая, покупатели второй квартиры у моря, которым важна готовность объекта сразу, без ожидания сдачи и строительных рисков: здание 2005 года уже эксплуатируется, состояние оценивается как отличное. Третья, те, кто ищет тишину с доступом к инфраструктуре: район жилой, закрытый комплекс с регламентом, бассейн рассчитан на спокойный отдых, а не на краткосрочных туристов. Четвёртая, пожилые покупатели или люди с ограниченной мобильностью: в здании есть лифт и доступ для маломобильных жителей, все удобства, на одном уровне. Пятая, покупатели, для которых важна транспортная логистика: автомобильная дорога A-7 связывает район с Фуэнхиролой и Ла-Калой, электричка из Фуэнхиролы идёт до центра Малаги и аэропорта. Менее подходящий сценарий, инвестиция в краткосрочную аренду: лицензия на неё отсутствует и не запрашивалась, а характер комплекса ориентирован на постоянных жильцов. Также не подойдёт тем, кто ищет вид на море или частный бассейн, эти характеристики в объекте отсутствуют.
Объект относится ко вторичному рынку 2005 года постройки, что определяет и плюсы, и ограничения. Главный плюс, планировочные пропорции: 104 м² на две спальни существенно превышают типичные стандарты новых комплексов, где аналогичные юниты нередко压缩 до 75–85 м². Жилая зона широкая и открытая, с прямым выходом на крытую террасу со стеклянными шторами, конструкция позволяет эксплуатировать её круглогодично. Кухня современная, полностью оборудована бытовой техникой, с отдельной подсобной комнатой, практически значимое отличие для постоянного проживания. Обе спальни, полноценные doubles со встроенными шкафами. Ванные комнаты, сильная сторона объекта: основная ванная и ensuite просторны, основная включает полноразмерную ванну и отдельный душ; в новых застройках такая конфигурация встречается всё реже. Техническое оснащение: кондиционирование с функцией нагрева и охлаждения, центральное отопление, домофон, WiFi, лифт. Парковка, подземная, приватная, плюс гостевые места в урбанизации. Общее состояние классифицируется как отличное. Ограничение: для здания 2005 года энергоэффективность обычно не соответствует уровню новых сертификатов A/B, точные данные по сертификату следует запросить отдельно. Доступ для маломобильных групп предусмотрен.
Стартовая цена, от €340,000 за квартиру с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и 104 м² площади. В стоимость входят подземное парковочное место и место для гостей в урбанизации. Коммунальные взносы комплекса, по данным продавца, низкие. Для контекста: сопоставимые новостройки в регионе, Aquamar в Торре-дель-Мар от €269,950, Lantana Residencial в Михасе от €205,000, Etherna Homes 2 в Эстепоне от €269,000, но предлагаемые там площади на юнит, как правило, меньше, чем 104 м² при двух спальнях. Финальная цена и условия зависят от переговоров и состояния сделки.
Урбанизация Ла Мирада в Эль-Чапаррале, это прежде всего жилой район, а не курортная зона с отельной суетой. Дневной ритм здесь складывается вокруг пешей доступности: супермаркет в 800 метрах, аптека чуть дальше, 19 ресторанов и 10 кафе в радиусе двух километров. Утро может начинаться с прогулки до пляжа, примерно 10 минут пешком, с завтраком в чирингито у воды. Закрытая терраса со стеклянными шторами выполняет функцию третьей жилой зоны: летом она открывается и соединяется с гостиной, зимой закрывается и сохраняет тепло. Внутренняя планировка рассчитана на длительное проживание, а не на недельный отпуск: подсобное помещение для стирки и хранения, встроенные шкафы в обеих спальнях, две полноценные ванные комнаты, редкость для новых комплексов, где площади ужимаются ради количества юнитов. Закрытый комплекс с охраняемым въездом, домофоном, ухоженными садами и спокойной зоной бассейна ориентирован на постоянных жильцов. Автомобиль полезен для поездок вдоль побережья, но для базовых повседневных нужд он не обязателен, в районе действует 8 маршрутов общественного транспорта с 69 остановками. Ближайшая железнодорожная станция Фуэнхиролы (линия до Малаги и аэропорта) находится в 4,8 км. Район работает круглый год, без выраженного сезонного вымирания, характерного для чисто туристических анклавов.
Ежедневная инфраструктура сконцентрирована в пешем радиусе: супермаркет в 807 м, аптека в 878 м, банк и кафе, в пределах двух километров. Ресторанный выбор в радиусе 2 км, 19 заведений, от местных тапас-баров до ресторанов вдоль побережья. Медицинское обслуживание: в радиусе двух километров работают две аптеки; ближайшая больница, около 3,1 км; в более широкой зоне, 4 медицинских центра. Образование в регионе: 41 начальная и 28 средних школ. Транспорт: 8 маршрутов и 69 остановок общественного транспорта покрывают локальные перемещения без автомобиля; железнодорожная станция Фуэнхиролы в 4,8 км даёт прямое сообщение с Малагой и аэропортом. Спортивная инфраструктура района обширна, 266 объектов, включая поля и залы разных направлений; гольф-клубы Guadalhorce (6,9 км) и Málaga Parador (10 км) доступны в пределах 15 минут на автомобиле. Электрозаправка, 1,2 км. Высота над уровнем моря, 41 метр, рельеф преимущественно равнинный, что упрощает пешие перемещения. Район живёт круглый год: население муниципалитета составляет около 95,000 жителей (данные INE, 2025), туристический сектор (52 отеля) сосредоточен ближе к побережью и не определяет характер жилых урбанизаций.
На карте объект расположен в жилой части Эль-Чапарраля, в нескольких минутах ходьбы от побережья с Голубым флагом. Пеший радиус охватывает супермаркет, аптеку и остановки транспорта; автомобильные маршруты связывают район с Фуэнхиролой на западе и Малагой на востоке. Поблизости отмечены гольф-поля и железнодорожная станция.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль-Чапарраль занимает промежуточное положение на побережье Михаса, между крупным городским центром Фуэнхиролой (4,8 км до станции) и более компактной Ла-Калой-де-Михас. Малага, административный центр региона (около 579 000 жителей), находится в 6 км по локальным данным / порядка 25–30 минутах на автомобиле; Марбелья, в 45 км, Гранада, в 92 км. Такое расположение даёт одновременный доступ к городской инфраструктуре Малаги и к спокойному жилому режиму побережья Михаса. Район ближе к Малаге, чем Марбелья и Эстепона, что сокращает время трансфера из аэропорта.
Пляжи: ближайший, Эль-Чапарраль с Голубым флагом, около 10 минут пешком; Playa de San Andrés, 6,2 км, Малагета, 6,7 км, Мисерикордия, 6,9 км (по прямой). Всего в муниципалитете пять пляжей с Голубым флагом: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral и La Cala. Города: Малага, примерно 6 км по данным локации / около 25–30 минут на автомобиле от побережья Михаса; Фуэнхирола, менее 10 минут; Марбелья, 45 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), около 23 км по прямой, Гибралтар (GIB), 74 км. Гольф: Guadalhorce, 6,9 км, Málaga Parador, 10 км, Lauro Golf, 17 км. Железнодорожные станции: Фуэнхирола (4,8 км) и Карвахаль (8,9 км), линия Cercanías до Малаги с остановкой в аэропорту.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат, средиземноморский: средняя годовая температура 18,5°C, диапазон от 12°C зимой до 26°C летом. Солнечных часов, около 3 888 в год, что соответствует более чем 10 часам солнца в день в среднем. Купальный сезон, когда температура воды держится на уровне 20°C и выше, длится примерно четыре месяца, с июня по сентябрь/октябрь; вне этого периода море прохладнее, хотя погода остаётся пригодной для прогулок и террасного отдыха. Высота, 41 метр над уровнем моря, рельеф равнинный, без выраженных уклонов, что отличает район от горных урбанизаций Михаса с крутыми подъёмами. Конфигурация квартиры, кондиционирование с функцией отопления и центральное отопление, покрывает как летние, так и редкие прохладные зимние периоды. Стеклянные шторы на террасе дополнительно утепляют жилое пространство в межсезонье.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ключевая прибрежная точка, пляж Эль-Чапарраль, один из пяти пляжей муниципалитета с Голубым флагом (вместе с Calahonda/Riviera, Calahonda I, El Bombo и La Cala). Пляж находится примерно в 10 минутах ходьбы, вдоль побережья, чирингито и пляжные рестораны. Альтернативные пляжи в пределах 7 км по прямой: San Andrés, Малагета, Мисерикордия. Гольф-инфраструктура: Club de Golf de Guadalhorce (6,9 км), Club de Golf Málaga Parador (10 км) и Lauro Golf (17 км), три поля на выбор в радиусе 20 минут езды. Спортивные возможности региона, 266 объектов, включая залы, корты и поля. В самой урбанизации, общий бассейн и сады. Природный контекст дополняет прибрежная пешая зона между Фуэнхиролой и Ла-Калой, пригодная для прогулок и бега в течение всего года благодаря мягкому климату.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.9°C | 42 mm |
| Февраль | 12.0°C | 31 mm |
| Март | 13.5°C | 98 mm |
| Апрель | 15.6°C | 49 mm |
| Май | 19.3°C | 26 mm |
| Июнь | 23.7°C | 10 mm |
| Июль | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 8 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 31 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 56 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 78 mm |
| Декабрь | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL802883
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID