Квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в урбанизации Ла Мирада в районе Эль-Чапарраль, между Фуэнхиролой и Ла-Кала-де-Михас. Общая площадь около 104 м², здание построено в 2005 году (ориентировочно), статус, готовое жильё. Закрытый жилой комплекс с общим бассейном, садом и подземной парковкой. Пляж находится примерно в 10 минутах ходьбы. Район отличается жилым, спокойным характером при сохранении доступа к прибрежной инфраструктуре: магазины, рестораны и транспортные остановки расположены в непосредственной близости. Цена указана как стартовая, от €340,000.
В сравнении с сопоставимыми предложениями региона объект занимает нишу «готовое жильё с просторными планировками против компактной новостройки». Aquamar в Торре-дель-Мар стартует от €269,950, это новостройка дальше к востоку от Малаги, с меньшими площадями на юнит и большим временем трансфера из аэропорта при движении в западном направлении. Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), доступнее по цене входа, но это строящийся/новый проект с ожиданием и типовыми компактными планировками. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €269,000) расположен западнее, ближе к Марбелье, но дальше от Малаги и её аэропорта. Ключевое отличие объекта: 104 м² при двух спальнях, две полноценные ванные (включая ванну с отдельным душем), подсобное помещение и готовность к немедленному заселению. Компромиссы: отсутствие вида на море, вторичный рынок без современного энергоэффективного сертификата и отсутствие лицензии на краткострочную аренду, что ограничивает инвестиционный сценарий, но соответствует характеру комплекса с постоянными жильцами. По расположению Эль-Чапарраль выигрывает у Эстепоны по времени до аэропорта (порядка 23, 25 км против 60+ км) и обеспечивает баланс между тишиной жилой урбанизации и пешей доступностью инфраструктуры Фуэнхиролы и Ла-Калы. Рыночный контекст: 4 743 сделки с недвижимостью в зоне статистики, медианный доход по провинции €16 450, ориентир для понимания локальной покупательной способности, не связанный напрямую с ценовым сегментом прибрежных объектов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Эль-Чапарраль расположен на побережье муниципалитета Михас, между Фуэнхиролой (около 4,8 км до железнодорожной станции) и Ла-Кала-де-Михас. Поблизости, пляж Эль-Чапарраль с Голубым флагом. Супермаркет, примерно в 800 м, аптека, менее 1 км. Ложа на юго-западнее Малаги, до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, порядка 23 км по прямой.
Квартира рассчитана на постоянное или длительное проживание: две полноценные спальни с встроенными шкафами, две ванные комнаты (одна, ванная с душем, другая, отдельный душ), отдельная подсобная комната, оборудованная кухня с бытовой техникой. Закрытая терраса со стеклянными шторами расширяет жилое пространство круглый год. Наличие подземного паркинга и лифта повышает практичность для ежедневной жизни.
Это не новостройка: здание завершено в 2005 году (дата ориентировочная), состояние классифицируется как отличное. Квартира готова к заселению, что исключает этап ожидания сдачи и риски переноса сроков, характерные для строящихся проектов. Планировка просторнее, чем во многих новых комплексах того же сегмента, около 104 м² жилой площади на две спальни.
Проект не предлагает: вид на море (виды, на сад и бассейн), частный бассейн или джакузи, частный сад, собственную сауну или спортзал в квартире, а также подтверждённую лицензию на краткосрочную аренду, по данным продавца, запрос на лицензию не подавался. Это вторичный рынок 2005 года, а не новостройка с современным энергоэффективным сертификатом уровня A/B.
Типичные ситуации, в которых такая квартира рассматривается на практике. Первая, пара или небольшая семья, переезжающая на постоянное жительство на Коста-дель-Соль: две спальни, подсобное помещение и две полноценные ванные комнаты соответствуют круглогодичному быту, а не недельному отпуску. Вторая, покупатели второй квартиры у моря, которым важна готовность объекта сразу, без ожидания сдачи и строительных рисков: здание 2005 года уже эксплуатируется, состояние оценивается как отличное. Третья, те, кто ищет тишину с доступом к инфраструктуре: район жилой, закрытый комплекс с регламентом, бассейн рассчитан на спокойный отдых, а не на краткосрочных туристов. Четвёртая, пожилые покупатели или люди с ограниченной мобильностью: в здании есть лифт и доступ для маломобильных жителей, все удобства, на одном уровне. Пятая, покупатели, для которых важна транспортная логистика: автомобильная дорога A-7 связывает район с Фуэнхиролой и Ла-Калой, электричка из Фуэнхиролы идёт до центра Малаги и аэропорта. Менее подходящий сценарий, инвестиция в краткосрочную аренду: лицензия на неё отсутствует и не запрашивалась, а характер комплекса ориентирован на постоянных жильцов. Также не подойдёт тем, кто ищет вид на море или частный бассейн, эти характеристики в объекте отсутствуют.
Объект относится ко вторичному рынку 2005 года постройки, что определяет и плюсы, и ограничения. Главный плюс, планировочные пропорции: 104 м² на две спальни существенно превышают типичные стандарты новых комплексов, где аналогичные юниты нередко压缩 до 75, 85 м². Жилая зона широкая и открытая, с прямым выходом на крытую террасу со стеклянными шторами, конструкция позволяет эксплуатировать её круглогодично. Кухня современная, полностью оборудована бытовой техникой, с отдельной подсобной комнатой, практически значимое отличие для постоянного проживания. Обе спальни, полноценные doubles со встроенными шкафами. Ванные комнаты, сильная сторона объекта: основная ванная и ensuite просторны, основная включает полноразмерную ванну и отдельный душ; в новых застройках такая конфигурация встречается всё реже. Техническое оснащение: кондиционирование с функцией нагрева и охлаждения, центральное отопление, домофон, WiFi, лифт. Парковка, подземная, приватная, плюс гостевые места в урбанизации. Общее состояние классифицируется как отличное. Ограничение: для здания 2005 года энергоэффективность обычно не соответствует уровню новых сертификатов A/B, точные данные по сертификату следует запросить отдельно. Доступ для маломобильных групп предусмотрен.
Стартовая цена, от €340,000 за квартиру с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и 104 м² площади. В стоимость входят подземное парковочное место и место для гостей в урбанизации. Коммунальные взносы комплекса, по данным продавца, низкие. Для контекста: сопоставимые новостройки в регионе, Aquamar в Торре-дель-Мар от €269,950, Lantana Residencial в Михасе от €205,000, Etherna Homes 2 в Эстепоне от €269,000, но предлагаемые там площади на юнит, как правило, меньше, чем 104 м² при двух спальнях. Финальная цена и условия зависят от переговоров и состояния сделки.
Урбанизация Ла Мирада в Эль-Чапаррале, это прежде всего жилой район, а не курортная зона с отельной суетой. Дневной ритм здесь складывается вокруг пешей доступности: супермаркет в 800 метрах, аптека чуть дальше, 19 ресторанов и 10 кафе в радиусе двух километров. Утро может начинаться с прогулки до пляжа, примерно 10 минут пешком, с завтраком в чирингито у воды. Закрытая терраса со стеклянными шторами выполняет функцию третьей жилой зоны: летом она открывается и соединяется с гостиной, зимой закрывается и сохраняет тепло. Внутренняя планировка рассчитана на длительное проживание, а не на недельный отпуск: подсобное помещение для стирки и хранения, встроенные шкафы в обеих спальнях, две полноценные ванные комнаты, редкость для новых комплексов, где площади ужимаются ради количества юнитов. Закрытый комплекс с охраняемым въездом, домофоном, ухоженными садами и спокойной зоной бассейна ориентирован на постоянных жильцов. Автомобиль полезен для поездок вдоль побережья, но для базовых повседневных нужд он не обязателен, в районе действует 8 маршрутов общественного транспорта с 69 остановками. Ближайшая железнодорожная станция Фуэнхиролы (линия до Малаги и аэропорта) находится в 4,8 км. Район работает круглый год, без выраженного сезонного вымирания, характерного для чисто туристических анклавов.
Ежедневная инфраструктура сконцентрирована в пешем радиусе: супермаркет в 807 м, аптека в 878 м, банк и кафе, в пределах двух километров. Ресторанный выбор в радиусе 2 км, 19 заведений, от местных тапас-баров до ресторанов вдоль побережья. Медицинское обслуживание: в радиусе двух километров работают две аптеки; ближайшая больница, около 3,1 км; в более широкой зоне, 4 медицинских центра. Образование в регионе: 41 начальная и 28 средних школ. Транспорт: 8 маршрутов и 69 остановок общественного транспорта покрывают локальные перемещения без автомобиля; железнодорожная станция Фуэнхиролы в 4,8 км даёт прямое сообщение с Малагой и аэропортом. Спортивная инфраструктура района обширна, 266 объектов, включая поля и залы разных направлений; гольф-клубы Guadalhorce (6,9 км) и Málaga Parador (10 км) доступны в пределах 15 минут на автомобиле. Электрозаправка, 1,2 км. Высота над уровнем моря, 41 метр, рельеф преимущественно равнинный, что упрощает пешие перемещения. Район живёт круглый год: население муниципалитета составляет около 95,000 жителей (данные INE, 2025), туристический сектор (52 отеля) сосредоточен ближе к побережью и не определяет характер жилых урбанизаций.
На карте объект расположен в жилой части Эль-Чапарраля, в нескольких минутах ходьбы от побережья с Голубым флагом. Пеший радиус охватывает супермаркет, аптеку и остановки транспорта; автомобильные маршруты связывают район с Фуэнхиролой на западе и Малагой на востоке. Поблизости отмечены гольф-поля и железнодорожная станция.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль-Чапарраль занимает промежуточное положение на побережье Михаса, между крупным городским центром Фуэнхиролой (4,8 км до станции) и более компактной Ла-Калой-де-Михас. Малага, административный центр региона (около 579 000 жителей), находится в 6 км по локальным данным / порядка 25, 30 минутах на автомобиле; Марбелья, в 45 км, Гранада, в 92 км. Такое расположение даёт одновременный доступ к городской инфраструктуре Малаги и к спокойному жилому режиму побережья Михаса. Район ближе к Малаге, чем Марбелья и Эстепона, что сокращает время трансфера из аэропорта.
Пляжи: ближайший, Эль-Чапарраль с Голубым флагом, около 10 минут пешком; Playa de San Andrés, 6,2 км, Малагета, 6,7 км, Мисерикордия, 6,9 км (по прямой). Всего в муниципалитете пять пляжей с Голубым флагом: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral и La Cala. Города: Малага, примерно 6 км по данным локации / около 25, 30 минут на автомобиле от побережья Михаса; Фуэнхирола, менее 10 минут; Марбелья, 45 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), около 23 км по прямой, Гибралтар (GIB), 74 км. Гольф: Guadalhorce, 6,9 км, Málaga Parador, 10 км, Lauro Golf, 17 км. Железнодорожные станции: Фуэнхирола (4,8 км) и Карвахаль (8,9 км), линия Cercanías до Малаги с остановкой в аэропорту.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат, средиземноморский: средняя годовая температура 18,5°C, диапазон от 12°C зимой до 26°C летом. Солнечных часов, около 3 888 в год, что соответствует более чем 10 часам солнца в день в среднем. Купальный сезон, когда температура воды держится на уровне 20°C и выше, длится примерно четыре месяца, с июня по сентябрь/октябрь; вне этого периода море прохладнее, хотя погода остаётся пригодной для прогулок и террасного отдыха. Высота, 41 метр над уровнем моря, рельеф равнинный, без выраженных уклонов, что отличает район от горных урбанизаций Михаса с крутыми подъёмами. Конфигурация квартиры, кондиционирование с функцией отопления и центральное отопление, покрывает как летние, так и редкие прохладные зимние периоды. Стеклянные шторы на террасе дополнительно утепляют жилое пространство в межсезонье.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ключевая прибрежная точка, пляж Эль-Чапарраль, один из пяти пляжей муниципалитета с Голубым флагом (вместе с Calahonda/Riviera, Calahonda I, El Bombo и La Cala). Пляж находится примерно в 10 минутах ходьбы, вдоль побережья, чирингито и пляжные рестораны. Альтернативные пляжи в пределах 7 км по прямой: San Andrés, Малагета, Мисерикордия. Гольф-инфраструктура: Club de Golf de Guadalhorce (6,9 км), Club de Golf Málaga Parador (10 км) и Lauro Golf (17 км), три поля на выбор в радиусе 20 минут езды. Спортивные возможности региона, 266 объектов, включая залы, корты и поля. В самой урбанизации, общий бассейн и сады. Природный контекст дополняет прибрежная пешая зона между Фуэнхиролой и Ла-Калой, пригодная для прогулок и бега в течение всего года благодаря мягкому климату.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Эль-Чапарраль занимает промежуточное положение на побережье Михаса, между крупным городским центром Фуэнхиролой (4,8 км до станции) и более компактной Ла-Калой-де-Михас. Малага, административный центр региона (около 579 000 жителей), находится в 6 км по локальным данным / порядка 25, 30 минутах на автомобиле; Марбелья, в 45 км, Гранада, в 92 км. Такое расположение даёт одновременный доступ к городской инфраструктуре Малаги и к спокойному жилому режиму побережья Михаса. Район ближе к Малаге, чем Марбелья и Эстепона, что сокращает время трансфера из аэропорта.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 62 mm |
| Февраль | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Апрель | 16.2°C | 36 mm |
| Май | 18.5°C | 33 mm |
| Июнь | 22.7°C | 7 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL802883
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID