L'appartamento si trova nell'urbanizzazione La Mirada, a El Chaparral, nel comune di Mijas, tra Fuengirola e La Cala de Mijas. Si tratta di un'abitazione di 104 m² con due camere da letto e due bagni, completata nel 2005 (indicativo) e attualmente pronta per la consegna. La zona è residenziale e tranquilla, con la spiaggia raggiungibile a piedi in circa dieci minuti. La posizione combina la vicinanza ai servizi quotidiani con un contesto meno turistico rispetto alle aree direttamente sul lungomare. Il prezzo indicato è di €340.000.
Nel confronto con i progetti comparabili della regione, l'appartamento di El Chaparral si posiziona in una fascia di prezzo distinta. Aquamar a Torre del Mar parte da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 ed Etherna Homes 2 a Estepona da €269.000. Il prezzo di €340.000 per 104 m² (circa €3.270/m²) supera questi riferimenti, ma la comparazione va letta in chiave strutturale: i progetti citati sono sviluppi in costruzione o recenti con metrature medie inferiori per unità, mentre l'unità di El Chaparral offre proporzioni anteriori alla compressione delle superfici tipica del mercato attuale. I due bagni completi, con vasca e doccia separate in entrambi, rappresentano una dotazione che nelle nuove costruzioni della stessa fascia di prezzo viene spesso sostituita da un secondo bagno ridotto. La posizione sulla costa di Mijas, tra Fuengirola e La Cala, offre un equilibrio tra servizi e tranquillità che differisce da Torre del Mar (più legata al mercato di Axarquía e di Malaga est) e da Estepona (più orientata a Marbella e al lusso della Golden Mile). Rispetto al mercato di Mijas nel suo insieme, 4.743 transazioni registrate e un reddito mediano provinciale di €16.450, la zona di El Chaparral mantiene una domanda stabile legata alla residenza permanente e alla seconda casa nordica. Per chi confronta il costo al metro quadro, il valore dell'unità risiede nella somma di dotazioni: posto auto sotterraneo incluso, terrazzo vetrato, impianti caldo/freddo e comunità a basse spese. L'assenza di licenza turistica nota riduce invece il confronto con i prodotti orientati all'investimento in affitti brevi, dove progetti come Aquamar o Etherna possono avere impostazioni differenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
El Chaparral è situato lungo la costa di Mijas, tra Fuengirola (circa 5 km) e La Cala de Mijas. La zona dispone di servizi a distanza pedonale, tra cui supermercati, farmacie, ristoranti e caffè. La stazione ferroviaria di Fuengirola si trova a circa 5 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in auto in circa 25-30 minuti.
L'appartamento offre spazi proporzionati superiori alla media delle nuove costruzioni: soggiorno ampio, terrazzo coperto con tende in vetro, cucina attrezzata con lavanderia separata e due camere matrimoniali con armadi a muro. Entrambi i bagni includono vasca e doccia separata. Completano l'offerta un posto auto sotterraneo privato e aria condizionata caldo/freddo.
L'edificio è stato completato nel 2005 (dato indicativo) e l'appartamento è in condizione eccellente, pronto per l'ingresso immediato. Non si tratta di nuova costruzione: il progetto è una residenza esistente con comunità consolidata, giardini curati e piscina comune. Non sono previste fasi costruttive o date di consegna future.
Il progetto non dispone di piscina privata, giardino proprio o vista mare diretta; la vista è orientata su giardino e piscina comunitaria. La licenza per affitti turistici a breve termine non è nota: nessuna richiesta è stata presentata all'ultima assemblea condominiale. Si tratta di un'unità del 2005, quindi senza le certificazioni energetiche tipiche delle nuove costruzioni.
Il profilo dell'unità corrisponde a diverse situazioni riconoscibili. Per chi cerca una residenza permanente sulla Costa del Sol con spazi reali, due camere matrimoniali, due bagni completi di vasca e doccia, lavanderia separata, l'appartamento offre caratteristiche che le nuove costruzioni compatte spesso non includono. Per chi intende trascorrere lunghi periodi all'anno in Spagna, il terrazzo vetrato utilizzabile tutto l'anno e il riscaldamento centralizzato insieme all'aria condizionata coprono sia l'estate che l'inverno, con temperature medie locali tra i 12 e i 26 °C. Per una coppia che ospita regolarmente ospiti o familiari, la seconda camera matrimoniale e il bagno en-suite forniscono autonomia agli spazi. Per chi non vuole dipendere dall'auto, la vicinanza di supermercato, farmacia e trasporto pubblico riduce la necessità di spostamenti quotidiani. Meno adatta, invece, la situazione di chi cerca una licenza turistica attiva: lo stato della licenza non è noto e nessuna richiesta risulta presentata. Anche chi desidera vista mare o piscina privata non trova qui quelle caratteristiche. L'assenza di fasi costruttive rende il prodotto indicato per chi ha una tempistica di acquisto breve.
L'appartamento è classificato in condizione eccellente e completato nel 2005 (indicativo). La dotazione documentata include: cucina moderna completamente attrezzata con elettrodomestici, lavanderia separata, armadi a muro in entrambe le camere, aria condizionata caldo/freddo integrata, riscaldamento centralizzato, ascensore, citofono interno e connessione WiFi. Un elemento distintivo rispetto alle costruzioni recenti è la dimensione dei bagni: sia il bagno principale che l'en-suite includono una vasca a dimensione intera e una doccia separata, una configurazione che nelle nuove developement viene spesso ridotta per massimizzare il numero di unità. Il terrazzo coperto con tende in vetro rappresenta un intervento tecnico che modifica l'uso stagionale dello spazio, creando un ambiente transitorio utilizzabile a dicembre come a luglio. La metratura, 104 m² per due camere, riflette gli standard costruttivi anteriori alla compressione delle superfici avvenuta negli ultimi anni nel mercato costiero. Le finiture degli spazi comuni comprendono giardini curati e piscina comune a bassa densità d'uso. Il posto auto sotterraneo privato e il parcheggio per visitatori completano la dotazione. Non sono disponibili certificazioni energetiche di livello recente, dato l'anno di costruzione; l'efficienza dipende quindi dagli impianti installati e dalla coibentazione dell'edificio originale.
Il prezzo indicato è di €340.000 per 104 m² di superficie, pari a circa €3.270/m². Si tratta di un'unità già completata e immediatamente disponibile. Rispetto ai progetti comparabili della regione, Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000), il prezzo si colloca nella fascia medio-alta, motivato dalla metratura generosa, dai due bagni completi e dal posto auto incluso. Le spese condominiali sono indicate come contenute; i costi di trasferimento e le imposte di acquisto vanno calcolati a parte.
La vita quotidiana a La Mirada si svolge in un contesto residenziale a gestione condominiale, con accesso controllato e giardini condivisi. Il ritmo è quello di una zona abitata tutto l'anno, non di un complesso turistico: la piscina comune è descritta come tranquilla e orientata ai residenti. Il terrazzo coperto con chiusure in vetro funziona come estensione del soggiorno: aperto nei mesi caldi, chiuso d'inverno, il che aumenta lo spazio utilizzabile in tutte le stagioni. La cucina con lavanderia separata indica un'impostazione pensata per la residenza stabile più che per l'uso vacanziero. A piedi si raggiungono supermercato (circa 800 m), farmacia e diverse attività di ristorazione; nel raggio di 2 km sono presenti circa 19 ristoranti, 10 caffè e 5 banche. La spiaggia e i chiringuitos sono a circa dieci minuti a piedi. Per gli spostamenti più lunghi, Fuengirola, La Cala, Marbella o l'aeroporto, l'auto è comoda anche se non indispensabile per tutte le esigenze, dato che la zona è servita da linee di trasporto pubblico. Le due camere matrimoniali con armadi a muro e i due bagni spaziosi rendono l'unità adatta anche a una convivenza stabile di due coppie o di una famiglia con un figlio. Il contesto urbano di El Chaparral, con 41 m di altitudine e terreno pianeggiante, facilita la mobilità a piedi; l'accesso per persone a mobilità ridotta e la presenza di ascensore ampliano la compatibilità del prodotto.
El Chaparral è una zona urbana consolidata sulla costa di Mijas, posizionata tra Fuengirola e La Cala de Mijas. La dotazione di servizi nel raggio di 2 km, 19 ristoranti, 10 caffè, 2 farmacie, 5 banche, copre le esigenze quotidiane senza necessità di spostamenti. Il supermercato più vicino è a circa 800 metri e la farmacia a meno di 900. Per la sanità, un ospedale si trova a 3,1 km di distanza in linea d'aria e la zona dispone di 4 centri sanitari. Il trasporto pubblico conta 8 linee e 69 fermate nell'area, con la stazione ferroviaria di Fuengirola a circa 5 km che collega la costa con il centro di Malaga. L'auto risulta utile per raggiungere Marbella (45 km) o l'interno, ma non indispensabile per la routine locale. Il contesto è residenziale: il livello di quiete è maggiore rispetto alle zone direttamente sul paseo marittimo, e la vicinanza a 266 strutture sportive nell'area amplia le opzioni ricreative. L'altitudine di 41 metri e l'assenza di pendenze rilevanti rendono gli spostamenti a piedi agevoli, aspetto rilevante anche per la presenza di accessi per persone a mobilità ridotta nell'edificio.
La mappa mostra la posizione dell'urbanizzazione La Mirada rispetto alla costa di Mijas: la spiaggia di El Chaparral a sud, Fuengirola a est e La Cala de Mijas a ovest. I riferimenti visibili includono supermercato e farmacia nel raggio di 900 metri, nonché i collegamenti verso l'N-340 e l'autostrada A-7 in direzione Malaga e Marbella. Il contesto mediterraneo, clima mite, 3.888 ore di sole e cinque spiagge con Bandiera Blu, definisce il quadro di vita quotidiana della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Chaparral occupa una posizione intermedia sulla costa di Mijas, equidistante da Fuengirola e La Cala de Mijas. Malaga, capoluogo con circa 579.000 abitanti, dista 6 km; Marbella 45 km; Granada 92 km. La zona rientra in un territorio comunale di circa 95.000 abitanti (dati INE 2025) con 4.743 transazioni immobiliari registrate, un indicatore di mercato attivo. Rispetto alle località più turistiche come Torremolinos o Benalmádena, El Chaparral mantiene un carattere più residenziale, con un'offerta di servizi distribuita piuttosto che concentrata sul fronte mare.
Le spiagge più vicine in linea d'aria includono Playa de San Andrés (6,2 km), Playa de la Malagueta (6,7 km) e Playa de la Misericordia (6,9 km); la spiaggia locale di El Chaparral è raggiungibile a piedi in circa dieci minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 23 km in linea d'aria, con tempi di percorrenza in auto di 25-30 minuti. Per il golf, il Club de Golf de Guadalhorce è a 6,9 km, il Club de Golf Málaga Parador a 10 km e Lauro Golf a 17 km. La colonnina di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a 1,2 km. Malaga centro è a circa 6 km, Fuengirola a 4,8 km dalla sua stazione, e Marbella a 45 km. Anche Gibilterra è raggiungibile per voli alternativi (circa 74 km in linea d'aria).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima locale registra una temperatura media annua di 18,5 °C, con medie che variano tra i 12 e i 26 °C durante l'anno. Le ore di sole storiche ammontano a 3.888 annue, un valore elevato anche per gli standard andalusi, che si traduce in un uso prolungato di terrazzo e spazi esterni. La stagione di balneazione con temperatura dell'acqua superiore a 20 °C copre circa quattro mesi, tipicamente da giugno a ottobre. L'altitudine di 41 metri sopra il livello del mare e il terreno pianeggiante eliminano le problematiche di pendenza frequenti in altre zone della costa, come le colline di Benalmádena o i pendii di Estepona. Il terrazzo vetrato dell'appartamento consente di sfruttare le ore di sole anche nei mesi invernali, quando le temperature medie restano intorno ai 12 °C. Il contesto urbano include aree verdi condominiali e la proximity a spazi naturali della costa di Mijas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Mijas conta cinque spiagge con Bandiera Blu: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala. La spiaggia di El Chaparral stessa detiene il riconoscimento, il che fornisce un riferimento oggettivo sulla qualità delle acque e dei servizi balneari a distanza pedonale. I chiringuitos lungo il litorale completano l'offerta estiva. Per il golf, tre campi sono raggiungibili entro 17 km: Guadalhorce (6,9 km), Málaga Parador (10 km) e Lauro Golf (17 km). L'area dispone di 266 strutture sportive, un dato che indica un'ampia offerta per nuoto, tennis, padel e fitness. Con 52 hotel e 12.781 posti letto nella zona, la pressione turistica esiste ma resta concentrata sui mesi estivi e sulle aree frontali; l'urbanizzazione La Mirada, con gestione residenziale, risulta separata da questo flusso.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral occupa una posizione intermedia sulla costa di Mijas, equidistante da Fuengirola e La Cala de Mijas. Malaga, capoluogo con circa 579.000 abitanti, dista 6 km; Marbella 45 km; Granada 92 km. La zona rientra in un territorio comunale di circa 95.000 abitanti (dati INE 2025) con 4.743 transazioni immobiliari registrate, un indicatore di mercato attivo. Rispetto alle località più turistiche come Torremolinos o Benalmádena, El Chaparral mantiene un carattere più residenziale, con un'offerta di servizi distribuita piuttosto che concentrata sul fronte mare.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL802883
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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