Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern liegt in der Urbanisation La Mirada in El Chaparral, einem Wohngebiet zwischen Fuengirola und La Cala de Mijas an der Costa del Sol. Das Objekt aus dem Jahr 2005 (Fertigstellung) bietet rund 104 m² Wohnfläche, einen überdachten Terrasse mit Glasvorhängen, einen unterirdischen Stellplatz und Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Die Entfernung zum Strand beträgt etwa zehn Gehminuten. Supermarkt und Apotheke liegen unter einem Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga ist mit dem Auto in rund 25 Minuten erreichbar. Die Wohnung ist vollständig klimatisiert und liegt in einer geschlossenen Wohnanlage mit Gartenanlagen.
Im regionalen Vergleich setzt sich das Objekt über Grundrissqualität und Bestands-substanz ab. Neubauprojekte der Umgebung starten nominell günstiger: Lantana Residencial in Mijas ab €205.000, Etherna Homes 2 in Estepona ab €269.000, Aquamar in Torre del Mar ab €269.950. Diese Einstiegspreise betreffen jedoch meist kleinere Einheiten; das Quadratmeterpreisniveau neuer Entwicklungen an der Costa del Sol liegt häufig über €4.000/m², während dieses Objekt bei rund €3.270/m² liegt. Der Unterschied: bei einem 2005 erbauten Bestandsobjekt sind die Proportionen, zwei echte Doppelzimmer, zwei großzügige Badezimmer mit Badewanne, separater Waschraum, Merkmale, die in aktuellen Kompaktgrundrissen kaum mehr angeboten werden. Dem stehen Nachteile gegenüber: keine Herstellergarantie, keine veröffentlichten Energiekennwerte und höhere Instandhaltungsrelevanz einer fast 20 Jahre alten Bausubstanz. Lagetechnisch positioniert sich El Chaparral zwischen den Zugängen von Fuengirola und La Cala: näher am städtischen Angebot als Estepona, ruhiger als zentrale Lagen in Fuengirola. Torre del Mar (Aquamar) liegt östlich von Málaga mit längerer Anfahrt zum Flughafen; Estepona liegt weiter westlich mit längerer Distanz nach Málaga. Für Käufer, die ganzjährig wohnen und Wert auf Wohnfläche pro Euro legen, ist die Bestandslogik hier relevanter als der Neubau-Vergleich; für Investoren mit Vermietungsabsicht schränkt die fehlende Kurzmietlizenz die Optionsvielfalt ein.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
El Chaparral liegt im Gemeindegebiet von Mijas, zwischen Fuengirola (ca. 5 km) und La Cala de Mijas. Die Gegend ist städtisch geprägt, mit Supermarkt (807 m), Apotheke (878 m) und mehreren Restaurants in Laufnähe. Der Strand El Chaparral ist in rund zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Auto ist praktisch, aber für tägliche Besorgungen nicht zwingend erforderlich.
Die Wohnung eignet sich für ganzjährige Nutzung wie auch als Zweitwohnsitz. Zwei echte Doppelzimmer mit Einbauschränken, zwei großzügige Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, ein separater Waschraum und eine begehbare, ganzjährig nutzbare Terrasse decken praktische Wohnbedürfnisse ab. Barrierefreier Zugang und ein Lift sind vorhanden.
Kein Neubauprojekt: Die Wohnung wurde 2005 fertiggestellt (indicativ) und befindet sich laut Objektangaben in gutem Zustand. Die Grundrissproportionen sind größer als bei vielen aktuellen Neubauten in der Region. Modernisierung Kitchen und Badezimmer sind laut Beschreibung bereits erfolgt. Eine kurzmietige Ferienvermietungslizenz ist nicht vorhanden; ein Antrag wurde bei der letzten Eigentümerversammlung nicht gestellt.
Das Objekt bietet keine private Pool, keinen Meerblick (Aussicht auf Garten und Poolumfeld), keine Private Garden und keine eigenen Solarpaneele. Eine Kurzmietlizenz (Vrbo/Airbnb) ist unbekannt bzw. liegt nicht vor. Es handelt sich um eine Bestandswohnung aus 2005, nicht um einen Neubau mit Herstellergarantie. Energiekennwerte wurden nicht veröffentlicht.
Passend ist die Wohnung für Käufer, die Wohnfläche und Grundrissqualität über Neubaustatus stellen: wer zwei echte Doppelzimmer und zwei vollwertige Badezimmer mit Badewanne sucht, findet dies bei aktuellen Neubauten in dieser Preisklasse selten. Ebenso ansprechend ist das Objekt für ganzjährige Bewohner, da Waschraum, komplette Küchenausstattung, Zentralheizungsfunktion der Klimaanlage und die ganzjährig nutzbare Terrasse auf Dauernutzung ausgelegt sind. Für Ruhe suchende, die eine geschlossene Anlage mit niedrigen Gemeinkosten bevorzugen, ohne auf Laufnähe zu Supermarkt, Apotheke und Gastronomie zu verzichten, passt die Konstellation. Weniger passend ist das Objekt für Investoren, die auf kurzmietige Ferienvermietung setzen: eine Lizenz liegt nicht vor, ein Antrag wurde nicht gestellt, und eine Genehmigung ist unsicher. Auch Käufer, die Meerblick, privaten Pool oder einen Neubau mit Herstellergarantie erwarten, finden diese Kriterien hier nicht erfüllt.
Laut Objektbeschreibung befindet sich die Wohnung in gutem Zustand. Die Küche ist modern, vollständig ausgestattet mit Weißeinbauwaren und durch einen separaten Waschraum ergänzt, ein Merkmal, das bei reiner Ferienwohnungsnutzung oft fehlt. Die Badezimmer sind mit vollwertiger Badewanne und separater Dusche ausgestattet; diese Dimensionierung war bei Errichtung 2005 üblich und ist in aktuellen Kompaktgrundrissen kaum mehr anzutreffen. Beide Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Die überdachte Terrasse ist mit Glasvorhängen ausgestattet, wodurch sie als ganzjähriger Wohnraum funktioniert. Die Wohnung verfügt über integrierte Kalt-/Warm-Klimatisierung, zentrale Heizungsanbindung, WLAN und Gegensprechanlage. Der Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität ist gegeben, ein Lift vorhanden. Zum baulichen Standard: es handelt sich um eine spanische Bestandsbauweise der 2000er-Jahre mit Stahlbetonkonstruktion; Energiekennwerte wurden nicht veröffentlicht und sollten über den energia-Zertifikat angefragt werden. Ein unterirdischer Privatzialparkplatz und Besucherparkplätze in der Anlage gehören zum Lieferumfang.
Die Wohnung wird ab €340.000 angeboten. Dafür erhält der Käufer 104 m² Wohnfläche (ca. €3.270/m²), zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen überdachten Terrasse mit Glasvorhängen, einen unterirdischen Stellplatz und die Nutzung des Gemeinschaftspools. Zum Vergleich: Neubauprojekte in der Region starten niedriger (Lantana Residencial, Mijas, ab €205.000; Etherna Homes 2, Estepona, ab €269.000), jedoch meist bei geringerer Wohnfläche pro Einheit und ohne die Grundrissproportionen von Bestandsobjekten aus den 2000er-Jahren. Die Community-Gebühren werden als niedrig angegeben; konkrete Zahlen sind beim Verkäufer zu erfragen.
Der Wohnalltag in La Mirada ist vom Rhythmus einer Wohnanlage getragen, nicht von Tourismusspitzen. Morgens führt der Weg zum Supermarkt in unter 800 m Fußweg, mittags lässt sich die überdachte Terrasse mit Glasvorhängen als erweitertes Wohnzimmer nutzen, im Sommer offen, im Winter geschlossen und beheizbar über die Klimaanlage mit Kalt-/Warmwasserfunktion. Die Wohnfläche von rund 104 m² verteilt sich auf einen offenen Wohnbereich, zwei echte Doppelzimmer mit Einbauschränken sowie zwei ungewöhnlich großzügige Badezimmer: das Hauptbad mit Badewanne, das En-suite mit separater Dusche. Ein separater Waschraum mit eigenen Geräten erleichtert das ganzjährige Wohnen. Der Gemeinschaftsbereich umfasst einen ruhigen Pool und gepflegte Gärten; die Anlage ist über ein Tor mit Gegensprechanlage gesichert. Nachmittags sind die Strände El Chaparral und La Cala in wenigen Fahrminuten erreichbar, abends stehen rund 19 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km zur Verfügung. Die Lage zwischen Fuengirola und La Cala de Mijas erlaubt es, sowohl das städtische Angebot Fuenrgirolas (Zug, Einkaufszentren, Wochenmarkt) als auch die ruhigere Küste Richtung Marbella zu nutzen, ohne in einem der beiden Zentren zu wohnen. Die Anlage richtet sich erkennbar an Dauerbewohner und ruhige Urlaubsnutzung, nicht an Partytourismus.
Das unmittelbare Umfeld ist städtisch-residentiell geprägt. Im 2-km-Radius liegen 19 Restaurants, 10 Cafés, 5 Banken und 2 Apotheken; der nächste Supermarkt ist 807 m entfernt. Ein Krankenhaus liegt 3,1 km entfernt, vier Gesundheitszentren versorgen den größeren Raum. Für Familien sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen im Einzugsbereich verzeichnet. Die Region weist 266 Sportanlagen aus. Der Verkehr: 8 öffentliche Buslinien mit 69 Haltestellen decken das Gebiet ab; die Zugstation Fuengirola liegt 4,8 km entfernt und verbindet mit Málaga. In der Hochsaison ist mit mehr Verkehr entlang der Küstenstraße zu rechnen, die Wohnlage selbst bleibt durch die geschlossene Anlage davon weitgehend abgeschirmt. Außerhalb der Sommersaison ist die Gegend ruhig, ein Teil der touristischen Infrastruktur (Chiringuitos) reduziert dann sein Angebot.
Die Karte zeigt die Wohnlage La Mirada in El Chaparral, eingebettet zwischen der Küstenstraße und den Blaue-Flagge-Stränden im Süden sowie den Wohngebieten von Mijas im Norden. Erkennbar sind die kurzen Wege zu Supermarkt und Apotheke sowie die Anbindung an Fuengirola und La Cala de Mijas.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Chaparral liegt an der westlichen Costa del Sol im Gemeindegebiet von Mijas, etwa auf halbem Weg zwischen Fuengirola (5 km) und La Cala de Mijas (4 km). Málaga als Provinzhauptstadt liegt rund 30 km östlich, Marbella 45 km westlich. Diese Position verbindet die städtische Versorgung Fuenrgirolas mit dem ruhigeren Küstencharakter Richtung Marbella. Granada (92 km) ist als Ausflugsziel anfahrbar.
Der Strand El Chaparral mit Blaue-Flagge-Status ist in rund zehn Gehminuten erreichbar; die weiteren Blaue-Flagge-Strände Calahonda, El Bombo und La Cala liegen wenige Fahrminuten westlich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist je nach Route rund 25, 30 Autominuten entfernt. Málaga Stadt (ca. 580.000 Einwohner) liegt etwa 30 km östlich, Marbella rund 45 km entfernt. Für Golfer: Club de Golf Guadalhorce (6,9 km), Parador Málaga (10 km) und Lauro Golf (17 km) sind erreichbar. Eine E-Ladesäule steht 1,2 km entfernt. Die Zugverbindung ab Fuengirola führt bis in das Zentrum von Málaga und eignet sich für Ausflüge ohne Auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet historisch rund 3.888 Sonnenstunden pro Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 18,5 °C (Spanne 12, 26 °C). Das Badesseson mit Wassertemperaturen ab 20 °C dauert etwa vier Monate,主要集中在 Sommermonate; außerhalb davon bleibt das Meer kühl. Die Höhenlage von rund 41 m bedeutet flaches, fußläufiges Terrain ohne nennenswerte Steigungen zur Küste. Die überdachte, verglaste Terrasse erlaubt Außennutzung auch in den kühleren Monaten. Das Klima ist mediterran mit trockenen Sommern und milden, feuchteren Wintern; die Klimaanlage mit Heizfunktion deckt die Übergangs- und Wintermonate ab.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Im Küstenabschnitt von Mijas sind fünf Strände mit der Blauen Flagge ausgezeichnet: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral und La Cala. Der namensgebende Strand El Chaparral ist fußläufig erreichbar und verfügt über Chiringuitos. Für sportliche Aktivitäten stehen in der Region 266 Sportanlagen zur Verfügung. Drei Golfplätze liegen im Umkreis von unter 20 km: Guadalhorce (6,9 km), Málaga Parador (10 km) und Lauro Golf (17 km). Die Tourismusinfrastruktur der Umgebung, 52 Hotels mit rund 12.800 Betten, zeigt die Saisonabhängigkeit des Angebots: im Sommer voll aktiv, im Winter deutlich reduziert.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral liegt an der westlichen Costa del Sol im Gemeindegebiet von Mijas, etwa auf halbem Weg zwischen Fuengirola (5 km) und La Cala de Mijas (4 km). Málaga als Provinzhauptstadt liegt rund 30 km östlich, Marbella 45 km westlich. Diese Position verbindet die städtische Versorgung Fuenrgirolas mit dem ruhigeren Küstencharakter Richtung Marbella. Granada (92 km) ist als Ausflugsziel anfahrbar.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL802883
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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