Byt s 2 spálňami a 2 kúpeľňami v urbanizácii La Mirada v El Chaparral, medzi Fuengirolou a La Cala de Mijas na Costa del Sol. Celková plocha 104 m², stav z roku 2005 (indicatívne), dokončená výstavba. Súčasťou uzavretej rezidencie so spoločným bazénom, záhradami a podzemným parkovacím miestom. Vzdialenosť k pláži približne 10 minút chôdze, supermarkety a lekárne v okruhu 1 km. Letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza približne 23 km vzdušnou čiarou. Kúpeľne sú nadštandardne priestorné s vaňou a sprchovacím kútom. Krytá terasa so zasklením umožňuje celoročné používanie. Cena od 340 000 €.
V rámci východnej Costa del Sol zaujíma Mijas Costa pozíciu medzi hustejšou Fuengirolou a exkluzívnejšou Marbellou. Cena od 340 000 € za 104 m² (približne 3 270 €/m²) zaraďuje tento byt do stredného segmentu. Porovnateľné novostavby v regióne: Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijase od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepone od 269 000 €. Tieto projekty ponúkajú novšiu výstavbu a modernšie energetické parametre, no zvyčajne v menších jednotkách, pri 104 m² užitkovej plochy s dvoma kúpeľňami s vaňou prevyšuje tento byt väčšinu nových ponúk v priestorovom rozsahu. Rozdielny je aj charakter vlastníctva: staršia urbanizácia z roku 2005 má nižšie spoločné poplatky a etablované spoločenstvo, kým novostavby prechádzajú prvými rokmi správy developerom. Poloha medzi Fuengirolou a La Cala poskytuje prístup k vlakovej stanici (4,8 km), 8 linkám verejnej dopravy a 69 zastávkam, hustota dopravy je vyššia než v úsekoch západne od La Cala. V porovnaní s Marbellou (45 km) sú ceny v Mijas Costa nižšie pri zachovaní prístupu k rovnakému pobrežiu. Proti Granade (92 km) ponúka lokalita dlhšie kúpaciu sezónu a vyšší počet slnečných hodín. Medián príjmu provincie (16 450 €) a počet transakcií (4 743) naznačujú aktívny trh s dlhodobým dopytom po bývaní; na druhej strane vysoký počet hotelových lôžok (12 781) znamenačá sezónne výkyvy v okolitých oblastiach. Pre kupujúceho s dôrazom na priestor, nižšie náklady na prevádzku a rezidenčné okolie predstavuje tento byt alternatívu k novostavbám s vyššou cenou za meter štvorcový.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
El Chaparral leží na mierne svahovitom pobreží mesta Mijas, medzi Fuengirolou a La Cala de Mijas. Poloha je rezidenčná, s obchodmi a lekárňou v dosahu 800, 900 metrov. Vlaková stanica Fuengirola je vzdialená približne 4,8 km. Automobil je výhodou, no pre denné potreby nie je nevyhnutný.
Byte s rozmermi 104 m² ponúka dve plnohodnotné spálne s zabudovanými skriňami, samostatnú práčovňu a priestornú obývaciu časť s terasou. Kúpeľne zahŕňajú vaničku aj sprchu. Vhodné pre trvalé bývanie aj dlhšie pobyty vďaka vybavenej kuchyni a úžitkovým priestorom.
Nejde o novostavbu. Objekt bol dokončený v roku 2005 (indicatívne) a je uvedený v výbornom stave. Disponuje výťahom, klimatizáciou na teplo a chlad, centrálnym kúrením a prístupom pre osoby s obmedzenou mobilitou. Podzemné parkovacie miesto je súčasťou ponuky.
Projekt neposkytuje súkromný bazén, súkromnú záhradu ani panoramatický morský výhľad, výhľad smeruje do záhrady a na bazén. Licencia na krátkodobé prenájmy nie je známa; na poslednom valnom zhromaždení nebola podaná žiadosť. Nejde o prvý rad pri mori.
Byt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá priestorové rozmery bežné v staršej výstavbe: dve plnohodnotné spálne, dve kúpeľne s vaňou a sprchou, práčovňu a terasu použiteľnú celý rok. Vhodné pre páry či malé rodiny s dôrazom na trvalé alebo dlhodobé bývanie, keďže poloha a vybavenie smerujú k rezidenčnému využitiu. Pre kupujúcich, ktorí plánujú výlučne krátkodobé prenájmy, existuje neistota: licencia nie je známa a žiadosť nebola podaná. Nezávislí profesionálni používatelia ocenia prístup pre osoby s obmedzenou mobilitou, výťah a rovinatú polohu v nadmorskej výške 41 m. Kupujúci bez automobilu zvládnu denné potreby pešo, supermarket, lekáreň a reštaurácie sú v okruhu 1 km, no pre návštevy Marbelly (45 km) či Granady (92 km) je vozidlo praktické. Kto očakáva priamy morský výhľad alebo súkromný bazén, nájde tieto prvky v iných projektoch. Kto preferuje tichú urbanizáciu s celoročným susedstvom pred turistickým centrom, nájde tu zodpovedajúce prostredie.
Výstavba pochádza z roku 2005 (indicatívne) a stav je opĺňaný ako výborný. Konštrukčné dejstvo z tohto obdobia znamená vyšší podiel užitkovej plochy oproti novším projektom s rovnakým počtom izieb, 104 m² obývacej plochy pre dve spálne je nadpriemer. Kuchyňa je kompletná vrátane bielych spotrebičov, doplnená samostatnou práčovňou. Obe spálne majú zabudované skrine. Hlavná kúpeľňa a en-suite zahŕňajú plnohodnotnú vaňu a samostatnú sprchu. Krytá terasa je vybavená zasklenými závesmi, čím sa priestor dá tepelne oddeliť v zime a otvoriť v lete. Technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu so studeným aj teplým vzduchom, centrálne kúrenie, WiFi a interkom. Budova má výťah a prístup pre osoby s obmedzenou mobilitou. Parkovanie je riešené súkromným podzemným miestom, pre návštevy slúžia parkovacie plochy v urbanizácii. Energetický štítok nie je v zdrojových dátach uvedený; vzhľadom na rok výstavby možno očakávať štandard obdobia, nie parametre novostavieb po roku 2020. Stav technologických inštalácií (okná, kotol, rozvody) odporúčame overiť pri obhliadke alebo v technickom prehľade.
Východisková cena je 340 000 € za byt s plochou 104 m², čo zodpovedá približne 3 270 €/m². V rámci regiónu ide o cenu pod úrovňou novostavieb s porovnateľnou plochou. Porovnateľné projekty ako Lantana Residencial v Mijase (od 205 000 €), Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 €) ponúkajú novšiu výstavbu, no zvyčajne menšie jednotky. Súčasťou ceny je podzemné parkovacie miesto. Náklady na spoločné spravovanie sú uvedené ako nízke; presná výška sa určuje v spoločenstve. Kúpna cena nezahŕňa prenosné dane a notárske poplatky.
Bývanie v La Mirada má rezidenčný charakter. Urbanizácia je uzavretá, so stráženým vstupom, interkomovým systémom a verejným parkovaním pre návštevy. Spoločný bazén a záhrady slúžia predovšetkým trvalým obyvateľom, nie krátkodobým turistom, čo sa prejavuje v nižšej hlučnosti. Denné motto sa odohráva v okruhu niekoľkých sto metrov: supermarket vo vzdialenosti 807 metrov, lekáreň 878 metrov a v okruhu 2 km ďalších 19 reštaurácií, 10 kaviarní a 5 bánk. Pláž s chiringuitami je približne 10 minút chôdze. Obývacia časť s rozmermi nad rámec novších projektov tvorí jadro bytu; krytá terasa so zasklenými závesmi funguje v lete ako otvorený exteriér a v zime ako vyhrievaný dodatkový priestor. Samostatná práčovňa odľahčuje kuchyňu a zjednodušuje dlhodobé bývanie. Obe spálne sú plnohodnotné dvojlôžkové s zabudovanými skriňami. Hlavná kúpeľňa aj en-suite ponúkajú vaničku a samostatnú sprchu, kombinácia, ktorá sa pri novšíchDeveloper projektoch z dôvodu maximalizácie počtu jednotiek často vynecháva. Poloha v nadmorskej výške 41 metrov znamená prevažne rovinatý prístup k plži bez výrazného stúpania. V zime zostáva lokalita obývaná; Mijas a Fuengirola majú celoročnú infraštruktúru vrátane 4 zdravotných centier a desiatok škôl.
Okolie El Chaparral kombinuje rezidenčnú časť Mijas s blízkosťou dvoch mestských centier. Fuengirola leží približne 4,8 km od vlakovej stanice a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť; La Cala de Mijas je bližšie s menším centrom a plžami. V okruhu 2 km od bytu sa nachádza 19 reštaurácií, 10 kaviarní, 5 bánk a 2 lekárne. Nemocnica je v dosahu 3,1 km. Zdravotnícka infraštruktúra regiónu zahŕňa 4 zdravotné centrá; vzdelávanie pokrýva 41 základných a 28 stredných škôl. Doprava je zastúpená 8 linkami verejnej dopravy so 69 zastávkami. Nadmorská výška 41 m zabezpečuje rovinatý terén bez výrazných schodov pri presune k plži. Krajina okolo je mestsko-rezidenčná, nie vidiecka: ulice sú obsadené, obchody otvorené celý rok. Turistický tlak existuje, región eviduje 52 hotelov s 12 781 lôžkami, no urbanizácia sama je podľa dostupných informácií orientovaná na dlhodobé obyvateľstvo. Klimatické dáta ukazujú 3 888 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,5 °C, čo umožňuje vonkajšie používanie terasy väčšinu roka.
Mapa zobrazuje polohu bytu v urbanizácii La Mirada v El Chaparral na Costa del Sol. Vyznačené vzdialenosti zahŕňajú plže s Modrou vlajkou, golfové ihriská, supermarkety a letisko Malaga-Costa del Sol. Región Mijas Costa medzi Fuengirolou a Marbellou spája mestskú vybavenosť s pobrežnou rekreáciou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Chaparral leží na pobrežnom páse Mijas, medzi Fuengirolou (4,8 km) a La Cala de Mijas. Málaga, hlavné mesto provincie, je vzdialená približne 6 km vzdušnou čiarou od východnej hranice aglomerácie a 23 km od letiska. Marbella leží 45 km na západ, Granada 92 km na severovýchod. Poloha kombinuje bezprostrednú blízkosť metropolitných služieb Málagy s rezidenčným charakterom Mijas Costa.
Plže v okolí: Playa de San Andrés 6,2 km, Playa de la Malagueta 6,7 km a Playa de la Misericordia 6,9 km vzdušnou čiarou; najbližšia pláž priamo pod El Chaparral je v chodovej vzdialenosti približne 10 minút. Medzi modrou vlajkou ocenenými plžami v regióne sú Calahonda, Calahonda I, El Bombo, El Chaparral a La Cala. Golfové ihriská: Club de Golf de Guadalhorce 6,9 km, Club de Golf Málaga Parador 10 km a Lauro Golf 17 km. Letisko Malaga-Costa del Sol približne 23 km vzdušnou čiarou; cestný čas sa pohybuje okolo 20, 30 minút. Málaga (579 076 obyvateľov) je vzdialená 6 km od krajských hraníc, Marbella 45 km, Granada 92 km. Nabíjačka pre elektromobily je v dosahu 1,2 km. Vlakové stanice Fuengirola a Carvajal (4,8 a 8,9 km) prepájajú lokalitu s metropolitnou sieťou.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma je stredomorská s priemernými teplotami 12, 26 °C a ročným priemerom 18,5 °C. Historicky región eviduje 3 888 slnečných hodín ročne. Sezóna na kúpanie s teplotou vody nad 20 °C trvá podľa dostupných dát približne 4 mesiace, typicky od júna do októbra. Nadmorská výška 41 m znamená plochý terén bez náročného stúpania; svah medzi urbanizáciou a plžou je mierny. Zima je mierna, nočné teploty zriedka klesajú pod 8 °C, čo umožňuje celoročné používanie zasklenej terasy ako obývacieho priestoru. Letné mesiace sú suché a teplé, s maximami nad 30 °C; klimatizácia so studeným a teplým režimom pokrýva obe extrémne obdobia. Prírodné okolie tvorí prevažne mestská zeleň a pobrežná krajina; horské pásmo Mijas leží vo vnútrozemí a nie je priamo súčasťou lokality.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie Mijas Costa disponuje piatimi plžami s Modrou vlajkou: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral a La Cala. Pláž El Chaparral nesie certifikáciu a je v chodovej vzdialenosti od bytu. Golfoví hráči majú na výber tri ihriská v okruhu 20 km: Guadalhorce (6,9 km), Málaga Parador (10 km) a Lauro Golf (17 km). Športová infraštruktúra regiónu obsahuje 266 zariadení. Chiringuitos pri plži slúžia celoročne miestnej kuchyni. Kalendár lokality zahŕňa 34 miestnych sviatkov ročne, čo sa prejavuje v pravidelných kultúrnych podujatiach. Vodné športy a pobrežné promenády spájajú El Chaparral s La Cala a Calahondou chodníkom pozdĺž celého pobrežia.
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral leží na pobrežnom páse Mijas, medzi Fuengirolou (4,8 km) a La Cala de Mijas. Málaga, hlavné mesto provincie, je vzdialená približne 6 km vzdušnou čiarou od východnej hranice aglomerácie a 23 km od letiska. Marbella leží 45 km na západ, Granada 92 km na severovýchod. Poloha kombinuje bezprostrednú blízkosť metropolitných služieb Málagy s rezidenčným charakterom Mijas Costa.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| Apríl | 16.2°C | 36 mm |
| Máj | 18.5°C | 33 mm |
| Jún | 22.7°C | 7 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL802883
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID