Byt s 2 spálňami a 2 kúpeľňami v urbanizácii La Mirada v El Chaparral, medzi Fuengirolou a La Cala de Mijas na Costa del Sol. Celková plocha 104 m², stav z roku 2005 (indicatívne), dokončená výstavba. Súčasťou uzavretej rezidencie so spoločným bazénom, záhradami a podzemným parkovacím miestom. Vzdialenosť k pláži približne 10 minút chôdze, supermarkety a lekárne v okruhu 1 km. Letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza približne 23 km vzdušnou čiarou. Kúpeľne sú nadštandardne priestorné s vaňou a sprchovacím kútom. Krytá terasa so zasklením umožňuje celoročné používanie. Cena od 340 000 €.
V rámci východnej Costa del Sol zaujíma Mijas Costa pozíciu medzi hustejšou Fuengirolou a exkluzívnejšou Marbellou. Cena od 340 000 € za 104 m² (približne 3 270 €/m²) zaraďuje tento byt do stredného segmentu. Porovnateľné novostavby v regióne: Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijase od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepone od 269 000 €. Tieto projekty ponúkajú novšiu výstavbu a modernšie energetické parametre, no zvyčajne v menších jednotkách, pri 104 m² užitkovej plochy s dvoma kúpeľňami s vaňou prevyšuje tento byt väčšinu nových ponúk v priestorovom rozsahu. Rozdielny je aj charakter vlastníctva: staršia urbanizácia z roku 2005 má nižšie spoločné poplatky a etablované spoločenstvo, kým novostavby prechádzajú prvými rokmi správy developerom. Poloha medzi Fuengirolou a La Cala poskytuje prístup k vlakovej stanici (4,8 km), 8 linkám verejnej dopravy a 69 zastávkam, hustota dopravy je vyššia než v úsekoch západne od La Cala. V porovnaní s Marbellou (45 km) sú ceny v Mijas Costa nižšie pri zachovaní prístupu k rovnakému pobrežiu. Proti Granade (92 km) ponúka lokalita dlhšie kúpaciu sezónu a vyšší počet slnečných hodín. Medián príjmu provincie (16 450 €) a počet transakcií (4 743) naznačujú aktívny trh s dlhodobým dopytom po bývaní; na druhej strane vysoký počet hotelových lôžok (12 781) znamenačá sezónne výkyvy v okolitých oblastiach. Pre kupujúceho s dôrazom na priestor, nižšie náklady na prevádzku a rezidenčné okolie predstavuje tento byt alternatívu k novostavbám s vyššou cenou za meter štvorcový.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
El Chaparral leží na mierne svahovitom pobreží mesta Mijas, medzi Fuengirolou a La Cala de Mijas. Poloha je rezidenčná, s obchodmi a lekárňou v dosahu 800–900 metrov. Vlaková stanica Fuengirola je vzdialená približne 4,8 km. Automobil je výhodou, no pre denné potreby nie je nevyhnutný.
Byte s rozmermi 104 m² ponúka dve plnohodnotné spálne s zabudovanými skriňami, samostatnú práčovňu a priestornú obývaciu časť s terasou. Kúpeľne zahŕňajú vaničku aj sprchu. Vhodné pre trvalé bývanie aj dlhšie pobyty vďaka vybavenej kuchyni a úžitkovým priestorom.
Nejde o novostavbu. Objekt bol dokončený v roku 2005 (indicatívne) a je uvedený v výbornom stave. Disponuje výťahom, klimatizáciou na teplo a chlad, centrálnym kúrením a prístupom pre osoby s obmedzenou mobilitou. Podzemné parkovacie miesto je súčasťou ponuky.
Projekt neposkytuje súkromný bazén, súkromnú záhradu ani panoramatický morský výhľad, výhľad smeruje do záhrady a na bazén. Licencia na krátkodobé prenájmy nie je známa; na poslednom valnom zhromaždení nebola podaná žiadosť. Nejde o prvý rad pri mori.
Byt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá priestorové rozmery bežné v staršej výstavbe: dve plnohodnotné spálne, dve kúpeľne s vaňou a sprchou, práčovňu a terasu použiteľnú celý rok. Vhodné pre páry či malé rodiny s dôrazom na trvalé alebo dlhodobé bývanie, keďže poloha a vybavenie smerujú k rezidenčnému využitiu. Pre kupujúcich, ktorí plánujú výlučne krátkodobé prenájmy, existuje neistota: licencia nie je známa a žiadosť nebola podaná. Nezávislí profesionálni používatelia ocenia prístup pre osoby s obmedzenou mobilitou, výťah a rovinatú polohu v nadmorskej výške 41 m. Kupujúci bez automobilu zvládnu denné potreby pešo, supermarket, lekáreň a reštaurácie sú v okruhu 1 km, no pre návštevy Marbelly (45 km) či Granady (92 km) je vozidlo praktické. Kto očakáva priamy morský výhľad alebo súkromný bazén, nájde tieto prvky v iných projektoch. Kto preferuje tichú urbanizáciu s celoročným susedstvom pred turistickým centrom, nájde tu zodpovedajúce prostredie.
Výstavba pochádza z roku 2005 (indicatívne) a stav je opĺňaný ako výborný. Konštrukčné dejstvo z tohto obdobia znamená vyšší podiel užitkovej plochy oproti novším projektom s rovnakým počtom izieb, 104 m² obývacej plochy pre dve spálne je nadpriemer. Kuchyňa je kompletná vrátane bielych spotrebičov, doplnená samostatnou práčovňou. Obe spálne majú zabudované skrine. Hlavná kúpeľňa a en-suite zahŕňajú plnohodnotnú vaňu a samostatnú sprchu. Krytá terasa je vybavená zasklenými závesmi, čím sa priestor dá tepelne oddeliť v zime a otvoriť v lete. Technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu so studeným aj teplým vzduchom, centrálne kúrenie, WiFi a interkom. Budova má výťah a prístup pre osoby s obmedzenou mobilitou. Parkovanie je riešené súkromným podzemným miestom, pre návštevy slúžia parkovacie plochy v urbanizácii. Energetický štítok nie je v zdrojových dátach uvedený; vzhľadom na rok výstavby možno očakávať štandard obdobia, nie parametre novostavieb po roku 2020. Stav technologických inštalácií (okná, kotol, rozvody) odporúčame overiť pri obhliadke alebo v technickom prehľade.
Východisková cena je 340 000 € za byt s plochou 104 m², čo zodpovedá približne 3 270 €/m². V rámci regiónu ide o cenu pod úrovňou novostavieb s porovnateľnou plochou. Porovnateľné projekty ako Lantana Residencial v Mijase (od 205 000 €), Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 €) ponúkajú novšiu výstavbu, no zvyčajne menšie jednotky. Súčasťou ceny je podzemné parkovacie miesto. Náklady na spoločné spravovanie sú uvedené ako nízke; presná výška sa určuje v spoločenstve. Kúpna cena nezahŕňa prenosné dane a notárske poplatky.
Bývanie v La Mirada má rezidenčný charakter. Urbanizácia je uzavretá, so stráženým vstupom, interkomovým systémom a verejným parkovaním pre návštevy. Spoločný bazén a záhrady slúžia predovšetkým trvalým obyvateľom, nie krátkodobým turistom, čo sa prejavuje v nižšej hlučnosti. Denné motto sa odohráva v okruhu niekoľkých sto metrov: supermarket vo vzdialenosti 807 metrov, lekáreň 878 metrov a v okruhu 2 km ďalších 19 reštaurácií, 10 kaviarní a 5 bánk. Pláž s chiringuitami je približne 10 minút chôdze. Obývacia časť s rozmermi nad rámec novších projektov tvorí jadro bytu; krytá terasa so zasklenými závesmi funguje v lete ako otvorený exteriér a v zime ako vyhrievaný dodatkový priestor. Samostatná práčovňa odľahčuje kuchyňu a zjednodušuje dlhodobé bývanie. Obe spálne sú plnohodnotné dvojlôžkové s zabudovanými skriňami. Hlavná kúpeľňa aj en-suite ponúkajú vaničku a samostatnú sprchu, kombinácia, ktorá sa pri novšíchDeveloper projektoch z dôvodu maximalizácie počtu jednotiek často vynecháva. Poloha v nadmorskej výške 41 metrov znamená prevažne rovinatý prístup k plži bez výrazného stúpania. V zime zostáva lokalita obývaná; Mijas a Fuengirola majú celoročnú infraštruktúru vrátane 4 zdravotných centier a desiatok škôl.
Okolie El Chaparral kombinuje rezidenčnú časť Mijas s blízkosťou dvoch mestských centier. Fuengirola leží približne 4,8 km od vlakovej stanice a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť; La Cala de Mijas je bližšie s menším centrom a plžami. V okruhu 2 km od bytu sa nachádza 19 reštaurácií, 10 kaviarní, 5 bánk a 2 lekárne. Nemocnica je v dosahu 3,1 km. Zdravotnícka infraštruktúra regiónu zahŕňa 4 zdravotné centrá; vzdelávanie pokrýva 41 základných a 28 stredných škôl. Doprava je zastúpená 8 linkami verejnej dopravy so 69 zastávkami. Nadmorská výška 41 m zabezpečuje rovinatý terén bez výrazných schodov pri presune k plži. Krajina okolo je mestsko-rezidenčná, nie vidiecka: ulice sú obsadené, obchody otvorené celý rok. Turistický tlak existuje, región eviduje 52 hotelov s 12 781 lôžkami, no urbanizácia sama je podľa dostupných informácií orientovaná na dlhodobé obyvateľstvo. Klimatické dáta ukazujú 3 888 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,5 °C, čo umožňuje vonkajšie používanie terasy väčšinu roka.
Mapa zobrazuje polohu bytu v urbanizácii La Mirada v El Chaparral na Costa del Sol. Vyznačené vzdialenosti zahŕňajú plže s Modrou vlajkou, golfové ihriská, supermarkety a letisko Malaga-Costa del Sol. Región Mijas Costa medzi Fuengirolou a Marbellou spája mestskú vybavenosť s pobrežnou rekreáciou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Chaparral leží na pobrežnom páse Mijas, medzi Fuengirolou (4,8 km) a La Cala de Mijas. Málaga, hlavné mesto provincie, je vzdialená približne 6 km vzdušnou čiarou od východnej hranice aglomerácie a 23 km od letiska. Marbella leží 45 km na západ, Granada 92 km na severovýchod. Poloha kombinuje bezprostrednú blízkosť metropolitných služieb Málagy s rezidenčným charakterom Mijas Costa.
Plže v okolí: Playa de San Andrés 6,2 km, Playa de la Malagueta 6,7 km a Playa de la Misericordia 6,9 km vzdušnou čiarou; najbližšia pláž priamo pod El Chaparral je v chodovej vzdialenosti približne 10 minút. Medzi modrou vlajkou ocenenými plžami v regióne sú Calahonda, Calahonda I, El Bombo, El Chaparral a La Cala. Golfové ihriská: Club de Golf de Guadalhorce 6,9 km, Club de Golf Málaga Parador 10 km a Lauro Golf 17 km. Letisko Malaga-Costa del Sol približne 23 km vzdušnou čiarou; cestný čas sa pohybuje okolo 20–30 minút. Málaga (579 076 obyvateľov) je vzdialená 6 km od krajských hraníc, Marbella 45 km, Granada 92 km. Nabíjačka pre elektromobily je v dosahu 1,2 km. Vlakové stanice Fuengirola a Carvajal (4,8 a 8,9 km) prepájajú lokalitu s metropolitnou sieťou.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma je stredomorská s priemernými teplotami 12–26 °C a ročným priemerom 18,5 °C. Historicky región eviduje 3 888 slnečných hodín ročne. Sezóna na kúpanie s teplotou vody nad 20 °C trvá podľa dostupných dát približne 4 mesiace, typicky od júna do októbra. Nadmorská výška 41 m znamená plochý terén bez náročného stúpania; svah medzi urbanizáciou a plžou je mierny. Zima je mierna, nočné teploty zriedka klesajú pod 8 °C, čo umožňuje celoročné používanie zasklenej terasy ako obývacieho priestoru. Letné mesiace sú suché a teplé, s maximami nad 30 °C; klimatizácia so studeným a teplým režimom pokrýva obe extrémne obdobia. Prírodné okolie tvorí prevažne mestská zeleň a pobrežná krajina; horské pásmo Mijas leží vo vnútrozemí a nie je priamo súčasťou lokality.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie Mijas Costa disponuje piatimi plžami s Modrou vlajkou: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral a La Cala. Pláž El Chaparral nesie certifikáciu a je v chodovej vzdialenosti od bytu. Golfoví hráči majú na výber tri ihriská v okruhu 20 km: Guadalhorce (6,9 km), Málaga Parador (10 km) a Lauro Golf (17 km). Športová infraštruktúra regiónu obsahuje 266 zariadení. Chiringuitos pri plži slúžia celoročne miestnej kuchyni. Kalendár lokality zahŕňa 34 miestnych sviatkov ročne, čo sa prejavuje v pravidelných kultúrnych podujatiach. Vodné športy a pobrežné promenády spájajú El Chaparral s La Cala a Calahondou chodníkom pozdĺž celého pobrežia.
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 42 mm |
| Február | 12.0°C | 31 mm |
| Marec | 13.5°C | 98 mm |
| Apríl | 15.6°C | 49 mm |
| Máj | 19.3°C | 26 mm |
| Jún | 23.7°C | 10 mm |
| Júl | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 8 mm |
| September | 23.1°C | 31 mm |
| Október | 19.3°C | 56 mm |
| November | 14.6°C | 78 mm |
| December | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL802883
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID