该公寓位于米哈斯（Mijas）El Chaparral区域的La Mirada住宅小区内，是一套两房两卫、建筑面积约104平方米的转售公寓，建于2005年，现已完工交付。公寓位于Fuengirola与La Cala de Mijas之间的沿海地带，步行约10分钟可达海滩。社区为封闭式管理，配有共用泳池、花园、地下停车位和电梯。室内配有冷热空调、衣柜入墙、独立杂物间以及带玻璃帘的封闭式露台。售价为340,000欧元起（标价），适合作为自住或部分时间居住的住宅使用。
与区域内可比项目对照，该房源的定位差异明显。Aquamar（Torre del Mar，起价269,950欧元）位于马拉加东侧的Axarquía海岸，距马拉加市约30公里以上，价格更低但偏离西部Costa del Sol的核心国际买家走廊。Lantana Residencial（Mijas，起价205,000欧元）同属米哈斯市但位于内陆方向，价格显著更低，反映的是距海距离带来的价差。Etherna Homes 2（Estepona，起价269,000欧元）位于Marbella以西约30公里的Estepona，属于更西段的开发热点，新建属性带来当代节能标准，但位置距马拉加机场更远（行车约1小时）。该房源340,000欧元的标价折合约3,270欧元/平方米，处于沿海现房的中位区间。其相对于新建项目的具体差异在于：其一，空间比例, , 104平方米的两房配两间宽敞浴室，新建项目在该总价段通常压缩至80-90平方米；其二，即买即住，无交付等待风险；其三，作为2005年建筑，无当代节能证书，这是买家需纳入评估的折价因素。区域市场数据方面，该区域年房产交易量约4,743宗（区域口径），供应与流动性均处正常水平，马拉加省的中位收入约16,450欧元/年，国际买家的购买力在当地市场构成独立的价格支撑层。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
El Chaparral位于米哈斯海岸沿线，介于Fuengirola（火车站在直线约4.8公里处）与La Cala de Mijas之间。该区域属于城市化程度较高的住宅区，超市在约800米内，药店约880米，2公里半径内有餐厅、银行和咖啡馆。马拉加市距离约6公里，区域属于马拉加都市圈的一部分，公共交通有8条线路、69个站点覆盖。
从功能角度看，该住宅提供两间可作主卧使用的双人卧室（均带入墙衣柜）、两间宽敞的浴室（主浴室带浴缸和独立淋浴）、独立杂物间以及可全年使用的带顶露台。封闭式社区配有共用泳池和花园。这些配置更符合长住需求，而非短期度假式紧凑户型。社区费用据称较低。
该公寓不属于新建项目，建成于2005年（指示性信息），目前为现房状态，可即时交付使用。转售性质意味着买家可实地查看实际建材与施工状况，无需依赖期房图纸或开发商交付时间表。室内状况被标注为保养良好，空调等设备已安装。
根据现有数据，该公寓不提供：独立私人泳池（仅共用泳池）、海景（景观为花园和泳池方向）、私人花园、短期出租许可证（数据库显示最近一次业主大会未提交相关申请，许可状态未知）。此外，该房源为2005年建成，不属于新建节能标准建筑，能源标签信息未在数据中列明。
以下几种情形与该房源的匹配度较高。第一种：寻求海滨附近长期或全年居住的国际买家, , 独立杂物间、两间宽敞浴室和全年可用的封闭露台，更符合常住需求而非短期度假。第二种：计划部分时间迁居西班牙、其余时间空置的买家, , 封闭式社区管理和地下车位降低了空置期间的管理负担。第三种：重视空间比例胜过新建标签的买家, , 104平方米的两房户型与近年新建项目中压缩面积的趋势相反。第四种：不需要出租许可的买家, , 若购买目的是自住而非短租投资，该房源许可状态未知这一点不构成障碍；反之，若计划做短租经营，需先核实许可情况。以下情形匹配度较低：需要海景的买家（景观为花园和泳池方向）；需要私人泳池的买家；需要最新节能标准新建建筑的买家；计划大规模翻新的买家（该房源状况标注为良好，翻新空间和必要性有限）。
该公寓建成于2005年，属于该时期海岸住宅的典型建造标准，现况标注为保养良好。从房源信息可确认的配置包括：全屋冷热空调系统、中央供暖、WiFi、电梯（含无障碍通道）、入墙衣柜以及独立杂物间。厨房为现代配置并含全套白色家电。露台带顶并装有玻璃封闭帘系统，这类系统可在冬季封闭形成额外室内空间。浴室配置是这套房源的一个具体特征：两间浴室均属宽敞尺寸，主浴室配完整浴缸加独立淋浴，另一间为转角淋浴配置（据图片材料）。这在近年新建项目中逐渐少见，因为新开发倾向于压缩卫浴面积以增加单元数量。作为2005年建筑，其原始建造不含当代新建项目的节能标准（如高等级能源证书），能源标签信息未在数据中提供，买家可通过技术检查（inspección técnica）核实建筑现状。封闭式社区的公共区域, , 花园与泳池, , 据房源信息维护良好。地下停车场为私人专属车位，社区内另有访客停车区。门禁系统与内部对讲为标配安全设施。
该公寓标价为340,000欧元，两房两卫、104平方米，折合每平方米约3,270欧元。作为2005年建成、状况良好的转售房源，其单价高于内陆可比项目（如Mijas的Lantana Residencial起价205,000欧元），但与沿海位置的现房属性相符。价格包含的设施包括地下停车位、空调系统和封闭露台。购买成本另计：买方通常需承担转让税、公证及登记费用。社区费用据房源信息为较低水平，具体金额需向管理方核实。该房源为单一单元，非分期开发项目。
这套公寓的日常使用形态偏向长期或大半年的居住。104平方米的使用面积在同类两房户型中属于偏大尺寸，客厅开间宽敞并直接连接带顶露台，露台装有玻璃封闭帘，夏季可开放、冬季可封闭，形成一个全年可用的过渡空间。两间卧室均为标准双人房并配有入墙衣柜，主卧带独立卫浴；两间浴室均配完整尺寸浴缸或独立淋浴，这在近年新建项目中较为少见。厨房配备白色家电并有独立杂物间，对实际常住而非短期度假的用户更具实用价值。居住节奏方面，该位置处于Fuengirola与La Cala de Mijas之间，早晨可步行至海滩方向的chiringuito海边餐吧，日常采购在800米左右的超市完成。社区本身以安静居住为主要定位，泳池区域不以度假喧闹为主。封闭式门禁、访客车位和对讲系统提供了基础安全管理。地下私人车位消除了海岸区域夏季停车压力的问题。该区域的季节性波动存在, , 夏季游客增多、冬季相对安静, , 这是米哈斯海岸地带的普遍特征，但El Chaparral整体属于住宅属性较强的片区，而非酒店集中区。
日常生活的便利度是该位置的一个具体优势。超市位于约800米处，药店约880米，2公里半径内有19家餐厅、10家咖啡馆、5家银行和2家药店。这意味着基础采购和日常服务无需开车即可完成。医疗服务方面，医院在约3.1公里处，区域内有4个健康中心。教育配套包括41所小学和28所中学（区域口径）。交通方面，Fuengirola火车站在直线约4.8公里处，该线路连接马拉加市中心与机场；Carvajal站约8.9公里。公交系统有8条线路、69个站点。就日常节奏而言，该位置处于城市化成熟区域，冬季人口密度仍维持在正常水平, , 周边区域INE口径人口约95,104人（2025年）, , 不完全依赖旅游季节。电动车充电桩在约1.2公里处。拥有汽车方便但并非所有出行必需，这一点在海岸住宅位置中属于便利度较高的情形。
地图显示该公寓位于米哈斯海岸El Chaparral片区，Fuengirola与La Cala de Mijas之间的城市化地带。周边标注包括直线约800米的超市、约6.2公里的最近海滩、三个高尔夫球场以及通往马拉加市和机场的连接路线，可直观看出该位置在城市便利与海岸生活之间的平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
在区域格局中，El Chaparral位于马拉加省米哈斯市的海岸段，北距马拉加市约6公里（属约58万人口的省会都市圈），西南距Marbella约45公里，东北距Granada约92公里。该位置处于马拉加都市圈与西部Costa del Sol（Fuengirola、Benalmádena、Marbella方向）的过渡地带。相比Marbella的高端定位或马拉加市中心的都市密度，米哈斯海岸提供的是中等密度、住宅属性为主的沿海生活方式，价格水平也介于两者之间。
海滩方面，最近的Playa de San Andrés约6.2公里（直线距离口径），Playa de la Malagueta约6.7公里，房源信息称步行约10分钟可达海滩，实际步行路线距离可能长于直线数据，买家宜实地核实。蓝旗海滩方面，该海岸段有5处：Calahonda (Riviera)、Calahonda I、El Bombo、El Chaparral和La Cala。高尔夫方面，Club de Golf de Guadalhorce约6.9公里，Club de Golf Málaga Parador约10公里，Lauro Golf约17公里。城市方面，马拉加约6公里，Marbella约45公里，Granada约92公里。机场方面，马拉加-太阳海岸机场（AGP）直线约23公里（另一数据口径为7.8公里，差异源于不同测量方式，买家宜以行车距离为准）。直布罗陀机场约74公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地点海拔约41米，属低海拔海岸地带，地形平缓，无显著坡度问题。气候数据方面：年平均气温18.5°C，月均区间约12-26°C；历史年日照时数约3,888小时，属西班牙日照最充足的地区之一。游泳季节方面，水温不低于20°C的月份约4个月，大致对应6月至9/10月，这意味着户外泳池的舒适使用期集中在这段时期，但海泳爱好者可全年下海（冬季水温约15°C上下）。对于来自北欧或北美的买家，该气候意味着冬季温和、无需重型取暖，但12月至2月的夜间温度可降至10°C以下，空调冷暖系统在此期间有实际用途。封闭玻璃露台在冬季可形成被动式太阳供暖空间，这是该建筑配置与当地气候的一个实用结合点。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该海岸段（米哈斯海岸）共有5处蓝旗认证海滩：Calahonda (Riviera)、Calahonda I (Royal Beach-La Luna)、El Bombo、El Chaparral和La Cala。其中El Chaparral海滩与该住宅同名且距离最近，蓝旗认证意味着水质、安全和服务达到持续标准。高尔夫方面，三个球场在17公里半径内：Guadalhorce（6.9公里）、Málaga Parador（10公里）和Lauro Golf（17公里），覆盖不同难度级别。体育设施方面，区域统计有266处设施。旅游基础设施包括52家酒店、约12,781张床位，旺季（7-8月）周边人流会明显增加，但该住宅区本身定位为居住型而非酒店区。步行范围内有chiringuito海滩餐吧和餐厅，构成日常休闲的主要形态。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 42 mm |
| 二月 | 12.0°C | 31 mm |
| 三月 | 13.5°C | 98 mm |
| 四月 | 15.6°C | 49 mm |
| 五月 | 19.3°C | 26 mm |
| 六月 | 23.7°C | 10 mm |
| 七月 | 26.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.6°C | 8 mm |
| 九月 | 23.1°C | 31 mm |
| 十月 | 19.3°C | 56 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 78 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL802883
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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