Apartamento de dois quartos e duas casas de banho com 104 m² de área útil, situado na urbanização La Mirada, em El Chaparral, no município de Mijas, na Costa del Sol. O imóvel encontra-se entre Fuengirola e La Cala de Mijas, a cerca de 10 minutos a pé da praia. Construído em 2005 e concluído, faz parte de uma comunidade fechada com piscina comum e jardins. Inclui lugar de estacionamento subterrâneo, ar condicionado quente e frio, e um terraço coberto com cortinas de vidro. O preço de partida é de €340.000. A localização combina ambiente residencial com acesso a supermercados, restaurantes e transportes públicos nas imediações.
No mercado da Costa del Sol ocidental, o apartamento de El Chaparral posiciona-se num segmento distinto do da construção nova. Projetos comparáveis recentes incluem Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €269.000). Estes valores de entrada correspondem tipicamente a unidades de dimensões inferiores, frequentemente entre 60 e 90 m², em empreendimentos de grande escala, com quotas de condomínio mais elevadas e prazos de entrega de um a três anos. O imóvel de La Mirada, com 104 m² por aproximadamente €3.270/m², compensa o preço unitário superior com área útil acrescida, duas casas de banho de dimensões completas, arrecadação e lugar de estacionamento incluído, além de disponibilidade imediata. Em termos de localização, El Chaparral beneficia de uma dupla proximidade rara: praia a pé e estação ferroviária de Fuengirola a 4,8 km, permitindo ligação sem carro ao aeroporto e a Málaga. Torre del Mar e Estepona situam-se mais distantes do aeroporto (Estepona a cerca de 70 km), o que alonga as deslocações internacionais. Face ao centro de Fuengirola, El Chaparral oferece menor densidade turística e quotas mais baixas; face a Calahonda ou Riviera, apresenta urbanizações de escala mais reduzida. O registo de 4.743 transações imobiliárias na área e a população de 95.104 habitantes (2025) indicam um mercado ativo com liquidez razoável. A ausência de licença de arrendamento turístico confirmada limita o potencial de rendimento de curta duração face a zonas como La Cala ou Fuengirola centro, mas reduz igualmente a rotação de visitantes dentro da comunidade, aspeto relevante para residência permanente ou prolongada. No conjunto, a comparação mostra que o comprador troca o brilho do novo e o potencial turístico por área habitacional, sossego e entrega imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
El Chaparral situa-se no litoral de Mijas, entre Fuengirola (cerca de 5 km) e La Cala de Mijas. A urbanização encontra-se em zona urbana com supermercado a 807 metros e farmácia a 878 metros. A estação ferroviária de Fuengirola dista 4,8 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 23 km em linha reta. Um carro é útil, mas não imprescindível para todas as deslocações.
O apartamento oferece dois quartos de dimensões generosas com roupeiros embutidos, casa de banho privativa e segunda casa de banho completa com banheira e duche separado. A cozinha está equipada e conta com arrecadação/área de serviço. O terraço coberto com vidro permite utilização durante todo o ano. A acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida e a presença de elevador ampliam o leque de utilizadores.
Trata-se de um imóvel concluído em 2005, portanto não de construção nova. O estado de conservação é classificado como excelente. Não existe um calendário de entrega, dado que o apartamento está pronto para ocupação. As características datam do período de construção original, com atualizações de cozinha e casa de banho conforme documentado.
O projeto não dispõe de piscina privada, apenas piscina comunitária. Não há licença de arrendamento de curta duração confirmada; não foi apresentado qualquer pedido na última assembleia de condóminos. O imóvel data de 2005, sem classificação energética de construção nova divulgada. As vistas são orientadas para jardim e piscina, não para o mar. Não existem dados sobre quadros de ténis ou ginásio privado na urbanização.
Este apartamento responde a várias situações reconhecíveis. Compradores que procurem residência permanente na Costa del Sol encontrarão dimensões generosas (104 m²), duas casas de banho completas e arrecadação, características que a construção nova recente raramente oferece nesta faixa de preço. Quem planeia uma deslocação parcial, alternando entre o país de origem e Espanha, beneficia da comunidade fechada com custos de manutenção reduzidos e da gestão simples de um apartamento pronto a habitar. Famílias pequenas ou casais com visitas frequentes valorizarão os dois quartos duplos e a casa de banho privativa. Pessoas com mobilidade reduzida dispõem de acessibilidade e elevador. A situação não é adequada a quem pretenda exploração turística de curta duração: a licença correspondente não está confirmada e nenhum pedido foi registado em assembleia. Também não responde a quem exige vista mar ou piscina privada. Para quem valoriza a combinação de praia a pé, comércio de proximidade e ligação ferroviária a Fuengirola, a localização cobre o essencial sem exigir deslocações diárias de carro, num equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso à animação da costa.
O imóvel data de 2005 e encontra-se em estado classificado como excelente. A construção deste período em Mijas caracteriza-se por habitações com proporções mais amplas do que as padrões atuais, o que aqui se confirma nos 104 m² úteis e nas casas de banho de dimensões completas: a principal inclui banheira e duche separado, configuração em desaparecimento nos empreendimentos recentes orientados à maximização do número de unidades. A cozinha é moderna, equipada com eletrodomésticos, e conta com arrecadação separada, elemento prático para residência permanente. Ambos os quartos dispõem de roupeiros embutidos. O terraço coberto está equipado com cortinas de vidro, solução que amplia a utilização do espaço ao longo do ano e melhora o desempenho térmico adjacente à sala. O sistema de climatização é de ar condicionado quente e frio integrado, complementado por aquecimento central. O edifício dispõe de elevador e acesso para pessoas com mobilidade reduzida. O estacionamento é subterrâneo e privado, com estacionamento para visitantes dentro da urbanização. O acesso é controlado por portão e existe vídeoporteiro. A comunidade mantém jardins cuidados e piscina comum. Não existe classificação energética divulgada, expectável em edifícios anteriores às normas atuais de certificação obrigatória em empreendimentos novos.
O preço de partida é de €340.000 para um apartamento de dois quartos, duas casas de banho e 104 m², o que corresponde a aproximadamente €3.270 por m² útil. Este valor insere-se no segmento intermédio do mercado de Mijas litoral. Como ponto de comparação regional, empreendimentos novos como Lantana Residencial em Mijas partem de €205.000 e a Aquamar em Torre del Mar de €269.950, ambos, contudo, em formatos e localizações distintos. O imóvel inclui lugar de estacionamento subterrâneo privado e as quotas de condomínio são indicadas como baixas. Não existe variação de tipologias: trata-se de uma unidade única disponível para venda imediata, dado que a construção está concluída desde 2005.
A vida quotidiana neste apartamento desenrola-se num registo residencial e calmo. A urbanização La Mirada é fechada, com acesso controlado e portão de segurança, o que reduz o trânsito de pessoas externas. A piscina comunitária e os jardins são partilhados por um número limitado de moradores, o que em prédios desta dimensão de 2005 tende a traduzir-se numa utilização mais sossegada do que em complexos turísticos de grande escala. O dia a dia benefit-se da proximidade de comércio: a 800 metros existe supermercado e a menos de um quilómetro há farmácia. No raio de 2 km contam-se 19 restaurantes, 10 cafés e 5 bancos, o que cobre as necessidades básicas sem deslocação de carro. A praia e os chiringuitos ficam a cerca de 10 minutos a pé, o que permite incorporar o litoral na rotina diária, uma caminhada matinal ou um jantar junto ao mar sem dependência automóvel. O terraço coberto com cortinas de vidro funciona como extensão da sala: aberto no verão, fechado no inverno, cria um espaço intermédio utilizável durante os doze meses do ano, relevante num clima com média anual de 18,5 °C. O interior, com 104 m² e proporções superiores às de muitos empreendimentos recentes, acomoda residência permanente: os dois quartos são de dimensões duplas, a cozinha tem apoio de arrecadação, e as duas casas de banho evitam conflitos de utilização entre habitantes. O transporte público, com 69 paragens e 8 linhas na área, e a estação de Fuengirola a 4,8 km, garantem alternativas ao carro para deslocações ao longo da costa.
O entorno imediato funciona como zona urbana consolidada: supermercado a 807 metros e farmácia a 878 metros permitem a compra diária a pé. No raio de 2 km contam-se 19 restaurantes, 10 cafés e 5 agências bancárias. O hospital de referência dista 3,1 km e existem 4 centros de saúde na área, o que encurta o acesso a cuidados médicos. A praia mais próxima (El Chaparral) encontra-se a cerca de 10 minutos a pé, e os areais da Cala de Mijas e de Calahonda estendem-se para oeste. Para deslocações regionais, a estação ferroviária de Fuengirola está a 4,8 km, com ligação direta ao centro de Málaga e ao aeroporto; a rede local conta com 8 linhas de autocarro e 69 paragens. Um posto de carregamento de veículos elétricos situa-se a 1,2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 23 km em linha reta. O ambiente é predominantemente residencial, com menor densidade turística do que os núcleos de Fuengirola centro ou La Cala, o que se reflete num nível de ruído e circulação mais contido fora da época de verão.
No mapa, o apartamento localiza-se na urbanização La Mirada, no troço litoral de El Chaparral, Mijas. Visualizam-se a praia a sul, Fuengirola a nordeste, La Cala de Mijas a oeste e as ligações à A-7/AP-7 que ligam a região a Málaga e ao aeroporto, num dos troços mais procurados da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Chaparral ocupa uma posição intermédia na costa de Mijas, entre o núcleo urbano de Fuengirola (6 km, com estação ferroviária e centro comercial) e La Cala de Mijas. Málaga capital, a cerca de 30 minutos por via rápida, fornece o acesso aeroportuário e aos serviços metropolitanos. Marbella fica a 45 km para oeste. No contexto municipal, El Chaparral distingue-se das zonas mais turísticas de Calahonda e Riviera pelo carácter residencial e pela escala mais reduzida das urbanizações, mantendo ao mesmo tempo a mesma linha de costa e o mesmo acesso às praias com Bandeira Azul.
A posição do imóvel equilibra litoral e infraestrutura urbana. As praias de referência, El Chaparral, Calahonda, El Bombo e La Cala, situam-se todas num raio curto, com a mais próxima acessível a pé. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista cerca de 23 km em linha reta, aproximadamente 25 a 30 minutos de carro pela A-7 ou AP-7. Málaga capital (579.076 habitantes) está a 6 km do limite municipal e a cerca de 30 minutos por via rápida, oferecendo o conjunto completo de serviços metropolitanos. Marbella fica a 45 km para oeste. Quanto ao golfe, o Club de Golf Guadalhorce está a 6,9 km, o Parador de Málaga a 10 km e Lauro Golf a 17 km, cobrindo três opções de jogo distintas. A estação ferroviária de Fuengirola, a 4,8 km, liga a região ao aeroporto e ao centro de Málaga sem uso de automóvel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da zona é mediterrânico com média anual de 18,5 °C e amplitude entre 12 °C nos meses mais frios e 26 °C no verão. O histórico regional regista cerca de 3.888 horas de sol por ano, valor que suporta a utilização do terraço coberto durante todo o ano e da piscina comunitária entre fins de primavera e outono. Oseason de banho, com temperatura da água igual ou superior a 20 °C, estende-se por aproximadamente 4 meses, de junho a setembro. O terreno situa-se a 41 metros acima do nível do mar, em topografia suave na faixa litoral de Mijas, sem grandes desníveis no acesso à praia ou ao comércio. A exposição sul da costa proporciona tardes soalheiras no outono e inverno, quando as cortinas de vidro do terraço retêm calor e criam um espaço intermédio confortável mesmo fora da época alta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral de Mijas dispõe de cinco praias galardoadas com Bandeira Azul: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala. A praia de El Chaparral, a mais próxima do imóvel, fica a cerca de 10 minutos a pé, com chiringuitos ao longo do areal. Para praticantes de golfe, três campos operam num raio de 20 km: Guadalhorce (6,9 km), Málaga Parador (10 km) e Lauro Golf (17 km). A área regista 266 instalações desportivas, desde pavilhões municipais a clubes de padel e ginásios. Em Mijas e arredores contam-se 52 hotéis com 12.781 camas, o que indica uma oferta turística significativa mas concentrada em núcleos definidos, El Chaparral mantém-se como zona maioritariamente residencial entre esses polos.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 42 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 31 mm |
| Março | 13.5°C | 98 mm |
| Abril | 15.6°C | 49 mm |
| Maio | 19.3°C | 26 mm |
| Junho | 23.7°C | 10 mm |
| Julho | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 8 mm |
| Setembro | 23.1°C | 31 mm |
| Outubro | 19.3°C | 56 mm |
| Novembro | 14.6°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL802883
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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