Apartamento de dois quartos e duas casas de banho com 104 m² de área útil, situado na urbanização La Mirada, em El Chaparral, no município de Mijas, na Costa del Sol. O imóvel encontra-se entre Fuengirola e La Cala de Mijas, a cerca de 10 minutos a pé da praia. Construído em 2005 e concluído, faz parte de uma comunidade fechada com piscina comum e jardins. Inclui lugar de estacionamento subterrâneo, ar condicionado quente e frio, e um terraço coberto com cortinas de vidro. O preço de partida é de €340.000. A localização combina ambiente residencial com acesso a supermercados, restaurantes e transportes públicos nas imediações.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
El Chaparral situa-se no litoral de Mijas, entre Fuengirola (cerca de 5 km) e La Cala de Mijas. A urbanização encontra-se em zona urbana com supermercado a 807 metros e farmácia a 878 metros. A estação ferroviária de Fuengirola dista 4,8 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 23 km em linha reta. Um carro é útil, mas não imprescindível para todas as deslocações.
O apartamento oferece dois quartos de dimensões generosas com roupeiros embutidos, casa de banho privativa e segunda casa de banho completa com banheira e duche separado. A cozinha está equipada e conta com arrecadação/área de serviço. O terraço coberto com vidro permite utilização durante todo o ano. A acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida e a presença de elevador ampliam o leque de utilizadores.
Trata-se de um imóvel concluído em 2005, portanto não de construção nova. O estado de conservação é classificado como excelente. Não existe um calendário de entrega, dado que o apartamento está pronto para ocupação. As características datam do período de construção original, com atualizações de cozinha e casa de banho conforme documentado.
O projeto não dispõe de piscina privada, apenas piscina comunitária. Não há licença de arrendamento de curta duração confirmada; não foi apresentado qualquer pedido na última assembleia de condóminos. O imóvel data de 2005, sem classificação energética de construção nova divulgada. As vistas são orientadas para jardim e piscina, não para o mar. Não existem dados sobre quadros de ténis ou ginásio privado na urbanização.
Este apartamento responde a várias situações reconhecíveis. Compradores que procurem residência permanente na Costa del Sol encontrarão dimensões generosas (104 m²), duas casas de banho completas e arrecadação, características que a construção nova recente raramente oferece nesta faixa de preço. Quem planeia uma deslocação parcial, alternando entre o país de origem e Espanha, beneficia da comunidade fechada com custos de manutenção reduzidos e da gestão simples de um apartamento pronto a habitar. Famílias pequenas ou casais com visitas frequentes valorizarão os dois quartos duplos e a casa de banho privativa. Pessoas com mobilidade reduzida dispõem de acessibilidade e elevador. A situação não é adequada a quem pretenda exploração turística de curta duração: a licença correspondente não está confirmada e nenhum pedido foi registado em assembleia. Também não responde a quem exige vista mar ou piscina privada. Para quem valoriza a combinação de praia a pé, comércio de proximidade e ligação ferroviária a Fuengirola, a localização cobre o essencial sem exigir deslocações diárias de carro, num equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso à animação da costa.
O imóvel data de 2005 e encontra-se em estado classificado como excelente. A construção deste período em Mijas caracteriza-se por habitações com proporções mais amplas do que as padrões atuais, o que aqui se confirma nos 104 m² úteis e nas casas de banho de dimensões completas: a principal inclui banheira e duche separado, configuração em desaparecimento nos empreendimentos recentes orientados à maximização do número de unidades. A cozinha é moderna, equipada com eletrodomésticos, e conta com arrecadação separada, elemento prático para residência permanente. Ambos os quartos dispõem de roupeiros embutidos. O terraço coberto está equipado com cortinas de vidro, solução que amplia a utilização do espaço ao longo do ano e melhora o desempenho térmico adjacente à sala. O sistema de climatização é de ar condicionado quente e frio integrado, complementado por aquecimento central. O edifício dispõe de elevador e acesso para pessoas com mobilidade reduzida. O estacionamento é subterrâneo e privado, com estacionamento para visitantes dentro da urbanização. O acesso é controlado por portão e existe vídeoporteiro. A comunidade mantém jardins cuidados e piscina comum. Não existe classificação energética divulgada, expectável em edifícios anteriores às normas atuais de certificação obrigatória em empreendimentos novos.
O preço de partida é de €340.000 para um apartamento de dois quartos, duas casas de banho e 104 m², o que corresponde a aproximadamente €3.270 por m² útil. Este valor insere-se no segmento intermédio do mercado de Mijas litoral. Como ponto de comparação regional, empreendimentos novos como Lantana Residencial em Mijas partem de €205.000 e a Aquamar em Torre del Mar de €269.950, ambos, contudo, em formatos e localizações distintos. O imóvel inclui lugar de estacionamento subterrâneo privado e as quotas de condomínio são indicadas como baixas. Não existe variação de tipologias: trata-se de uma unidade única disponível para venda imediata, dado que a construção está concluída desde 2005.
A vida quotidiana neste apartamento desenrola-se num registo residencial e calmo. A urbanização La Mirada é fechada, com acesso controlado e portão de segurança, o que reduz o trânsito de pessoas externas. A piscina comunitária e os jardins são partilhados por um número limitado de moradores, o que em prédios desta dimensão de 2005 tende a traduzir-se numa utilização mais sossegada do que em complexos turísticos de grande escala. O dia a dia benefit-se da proximidade de comércio: a 800 metros existe supermercado e a menos de um quilómetro há farmácia. No raio de 2 km contam-se 19 restaurantes, 10 cafés e 5 bancos, o que cobre as necessidades básicas sem deslocação de carro. A praia e os chiringuitos ficam a cerca de 10 minutos a pé, o que permite incorporar o litoral na rotina diária, uma caminhada matinal ou um jantar junto ao mar sem dependência automóvel. O terraço coberto com cortinas de vidro funciona como extensão da sala: aberto no verão, fechado no inverno, cria um espaço intermédio utilizável durante os doze meses do ano, relevante num clima com média anual de 18,5 °C. O interior, com 104 m² e proporções superiores às de muitos empreendimentos recentes, acomoda residência permanente: os dois quartos são de dimensões duplas, a cozinha tem apoio de arrecadação, e as duas casas de banho evitam conflitos de utilização entre habitantes. O transporte público, com 69 paragens e 8 linhas na área, e a estação de Fuengirola a 4,8 km, garantem alternativas ao carro para deslocações ao longo da costa.
O entorno imediato funciona como zona urbana consolidada: supermercado a 807 metros e farmácia a 878 metros permitem a compra diária a pé. No raio de 2 km contam-se 19 restaurantes, 10 cafés e 5 agências bancárias. O hospital de referência dista 3,1 km e existem 4 centros de saúde na área, o que encurta o acesso a cuidados médicos. A praia mais próxima (El Chaparral) encontra-se a cerca de 10 minutos a pé, e os areais da Cala de Mijas e de Calahonda estendem-se para oeste. Para deslocações regionais, a estação ferroviária de Fuengirola está a 4,8 km, com ligação direta ao centro de Málaga e ao aeroporto; a rede local conta com 8 linhas de autocarro e 69 paragens. Um posto de carregamento de veículos elétricos situa-se a 1,2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 23 km em linha reta. O ambiente é predominantemente residencial, com menor densidade turística do que os núcleos de Fuengirola centro ou La Cala, o que se reflete num nível de ruído e circulação mais contido fora da época de verão.
No mapa, o apartamento localiza-se na urbanização La Mirada, no troço litoral de El Chaparral, Mijas. Visualizam-se a praia a sul, Fuengirola a nordeste, La Cala de Mijas a oeste e as ligações à A-7/AP-7 que ligam a região a Málaga e ao aeroporto, num dos troços mais procurados da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Chaparral ocupa uma posição intermédia na costa de Mijas, entre o núcleo urbano de Fuengirola (6 km, com estação ferroviária e centro comercial) e La Cala de Mijas. Málaga capital, a cerca de 30 minutos por via rápida, fornece o acesso aeroportuário e aos serviços metropolitanos. Marbella fica a 45 km para oeste. No contexto municipal, El Chaparral distingue-se das zonas mais turísticas de Calahonda e Riviera pelo carácter residencial e pela escala mais reduzida das urbanizações, mantendo ao mesmo tempo a mesma linha de costa e o mesmo acesso às praias com Bandeira Azul.
A posição do imóvel equilibra litoral e infraestrutura urbana. As praias de referência, El Chaparral, Calahonda, El Bombo e La Cala, situam-se todas num raio curto, com a mais próxima acessível a pé. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista cerca de 23 km em linha reta, aproximadamente 25 a 30 minutos de carro pela A-7 ou AP-7. Málaga capital (579.076 habitantes) está a 6 km do limite municipal e a cerca de 30 minutos por via rápida, oferecendo o conjunto completo de serviços metropolitanos. Marbella fica a 45 km para oeste. Quanto ao golfe, o Club de Golf Guadalhorce está a 6,9 km, o Parador de Málaga a 10 km e Lauro Golf a 17 km, cobrindo três opções de jogo distintas. A estação ferroviária de Fuengirola, a 4,8 km, liga a região ao aeroporto e ao centro de Málaga sem uso de automóvel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da zona é mediterrânico com média anual de 18,5 °C e amplitude entre 12 °C nos meses mais frios e 26 °C no verão. O histórico regional regista cerca de 3.888 horas de sol por ano, valor que suporta a utilização do terraço coberto durante todo o ano e da piscina comunitária entre fins de primavera e outono. Oseason de banho, com temperatura da água igual ou superior a 20 °C, estende-se por aproximadamente 4 meses, de junho a setembro. O terreno situa-se a 41 metros acima do nível do mar, em topografia suave na faixa litoral de Mijas, sem grandes desníveis no acesso à praia ou ao comércio. A exposição sul da costa proporciona tardes soalheiras no outono e inverno, quando as cortinas de vidro do terraço retêm calor e criam um espaço intermédio confortável mesmo fora da época alta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O litoral de Mijas dispõe de cinco praias galardoadas com Bandeira Azul: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala. A praia de El Chaparral, a mais próxima do imóvel, fica a cerca de 10 minutos a pé, com chiringuitos ao longo do areal. Para praticantes de golfe, três campos operam num raio de 20 km: Guadalhorce (6,9 km), Málaga Parador (10 km) e Lauro Golf (17 km). A área regista 266 instalações desportivas, desde pavilhões municipais a clubes de padel e ginásios. Em Mijas e arredores contam-se 52 hotéis com 12.781 camas, o que indica uma oferta turística significativa mas concentrada em núcleos definidos, El Chaparral mantém-se como zona maioritariamente residencial entre esses polos.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral ocupa uma posição intermédia na costa de Mijas, entre o núcleo urbano de Fuengirola (6 km, com estação ferroviária e centro comercial) e La Cala de Mijas. Málaga capital, a cerca de 30 minutos por via rápida, fornece o acesso aeroportuário e aos serviços metropolitanos. Marbella fica a 45 km para oeste. No contexto municipal, El Chaparral distingue-se das zonas mais turísticas de Calahonda e Riviera pelo carácter residencial e pela escala mais reduzida das urbanizações, mantendo ao mesmo tempo a mesma linha de costa e o mesmo acesso às praias com Bandeira Azul.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.2°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL802883
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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